Questa tenuta, classificata come 'Finca - Cortijo', è situata nel territorio di Lliber, nella provincia di Alicante. La proprietà si estende su una superficie catastale di oltre 10.000 m², con una superficie abitabile totale di 633 m² distribuiti su tre unità abitative indipendenti. L'immobile offre complessivamente 12 camere da letto e 10 bagni. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale panoramico, circondato dai vigneti della valle. Il contesto è tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca privacy senza essere troppo isolato dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra della Costa Blanca, specificamente nella regione di Llíber. Questa zona è nota per il paesaggio rurale e la vicinanza alla Vall de Pop. La posizione offre una vista sulle montagne circostanti e un accesso agevole alle località costiere. L'altitudine di circa 274 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e una temperatura gradevole durante i mesi estivi rispetto alle zone più vicine alla costa.
Con una metratura significativa e tre unità distinte, questa proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi multipli e indipendenza. La distribuzione degli spazi esterni, con piscine e terrazze coperte, supporta uno stile di vita all'aperto prolungato. La presenza di diverse unità abitative rende la tenuta adatta anche per accogliere ospiti o familiari in modo autonomo, garantendo allo stesso tempo privacy per i residenti principali.
Sebbene la struttura originaria risalga al 1800 per due delle unità, l'intera proprietà ha subito interventi di ristrutturazione significativi. Le unità 2 e 3 sono state rinnovate rispettivamente nel 2009 e nel 2021, mentre la Casa 1 è stata modernizzata nel 2005. Questi interventi hanno aggiornato gli standard abitativi e le finiture, pur mantenendo le caratteristiche architettoniche originali. Lo stato di conservazione risulta quindi contemporaneo, senza le tipiche problematiche delle strutture storiche non manutenzute.
Essendo una proprietà storica ristrutturata, non si tratta di una nuova costruzione moderna con tecnologie domotiche integrate standard. La posizione, arretrata rispetto alla costa, implica un utilizzo obbligatorio dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non si trova a piedi su servizi principali come centri commerciali o scuole internazionali. La gestione di un'area di oltre 10.000 m² richiede una manutenzione costante dei giardini e delle strutture esterne.
Ref: VL927823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a circostanze specifiche. È adatta per una famiglia allargata che desidera vivere insieme pur mantenendo indipendenze separate, data la presenza di tre entrate e cucine autonome. È altresì adatta per un investitore interessato al mercato delle locazioni turistiche a medio-lungo termine, sfruttando la licenza già esistente per affitti vacanzieri. Infine, può rispondere alle esigenze di chi cerca una residenza principale spaziosa in campagna con la possibilità di ospitare regolarmente amici o parenti. Non è adatta a chi cerca una soluzione a manutenzione ridotta o la vicinanza immediata alla vita notturna costiera.
Le finiture interne mostrano un equilibrio tra elementi rustici originali e comfort moderni. Le ristrutturazioni hanno portato all'installazione di bagni moderni con docce e lavandini di design, mantenendo però il fascino delle strutture storiche come i soffitti a volta e le pareti in pietra visibile nelle foto. Le cucine sono state aggiornate per supportare l'uso contemporaneo. Gli esterni presentano piscine private per ogni unità, terrazze coprette per la protezione solare e aree verdi pianificate. L'inclusione di WiFi e la presenza di utility rooms indicano un'attenzione alla funzionalità moderna. I materiali utilizzati puntano sulla resistenza climatica e sul mantenimento del carattere estetico locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.550.000. Questo importo riflette la superficie totale della proprietà, inclusi i tre alloggi e il terreno di oltre un ettaro. Considerando la metratura abitabile complessiva di 633 m², il costo al metro quadro si posiziona su un livello specifico per il mercato delle tenute di prestigio nella zona di Alicante. Il prezzo include gli armenti completi per tutte e tre le unità.
Vivere in questa tenuta a Lliber significa adottare un ritmo di vita scandito dai cicli naturali della Vall de Pop. Le mattine possono iniziare con una passeggiata tra i vigneti o colazione nella terrazza coperta, sfruttando l'esposizione solare. Durante il giorno, la disposizione delle tre case permette di mantenere distinte le attività, magari dedicando una unità allo studio o al lavoro remoto. La sera, le temperature fresche dovute all'altitudine invitano a cenare all'aperto. La vicinanza a paesi come Jalón offre la possibilità di partecipare ai mercati settimanali del sabato o di visitare le bodeche locali per degustazioni di vini Moscatel. La vita sociale si concentra nei paesi vicini, mentre la proprietà rimane un rifugio di pace.
L'area circostante è definita dalla Vall de Pop, una regione agricola famosa per la produzione di uva e vino. La densità abitativa è bassa, favorita dalla conformazione geografica tra montagne. I servizi quotidiani sono accessibili nel vicino centro di Lliber, mentre per lo shopping più ampio o servizi sanitari specifici si rivolge la mira verso i comuni costieri più grandi come Benissa o Calpe. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km testimonia un'offerta gastronomica locale attiva, legata sia alla tradizione spagnola che alla comunità internazionale residente.
La mappa mostra la posizione della tenuta nell'entroterra di Alicante, evidenziando la distanza dalle coste e la vicinanza alle infrastrutture locali come strade principali e centri abitati. L'area è delimitata dalle montagne circostanti che caratterizzano la Vall de Pop.
Lliber si trova strategicamente all'interno della Costa Blanca, lontano dal trambusto delle città turistiche principali ma sufficientemente collegato. La sua posizione nella Vall de Pop lo rende un crocevia tra l'interno agricolo e la costa turistica di Benissa e Moraira. Questa collocazione permette di accedere rapidamente (20-30 minuti in auto) sia alle località balneari che alle autostrade principali per Valencia e Alicante.
L'accessibilità dell'immobile è vincolata all'uso di un mezzo di trasporto privato. Dista circa 11 km in linea d'aria dalle prime spiagge (Cala de la Llobella, Cala Advocat), che si traducono in circa 15-20 minuti di auto. Il supermercato più vicino si trova a 1,3 km, mentre la farmacia è a 1,6 km, rendendo le spese quotidiane gestibili. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 70 km di distanza, mentre quello di Valencia è a 92 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Club de Golf Ifach dista circa 10 km. Non ci sono fermate del trasporto pubblico proprio presso l'immobile, rendendo l'auto indispensabile.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 92 km |
| Benissa | 7,8 km |
| Gata | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo continentale mitigato dall'altitudine di 274 metri. Con 3.712 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,5°C, la regione gode di un clima mite. Lo stazione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione della valle favorisce una buona illuminazione naturale throughout the giornata. L'inverno può presentare notti più fresche rispetto alla costa, a causa della distanza dal mare e dell'altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono le calette rocciose di Cala de la Llobella, Cala Advocat e Cala dels Pinets, tutte situate a circa 11 km di distanza. Queste non sono le ampie spiagge di sabbia, ma insenature naturali più tranquille. Per la ricreazione sportiva, l'area offre numerose opportunità per l'escursionismo e il ciclismo sui sentieri della valle. I campi da golf di Llebeig e Gregal sono accessibili a circa 9 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Lliber si trova strategicamente all'interno della Costa Blanca, lontano dal trambusto delle città turistiche principali ma sufficientemente collegato. La sua posizione nella Vall de Pop lo rende un crocevia tra l'interno agricolo e la costa turistica di Benissa e Moraira. Questa collocazione permette di accedere rapidamente (20-30 minuti in auto) sia alle località balneari che alle autostrade principali per Valencia e Alicante.
Llíber is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 21.9 square kilometres (8.5 sq mi).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, come le ville di lusso di Altea o Benissa che partono da €4.250.000, questa proprietà offre una superficie significativamente superiore e una molteplicità di unità a un prezzo di ingresso inferiore. Mentre le ville moderne in zone come Finestrat si concentrano su design di avanguardia e vista mare immediata, questa tenuta privilegia lo spazio, la privacy e il contatto con la natura rurale. È un'opzione distinta rispetto ai complessi residenziali chiusi, offrendo invece un'esperienza di vita indipendente su un'unica grande proprietà. Per chi cerca valore metrario e potenziale di reddito, l'investimento è diversificato grazie alla presenza di tre alloggi separati.
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