Questo progetto immobiliare situato a La Cometa, nella regione di Alicante, offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo. Il lotto, con una superficie totale di 4.473 m², è suddiviso in due parcelle: una classificata come suolo urbano e l'altra come suolo rustico. La posizione geografica colloca la proprietà a 57 metri sul livello del mare, fornendo una base elevata con vista panoramica. L'area circostante presenta una densità abitativa moderata, bilanciando la vicinanza ai servizi con la privacy tipica delle zone residenziali di questa fascia costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'insediamento di La Cometa, parte integrante del tessuto residenziale che collega l'entroterra alla costa. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Moraira e le sue spiagge con brevi spostamenti. L'altitudine di 57 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale costante. I dati catastali indicano una suddivisione del suolo che richiede una pianificazione attenta per massimizzare gli spazi edificabili rispetto a quelli destinati a giardino.
Per coloro che cercano autonomia abitativa, questo terreno offre la possibilità di costruire una residenza personalizzata secondo criteri architettonici moderni. L'ampia metratura, divisa tra zona edificabile e zona rustica, soddisfa le esigenze di chi desidera ampi spazi esterni. La vicinanza a Calp, a soli 1,3 km di distanza in linea d'aria, facilita l'accesso ai servizi quotidiani. È importante notare che l'assenza di un edificio esistente richiede un impegno temporale significativo per la fase di costruzione e ottenimento permessi.
Attualmente, il progetto si trova in uno stato di 'terreno vergine', privo di strutture edilizie. La fase di sviluppo implica l'avvio di un nuovo processo costruttivo. Una parte del terreno (1.982 m²) ha destinazione urbana, permettendo l'edificazione secondo le normative locali vigenti per la zona di La Cometa. La restante parte (2.491 m²), classificata come rustica, è destinata a verde privato. I tempi di consegna dipenderanno interamente dai piani regolatori e dalla velocità di approvazione del progetto edilizio da parte delle autorità competenti.
È fondamentale considerare che la proprietà non dispone di una casa abitabile né di servizi collegati. Non è presente una piscina costruita né giardini allestiti. L'acquisto è esclusivamente del suolo, con la conseguente necessità di investire ulteriormente nella costruzione completa. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche, è di circa 66 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza da considerare per i viaggi frequenti. Inoltre, la pendenza verso il mare è del 3.7%, fattore da valutare per la progettazione degli spazi esterni.
Ref: VL910019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori o privati che hanno una visione a lungo termine e disponibilità di capitale da dedicare alla costruzione. Si adatta a chi non cerca una soluzione 'chiavi in mano', ma desidera lasciare la propria impronta architettonica. È adatta anche per chi desidera dividere l'abitazione da un ampio parco privato, sfruttando la distinzione catastale tra suolo urbano e rustico. Non è la scelta ideale per chi necessita di una casa immediatamente disponibile o per coloro che cercano una manutenzione esterna minima.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità della finitura dipenderà interamente dai progetti futuri e dai materiali scelti durante la fase di costruzione. L'attuale qualità dell'area risiede nella sua topografia e nella vegetazione esistente, composta da alberi maturi visibili nelle immagini fotografiche. Il terreno offre una solida base geologica per costruzioni stabili. La futura efficienza energetica dell'edificio potrà essere ottimizzata grazie all'esposizione solare della zona, permettendo l'installazione di pannelli fotovoltaici e sistemi di raccolta acqua piovana per l'irrigazione della vasta area rustica.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a €480.000. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisizione della proprietà fondiaria nella sua interezza. È necessario considerare che, oltre a questo importo, vi saranno costi aggiuntivi relativi alla progettazione, alle licenze di costruzione e all'edificazione vera e propria. Il mercato immobiliare locale mostra che terreni con queste caratteristiche, così vicini al mare ma con la privacy dell'entroterra, sono una risorsa limitata, influenzando la stabilità del valore di mercato nel tempo.
Vivere a La Cometa significa risiedere in una zona che gode di una temperatura media annua di 18.3°C, con circa 3.840 ore di sole all'anno. La vita quotidiana si svolge in un contesto residenziale tranquillo, dove la vicinanza a strutture come il Club de Golf Ifach, distante circa 7,3 km, offre opzioni per il tempo libero. L'accesso alle spiagge, come Cala la Mançanera a meno di 1 km, permette di godere del mare tutto l'anno, specialmente durante i 5 mesi della stagione balneabile. La presenza di un numero elevato di ristoranti e servizi nei paraggi (122 entro 2 km) indica un'area servita, pur mantenendo un carattere residenziale e non puramente turistico.
L'ambiente circostante è definito da un mix di natura e servizi. Con 122 ristoranti e 14 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta culinaria è ampia. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Calp (1,3 km), collegando la zona al resto della costa. Per coloro che preferiscono la mobilità elettrica, è presente una colonnina di ricarica a circa 1,9 km. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di 9 farmacie e un ospedale a 10 km di distanza, assicurando assistenza medica tempestiva. L'area ospita anche 2 scuole nel raggio di 2 km, rendendola potenzialmente adatta anche per famiglie.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno tra la costa e l'entroterra. Si nota la vicinanza immediata alle infrastrutture di Calp e la distanza limitata dalle prime spiagge. La suddivisione delle parcelle è chiaramente visibile, mostrando come il lotto edificabile sia integrato nel tessuto urbano esistente.
La Cometa occupa una posizione di transizione privilegiata tra il trambusto delle stazioni balneari e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa località offre un compromesso interessante: si trova a breve distanza dal centro attivo di Moraira, ma rimane abbastanza distaccata da garantire privacy. La vicinanza a Calp (1,3 km) fornisce accesso a infrastrutture urbane più ampie, mantenendo però un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto ai grandi centri turistici come Benidorm.
La posizione è ben collegata sebbene interna. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat e Cala Baladrar, distano circa 8,2 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach è raggiungibile a circa 7,3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 66 km, mentre quello di Valencia è a circa 104 km. L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti quotidiani, soprattutto per raggiungere le località costiere più ampie come Benissa (8,3 km) e Altea. La rete di trasporto pubblico locale, con 11 fermate nei paraggi, offre un'alternativa per spostamenti non urgenti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è fortemente influenzato dalla posizione geografica della Costa Blanca. Con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media che varia tra i 11°C e i 26°C, le condizioni sono ideali per la vita all'aperto. Lo stock di ore di sole garantisce un alto rendimento energetico potenziale per installazioni solari. Lo Zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo attività balenari da maggio a ottobre. L'altitudine moderata di 57 metri contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere piatte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la spiaggia di Cala la Mançanera a meno di 1 km di distanza, facilmente accessibile anche a piedi nonostante la pendenza del 3.7%. Le calette circostanti, come Cala Advocat e Cala de la Llobella, offrono alternative per il nuoto e lo snorkeling. La presenza di due campi da golf entro un raggio di 8,5 km (Llebeig e Gregal) integra l'offerta sportiva. L'area non manca di aree verdi, come dimostra la presenza di sentieri naturalistici nelle vicinanze visibili nelle foto del progetto, ideali per l'escursionismo leggero e l'equitazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Cometa occupa una posizione di transizione privilegiata tra il trambusto delle stazioni balneari e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa località offre un compromesso interessante: si trova a breve distanza dal centro attivo di Moraira, ma rimane abbastanza distaccata da garantire privacy. La vicinanza a Calp (1,3 km) fornisce accesso a infrastrutture urbane più ampie, mantenendo però un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto ai grandi centri turistici come Benidorm.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti circostanti come il 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' a Benissa, che prevede un prezzo di partenza di €4.250.000, questo terreno offre un punto di accesso significativamente più basso (€480.000), sebbene richieda un investimento in costruzione. A differenza delle ville completate ad Altea o Finestrat, che vendono tra i 4 e i 6 milioni di euro, questa proprietà offre libertà di design personalizzata. Mentre altre proprietà sono spesso 'chiavi in mano', qui si acquista il potenziale. La zona di La Cometa si distingue per essere più verde e meno urbanizzata rispetto al centro di Calp, offrendo più privacy delle zone residenziali più vicine alla spiaggia, pur mantenendo una distanza gestibile dai servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
