Το ακίνητο βρίσκεται στη Λα Κομέτα, Αλικάντε, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Πρόκειται για ένα οικόπεδο συνολικής έκτασης 4.473 m², χωρισμένο σε δύο τμήματα: ένα αστικό και ένα αγροτικό. Η διάταξη επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας σε ένα τμήμα, αφήνοντας το άλλο διαθέσιμο για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, προσφέροντας έτσι δυνατότητες για διαμόρφωση κήπου ή άλλων χρήσεων γης. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός μικρής απόστασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του οικοπέδου στη Λα Κομέτα, εντός της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ ταυτόχρονα απέχει 0,9 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία. Η κλίση του εδάφους προς την ακτή είναι μέτρια, με 3,7%.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια φυσική τοποθεσία, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η διαίρεση σε αστικό και αγροτικό τμήμα επιτρέπει την ευελιξία στον σχεδιασμό, είτε για την ανέγερση κύριας κατοικίας είτε για μια εξοχική κατοικία με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους.
Η πώληση αφορά γη, με την οικοδομική άδεια να είναι εφικτή στο αστικό τμήμα του οικοπέδου. Η κατάσταση παράδοσης είναι 'Ετοιμο' (Gereed), που σημαίνει ότι το ίδιο το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για άμεση οικοδομική δραστηριότητα, εφόσον τηρηθούν οι πολεοδομικοί κανονισμοί. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες κατασκευές.
Το ακίνητο αποτελείται αποκλειστικά από γη, χωρίς υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Η ανάπτυξη περιορίζεται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς για το αστικό τμήμα, ενώ το αγροτικό τμήμα δεν επιδέχεται δόμηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ύπαρξη κοινόχρηστων υποδομών ή υπηρεσιών εντός του ακινήτου.
Ref: VL910019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο από την αρχή, δημιουργώντας μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο για να αναπτύξουν έναν κήπο ή εξωτερικούς χώρους αναψυχής, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες (0,9 χλμ. η πλησιέστερη) και σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (2 χλμ.) και φαρμακεία (2,1 χλμ.) το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ φύσης και ευκολίας. Επίσης, αποτελεί μια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν γη με δυνατότητα δόμησης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, με σκοπό την ανέγερση και πώληση κατοικιών. Η ύπαρξη 11 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη, υποδηλώνει μια μέτρια προσβασιμότητα χωρίς να είναι απόλυτα απαραίτητη για όλες τις μετακινήσεις.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν. Η αξία και η ποιότητα του ακινήτου θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της οικοδομικής διαδικασίας. Το αστικό τμήμα των 1.982 m² προσφέρει τη δυνατότητα για ανέγερση κατοικίας σύμφωνα με τους σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς και τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, εφόσον επιλεγούν. Το αγροτικό τμήμα των 2.491 m² μπορεί να διαμορφωθεί σε κήπο, περιοχή αναψυχής ή να παραμείνει σε φυσική κατάσταση, προσθέτοντας στην αισθητική αξία του χώρου. Η επιλογή των υλικών, η τεχνολογία δόμησης και η αισθητική του τελικού σπιτιού εξαρτώνται αποκλειστικά από τον αγοραστή και τους επιλεγμένους επαγγελματίες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο στη Λα Κομέτα, Αλικάντε, ορίζεται στα €480.000. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο τμήματα γης συνολικής έκτασης 4.473 m², εκ των οποίων 1.982 m² χαρακτηρίζονται ως αστικό οικόπεδο, κατάλληλο για δόμηση, και 2.491 m² ως αγροτικό, ιδανικό για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου (γη), δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικοί τύποι κατοικιών, αλλά η τιμή αφορά το σύνολο της έκτασης. Η αγορά του οικοπέδου είναι η πρώτη φάση για την ανάπτυξη μιας κατοικίας, με την αξία να προκύπτει από τις δυνατότητες δόμησης και τη θέση του.
Η περιοχή La Cometa, κοντά στο Moraira, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η φύση κυριαρχεί, με πολλά δέντρα και καταπράσινα τοπία, όπως υποδεικνύουν οι αναλύσεις εικόνων. Αυτό δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, ιδανική για όσους αναζητούν μια ήσυχη διαμονή. Ωστόσο, η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2 χλμ.), φαρμακεία (2,1 χλμ.) και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1,9 χλμ.), εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα. Η θέση του οικοπέδου, με ύψος 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει πιθανώς πανοραμική θέα, ενώ η μέτρια κλίση (3,7%) προς την κοντινότερη παραλία (Cala la Mançanera, 0,9 χλμ.) διευκολύνει την πρόσβαση. Η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας σε ένα τμήμα (1.982 m²) και η διαμόρφωση κήπου στο άλλο (2.491 m²) προσφέρουν ευελιξία στη δημιουργία ενός προσωπικού χώρου, ενσωματωμένου στο φυσικό περιβάλλον, χωρίς να θυσιάζεται η λειτουργικότητα.
Η ζωή στην περιοχή La Cometa, κοντά στο Moraira, χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2 χλμ., φαρμακεία σε 2,1 χλμ. και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων επίσης σε κοντινή απόσταση, οι βασικές λειτουργίες της καθημερινής ζωής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 2 σχολεία (εντός 2 χλμ.) εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται χαμηλό, λόγω της θέσης σε υψόμετρο 57 μέτρων και της φύσης της περιοχής, η οποία περιγράφεται ως 'πράσινη' και 'γεμάτη δέντρα'. Παρόλο που η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως το Αλικάντε (57 χλμ.) είναι σημαντική, η ύπαρξη 11 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 2 γραμμών προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται πρακτική για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αποσυνδεθούν από την αστική φασαρία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή La Cometa, κοντά στο Moraira, στην επαρχία Αλικάντε. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και βασικές υποδομές. Η γεωγραφική θέση, με υψόμετρο 57 μέτρα, παρέχει πιθανώς ευχάριστη θέα και ελαφριά δροσιά, ενώ η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (3,7%) διευκολύνει την πρόσβαση σε κοντινές παραλίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Κομέτα, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Αλικάντε, μιας πολυσύχναστης επαρχίας στην ακτή της Μεσογείου. Σε σύγκριση με τις κοντινές, μεγαλύτερες πόλεις, η Λα Κομέτα προσφέρει μια πιο ήρεμη και φυσική ατμόσφαιρα. Η απόσταση από την Αλικάντε είναι 57 χλμ., από την Έλτσε 77 χλμ. και από τη Βαλένθια 99 χλμ., καθιστώντας τις πόλεις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή για πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες. Η θέση του οικοπέδου, σε απόσταση 1,3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Calp, το συνδέει με το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς και από άλλες πόλεις κατά μήκος της ακτής.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου στη Λα Κομέτα είναι καλά οργανωμένη για τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 2 χλμ., ενώ φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 2,1 χλμ. και 8 τραπεζών αντίστοιχα. Για ψυχαγωγία και γεύμα, υπάρχουν 122 εστιατόρια και 14 καφέ εντός 2 χλμ. από την περιοχή. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης καλή, με αθλητικά κέντρα όπως το Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,8 χλμ.) και Piscina Municipal (2,2 χλμ.). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala la Mançanera, είναι σε απόσταση 0,9 χλμ., ενώ άλλες όπως η Cala Advocat και η Cala Baladrar είναι περίπου 8,2 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 7,3 - 8,5 χλμ., όπως το Club de Golf Ifach. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 66 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) περίπου 104 χλμ. Τα πλησιέστερα σιδηροδρομικά τρένα είναι στο Calp (1,3 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει έναν μακρύ και ευχάριστο χειμώνα και ζεστά καλοκαίρια. Ο υδροβιότοπος του Zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες, με πιθανή ελαφριά δροσιά. Η κλίση του εδάφους είναι μέτρια (3,7%) προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη. Η φυσική ομορφιά ενισχύεται από την παρουσία πολλών δέντρων και την καταπράσινη βλάστηση, προσφέροντας ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για δραστηριότητες αναψυχής, με έμφαση στις παραλίες και τα θαλάσσια σπορ. Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, βρίσκεται μόλις 0,9 χλμ. μακριά, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Cala Advocat και η Cala Baladrar απέχουν 8,2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, συχνά με γαλάζιες σημαίες, προσφέρουν καθαρά νερά και εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Ifach (7,3 χλμ.), Llebeig (8,2 χλμ.) και Gregal (8,5 χλμ.). Επιπλέον, οι μαρίνες Les Basetes (8,9 χλμ.) και Club Náutico Moraira (9,4 χλμ.) είναι ιδανικές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για αθλητικές δραστηριότητες στην ξηρά, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,8 χλμ.) και το Piscina Municipal (2,2 χλμ.), παρέχοντας ποικίλες ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Κομέτα, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Αλικάντε, μιας πολυσύχναστης επαρχίας στην ακτή της Μεσογείου. Σε σύγκριση με τις κοντινές, μεγαλύτερες πόλεις, η Λα Κομέτα προσφέρει μια πιο ήρεμη και φυσική ατμόσφαιρα. Η απόσταση από την Αλικάντε είναι 57 χλμ., από την Έλτσε 77 χλμ. και από τη Βαλένθια 99 χλμ., καθιστώντας τις πόλεις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή για πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες. Η θέση του οικοπέδου, σε απόσταση 1,3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Calp, το συνδέει με το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς και από άλλες πόλεις κατά μήκος της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην περιοχή της Costa Blanca, αυτό το ακίνητο διαφέρει σημαντικά καθώς πρόκειται για πώληση γης και όχι για έτοιμη κατοικία. Ενώ έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS (από €475.000) ή οι NUEVA DAYA VILLA (από €380.000) προσφέρουν διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, αυτό το οικόπεδο πωλείται στην τιμή των €480.000, προσφέροντας τη δυνατότητα για εξατομικευμένη κατασκευή. Η έκταση των 4.473 m² είναι μεγαλύτερη από αυτή που συνήθως περιλαμβάνεται σε πακέτα διαμερισμάτων ή μικρότερων βιλών, δίνοντας έμφαση στους εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτικότητα, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε έργα όπως το RESIDENTIAL VIVALIFE (από €399.000), όπου ο χώρος μπορεί να είναι πιο περιορισμένος. Η θέση του, η οποία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραλίες (0,9 χλμ.) και αστικές ανέσεις (2 χλμ. για σούπερ μάρκετ), είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα. Ενώ οι άλλες προτάσεις είναι έτοιμες προς κατοίκηση, αυτή η επιλογή απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν στο σχεδιασμό και την κατασκευή του δικού τους σπιτιού, προσφέροντας μεγαλύτερη ελευθερία από τα τυποποιημένα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID