Dette eiendomsprosjektet, beliggende i La Cometa i regionen Alicante, tilbyr en mulighet for boligutvikling i et område kjennetegnet av et middelhavsklima. Tomten, med et totalareal på 4 473 m², er oppdelt i to parseller: en klassifisert som byggjord og en annen som landbruksjord. Den geografiske plasseringen setter eiendommen 57 meter over havets overflate, noe som gir et forhøyet fundament med panoramautsikt. Det omkringliggende området har en moderat befolkningstetthet som balanserer nærheten til tjenester med privatlivet som er typisk for boligområdene langs denne kyststripen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i bebyggelsen La Cometa, en integrert del av det boligmessige vevet som forbinder innlandet med kysten. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå sentrum av Moraira og dens strender med korte turer. Høyden på 57 meter over havet garanterer en konstant naturlig ventilasjon. De matrikkeldataene indikerer en oppdeling av jorden som krever nøye planlegging for å maksimere de byggbare arealene i forhold til de som er bestemt for hage.
For de som søker boligautonomi, tilbyr denne tomtmuligheten til å bygge et skreddersydd hjem etter moderne arkitektoniske kriterier. Det store arealet, oppdelt mellom byggbar sone og landsbygdsone, oppfyller behovene til de som ønsker store utendørsarealer. Nærheten til Calp, bare 1,3 km unna i fugleflukt, letter tilgangen til daglige tjenester. Det er viktig å merke seg at fraværet av en eksisterende bygning krever en betydelig tidsinvestering i bygge- og godkjenningsfasen.
Prosjektet er for tiden i en tilstand av 'rå tomt', uten bygningsstrukturer. Utviklingsfasen innebærer oppstarten av en ny byggeprosess. En del av tomten (1 982 m²) har bymessig destinasjon, noe som muliggjør bygging i henhold til lokale forskrifter for La Cometa-området. Den gjenværende delen (2 491 m²), klassifisert som rustikk jord, er bestemt til privat grøntområde. Ferdigstillelsestidene avhenger helt av lokalplanene og hastigheten på godkjenningen av byggeprosjektet av kompetente myndigheter.
Det er avgjørende å vurdere at eiendommen mangler en beboelig bolig eller tilkoblede tjenester. Det finnes verken en oppført svømmebasseng eller anlagte hager. Kjøpet er utelukkende av jorden, med den nødvendige ytterligere investeringen i den fullstendige byggeprosessen. Avstanden til nærmeste internasjonale flyplass, Alicante-Elche, er ca. 66 km i fugleflukt, noe som innebærer en reisetid som må tas i betraktning ved hyppige reiser. I tillegg er hellingen mot havet på 3,7%, en faktor som må vurderes ved design av utendørsarealer.
Ref: VL910019
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for investorer eller privatpersoner som har en langsiktig visjon og kapital tilgjengelig for bygging. Den passer de som ikke ser etter en 'nøkkelferdig' løsning, men som ønsker å sette sitt eget arkitektoniske preg. Den er også egnet for de som ønsker å dele opp boligen fra en stor privat park ved å utnytte skillet mellom byggjord og landbruksjord. Det er ikke det ideelle valget for de som trenger en bolig umiddelbart eller for de som ønsker minimalt utendørs vedlikehold.
Startprisen for denne tomt er fastsatt til €480 000. Dette beløpet representerer grunnkostnaden for ervervet av grunneiendommen i sin helhet. Det er nødvendig å vurdere at i tillegg til dette beløpet vil det være kostnader for design, byggetillatelser og selve byggingen. Det lokale boligmarkedet viser at tomter med disse egenskapene, så nær havet men med inlandets privatliv, er en begrenset ressurs, noe som påvirker markedsverdiens stabilitet over tid.
Å bo i La Cometa betyr å bo i et område som nyter en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C med ca. 3 840 soltimer i året. Hverdagen utspiller seg i et rolig boligområde hvor nærheten til fasiliteter som Club de Golf Ifach, ca. 7,3 km unna, tilbyr fritidsmuligheter. Tilgangen til strender som Cala la Mançanera, mindre enn 1 km unna, gir mulighet til å nyte havet hele året, spesielt i løpet av de 5 månedene av badesesongen. Tilstedeværelsen av et stort antall restauranter og tjenester i nærheten (122 innen en radius på 2 km) indikerer et område med service, men fortsatt med en boligkarakter fremfor et rent turistpreget område.
Det omkringliggende miljøet er definert av en blanding av natur og tjenester. Med 122 restauranter og 14 kafeer innen en radius på 2 km, er det kulinariske tilbudet bredt. Mobilitet fremmes av nærheten til Calp jernbanestasjon (1,3 km), som kobler området til resten av kysten. For de som foretrekker elektrisk mobilitet, er det en ladestasjon ca. 1,9 km unna. Helseinfrastrukturen er sikret ved tilstedeværelsen av 9 apotek og et sykehus 10 km unna, noe som sikrer rask legehjelp. Området huser også 2 skoler innen en radius på 2 km, noe som potensielt gjør det egnet for familier.
Kartet fremhever tomtens strategiske posisjon mellom kysten og innlandet. Man legger merke til den umiddelbare nærheten til infrastrukturen i Calp og den begrensede avstanden til de første strendene. Oppdelingen av parsellene er tydelig synlig, noe som viser hvordan den byggbare tomten er integrert i det eksisterende byvevet.
La Cometa inntar en privilegiert overgangsposisjon mellom mylderet i badebyene og roen i innlandet. Sammenlignet med andre deler av Costa Blanca tilbyr denne lokaliteten et interessant kompromiss: den ligger nært det aktive sentrumet i Moraira, men er tilstrekkelig avsides til å garantere privatliv. Nærheten til Calp (1,3 km) gir tilgang til bredere byfasiliteter, men beholder et mer avslappet boligpreg enn store turistsentre som Benidorm.
Beliggenheten er godt koblet sammen selv om den er innlands. De nærmeste strendene, som Cala Advocat og Cala Baladrar, ligger ca. 8,2 km unna i fugleflukt. For golfentusiaster er Club de Golf Ifach tilgjengelig på ca. 7,3 km. Flyplassen i Alicante-Elche ligger ca. 66 km unna, mens Valencia ligger ca. 104 km unna. Bil er det anbefalte transportmiddelet for daglige turer, spesielt for å nå større kystbyer som Benissa (8,3 km) og Altea. Det lokale kollektivtransportsystemet med 11 holdeplasser i nærheten tilbyr et alternativ for ikke-haster reiser.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette området er sterkt påvirket av den geografiske plasseringen på Costa Blanca. Med 3 840 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur som varierer mellom 11°C og 26°C, er forholdene ideelle for utendørsliv. Det store antallet soltimer garanterer en potensielt høy energiavkastning for solinstallasjoner. Badesesongen med en vanntemperatur på over 20°C varer i ca. 5 måneder, noe som muliggjør bad fra mai til oktober. Den moderate høyden på 57 meter bidrar til å redusere den overdrevne luftfuktigheten som er typisk for flate kystsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til havet er en styrke, med stranden Cala la Mançanera mindre enn 1 km unna, tilgjengelig til tross for hellingen på 3,7%. De omkringliggende vikene som Cala Advocat og Cala de la Llobella tilbyr alternativer for svømming og snorkling. Tilstedeværelsen av to golfbaner innen en radius på 8,5 km (Llebeig og Gregal) utfyller sportstilbudet. Området mangler ikke grøntområder, som fremgår av tilstedeværelsen av naturstier i nærheten på prosjektets bilder, ideelle for lett vandring og ridning.
Kilde: OpenStreetMap
La Cometa inntar en privilegiert overgangsposisjon mellom mylderet i badebyene og roen i innlandet. Sammenlignet med andre deler av Costa Blanca tilbyr denne lokaliteten et interessant kompromiss: den ligger nært det aktive sentrumet i Moraira, men er tilstrekkelig avsides til å garantere privatliv. Nærheten til Calp (1,3 km) gir tilgang til bredere byfasiliteter, men beholder et mer avslappet boligpreg enn store turistsentre som Benidorm.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Moderat
Sammenlignet med omkringliggende prosjekter som 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' i Benissa, som har en startpris på €4 250 000, tilbyr denne tomt et betydelig lavere inngangsnivå (€480 000), selv om det krever investering i bygging. I motsetning til ferdige villaer i Altea eller Finestrat som selges for mellom 4 og 6 millioner euro, tilbyr denne eiendommen frihet for personlig design. Mens andre eiendomer ofte er 'nøkkelferdige', kjøper man her potensialet. La Cometa-området skiller seg ved å være grønnere og mindre urbanisert enn sentrum av Calp, noe som tilbyr mer privatliv enn boligområdene som ligger nærmest stranden, men samtidig med en håndterbar avstand til fasiliteter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer eiendomer basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
