5-спальня Вілла in Sella

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у тихому сільському районі Селла, цей будинок пропонує усамітнення на своїй великій ділянці. Місцезнаходження забезпечує спокійну атмосферу, одночасно перебуваючи в межах легкої доступності до основних зручностей, таких як магазини та медичні установи, що робить його зручним для повсякденного життя.

Планування

Цей маєток задовольняє потреби тих, хто шукає просторий будинок з приватною землею. Він ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, простір для дозвілля, можливості для утримання тварин, таких як коні, або будівництво додаткових об'єктів, як-от тенісний корт.

Статус проекту

Хоча будинок описується як автентичний, його конструкція та планування передбачають сучасні зручності. Наявність окремого електропостачання та резервуарів для дощової води свідчить про продумане планування, що забезпечує певну автономію та стійкість.

Важливі нюанси

Цей будинок не пропонує прямого доступу до пляжу чи міської інфраструктури в межах пішої доступності. Значні розміри ділянки та відстань до ключових пунктів, таких як аеропорт, вимагають використання автомобіля для більшості поїздок, що може бути незручним для тих, хто віддає перевагу громадському транспорту.

Стиль життя та оточення

Це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення та простір, поєднуючи це з близькістю до гольф-клубів та природних ландшафтів. Воно буде привабливим для сімей, яким потрібні численні спальні та розважальні зони, а також для любителів активного відпочинку, як-от верхова їзда чи гра в теніс. Люди, які цінують спокій сільської місцевості, але хочуть мати легкий доступ до міських зручностей, також знайдуть це місце привабливим. Наявність окремої енергетичної системи та резервуарів для води може зацікавити тих, хто шукає більш автономний спосіб життя.

Якість будівництва

Будинок демонструє автентичний іспанський стиль, що передбачає використання традиційних матеріалів та методів будівництва. Великі житлові площі, балкони та тераси свідчать про акцент на просторі та природному освітленні. Наявність фітнес-залу, сауни та кінозалу вказує на високий рівень комфорту. Зовнішній простір з літньою кухнею, басейном та доглянутим садом підкреслює якість життя на свіжому повітрі. Хоча конкретні деталі оздоблення не вказані, загальний опис натякає на значну увагу до деталей та комфорту проживання, а також на можливість індивідуальної адаптації, як-от будівництво тенісного корту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей окремий будинок пропонується за ціною від 1 495 000 євро. Зазначена ціна відповідає масштабу та ексклюзивності нерухомості, враховуючи велику ділянку, значну житлову площу та додаткові зручності, такі як басейн, простір для тварин та потенціал для подальшого розвитку. Наявність та точні характеристики можуть варіюватися, тому рекомендується звертатися за актуальною інформацією.

€1,495,000

Prijs

Спальні

550 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Розташований біля поля для гольфу La Sella, цей маєток площею 10 000 м² пропонує унікальний спосіб життя. Житлова площа 550 м² розподілена на трьох рівнях, що забезпечує достатньо простору. На верхньому поверсі розташовані чотири спальні з балконами, що виходять на гори або море. На першому поверсі знаходиться простора вітальня з відкритою кухнею, спальня та ванна кімната. Нижній рівень містить фітнес-зал із сауною, ігрову кімнату, кінозал та гараж. Відкритий простір включає доглянутий сад, криті тераси з літньою кухнею, басейн, простір для коней та навіс для чотирьох автомобілів. Можливість будівництва тенісного корту додає привабливості цьому помешканню.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sella

Оточення та доступність

Розташування в Селла, недалеко від гольф-клубу La Sella, пропонує унікальне поєднання спокійного сільського життя та доступності до зручностей. З населенням 488 осіб, Селла забезпечує затишну атмосферу, в той час як сусідні міста пропонують ширший спектр послуг. Відстань до супермаркету (1.5 км) та лікарні (3.0 км) робить повсякденне життя зручним. Наявність 4 ресторанів та 2 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Хоча громадський транспорт представлений обмеженою кількістю ліній, близькість до основних доріг полегшує пересування автомобілем.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування маєтку в Селла, Аліканте, підкреслюючи його віддаленість від узбережжя та близькість до полів для гольфу. Вона також ілюструє доступність до місцевих міст та природних зон, надаючи контекст для повсякденного життя мешканців.

Alt text: Stone building with arched windows, quiet street, and a tree.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Просторий маєток (550 м²) на великій ділянці (10 000 м²) у спокійній місцевості Селла, Аліканте.
Розташований поблизу гольф-полів, з легким доступом до пляжів та міських зручностей.
Пропонує різноманітні зручності: басейн, простір для тварин, фітнес, сауна, кінозал та потенціал для тенісного корту.
Висота 424 м над рівнем моря забезпечує приємний клімат та гірські краєвиди.
Ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення, простір та активний спосіб життя.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей маєток з іншими пропозиціями, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000), NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Ройг (від €369,000), стає очевидною значна різниця в ціні та масштабі. Зазначені апартаменти та вілли знаходяться в прибережних або менш відокремлених районах і мають значно меншу площу як житлову, так і ділянки, а також нижчу стартову ціну. Натомість, маєток у Селла пропонує винятковий рівень приватності, простору та ексклюзивних зручностей, таких як велика ділянка, придатна для коней, та потенціал для тенісного корту, що виправдовує його вищу ціну. Розташування вглиб території, на відміну від прибережних зон, пропонує інший стиль життя – спокійніший, з більшим зв'язком з природою, але з меншою безпосередньою близькістю до моря. Ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають розкіш, простір та усамітнення, а не на тих, хто прагне бути біля пляжу чи в жвавому курортному місті.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в Селла для міжнародного покупця?

Переваги включають спокійне сільське життя, чудові краєвиди та близькість до гольф-полів. Недоліки можуть полягати у віддаленості від узбережжя, більшій залежності від автомобіля для доступу до певних зручностей та меншій кількості міжнародних шкіл або спільнот порівняно з прибережними районами.

Наскільки зручною є транспортна доступність, враховуючи розташування?

Автомобіль є необхідним для зручного пересування, оскільки найближчий супермаркет знаходиться за 1.5 км, а громадський транспорт обмежений. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить близько 44 км.

Які технічні особливості забезпечують автономність помешкання?

Будинок має незалежну систему електропостачання потужністю 12 кВт та резервуари для дощової води об'ємом 300 м³, що забезпечує певну автономність від централізованих мереж.

Як це помешкання співвідноситься з ринком нерухомості в цьому регіоні?

Це ексклюзивна пропозиція з високою ціною, що відображає великий розмір, ділянку та додаткові зручності. Вона відрізняється від типових квартир чи менших вілл, пропонуючи усамітнення та простір, що зазвичай зустрічається рідше.

Які зручності для відпочинку та спорту доступні поблизу?

Поруч знаходяться поля для гольфу (Gregal, Llebeig, Club de Golf Jávea), пляжі (Les Bovetes) на відстані близько 6 км, а також можливості для верхової їзди та потенціал для будівництва тенісного корту на території маєтку.

Які очікувані щорічні витрати на утримання такого маєтку?

Потрібно враховувати податки на нерухомість (IBI), витрати на комунальні послуги (електрика, вода), страхування, обслуговування саду та басейну, а також можливі витрати на утримання тварин та ремонт.

Який процес придбання нерухомості такого типу в Іспанії?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційного номера іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), оформлення іпотеки (якщо потрібно) та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса.

Чи підходить ця локація для постійного проживання, чи це переважно курортний район?

Селла є переважно постійним місцем проживання з місцевим населенням. Хоча близькість до туристичних зон може залучати відвідувачів, основний характер місцевості – це сільський спокій, що робить її придатною для постійного проживання.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	100 km

5-спальня Вілла in Sella