Detta fastighetsprojekt, beläget i La Cometa i regionen Alicante, erbjuder en möjlighet till bostadsutveckling i ett område som kännetecknas av ett medelhavsklimat. Tomten, med en totalyta på 4 473 m², är uppdelad i två parceler: en klassificerad som stadsjord och en annan som lantbruksmark. Den geografiska positionen placerar fastigheten 57 meter över havsytan, vilket ger en förhöjd grund med panoramautsikt. Det omgivande området har en måttlig befolkningstäthet som balanserar närheten till tjänster med den privatliv som är typiskt för bostadsområden längs denna kuststräcka.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i bebyggelsen La Cometa, en integrerad del av det bostadsmässiga väv som förbinder inlandet med kusten. Det strategiska läget gör det möjligt att nå centrum av Moraira och dess stränder med korta turer. Höjden på 57 meter över havet garanterar en konstant naturlig ventilation. De katastrala uppgifterna indikerar en uppdelning av marken som kräver noggrann planering för att maximera de byggbara arealerna i förhållande till dem som är avsedda för trädgård.
För de som söker bostadsautonomi erbjuder denna tomt möjligheten att bygga ett skräddarsytt hem efter moderna arkitektoniska kriterier. Den stora ytan, uppdelad mellan byggbar zon och landsbygdszon, uppfyller behoven hos de som önskar stora utomhusutrymmen. Närheten till Calp, bara 1,3 km bort i fågelflygtslinje, underlättar tillgången till dagliga tjänster. Det är viktigt att notera att frånvaron av en befintlig byggnad kräver en betydande tidsinvestering i bygg- och godkännandefasen.
Projektet är för närvarande i ett tillstånd av 'rå tomt', utan byggnadsstrukturer. Utvecklingsfasen innebär startandet av en ny byggprocess. En del av tomten (1 982 m²) har stadsplanemässig destination, vilket möjliggör byggande enligt lokala föreskrifter för La Cometa-området. Den återstående delen (2 491 m²), klassificerad som rustik mark, är avsedd för privat grönområde. Färdigställandetiderna beror helt på lokalplanerna och hastigheten på godkännandet av byggprojektet av behöriga myndigheter.
Det är avgörande att överväga att fastigheten saknar en beboelig bostad eller anslutna tjänster. Det finns varken en uppförd swimmingpool eller anlagda trädgårdar. Köpet är enbart av marken, med den nödvändiga ytterligare investeringen i det fullständiga byggandet. Avståndet till närmaste internationella flygplats, Alicante-Elche, är ca 66 km i fågelflygtslinje, vilket innebär en restid som måste beaktas vid frekventa resor. Dessutom är lutningen mot havet på 3,7%, en faktor som måste bedömas vid design av utomhusutrymmen.
Ref: VL910019
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för investerare eller privatpersoner som har en långsiktig vision och kapital tillgängligt för byggande. Den passar dem som inte letar efter en 'nyckelfärdig' lösning utan som önskar sätta sin egen arkitektoniska prägel. Den är också lämplig för de som önskar dela upp bostaden från en stor privat park genom att utnyttja skillnaden mellan stadsjord och lantbruksmark. Det är inte det idealiska valet för de som behöver en bostad omedelbart eller för de som önskar minimal utomhusunderhåll.
Startpriset för denna tomt är fastställd till €480 000. Detta belopp representerar grundkostnaden för förvärv av markfastigheten i dess helhet. Det är nödvändigt att överväga att utöver detta belopp kommer det att finnas kostnader för design, bygglov och själva byggandet. Den lokala bostadsmarknaden visar att tomter med dessa egenskaper, så nära havet men med inlandets privatliv, är en begränsad resurs, vilket påverkar marknadsvärdets stabilitet över tid.
Att bo i La Cometa innebär att bo i ett område som njuter av en genomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C med ca 3 840 soltimmar om året. Det dagliga livet utspelas i ett lugnt bostadsområde där närheten till anläggningar som Club de Golf Ifach, ca 7,3 km bort, erbjuder fritidsmöjligheter. Tillgången till stränder som Cala la Mançanera, mindre än 1 km bort, ger möjlighet att njuta av havet hela året, särskilt under de 5 månaderna av badsäsongen. Förekomsten av ett stort antal restauranger och tjänster i närheten (122 inom en radie av 2 km) indikerar ett område med service, men fortfarande med en bostadskaraktär snarare än ett rent turistprägelat område.
Den omgivande miljön definieras av en blandning av natur och tjänster. Med 122 restauranger och 14 kaféer inom en radie av 2 km är det kulinariska utbudet brett. Mobilitet främjas av närheten till Calps järnvägsstation (1,3 km), vilket förbinder området med resten av kusten. För dem som föredrar elektrisk mobilitet finns en laddstation ca 1,9 km bort. Hälsoinfrastrukturen säkerställs av förekomsten av 9 apotek och ett sjukhus 10 km bort, vilket säkerställer snabb lägarhjälp. Området rymmer också 2 skolor inom en radie av 2 km, vilket potentiellt gör det lämpligt för familjer.
Kartan lyfter fram tomtens strategiska position mellan kusten och inlandet. Man lägger märke till den omedelbara närheten till infrastrukturen i Calp och den begränsade avståndet till de första stränderna. Uppdelningen av parcellerna är tydligt synlig, vilket visar hur den byggbara tomten är integrerad i det befintliga stadsvävet.
La Cometa intar en privilegierad övergångsposition mellan myllret i badorterna och lugnet i inlandet. Jämfört med andra delar av Costa Blanca erbjuder denna lokal ett intressant kompromiss: den ligger nära det aktiva centrumet i Moraira men är tillräckligt avskild för att garantera privatliv. Närheten till Calp (1,3 km) ger tillgång till bredare stadsanläggningar men behåller ett mer avslappnat bostadsprägel än stora turistcenter som Benidorm.
Läget är väl kopplat även om det är inlandet. De närmaste stränderna, som Cala Advocat och Cala Baladrar, ligger ca 8,2 km bort i fågelflygtslinje. För golfentusiaster är Club de Golf Ifach tillgänglig på ca 7,3 km. Flygplatsen i Alicante-Elche ligger ca 66 km bort medan Valencia ligger ca 104 km bort. Bil är det rekommenderade transportmedlet för dagliga turer, särskilt för att nå större kuststäder som Benissa (8,3 km) och Altea. Det lokala kollektivtrafiksystemet med 11 hållplatser i närheten erbjuder ett alternativ för icke-akuta resor.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i detta område påverkas kraftigt av den geografiska positionen på Costa Blanca. Med 3 840 soltimmar om året och en genomsnittstemperatur som varierar mellan 11°C och 26°C är förhållandena idealiska för utomhusliv. Det stora antalet soltimmar garanterar en potentiellt hög energiavkastning för solinstallationer. Badsäsongen med en vattentemperatur på över 20°C varar i ca 5 månader, vilket möjliggör bad från maj till oktober. Den måttliga höjden på 57 meter bidrar till att minska den överdrivna luftfuktigheten som är typisk för platta kustzoner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en styrka, med stranden Cala la Mançanera mindre än 1 km bort, tillgänglig trots lutningen på 3,7%. De omgivande vikarna som Cala Advocat och Cala de la Llobella erbjuder alternativ för simning och snorkling. Förekomsten av två golfbanor inom en radie av 8,5 km (Llebeig och Gregal) kompletterar sportutbudet. Området saknar inte grönområden, vilket framgår av förekomsten av naturstigar i närheten på projektets bilder, idealiska för lätt vandring och ridning.
Källa: OpenStreetMap
La Cometa intar en privilegierad övergångsposition mellan myllret i badorterna och lugnet i inlandet. Jämfört med andra delar av Costa Blanca erbjuder denna lokal ett intressant kompromiss: den ligger nära det aktiva centrumet i Moraira men är tillräckligt avskild för att garantera privatliv. Närheten till Calp (1,3 km) ger tillgång till bredare stadsanläggningar men behåller ett mer avslappnat bostadsprägel än stora turistcenter som Benidorm.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Måttligt
Jämfört med omgivande projekt som 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' i Benissa, som har ett startpris på €4 250 000, erbjuder denna tomt ett väsentligt lägre inträdesvärde (€480 000), även om det kräver investering i byggande. I motsats till färdiga villor i Altea eller Finestrat som säljer för mellan 4 och 6 miljoner euro, erbjuder denna fastighet frihet för personlig design. Medan andra fastigheter ofta är 'nyckelfärdiga', köper man här potentialen. La Cometa-området skiljer sig genom att vara grönare och mindre urbaniserat än centrum av Calp, vilket erbjuder mer privatliv än de bostadsområden som ligger närmast stranden, men samtidigt med ett hanterbart avstånd till faciliteter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
