अलीकांते के ला कोमेटा क्षेत्र में कुल 4,473 वर्ग मीटर का एक विशाल भूखंड है। यह प्रॉपर्टी 1,982 वर्ग मीटर के शहरी भूमि (निर्माण योग्य) और 2,491 वर्ग मीटर के कृषि भूमि (बगीचे के लिए) दो खंडों से बनी है। मोराइरा के केंद्र और समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर स्थित, यह शांत और हरे भरे माहौल में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड ला कोमेटा क्षेत्र के एक शांत स्थान पर स्थित है, जो शहर की शोर से दूर है लेकिन दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है। मोराइरा शहर के केंद्र तक पैदल चलने योग्य दूरी (लगभग 1.3 किमी), और निकटतम समुद्र तट काला ला मांसानेरा तक लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के कारण, बिना वाहन के दैनिक जीवन संभव है, लेकिन यात्रा के लिए एक कार होना फायदेमंद है।
यह भूमि उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के डिजाइन का घर बनाना चाहते हैं या जिन्हें एक बड़ा बगीचा चाहिए। निर्माण योग्य खंड (1,982 वर्ग मीटर) पर एक अनूठा डिजाइन बनाया जा सकता है, और आसन्न कृषि भूमि खंड (2,491 वर्ग मीटर) को निजी बगीचे या मनोरंजन स्थान के रूप में उपयोग करके एक विशाल निजी स्थान बनाया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी शहरी भूमि भाग पर एक नया घर बनाने का अवसर प्रदान करती है। निर्माण प्रक्रिया में क्षेत्रीय निर्माण विनियमों और अनुमति आवेदन प्रक्रियाओं शामिल हैं, और निर्माण की अवधि डिजाइन की जटिलता और अनुमति की गति पर निर्भर करती है। स्थानीय बिल्डरों के साथ मिलकर, जलवायु और स्थान की विशेषताओं के अनुकूल इमारत का डिजाइन करने की अनुशंसा की जाती है।
यह भूमि निर्माण योग्य भूमि और कृषि भूमि का संयोजन है, इसलिए कृषि भूमि खंड (2,491 वर्ग मीटर) पर स्थायी संरचनाओं का निर्माण कानूनी रूप से प्रतिबंधित है। साथ ही, चूंकि कोई मौजूदा घर या बुनियादी ढांचा नहीं है, पानी, बिजली और इंटरनेट जैसी मूल उपयोगिता कनेक्शन को नए सिरे से स्थापित करने की आवश्यकता होगी। प्रारंभिक चरणों में भूमि प्रबंधन और बाड़ लगाने जैसे कार्यों पर भी विचार करना होगा।
Ref: VL910019
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मानक आकार के भूखंड या तैयार घरों से संतुष्ट नहीं हैं। विशेष रूप से, जो लोग बड़े बगीचे में बागवानी या खेती करना चाहते हैं, या जो ऊर्जा-कुशल आधुनिक घर अपनी पसंद के अनुसार बनाना चाहते हैं, उनके लिए यह आकर्षक है। यह मोराइरा के केंद्र तक पहुंच बनाए रखने की इच्छा रखने वालों और शहर की शोर से बचने वालों की जरूरतों को भी पूरा करता है। साथ ही, यह भविष्य में संपत्ति मूल्य को अधिकतम करना चाहने वाले निवेशकों या बड़े खुला स्थान चाहने वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त है।
निर्माण योग्य खंड में इमारत का फिनिशिंग मालिक द्वारा चुने गए वास्तुकार और ठेकेदार पर निर्भर करेगा। अलीकांते क्षेत्र की जलवायु के अनुकूल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री (इन्सुलेशन ईंटें, डबल ग्लेज़िंग, हीट-रिफ्लेक्टिव पेंट) चुनने से गर्मी की शीतलन और सर्दी की हीटिंग लागत को कम किया जा सकता है। निर्माण प्रक्रिया में भूकंप प्रतिरोध और नमी नियंत्रण पर भी ध्यान देना होगा। आसपास की समान परियोजनाओं में आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाला फिनिशिंग मानक है।
मूल्य 480,000 यूरो (कर और शुल्क अलग) से शुरू होता है। इस कीमत में कुल 4,473 वर्ग मीटर की भूमि शामिल है, लेकिन निर्माण लागत शामिल नहीं है। भूमि की कीमत स्थान, आकार और निर्माण अनुमति की संभावना के आधार पर निर्धारित की गई है। अतिरिक्त लागत में भूमि पंजीकरण शुल्क, संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), और निर्माण योजना से संबंधित तकनीकी रिपोर्ट और डिजाइन शुल्क शामिल हो सकते हैं।
भूखंड वनस्पतियों से ढकी एक सुहावनी पहाड़ी पर स्थित है, जिसके आसपास प्राकृतिक सौंदर्य भरपूर है। दिन की रोशनी अच्छी है, और आप वर्ष भर एक शांतिपूर्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद ले सकते हैं। सुबह बगीचे में कॉफी पीना, दोपहर में निकटवर्ती मोराइरा तट पर टहलना या काला ला मांसानेरा में तैरना संभव है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 57 मीटर है, जिससे समुद्र से नमी वाली हवा आती है और गर्मी के मौसम में भी यह जगह सहनीय रहती है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जहां आप स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत कर सकते हैं।
यह क्षेत्र मोराइरा का एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण और स्थानीय संस्कृति से मिलकर बना समुदाय है, जहां 12,696 निवासी रहते हैं। यहां विदेशी निवासी और पर्यटक भी देखे जा सकते हैं। सुरक्षा काफी अच्छी है और आप वर्ष भर एक शांतिपूर्ण जीवन जी सकते हैं। आसपास 2 बस मार्ग हैं और निकटतम रेलवे स्टेशन काल्प (Calp) लगभग 1.3 किमी दूर है। चिकित्सा सुविधाएं लगभग 10 किमी (बेनिडोर्म की ओर), और सुपरमार्केट 2 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है।
नक्शे पर दिखाया गया भूखंड समुद्र तट से लगभग 1 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है, जो हरे-भरे क्षेत्र में है और काल्प शहर की ओर जाने वाली मुख्य सड़क के पास है। आसपास आवासीय क्षेत्र फैला हुआ है और मोराइरा के केंद्र की ओर जाने वाला पैदल मार्ग भी दिखाया गया है।
यह कोस्टा ब्लांका के उत्तर-पूर्वी हिस्से में एक लोकप्रिय रिसॉर्ट क्षेत्र मोराइरा और काल्प की सीमा के पास स्थित है। यह बेनिडोर्म या काल्प शहरी क्षेत्रों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है, और आवश्यक सेवाओं और बुनियादी ढांचे का उपयोग करते हुए एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का संतुलित अनुभव देता है।
यह भूखंड पक्की सड़क से कुछ मिनट की दूरी पर स्थित है और प्रमुख सड़कों तक पहुंच अच्छी है। अलीकांते-एल्चे (ALC) हवाई अड्डे तक सीधी दूरी लगभग 66 किमी और वेलेंसिया (VLC) हवाई अड्डे तक लगभग 104 किमी है। निकटतम समुद्र तट (काला ला मांसानेरा) तक लगभग 900 मीटर, और बड़े समुद्र तट (काला अडवोकेट आदि) तक लगभग 8.2 किमी है। काल्प रेलवे स्टेशन तक 1.3 किमी, और गोल्फ प्रेमियों के लिए क्लब डी गोल्फ इफाक (Club de Golf Ifach) लगभग 7.3 किमी की दूरी पर है, जो कार से कुछ मिनट की दूरी है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जनवरी में औसतन 11 डिग्री और अगस्त में 26 डिग्री तक पहुंच जाता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,840 घंटे हैं, खासकर गर्मियों में धूप तेज होती है। मई से अक्टूबर तक लगभग 5 महीने पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहता है, जो तैराकी का मौसम है। समुद्र तल से 57 मीटर की ऊंचाई के कारण, समुद्र से ठंडी हवा आती है और मौसम सुहावना रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य निकटतम समुद्र तट काला ला मांसानेरा (0.9 किमी) है। थोड़ी दूरी पर काला अडवोकेट (8.2 किमी) और काला बलादर (8.2 किमी) जैसे बड़े समुद्र तट हैं, जहां समुद्री मछली पकड़ने और जल खेलों का आनंद लिया जा सकता है। पास में क्लब डी गोल्फ इफाक, लेबेइग और ग्रेगल जैसे गोल्फ कोर्स भी हैं, जो खेल जीवन के लिए एक अच्छा माहौल प्रदान करते हैं। आसपास हाइकिंग ट्रेल्स भी हैं जहां आप प्रकृति का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा ब्लांका के उत्तर-पूर्वी हिस्से में एक लोकप्रिय रिसॉर्ट क्षेत्र मोराइरा और काल्प की सीमा के पास स्थित है। यह बेनिडोर्म या काल्प शहरी क्षेत्रों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है, और आवश्यक सेवाओं और बुनियादी ढांचे का उपयोग करते हुए एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का संतुलित अनुभव देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
मध्यम
आसपास के बेनिसा या अल्टिया जैसे क्षेत्रों की तुलना में, ला कोमेटा मोराइरा के केंद्र के काफी करीब एक आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थित है। आसपास की परियोजनाएं (FALCO 8 LUXURY HOUSE और VILLA IN ALTEA) पूरी तरह से बने लक्जरी घर हैं जिनकी कीमत करोड़ों यूरो में है, जबकि यह भूमि प्रॉपर्टी निर्माण लागत को छोड़कर 480,000 यूरो है। इसका मतलब है कि खरीदार अपने बजट और पसंद के अनुसार निर्माण प्रक्रिया को नियंत्रित करने में सक्षम हैं। यह भूमि शहरी सुविधाओं और उपनगरीय गोपनीयता दोनों को चाहने वाले उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो मध्यम से बड़े आकार के भूखंड की तलाश में हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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