קרקע חקלאית בשטח של 22,499 מ"ר הממוקמת בסמוך לעיירה סאקס (Sax) בפרובינציית אליקנטה. השטח כולל מטע עצי פרי מבוסס ומערכת השקיה, עם נוף פתוח אל האזור הכפרי ולכיוון הטירה ההיסטורית של העיירה. המיקום הוא פנימי יבשתי, בגובה של כ-474 מטר מעל פני הים, המאפשר חיי כפר עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. הנכס מיועד לשימוש חקלאי או כהשקעת קרקע, ולא כבית מגורים מוכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקצה העיירה סאקס, באזור המשלב בין סביבה כפרית ושקטה לבין נגישות לתשתיות. המיקום מציע קרבה הליכה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת, תוך שמירה על אופי פתוח ונוף להרים. זהו אזור מעבר בין השטחים החקלאיים הנרחבים לבין הבנייה העירונית של סאקס.
נכס זה פונה לרוכשים המעוניינים בהתעסקות חקלאית, כגון טיפוח מטעים או גינון אורגני, הודות לזמינות מי ההשקיה. זהו גם פתרון עבור מי שמחפש פרטיות מרבית ושטח אדמה נרחב ללא שכנים צמודים. הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיידיים או חיי עיר תוססים, שכן הדגש הוא על הקרקע והפוטנציאל הטבעי שלה.
מדובר בקרקע קיימת ולא בפרויקט בנייה חדש. השימוש הנוכע הוא חקלאי, כאשר העצים והתשתיות במקום קיימים משנת 1970 לערך. אין תוכניות לבניית דירות או בתים כחלק מהעסקה הזו, וכל פיתוח עתידי דורש בדיקת תוכנית בניין עירונית (PGOU) וקבלת היתרים רלוונטיים.
הנכס אינו כולל מבנה מגורים, מה שמונע מגורים ישירים ללא בנייה נוספת. המרחק לחוף הים הוא כ-35 ק"מ, מה שמשמעו שחיי היומיום אינם מתנהלים בסמיכות לים. בנוסף, היות האזור קרקע חקלאית עשויה להגביל את האפשרויות לבנייה מסחרית או תיירותית לעומת קרקע אורבנית.
הנכס מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים מבוסס חקלאות או בעלי מיומנויות גינון הרוצים לנצל את המים להשקיה ואת השטח הרחב. זהו גם התאמה טובה למשקיעים המחפשים חסכון קרקע ארוך טווח באזור שעליו עולים מחירי הדיור. משפחות או יחידים המחפשים להתרחק מהרעש וההמולה של אזורי החוף ומעדיפים פרטיות ימצאו כאן ערך רב. פחות מתאים למי שזקוק לשירותי רפואה מתקדמים בסמוך מאוד או לחיי לילה עירוניים.
לאור העובדה שמדובר בקרקע, איכות הגימור מתייחסת למצב הקרקע והצמחייה. נוכחותם של עצי פרי בוגרים ומערכת השקיה פעילה מעידה על תחזוקה טובה בעבר. הגישה לשטח היא מכביש סלול והאדמה פורייה ומתאימה לגידולים שונים. אין מדובר בחומרי בניין או בסיום פנימי של דירה.
המחיר מתחיל בסך €75,995 עבור הפרצל המלא. עלות זו משתקפת מחיר למ"ר נמוך מאוד, בהתחשב בגודל השטח (22,499 מ"ר). בהשוואה לדירות או בתים באזור, עלות הכניסה נמוכה משמעותית, מה שמאפשר רכישת נכס גדול ללא מינוף כבד. אין וריאציות מחיר לפי גודל יחידה שכן זוהי עסקת קרקע אחת.
החיים במקום מתאפיינים בקצב איטי יותר המתמקד בטבע ובחקלאות. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול בתוך המטע, בדיקת מצב העצים ותחזוקת השטח. בשל הגובה (474 מטר), האוויר בלילות צונן יותר מאשר בחוף, והשקט הוא מוחלט למעט רעשי הטבע. הצורך ברכב פרטי קיים לצורך נסיעות לערים הגדולות, אך לצרכים יומיומיים כמו קניית מוצרי מזון או תרופות, ההליכה ברגל אפשרית ונוחה. זוהי סביבה שמתאימה לאנשים שאוהבים לעבוד עם הידיים ולהשקיע מאמץ בתחזוקת הקרקע.
הסביבה הקרובה מספקת פתרונות מעשיים: סופרמרקט במרחק 89 מטר ובית מרקחת במרחק 158 מטר מאפשרים ניהול משק בית יומיומי ללא תלות ברכב. עיירות גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה נמצאות בטווח של כ-30 דקות נסיעה, ומציעות מגוון רחב של שירותים מקצועיים, קניונים ובידור. קיימת תחנת רכבת בסאקס המאפשרת תחבורה ציבורית למרכזים אחרים, מה שמקל על מוביליות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של השטח בין הרי הפרה-בטיקה לבין עמק וינלופו. ניתן לראות את הקירבה היחסית לחוף הים המזרחי ואת המרחק ממרכזי הערים הגדולות. הכבישים המהירים הסמוכים מאפשרים גישה מהירה לנמל התעופה וליעדים תיירותיים אחרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאקס ממוקמת בצפון-מערב הפרובינציה, על ציר התחבורה המחבר בין מדריד לאליקנטה. מיקומה מציע אלטרנטיבה כלכלית וסביבתית לאזורי החוף היקרים יותר. זהו אזור מעבר המשלב את התרבות הספרדית המסורתית עם נגישות מודרנית. בהשוואה לערים גדולות כמו מורסיה (67 ק"מ), סאקס מציעה קהילה קטנה יותר ושקטה יותר, אך עם כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים.
המרחק לחופי הים (Platja de Sant Gabriel ואחרים) עומד על כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-35-40 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק דומה, מה שמקל על תיירות ונסיעות עסקיות. חובבי ספורט ימצאו מגרשי גולף במרחק של 23 עד 32 ק"מ. שירותי רפואה דחופים ובתי חולים כלליים נמצאים בטווח של עד 5 ק"מ מהשטח.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Sax | 1.2 km |
| Elda-Petrer | 5.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,801 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הגובה (474 מטר) יוצר אקלים יבש יותר מהחוף, עם קיצים חמים וחורפים קרירים יחסית, שבהם טמפרטורות הלילה יורדות משמעותית. עונת השחייה בחוף היא כ-4 חודשים, אך באזור הפנימי המים בבריכות פרטיות עשויים להיות קרים יותר. הטופוגרפיה ההררית סביב סאקס מגנה מפני רוחות חזקות ומספקת נופים דרמטיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, גישה לחופים עם דגל כחול אפשרית בנסיעה קצרה לכיוון אליקנטה או אלצ'ה. בסביבה הקרובה, הפנאי מתמקד בפעילויות בשטח: ישנם מתקני ספורט מקומיים כמו Ciudad Deportiva במרחק 600 מטר, והאזור הכפרי מזמן מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. עבור חובבי גולף, מגרשי ספורט כמו Club de Golf Alenda נמצאים במרחק נסיעה סביר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.4°C | 37 mm |
| פברואר | 9.1°C | 14 mm |
| מרץ | 10.9°C | 69 mm |
| אפריל | 13.3°C | 46 mm |
| מאי | 17.3°C | 32 mm |
| יוני | 22.3°C | 21 mm |
| יולי | 25.3°C | 6 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 18 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 34 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 35 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 26 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 24 mm |
Ref: VL224372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחילים ב-€160,000, הקרק בסאקס מציעה שטח פי 3-4 יותר תמורת פחות מחצי מהמחיר. בעוד שבטורבייחה רוכשים דירה בקומפלקס משותף עם בריכה, בסאקס רוכשים עצמאות מוחלטת ושטח אדמה פרטי. ההבדל המהותי הוא אורח החיים: חוף ותיירות מול פנים הארץ וחקלאות. למי שמחפש שלווה ומחירים נמוכים יותר, סאקס היא הבחירה הכלכלית ההגיונית, בעוד שטורבייחה מתאימה למי שמעדיף את חיי החוף התוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID