Ένα ιστορικό αγροτόσπιτο (Finca - Cortijo) 10 υπνοδωματίων και 6 μπάνιων, συνολικής επιφάνειας 1170 m², βρίσκεται προς πώληση στην Teba της Μάλαγα. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 82.800 m² και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Η κατασκευή του, που χρονολογείται από τον 19ο αιώνα, έχει ανακαινιστεί πλήρως και λειτουργεί επί του παρόντος ως τουριστικό κατάλυμα με όλες τις απαραίτητες άδειες. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα €2.000.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Teba, μια περιοχή της ενδοχώρας της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας ένα μεσογειακό τοπίο. Η αστική περιοχή της Teba, με τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας. Η θέση του στην ενδοχώρα σημαίνει ότι οι παραλίες και οι πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις απέχουν σημαντική απόσταση.
Αυτό το αγροτόσπιτο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με εκτεταμένη γη, ιστορικό χαρακτήρα και τη δυνατότητα εμπορικής εκμετάλλευσης ως τουριστικό κατάλυμα. Η μεγάλη χωρητικότητα (έως 25 άτομα) και οι πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή ως επένδυση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη ιστορική κατασκευή, η οποία λειτουργεί ήδη ως τουριστικό κατάλυμα. Δεν υπάρχει στάδιο ανάπτυξης νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αστικές υποδομές σε πολύ κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κύρια τουριστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια απαιτεί χρήση οχήματος. Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για ανακαινισμένη ιστορική κατασκευή.
Ref: VL879581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα μεγάλο, ιστορικό αγροτόσπιτο με σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια υπάρχουσα τουριστική επιχείρηση με εγγυημένη ροή εισοδήματος από την πρώτη ημέρα, καθώς το ακίνητο είναι ήδη αδειοδοτημένο και λειτουργικό. Επίσης, απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή ομάδες φίλων που αναζητούν έναν απομονωμένο χώρο για διακοπές ή συγκεντρώσεις, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο διαμονής για έως και 25 άτομα. Η επιθυμία για έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, σε συνδυασμό με τη διατήρηση ενός ιστορικού κτίσματος και την αγάπη για τη φύση, είναι βασικά κριτήρια. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για την αναβίωση και διατήρηση παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, η πλήρης ανακαίνιση και η διατήρηση της αυθεντικής δομής του 19ου αιώνα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Το αγροτόσπιτο διατηρεί την αυθεντική αρχιτεκτονική δομή του 19ου αιώνα, η οποία έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση στοχεύουν στη διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα, ενώ παράλληλα ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την άνεση. Τα δάπεδα από ξύλο, οι ψηλές οροφές και η ενσωμάτωση τζακιού στο κύριο σαλόνι συμβάλλουν σε μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και παράδοσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα έξι ανακαινισμένα μπάνια ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υποδηλώνει μια προσπάθεια για ευκολότερη προσβασιμότητα. Η εξωτερική βεράντα και οι χώροι μπάρμπεκιου προσφέρουν επιπλέον ανέσεις για υπαίθρια διαβίωση. Η πισίνα προσφέρει έναν χώρο αναψυχής, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτόσπιτο στην Teba ανέρχεται στα €2.000.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του είναι ολοκληρωμένη και λειτουργεί ήδη ως τουριστική επιχείρηση. Η τιμή περιλαμβάνει το πλήρες κόστος της κτηματομεσιτικής αμοιβής, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ανδαλουσιανής Κυβέρνησης. Ωστόσο, εξαιρούνται τα έξοδα που σχετίζονται με την αγοραπωλησία, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP), τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα εγγραφής στο κτηματολόγιο. Λόγω της μοναδικότητας και του μεγέθους του ακινήτου, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης, της ιστορικής κατασκευής και της υφιστάμενης τουριστικής λειτουργίας.
Η Teba, στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει μια γεύση της αυθεντικής Ανδαλουσιανής ζωής, μακριά από την πολυκοσμία των παράκτιων θέρετρων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο ήρεμο ρυθμό, με τις βασικές ανέσεις, όπως η σούπερ μάρκετ και η φαρμακευτική, να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γεωργική φύση της περιοχής υποδηλώνει μια σύνδεση με τη γη και την υπαίθρια ζωή. Το αγροτόσπιτο, με την εκτεταμένη γη του, προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ η δυνατότητα λειτουργίας του ως τουριστικό κατάλυμα προσθέτει μια διάσταση εμπορικής ευκαιρίας. Οι κοντινές αποστάσεις από πόλεις όπως η Antequera (περίπου 30 χλμ) και η Ronda (περίπου 35 χλμ) επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η Teba, ως αστική περιοχή στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει μια ζωή που χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα στη φύση. Οι βασικές υπηρεσίες, όπως η σούπερ μάρκετ (86 μέτρα) και η φαρμακευτική (108 μέτρα), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία και εξερεύνηση της αγροτικής τοπίου. Η απόσταση 35 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Για μεγαλύτερη ποικιλία σε αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, οι πόλεις Antequera και Ronda είναι προσβάσιμες σε περίπου 30-35 χιλιόμετρα, ενώ η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, απέχει 50 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Teba, μιας κοινότητας στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της δίνει έμφαση στην εγγύτητά της με ιστορικές πόλεις όπως η Antequera και η Ronda, καθώς και στην απόστασή της από την ακτογραμμή της Costa del Sol και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η ανάλυση της θέσης δείχνει μια επιλογή για όσους προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε αστικές και τουριστικές περιοχές.
Η Teba βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένη σε στρατηγική θέση μεταξύ σημαντικών πόλεων της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Antequera, γνωστή για τα ρωμαϊκά και αραβικά της μνημεία, και περίπου 35 χιλιόμετρα από την γραφική πόλη Ronda, που είναι διάσημη για την εντυπωσιακή της γέφυρα και την αρχαία αρένα ταυρομαχιών. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 50 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο, λιμάνι και αστικές ανέσεις. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορα περιβάλλοντα, από την ηρεμία της υπαίθρου μέχρι την ζωντάνια των πόλεων.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές τοπικές υπηρεσίες, όπως η σούπερ μάρκετ (86 μέτρα) και η φαρμακευτική (108 μέτρα), οι οποίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για πιο εκτεταμένες ανάγκες, η πόλη της Teba παρέχει πρόσθετες ανέσεις. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (50 χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα, καθιστώντας τες προορισμούς για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις είναι η Lauro Golf (45 χλμ) και η Club de Golf de Guadalhorce (46 χλμ). Η πρόσβαση σε EV-φορτιστές βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων.
Η Teba, όντας στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες περιόδους, τυπικές της Costa del Sol, αν και οι θερμοκρασίες μπορεί να είναι ελαφρώς πιο ακραίες σε σχέση με την ακτογραμμή. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής (περίπου 650 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) συμβάλλει σε ένα πιο δροσερό μικροκλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την παραλία. Η γύρω περιοχή είναι αγροτική, με ελαιώνες και λόφους, προσφέροντας ένα φυσικό τοπίο για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο αριθμός ηλιοφάνειας είναι υψηλός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας την αγροτική παραγωγή και τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, με τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, να απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα. Αυτό καθιστά την πρόσβαση στις ακτές μια δραστηριότητα που απαιτεί μετακίνηση. Η περιοχή είναι πιο εστιασμένη σε αγροτικές και φυσικές δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Lauro Golf (45 χλμ) και η Club de Golf de Guadalhorce (46 χλμ). Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει πισίνα, κήπους και χώρους για μπάρμπεκιου, προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής στον περιβάλλοντα χώρο του.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Teba βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετημένη σε στρατηγική θέση μεταξύ σημαντικών πόλεων της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την ιστορική πόλη Antequera, γνωστή για τα ρωμαϊκά και αραβικά της μνημεία, και περίπου 35 χιλιόμετρα από την γραφική πόλη Ronda, που είναι διάσημη για την εντυπωσιακή της γέφυρα και την αρχαία αρένα ταυρομαχιών. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 50 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο, λιμάνι και αστικές ανέσεις. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορα περιβάλλοντα, από την ηρεμία της υπαίθρου μέχρι την ζωντάνια των πόλεων.
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, από €219.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), το αγροτόσπιτο στην Teba παρουσιάζει μια θεμελιωδώς διαφορετική κατηγορία ακινήτων και τιμολόγησης. Τα παραπάνω έργα αφορούν νεόδμητα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες σε παράκτιες ή ημιαγροτικές περιοχές, με τιμές που ξεκινούν από περίπου €200.000 έως €260.000. Αυτά τα ακίνητα εστιάζουν στην σύγχρονη διαβίωση, την εγγύτητα στις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Αντίθετα, το ακίνητο στην Teba είναι μια ιστορική, εκτεταμένη αγροικία με μεγάλο οικόπεδο, που πωλείται στην τιμή των €2.000.000. Η αξία του έγκειται στον ιστορικό του χαρακτήρα, την έκταση της γης, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα λειτουργίας του ως τουριστική επιχείρηση, προσφέροντας ένα μοναδικό τρόπο ζωής στην ενδοχώρα. Δεν πρόκειται για τυπική αγορά κατοικίας, αλλά για μια επένδυση σε ένα μεγάλης κλίμακας, ιστορικό ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις, το οποίο διαφέρει σημαντικά από τις προτάσεις διαμερισμάτων στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID