Acest proiect constă într-un teren agricol cu o suprafață extinsă de 22.499 m², situat în localitatea Sax din provincia Alicante. Terenul este poziționat la o altitudine de 474 de metri, oferind perspective vizuale asupra peisajului rural și a castelului medieval din localitate. Suprafața este plantată cu pomi fructiferi și dispune de acces la apă pentru irigații. Proprietatea se află în perimetrul urban, cu acces direct la rețeaua stradală și la facilitățile orașului Sax.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea zonei urbane a orașului Sax, oferind un echilibru între mediul rural și accesul la infrastructura orașului. Poziționarea la poalele dealurilor permite vedere panoramică către fortificația istorică și valea înconjurătoare. Accesul se face prin drumuri locale, cu conexiune directă la rețeaua principală de transport din regiune.
Acest teren răspunde necesităților pentru utilizare agricolă, cultivare sau dezvoltare de proiecte rurale, nefiind adecvat pentru locuire imediată. Spațiul generos permite activități de grădinărit sau auto-sustenabilitate. Pentru transformarea într-o locuință, este necesară o planificare separată a construcției și obținerea avizelor locale, proces care necesită timp și resurse adiționale.
Fiind un teren, nu există o fază de construcție nouă în curs de desfășurare. Statusul de proprietate este „gata” pentru utilizarea sa actuală ca teren agricol. Orice viitoare dezvoltare imobiliară va necesita proiectare și autorizare distinctă de la autoritățile competente din Sax, neexistând clădiri preexistente pe parcelă conform datelor furnizate.
Proiectul nu include o structură rezidențială, piscine sau finisaje interioare. Nu există acces direct la plajă, aceasta aflându-se la o distanță considerabilă. De asemenea, nu sunt menționate utilități urbane complete conectate gata de folosință pentru o casă, cum ar fi canalizarea sau rețeaua electrică trifazică, decât dacă infrastructura este deja prezentă la limita proprietății.
Acest teren se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește să investească în agricultură sau să își construiască o locuință personalizată de la zero, având disponibilitate pentru un proces de autorizare. Este adecvat pentru cei care caută izolare relativă fără a fi complet desconectați de oraș. Nu este potrivit pentru cei care caută o casă de vacanță gata de locuit sau acces imediat la facilitățile balneare. Proiectul este relevant pentru persoanele care apreciază istoria locală și peisajele montane, preferând interiorul în detrimentul litoralului.
Calitatea acestui proiect se referă la caracteristicile fizice ale terenului și nu la elemente de construcție. Solul este fertil, susținând o livadă de pomi fructiferi, și beneficiază de un sistem de irigații funcțional, aspecte care indică un bun potențial agricol. Terenul este nivelat și accesibil. Nu există clădiri care să necesite evaluare a calității structurale sau a finisajelor; viitoarele construcții vor depinde de standardele impuse de cumpărător și legislația spaniolă aplicabilă.
Prețul de pornire este de 75.995 de euro pentru întreaga suprafață de 22.499 m². Această valoare reflectă costul terenului agricol în regiunea Sax, fiind semnificativ mai mic per metru pătrat comparativ cu proprietățile construite de pe coastă. Nu există variații de preț bazate pe numărul de dormitoare sau calitatea finisajelor, deoarece este vorba despre un teren viran. Costurile de tranzacție trebuie luate în considerare separat.
Viața pe acest amplasament este definită de ritmul unei zone de interior, axat pe liniște și activități în aer liber. Situată la o altitudine care asigură o vedere clară asupra castelului Sax, proprietatea oferă intimitate față de agitația urbană. Accesul la facilitățile zilnice este facil; supermarketul și farmacia se află la câteva sute de metri. Traficul este redus, iar mediul este potrivit pentru drumeții sau ciclism în zona rurală înconjurătoare. Sezoanele sunt mai marcate decât pe coastă, cu veri calde propice agriculturii și ierni care pot aduce temperaturi mai scăzute. Este un loc potrivit pentru cei care caută conexiunea cu pământul, departe de zonele turistice intensificate.
Mediul din Sax este cel al unui oraș tradițional spaniol, cu o comunitate stabilă de aproximativ 10.000 de locuitori. Infrastructura este bine dezvoltată, incluzând stații de tren, școli și centre sportive la distanțe scurte de mers pe jos. Regiunea este cunoscută mai degrabă pentru industrie și agricultură decât pentru turismul de masă. Conexiunile cu Elda, Villena și Alicante sunt eficiente, ceea ce permite accesul la un cerc mai larg de servicii și oportunități de angajare. Atmosfera este calmă și autentică.
Harta prezintă amplasamentul terenului în relație cu nucleul urban al orașului Sax. Se observă proximitatea față de facilitățile urbane esențiale, precum magazinele și centrele sportive, și traseul către ieșirile principale care leagă localitatea de coasta Mării Mediterane și de aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sax este poziționat în nord-vestul provinciei Alicante, în Valea Vinalopó. Localitatea se află între orașele mai mari Elda și Villena, servind ca o comună de dimensiuni medii cu propriile sale servicii. Poziționarea permite accesul rapid spre autostrada A-31, conectând regiunea cu Alicante la sud și cu interiorul peninsulei Iberice spre nord-vest. Este o zonă de tranziție între zonele costiere dens populate și zonele rurale aride din interior.
Accesul la facilitățile esențiale este excelent: un supermarket este situat la 89 de metri, iar o farmacie la 158 de metri. Spitalul se află la 4,7 kilometri. Pentru transport aerian, Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 36 de kilometri distanță. Plajele sunt accesibile după o cursă de aproximativ 35 de kilometri. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf Alenda în circa 23 de kilometri. Există o stație de tren la 1,2 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Sax | 1.2 km |
| Elda-Petrer | 5.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la 474 de metri altitudine, ceea ce influențează clima, oferind veri calde și ierni ușor mai reci decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 15,7°C, cu peste 3.800 de ore de soare. Zona este propice culturilor care necesită apă, datorită sistemului de irigare. Peisajul natural este dominat de dealuri și formațiuni stâncoase, cu vedere spre castelul care domină înălțimile. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este situat în interior, proiectul oferă acces la recreere diversificată. Plajele din zona Alicante, precum Platja de Sant Gabriel, se află la aproximativ 35 de kilometri. În apropierea imediată (0,6 km) se află „Ciudad Deportiva”, un complex sportiv urban care facilitează activitățile fizice. Pentru golf, există opțiuni la Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda. Zona rurală înconjurătoare invită la drumeții și observarea naturii.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.4°C | 37 mm |
| Februarie | 9.1°C | 14 mm |
| Martie | 10.9°C | 69 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 46 mm |
| Mai | 17.3°C | 32 mm |
| Iunie | 22.3°C | 21 mm |
| Iulie | 25.3°C | 6 mm |
| August | 25.0°C | 18 mm |
| Septembrie | 20.7°C | 34 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 35 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 26 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 24 mm |
Ref: VL224372
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de apartamente din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Oasis Laguna', acest teren din Sax oferă o propunere de valoare fundamental diferită. În timp ce proiectele de pe coastă implică prețuri de peste 160.000 de euro pentru unități locuibile imediat, cu acces la facilități turistice, acest teren oferă o suprafață mult mai mare la un preț sub 80.000 de euro, dar necesită investiții semnificative de construcție. Stilul de viață din Sax este rural și tradițional, contrastând cu atmosfera cosmopolită și agitată a stațiunilor de litoral. De asemenea, costul pe metru pătrat este considerabil mai mic în zona Sax, reflectând o cerere de piață orientată către rezidenți permanenți și agricultură, în detrimentul investițiilor pur vacanțare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID