Ce terrain agricole de 22 499 m² est situé à Sax, dans la province d'Alicante. La parcelle dispose d'un système d'irrigation et est plantée de divers arbres fruitiers. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le château historique de la ville. Le statut de construction indique une date de 1970, correspondant à l'aménagement existant des terres. L'emplacement se trouve en zone urbanisée, à proximité immédiate des commodités quotidiennes, tout en offrant une superficie conséquente pour des projets agricoles ou extensifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve sur les hauteurs de Sax, en zone périphérique urbanisée. La position assure une proximité immédiate avec le centre-ville et ses infrastructures, tout en conservant un caractère rural. L'accès se fait via des routes locales connectées au réseau routier régional. La vue s'oriente vers le château et le paysage vallonné typique de l'arrière-pays alicantin.
Ce type de parcelle convient à des besoins fonciers spécifiques tels que l'agriculture, le jardinage extensif ou le stockage extérieur. L'absence de bâtiment d'habitation principal signifie que l'eau et l'électricité nécessitent une vérification ou un raccordement spécifique pour une future construction. L'espace extérieur vaste permet des activités nécessitant de la surface au sol.
Le statut du bien est indiqué comme terminé avec une date de 1970, ce qui correspond à l'aménagement actuel du terrain agricole et non à une construction résidentielle récente. Il n'y a pas de phase de construction de logements en cours. Toute nouvelle construction nécessiterait l'obtention des permis municipaux appropriés à Sax, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.
Ce projet ne propose pas de logement habitable immédiat, car il s'agit d'un terrain nu. Il n'y a pas de piscine, de chambres ou de salles de bain incluses dans la transaction. L'emplacement est situé à environ 35 kilomètres de la côte, ce qui implique un trajet pour accéder aux plages. La distance jusqu'à l'aéroport est d'environ 36 kilomètres en ligne droite.
Ce profil de propriété correspond à des acquéreurs cherchant un investissement foncier important plutôt qu'une résidence de vacances clé en main. Il convient aux personnes disposant de projets agricoles, comme la culture d'oliviers ou d'autres fruitiers, ou souhaitant créer un domaine privé sur le long terme. La configuration attire également ceux qui recherchent un isolement relatif tout en restant connectés à une ville desservie par des trains et des routes principales. C'est pertinent pour des investisseurs immobiliers qui visent une valorisation du terrain ou la construction future, sujet aux permis. La situation ne convient pas aux personnes cherchant une proximité immédiate avec la mer ou un logement tout équipé sans travaux de construction.
La qualité de ce bien réside dans ses caractéristiques naturelles et son aménagement agricole. Le sol est planté de divers arbres fruitiers, ce qui indique une terre arable et entretenue. La présence d'eau d'irrigation est un atout technique majeur, garantissant un apport en eau pour la végétation sans dépendre uniquement des précipitations naturelles. Les limites de la propriété sont définies, bien que l'état exact des clôtures doive être vérifié sur place. L'accès au terrain semble direct, étant donné son intégration dans la trame urbaine de Sax. Aucune structure de bâti n'est présente, ce qui signifie que la finition est brute. La qualité de la vue et l'ensoleillement, avec plus de 3 800 heures par an, sont des facteurs environnementaux constants.
Le prix affiché est de 75 995 €. Il s'agit d'un montant pour l'acquisition de la totalité du terrain de 22 499 m². Comparé aux prix du marché foncier dans les zones urbaines de la Costa Blanca, ce prix par mètre carré est faible, ce qui est typique pour les terrains agricoles situés à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de variation de prix liée au choix d'un appartement ou d'une villa, puisque le bien est une parcelle distinctif. Les frais additionnels incluront les taxes d'achat et les éventuels frais de notaire.
La vie sur ce site s'articule principalement autour de l'exploitation ou de la gestion d'un grand espace agricole. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien des arbres fruitiers existants, facilité par la présence d'eau d'irrigation. La proximité immédiate du supermarché à moins de 100 mètres permet d'intégrer les courses quotidiennes sans déplacements complexes. Le rythme est marqué par la proximité de la ville de Sax : les installations sportives et les services médicaux sont accessibles rapidement, ce qui offre un équilibre entre vie rurale et accès urbain. Le paysage dominé par la vue sur le château offre un cadre visuel statique et permanent, caractéristique de l'arrière-pays espagnol. Les déplacements vers la côte nécessitent une organisation, la plage la plus proche étant à 35 kilomètres. L'ambiance est celle d'un village actif avec une population de plus de 10 000 habitants, offrant une animation locale régulière.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée pour une localisation qualifiée de rurale. La pharmacie est à 158 mètres et le supermarché à 89 mètres, ce qui permet de gérer les besoins de base à pied. La gare de Sax se trouve à 1,2 km, offrant une connexion ferroviaire vers Alicante et d'autres villes, une alternative pertinente à la voiture pour les déplacements régionaux. Le centre-ville de Sax fournit l'ensemble des administrations, banques et écoles. Les infrastructures sportives, comme le Ciudad Deportiva, sont à moins d'un kilomètre. La connexion vers l'Alicante-Elche est réalisée en environ 35 minutes par la route. Le paysage environnant est marqué par la transition entre le milieu urbain de Sax et les parcelles agricoles vallonnées.
La carte montre le terrain à proximité du centre urbain de Sax, au pied du château historique. On observe la trame urbaine dense au nord et les parcelles agricoles s'étendant au sud. Les routes principales reliant Sax à l'A-31 sont visibles, indiquant une bonne accessibilité vers Alicante. La topographie vallonnée est représentée par les courbes de niveau autour du château.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sax occupe une position stratégique dans le corridor intérieur de la province d'Alicante, entre Elda-Petrer au nord et Monforte del Cid au sud. La ville se trouve à égale distance d'environ 32 à 36 km des métropoles d'Elche et d'Alicante. Cela permet de bénéficier des services de grandes villes tout en résidant dans un cadre de taille moyenne. La proximité de Villena étend l'accès aux infrastructures de transport, notamment la gare Alta Velocidad.
Les distances aux principales commodités varient selon le type de service. Pour les besoins quotidiens, les commerces sont à portée de marche. L'accès aux soins est rapide, avec l'hôpital à 4,7 km. Les loisirs balnéaires nécessitent un déplacement plus long, la plage de Sant Gabriel étant à 35 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à une distance similaire de 36 km en ligne droite. Les golfeurs doivent se rendre vers le Club de Golf Alenda, à 23 km. L'utilisation d'une voiture reste indispensable pour quitter la commune et rejoindre la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Sax | 1,2 km |
| Elda-Petrer | 5,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sax est continental avec influence méditerranéenne, modifié par l'altitude de 474 mètres. La température moyenne annuelle de 15,7 °C indique des hivers plus frais que sur la côte, nécessitant un chauffage adapté. Les 3 801 heures de soleil annuels garantissent un ensoleillement élevé, favorable à l'agriculture. La saison de baignade en mer est limitée à 4 mois en raison de la distance avec la côte. La position sur une hauteur implique une légère pente potentielle sur le terrain, ce qui influence le drainage naturel. L'air est généralement plus sec et moins humide que sur le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca restent accessibles pour des excursions. La Platja de Sant Gabriel et la Cala El Palmeral, situées à environ 35 km, sont les plus proches. L'activité de natation sur place est inexistante, le bien n'ayant pas de piscine ni d'accès direct à la mer. Pour le sport, l'offre locale se concentre sur les installations urbaines de Sax comme le centre sportif. Le golf se pratique au Club de Golf Alenda à 23 km. L'environnement naturel est propice à la randonnée et au VTT.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.4°C | 37 mm |
| Février | 9.1°C | 14 mm |
| Mars | 10.9°C | 69 mm |
| Avril | 13.3°C | 46 mm |
| Mai | 17.3°C | 32 mm |
| Juin | 22.3°C | 21 mm |
| Juillet | 25.3°C | 6 mm |
| Août | 25.0°C | 18 mm |
| Septembre | 20.7°C | 34 mm |
| Octobre | 16.8°C | 35 mm |
| Novembre | 11.5°C | 26 mm |
| Décembre | 8.6°C | 24 mm |
Ref: VL224372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels situés sur la côte, tels que les 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja débutant à 160 000 €, ce terrain à Sax offre une proposition fondamentalement différente. Alors que les projets balnéaires se concentrent sur des appartements clés en main près de la mer, justifiant des prix élevés par la localisation touristique, le terrain de Sax est proposé à un prix inférieur pour une surface beaucoup plus grande. La distinction majeure réside dans la vocation du bien : ici, un foncier agricole avec un potentiel de développement ou d'exploitation, contre des biens résidentiels achevés. La vie à Torrevieja est rythmée par le tourisme international et l'accès aux plages, tandis que Sax offre un cadre de vie plus authentique, ancré dans une ville espagnole traditionnelle de l'intérieur. L'investissement à Sax privilégie l'espace et le calme, loin de l'afflux saisonnier, avec un climat continental qui offre des nuits plus fraîches en été. Pour un acheteur cherchant une résidence secondnaire immédiate sans travaux, la côte reste plus adaptée, mais pour un projet à long terme ou une exploitation agricole, la valeur surfacique de Sax est nettement supérieure.
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