אדמה ב- Sax

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באזור סאקס (Sax), מחוז אליקנטה, המאופיין בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מרוחק כ-32 ק"מ מהעיר אלצ'ה וכ-36 ק"מ מאליקנטה, ומציע שילוב של מיקום עירוני ושלווה כפרית.

תוכנית דירה

הנכס מתאים לבעלי חזון המעוניינים לפתח קרקע חקלאית, לטפח מטעים קיימים או ליצור פרויקט ייחודי. גודלו מאפשר גמישות רבה, והוא מספק בסיס אידיאלי למי שחולם על חיים המשלבים טבע, חקלאות וקרבה לשירותים עירוניים.

סטטוס בנייה

הנכס מוצע כקרקע מוכנה לבנייה, עם תשתיות קיימות. הוא הושלם בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי) ומספק בסיס מוצק לכל פרויקט פיתוח עתידי, תוך ניצול המרחב והפוטנציאל החקלאי והנופי שלו.

נקודות לדיון

כנכס קרקע, הוא אינו כולל מבני מגורים קיימים או תשתיות בנויות מעבר למה שנדרש לפעילות חקלאית. הוא אינו מציע את הנוחות המיידית של בית בנוי ודורש השקעה בפיתוח ובינוי.

אורח חיים וסביבה

הנכס מתאים למשקיעים או ליחידים המחפשים נכס בעל פוטנציאל חקלאי או פיתוחי משמעותי, המעוניינים להשקיע בקרקע באזור מתפתח. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך שקט, נופים פתוחים וקרבה לטבע, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לשירותים עירוניים. הרכישה מתאימה גם לאנשים המבקשים ליצור פרויקט ייחודי על פי חזונם, תוך ניצול השטח הרב והאפשרויות החקלאיות. ההיסטוריה של הנכס כשדה פירות מעידה על התאמתו לשימוש חקלאי מתמשך, אך גודלו מאפשר גם שימושים אחרים בכפוף לאישורים.

איכות בנייה וגימור

הנכס הינו קרקע חקלאית ללא מבנים. התיאור מתמקד בפוטנציאל הטמון בשטח עצמו: נוף פתוח, מטעי פרי קיימים (ככל הנראה תפוזים או שקדים, נפוצים באזור) ומערכת השקיה. כלומר, 'איכות הגימור' כאן מתבטאת באיכות הקרקע, פוריותה, מצב העצים והיעילות של מערכת ההשקיה. אין מידע על חומרי בנייה או סטנדרטים הנדסיים, שכן הפרויקט אינו כולל מבנים. ה'גמור' של הנכס הוא היותו קרקע מוכנה לעבודה או פיתוח.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר של 75,995 אירו, המשקף את גודלו המשמעותי (22,499 מ"ר) ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. מחיר זה מתייחס לקרקע בלבד, ללא מבנים קיימים, ומציב אותו כאופציה נגישה יחסית עבור רכישת שטח גדול באזור. זמינות הנכס מוגבלת לנכס יחיד מסוג זה, וכל עסקה תהיה כפופה להסכמה חוזית ואישורים רלוונטיים.

€75,995

מחיר

סביבה ואורח חיים

סאקס (Sax) היא עיירה מסורתית בפרובינציית אליקנטה, הידועה בטירתה המרשימה ובנופי ההרים סביבה. העיירה מציעה מגוון שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר, שירותים רפואיים ומתקני ספורט. מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לערים אלדה, וילנה ואליקנטה. האזור הכפרי שמסביב אידיאלי לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים וליהנות מאורח חיים ספרדי פנימי רגוע. המגרש עצמו, עם מטעי הפירות והנופים, מזמין אורח חיים שליו המתמקד בטבע ובחקלאות, אך עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Sax

סביבה ונגישות

הסביבה הקרובה לסאקס מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (89 מ') ובתי מרקחת (158 מ'), לצד מגוון מסעדות ובנקים. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים כגון בתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט. רשת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים ו-6 תחנות, המאפשרות גישה לחלקים נוספים באזור. למרות שרכב אישי מומלץ לנוחות, חלק מהשירותים זמינים בהליכה, מה שמעיד על רמת נגישות טובה יחסית.

מפה ומיקום

המיקום המדויק של הנכס בסאקס, אליקנטה, ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחוף. האזור מאופיין בנוף הררי וחקלאי, עם קרבה לעיירה סאקס ולערים גדולות יותר באזור כמו אלצ'ה ואליקנטה.

Alt text: Panoramic view of a quaint town with terracotta roofs and distant mountains.

אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

שטח קרקע נדיב של 22,499 מ"ר בסאקס, אליקנטה.
מטעים קיימים של עצי פרי ומערכת השקיה פעילה.
נופים פתוחים של הסביבה הכפרית והטירה ההיסטורית של סאקס.
קרבה לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק הליכה.
מיקום אידיאלי לפרויקטים חקלאיים או פיתוח ייחודי.

השוואה אזורית

הנכס המוצע בסאקס, אליקנטה, מהווה אלטרנטיבה משמעותית לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה. בניגוד לדירות יוקרה בטורבייחה (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, המתחילות מ-160,000-169,000 אירו) או בפרויקטים בשלבים שונים באזורים כמו OASIS LAGUNA 2 (החל מ-227,000 אירו), מגרש זה מציע הזדמנות לרכישת שטח קרקע גדול במחיר נגיש יחסית של 75,995 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים במגורים בנויים ומתקנים קהילתיים, נכס זה מיועד לבעלי חזון המעוניינים לפתח את הקרקע בעצמם, בין אם לחקלאות, לבנייה פרטית או לפרויקט יזמי אחר. המיקום הפנימי של סאקס, בניגוד לאזורי החוף, מציע סביבה שלווה יותר ונופים הרריים, אך דורש נסיעה מעט ארוכה יותר לחוף ולשדה התעופה הראשי של אליקנטה (כ-36 ק"מ בקו אווירי). ההשקעה כאן היא באדמה ובפוטנציאל שלה, ולא בדירה מוכנה למגורים, ולכן היא פונה לקהל יעד שונה המחפש גמישות, שטח ופיתוח עצמאי.

שאלות נפוצות

האם זו אדמה לבנייה או אדמה חקלאית?

הנכס מוגדר כאדמה חקלאית עם מטעים קיימים ומערכת השקיה. האפשרויות לבנייה תלויות בתקנות התכנון המקומיות ויש לבדוק אותן מול הרשויות.

מהן אפשרויות התחבורה והנגישות לאזור?

האזור נגיש באמצעות כבישים ראשיים. יש תחנת רכבת בסאקס (1.2 ק"מ). שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. קיימות 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס באזור. רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.

האם יש תשתיות מים וחשמל זמינות לקרקע?

הקרקע מצוידת במערכת השקיה פעילה. זמינות חיבורי מים וחשמל נוספים לפרויקטי פיתוח עתידיים תלויה בתקנות המקומיות ויש לאמת זאת.

מהו הפוטנציאל החקלאי של הקרקע?

הקרקע כבר נוטע במטעי פירות וכוללת מערכת השקיה, מה המעיד על התאמה לגידולים חקלאיים. פוריות הקרקע והתאמתה לסוגי גידולים ספציפיים דורשות בדיקה נוספת.

אילו שירותים נמצאים בקרבת מקום?

במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (89 מ') ובתי מרקחת (158 מ'). בעיירה סאקס (במרחק נסיעה קצר) ישנם מסעדות, בנקים, בתי ספר ושירותים רפואיים.

האם המחיר כולל מיסים והוצאות נוספות?

המחיר המוצג הוא עבור הקרקע בלבד. מיסים, עלויות העברה, עמלות נוטריון והוצאות משפטיות אינם כלולים במחיר ויש להוסיפם.

מהו תהליך הרכישה של קרקע בספרד?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל מציאת נכס, חתימת הסכם ראשוני (contrato de arras), קבלת מספר זיהוי זר (NIE), פתיחת חשבון בנק, חתימה על חוזה מכר (escritura pública) בפני נוטריון, ותשלום מיסים והיטלים. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי.

מה היתרונות של מגורים בסאקס לעומת ערי החוף?

סאקס מציעה אורח חיים שקט יותר, קרוב לטבע ולנופים הרריים, ועם עלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה לאזורי החוף. היא מספקת שירותים מקומיים חיוניים וגישה נוחה לערים גדולות יותר כגון אליקנטה.

Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	110 km
Sax	1.2 km
Elda-Petrer	5.7 km