تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الأرضي في منطقة سيلفو (Selwo) الهادئة، ضمن مشروع أرانيا إستيپونا (Aranya Estepona) المرغوب. يتميز المشروع بقربه من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. توفر الشقة إضاءة طبيعية وفيرة وتصميمًا عصريًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومناسبة، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول. يضمن الوصول الجيد إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتكاملة تلبية احتياجات السكن الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مشروع أرانيا إستيپونا (Aranya Estepona) بمنطقة سيلفو (Selwo)، وهي منطقة تتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، كما أن المستشفى قريب جدًا، مما يوفر راحة معيشية. تهدف المنطقة إلى توفير جو سكني هادئ، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تم تصميم هذه الشقة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية وعصرية. توفر غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية بحمامها الخاص، تلبية جميع احتياجات الحياة اليومية. توفر الشرفة مع الحديقة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
كجزء من تطوير أرانيا إستيپونا (Aranya Estepona)، تمثل هذه الشقة جوهر الهندسة المعمارية والتصميم الحديث. المجمع في حالة ممتازة، مع التركيز على التفاصيل والجودة. في حين أن تاريخ التسليم المحدد غير مذكور هنا، فإن جودته العالية وتصميمه يشيران إلى بيئة معيشية عالية المستوى.
لا يوفر هذا المجمع حمامات سباحة خاصة؛ بدلاً من ذلك، يوجد مسبح مشترك. على الرغم من أن الشقة بها شرفة حديقة خاصة، إلا أن المساحات الخضراء الكبيرة مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل نقل عامة قريبة، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير الرحلات إلى المطار أو محلات السوبر ماركت البعيدة أو استكشاف المدن المجاورة.
Ref: VL821604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في سيلفو (Selwo) مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تخطط لشراء منزل ثانٍ على كوستا ديل سول لقضاء العطلات أو الإقامة الطويلة، فهذه البيئة مريحة وجيدة الصيانة. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال الذين يسافرون بشكل متكرر في جميع أنحاء أوروبا، تقع الشقة على بعد 41 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.7 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (مثل Playa de Guadalmansa، 3.0 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا لمحبي الأنشطة الساحلية. ستقدر العائلات العديد من المدارس والمرافق الطبية القريبة، مما يضيف الأمان والراحة إلى الحياة اليومية.
تتميز الشقة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الحديثة. يركز التصميم الداخلي على الضوء والمساحة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إضاءة طبيعية لكل غرفة وتتيح الوصول المباشر إلى الشرفة المغطاة. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم عصري وبار فطور أنيق. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية (لغرفة النوم الرئيسية) أو حمامات مشتركة (لغرفة نوم الضيوف)، مما يضمن الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تساهم مواد البناء عالية الجودة والتشطيبات الدقيقة في خلق مساحة معيشة عالية الجودة، تتماشى مع المعايير العامة لمشروع Aranya Estepona.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 450,000 يورو. نظرًا لكونها شقة في الطابق الأرضي، فإن حديقتها وشرفتها الخاصتين (بمساحة أرض 81 مترًا مربعًا ومساحة معيشة داخلية 67 مترًا مربعًا) توفران للمقيمين مساحة إضافية للأنشطة الخارجية. يعكس هذا السعر قيمة شقة حديثة ومجهزة بالكامل في موقع متميز على كوستا ديل سول، خاصة بالقرب من المرافق وملاعب الجولف. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الاتجاه والمناظر الطبيعية والميزات الفردية الأخرى للوحدة.
توفر منطقة سيلفو (Selwo) نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع الشقة في أرانيا إستيپونا (Aranya Estepona)، وتحيط بها ملاعب الجولف والشواطئ، بينما تظل قريبة من كل ما تحتاجه للحياة. من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات والخدمات الطبية، يضمن راحة الحياة اليومية. يسهل السوبر ماركت على بعد 2.9 كم والمستشفى على بعد 1.1 كم الحياة اليومية. يحتوي المجمع على مسبح مجتمعي وحدائق عامة مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر أماكن للاسترخاء. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم لتلبية الأذواق المختلفة. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة العديد من المدارس الدولية والمحلية مع موارد تعليمية غنية. سواء كنت ترغب في الاستمتاع بالشمس أو ممارسة الأنشطة الخارجية أو مجرد عيش نمط حياة هادئ، فهناك ما يناسبك هنا.
يختلف إيقاع الحياة في منطقة سيلفو (Selwo) عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى؛ فهي توفر أجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الرئيسية. من الشقة، يبعد السوبر ماركت 2.9 كم والمستشفى 1.1 كم، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. القرب من الشواطئ على بعد 3 كم فقط يمنح السكان سهولة الوصول إلى الاسترخاء الساحلي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.7 كم، ونادي Flamingos Golf على بعد 2.9 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للشقة في منطقة سيلفو (Selwo). يسلط الضوء على الموقع النسبي للشقة بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى والطرق الرئيسية. يوفر الرسم البياني رؤية واضحة لسهولة الحياة في المنطقة وتوزيع المرافق الترفيهية المحيطة.
يقع سيلفو (Selwo) بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، ويقدم توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والهدوء. إنه يوفر وسائل الراحة للحياة الساحلية مع تجنب صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تعتبر المنطقة منطقة متنامية على كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على طابعها الفريد. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في المنطقة، وملاعب الجولف، والشواطئ، والمدارس الدولية، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
الموقع الجغرافي للشقة مفيد جدًا للتنقل والاستمتاع بالمرافق المحيطة. الشواطئ (مثل Playa de Guadalmansa) على بعد 3.0 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.7 كم فقط، ونادي Flamingos Golf على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 41 كم (خط مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 42 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية. تتوفر الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (2.3 كم) في متناول اليد، بينما يوفر المستشفى على بعد 1.1 كم أمانًا إضافيًا. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للسكان، ولكن بالنظر إلى تنوع المرافق القريبة والمسافات، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو (Selwo) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ولكن ليس حارًا. يتلقى المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للسباحة والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة. المناخ لطيف على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة من الشقة على مسافة قريبة جدًا، حيث تقع Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم فقط، و Playa del Padron على بعد 3.3 كم. هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة جنة، حيث يقع نادي El Coto de la Serena للجولف على بعد 1.7 كم فقط، ونادي Flamingos Golf على بعد 2.9 كم، ونادي Tramores Golf على بعد 4.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الرياضي في المنطقة، بما في ذلك Paintball Estepona (3.2 كم) والعديد من نوادي التنس. بالنسبة للسكان الذين يستمتعون بالرياضات المائية، توفر بويرتو إستيپونا (Puerto Estepona) (8.3 كم) و بويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (8.4 كم) القريبتان مرافق لرسو اليخوت والقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سيلفو (Selwo) بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا، ويقدم توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والهدوء. إنه يوفر وسائل الراحة للحياة الساحلية مع تجنب صخب المدن الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. تعتبر المنطقة منطقة متنامية على كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل إستيپونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، مع الحفاظ على طابعها الفريد. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في المنطقة، وملاعب الجولف، والشواطئ، والمدارس الدولية، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يقدم مشروع أرانيا إستيپونا (Aranya Estepona) في سيلفو (Selwo) عرضًا فريدًا من حيث القيمة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) بالقرب من إستيپونا (Estepona)، بأسعار مماثلة أو أقل قليلاً من هذه الشقة، ولكن قد تختلف المرافق والتصميم. يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في بينالماذينا (Benalmádena) بسعر أعلى، مما يعني عادةً مساحة أكبر أو موقعًا أفضل أو مرافق أكثر فخامة. يعكس سعر هذه الشقة (450,000 يورو) موقعها في سيلفو (Selwo)، وهي منطقة تحظى باهتمام متزايد، وتجمع بين الهدوء والراحة. مقارنة بـ Acqua Gardens، قد تكون الشقة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة أكثر جاذبية. مقارنة بـ Aby Upper، قد توفر هذه الشقة تصميمًا أكثر حداثة أو مرافق مجتمعية أفضل. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن سعر هذه الشقة في متناول الأفراد ذوي الدخل المرتفع في المنطقة، مما يشير إلى القوة الشرائية للسوق المستهدف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
