Este terreno de 22.499 m² está situado na periferia de Sax, em Alicante, numa zona rural com vistas panorâmicas para o campo e para o castelo histórico da cidade. A propriedade caracteriza-se pela presença de árvores de fruto, incluindo oliveiras, e beneficia de acesso a água de rega, o que suporta a atividade agrícola. A localização combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter serviços urbanos básicos a uma curta distância a pé, proporcionando um equilíbrio entre vida agrícola e acesso às infraestruturas da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa área rural de Sax, a uma altitude de 474 metros, oferecendo uma posição elevada com vistas desimpedidas. Encontra-se na transição entre o ambiente urbano e o campo agrícola, permitindo o acesso a pé a serviços essenciais mantendo isolamento suficiente para uso rural. A conexão com a rede viária regional é facilitada pela proximidade da A-31.
Este lote destina-se a utilização agrícola ou recreativa, atendendo a necessidades de espaço e cultivo. A existência de água de rega e plantação estabelecida satisfaz requisitos para atividades agrícolas contínuas. Não é adequado como residência imediata, servindo antes como base para desenvolvimento rural ou, sujeito a licenciamento, futura construção.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas de um terreno com plantações estabelecidas. O estado do solo e infraestruturas de rega data de anteriores intervenções (indicativamente década de 1970), estando pronto para uso imediato. Não existem edificações residenciais em curso ou previstas no lote, sendo a entrega da posse imediata.
O terreno não dispõe de habitação construída, instalações sanitárias ou eletricidade doméstica conectada. A localização é interior, distando cerca de 35 km da costa, o que impede o acesso pedestre à praia. O uso principal é agrícola, pelo que a construção de moradia permanente está sujeita a restrições legais e licenciamento camarário rigoroso.
Este terreno é apropriado para interessados em agricultura sustentável, permacultura ou quem deseja um projeto de vida no interior espanhol com espaço amplo. Também se ajusta a quem procura investimento em terra com potencial de valorização a longo prazo. Não é indicado para quem procura uma residência de férias pronta a habitar perto da praia, nem para quem depende de infraestruturas urbanas imediatas no terreno.
A qualidade do solo é evidenciada pelo crescimento estabelecido de oliveiras e outras árvores de fruto, que indicam viabilidade agrícola. A infraestrutura de rega existente é um ativo técnico importante que reduz a necessidade de investimento inicial em irrigação. As cercas e caminhos existentes sugerem manutenção prévia, embora o estado geral exija inspeção física para avaliar o nível de conservação das plantações.
O preço indicado é de 75.995 € para uma área total de 22.499 m², o que resulta num valor por metro quadrado consideravelmente baixo comparado com terrenos urbanos ou costeiros. Trata-se de um preço fixo para todo o lote, refletindo o seu carácter rústico e agrícola. A disponibilidade é imediata, sendo um ativo físico sem fases de desenvolvimento.
O ritmo diário nesta propriedade é determinado pelo ciclo agrícola e pela quietude do interior de Alicante. A gestão das oliveiras e árvores de fruto, apoiada pelo sistema de rega, pode ocupar parte da rotina, enquanto o cenário se mantém calmo com vistas para o castelo e as montanhas. A cidade de Sax fica a minutos, permitindo o acesso a cafés e mercados de manhã, seguido de tardes tranquilas no terreno. As noites são silenciosas e o ar é mais fresco devido à altitude, adequado para quem aprecia o isolamento sem estar totalmente remoto.
A envolvente é caracterizada por uma mistura de uso residencial urbano e agrícola. A poucos minutos, Sax oferece uma gama completa de serviços, incluindo centros desportivos, escolas e saúde. A presença de uma estação de comboios a 1.2 km facilita o transporte regional. A área é calma, com vizinhos dispersos e uma comunidade local integrada.
O terreno encontra-se na periferia norte de Sax, delimitado por áreas rurais e com acesso viário secundário. O mapa destaca a proximidade relativa ao casco urbano e a linha férrea que corta a região. As elevações topográficas circundantes protegem a zona de ventos fortes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sax posiciona-se estrategicamente no Vale do Vinalopó, servindo como ponto de intersecção entre as cidades maiores de Elda, Villena e Elche. Esta localização interior permite um custo de vida inferior ao da costa, mantendo a acessibilidade aos centros urbanos via comboio ou estrada A-31. É uma zona de transição entre a área metropolitana de Alicante e as planícies agrícolas de Castilla-La Mancha.
As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma distância de 90 a 160 metros, acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 4.7 km. As praias da Costa Brava, como Sant Gabriel, estão a cerca de 35 km, requerendo viagem de carro ou transporte público. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é eficiente, situando-se a cerca de 36 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Sax | 1,2 km |
| Elda-Petrer | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sax beneficia de aproximadamente 3.801 horas de sol por ano, garantindo um clima ameno na maioria das estações. A altitude de 474 metros acima do nível do mar implica invernos com temperaturas mais baixas que a costa e noites frescas no verão. A estação de banho nas praias próximas dura cerca de 4 meses, mas o local permite desfrutar do ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno seja interior, as praias de Santa Pola e Alicante estão a um alcance de 35 a 40 minutos. A recreação local foca-se no desporto e na natureza, com um centro desportivo municipal a 600 metros e oportunidades para caminhadas e ciclismo nas serras vizinhas. Não existem campos de golfe no terreno imediato, mas estão disponíveis num raio de 23 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.4°C | 37 mm |
| Fevereiro | 9.1°C | 14 mm |
| Março | 10.9°C | 69 mm |
| Abril | 13.3°C | 46 mm |
| Maio | 17.3°C | 32 mm |
| Junho | 22.3°C | 21 mm |
| Julho | 25.3°C | 6 mm |
| Agosto | 25.0°C | 18 mm |
| Setembro | 20.7°C | 34 mm |
| Outubro | 16.8°C | 35 mm |
| Novembro | 11.5°C | 26 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 24 mm |
Ref: VL224372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os apartamentos à venda em Torrevieja (como Palangre Beach ou Sun & Center), este terreno em Sax representa uma oportunidade de mercado distinta. Enquanto os projetos costeiros focam em densidade habitacional e lazer marítimo a preços superiores a 160.000 €, este lote oferece uma extensa área de solo por menos de metade desse valor. A diferença fundamental reside no estilo de vida: Sax proporciona privacidade, espaço exterior e autossuficiência agrícola, ao invés da conveniência pedestre à praia e entretenimento turístico. Para investidores ou residentes que valorizam o espaço sobre a localização turística, o interior de Alicante apresenta um custo de entrada muito mais acessível. Além disso, o valor da terra rústica tende a ser menos volátil, embora a liquidez seja mais lenta do que no mercado imobiliário costeiro.
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