Dette ejendomsprojekt, beliggende i La Cometa i regionen Alicante, tilbyder en mulighed for boligudvikling i et område kendetegnet ved et middelhavsklima. Grunden, med et samlet areal på 4.473 m², er opdelt i to parceller: en klassificeret som byjord og en anden som landbrugsjord. Den geografiske placering sætter ejendommen 57 meter over havets overflade, hvilket giver et forhøjet fundament med panoramisk udsigt. Det omkringliggende område har en moderat befolkningstæthed, der balancerer nærheden til faciliteter med den privatliv, der er typisk for boligområderne langs denne kyststrækning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i bebyggelsen La Cometa, en integreret del af det boligmæssige væv, der forbinder indlandet med kysten. Den strategiske position gør det muligt at nå centrum af Moraira og dens strande med korte ture. Højden på 57 meter over havet sikrer en konstant naturlig ventilation. De kadastrale data indikerer en opdeling af jorden, der kræver nøje planlægning for at maksimere de bebyggelige arealer i forhold til dem, der er bestemt til have.
For dem, der søger boligautonomi, tilbyder denne grund muligheden for at bygge et tilpasset hjem efter moderne arkitektoniske kriterier. Det store areal, opdelt mellem byggemodnet zone og landzone, opfylder behovene hos dem, der ønsker store udendørs arealer. Nærheden til Calp, kun 1,3 km væk i fugleflugtslinje, letter adgangen til daglige tjenester. Det er vigtigt at bemærke, at fraværet af en eksisterende bygning kræver en betydelig tidsinvestering i bygnings- og godkendelsesfasen.
Projektet er i øjeblikket i en tilstand af 'rå grund', uden byggestrukturer. Udviklingsfasen involverer opstarten af en ny byggeproces. En del af grunden (1.982 m²) har bymæssig destination, hvilket muliggør byggeri i henhold til lokale forskrifter for La Cometa-området. Den resterende del (2.491 m²), klassificeret som rustik jord, er bestemt til privat grønt område. Færdiggørelsestiderne afhænger fuldt ud af lokalplanerne og hastigheden af godkendelse af byggeprojektet af de kompetente myndigheder.
Det er afgørende at overveje, at ejendommen ikke har en beboelig bolig eller tilsluttede tjenester. Der er hverken en opført swimmingpool eller anlagte haver. Købet er udelukkende af jorden, med den nødvendige yderligere investering i den fulde byggeproces. Afstanden til den nærmeste internationale lufthavn, Alicante-Elche, er ca. 66 km i fugleflugtslinje, hvilket indebærer en rejsetid, der skal tages i betragtning ved hyppige rejser. Desuden er hældningen mod havet på 3,7%, en faktor, der skal vurderes ved design af udendørsarealer.
Ref: VL910019
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til investorer eller private, der har en langsigtet vision og kapital til rådighed til byggeri. Den passer til dem, der ikke leder efter en 'nøglefærdig' løsning, men som ønsker at sætte deres eget arkitektoniske præg. Den er også velegnet til dem, der ønsker at opdele boligen fra en stor privat park ved at udnytte sondringen mellem byjord og landbrugsjord. Det er ikke det ideelle valg for dem, der har brug for en bolig med det samme, eller for dem, der ønsker minimal udendørs vedligeholdelse.
Da det er en grund, vil kvaliteten af finishen afhænge helt af fremtidige projekter og materialer valgt under byggefasen. Den nuværende kvalitet af området ligger i dets topografi og eksisterende vegetation, bestående af modne træer synlige på billederne. Grunden tilbyder et solidt geologisk fundament for stabile konstruktioner. Den fremtidige energieffektivitet af bygningen kan optimeres takket være soludsættelsen i området, hvilket muliggør installation af solceller og systemer til opsamling af regnvand til vanding af det store landbrugsareal.
Startprisen for denne grund er fastsat til €480.000. Dette beløb repræsenterer baseomkostningerne ved erhvervelse af grundejendommen i dens helhed. Det er nødvendigt at overveje, at udover dette beløb vil der være omkostninger til design, byggetilladelser og selve byggeriet. Det lokale boligmarked viser, at grunde med disse karakteristika, så tæt på havet men med privatlivet i indlandet, er en begrænset ressource, hvilket påvirker markedsværdiens stabilitet over tid.
At bo i La Cometa betyder at bo i et område, der nyder en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C med ca. 3.840 solskinstimer om året. Hverdagen foregår i et roligt boligområde, hvor nærheden til faciliteter som Club de Golf Ifach, ca. 7,3 km væk, tilbyder fritidsmuligheder. Adgangen til strande som Cala la Mançanera, mindre end 1 km væk, giver mulighed for at nyde havet hele året, især i løbet af de 5 måneder af badesæsonen. Tilstedeværelsen af et stort antal restauranter og tjenester i nærheden (122 inden for 2 km) indikerer et område med service, men stadig med en boligkarakter frem for et rent turistpræget område.
Det omkringliggende miljø er defineret ved en blanding af natur og service. Med 122 restauranter og 14 cafeer inden for en radius på 2 km, er det kulinariske tilbud bredt. Mobilitet fremmes af nærheden til Calp jernbanestation (1,3 km), hvilket forbinder området med resten af kysten. For dem, der foretrækker elektrisk mobilitet, er der en ladestation ca. 1,9 km væk. Sundhedsinfrastrukturen er sikret ved tilstedeværelsen af 9 apoteker og et hospital 10 km væk, hvilket sikrer hurtig lægehjælp. Området huser også 2 skoler inden for en radius på 2 km, hvilket potentielt gør det egnet til familier.
Kortet fremhæver grundens strategiske position mellem kysten og indlandet. Man bemærker den umiddelbare nærhed til infrastrukturen i Calp og den begrænsede afstand til de første strande. Opdelingen af parcellerne er tydeligt synlig, hvilket viser, hvordan den bebyggelige grund er integreret i det eksisterende byvæv.
La Cometa besidder en privilegeret overgangsposition mellem mylderet i badebyerne og roen i indlandet. Sammenlignet med andre dele af Costa Blanca tilbyder denne lokalitet et interessant kompromis: den ligger tæt på det aktive centrum i Moraira, men er tilstrækkelig afsondret til at garantere privatliv. Nærheden til Calp (1,3 km) giver adgang til bredere byfaciliteter, men bevarer et mere afslappet boligpræg end store turistcentre som Benidorm.
Beliggenheden er godt forbundet, selvom den er indlands. De nærmeste strande, som Cala Advocat og Cala Baladrar, ligger ca. 8,2 km væk i fugleflugtslinje. For golfentusiaster er Club de Golf Ifach tilgængelig på ca. 7,3 km. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 66 km væk, mens Valencia ligger ca. 104 km væk. Bil er det anbefalede transportmiddel til daglige ture, især for at nå større kystbyer som Benissa (8,3 km) og Altea. Det lokale offentlige transportsystem med 11 stoppesteder i nærheden tilbyder et alternativ til ikke-haster rejser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette område er stærkt påvirket af den geografiske placering på Costa Blanca. Med 3.840 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur, der varierer mellem 11°C og 26°C, er forholdene ideelle til udendørs liv. Det store antal solskinstimer garanterer et potentielt højt energiudbytte for solinstallationer. Badesæsonen med en vandtemperatur på over 20°C varer ca. 5 måneder, hvilket muliggør badning fra maj til oktober. Den moderate højde på 57 meter bidrager til at mindske den overdrevne luftfugtighed, der er typisk for flade kystzoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er en styrke, med stranden Cala la Mançanera mindre end 1 km væk, tilgængelig til trods for hældningen på 3,7%. De omkringliggende vige som Cala Advocat og Cala de la Llobella tilbyder alternativer til svømning og snorkling. Tilstedeværelsen af to golfbaner inden for en radius af 8,5 km (Llebeig og Gregal) supplerer sportsudbuddet. Området mangler ikke grønne arealer, som det ses af tilstedeværelsen af naturstier i nærheden på projektets billeder, ideelle til let vandring og ridning.
Kilde: OpenStreetMap
La Cometa besidder en privilegeret overgangsposition mellem mylderet i badebyerne og roen i indlandet. Sammenlignet med andre dele af Costa Blanca tilbyder denne lokalitet et interessant kompromis: den ligger tæt på det aktive centrum i Moraira, men er tilstrækkelig afsondret til at garantere privatliv. Nærheden til Calp (1,3 km) giver adgang til bredere byfaciliteter, men bevarer et mere afslappet boligpræg end store turistcentre som Benidorm.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Moderat
Sammenlignet med omgivende projekter som 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' i Benissa, som har en startpris på €4.250.000, tilbyder denne grund et væsentligt lavere indgangspunkt (€480.000), selvom det kræver investering i byggeri. I modsætning til færdige villaer i Altea eller Finestrat, der sælger for mellem 4 og 6 millioner euro, tilbyder denne ejendom frihed til personligt design. Mens andre ejendomme ofte er 'nøglefærdige', køber man her potentialet. La Cometa-området adskiller sig ved at være grønnere og mindre urbaniseret end centrum af Calp, hvilket tilbyder mere privatliv end de boligområder, der ligger tættest på stranden, men samtidig med en håndterbar afstand til faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
