See finca asub Tebas, Málagas, umbes 50 kilomeetri kaugusel rannikust. Kogu kinnisvara hõlmab 82 800 ruutmeetrit maad, millel paikneb üle 1170 ruutmeetrise ehitise kompleks. Põhihoone on pärit 19. sajandist ja hiljem renoveeritud. Lisaks peamajale kuuluvad kompleksi veel kolm kõrvalhoonet, 200 ruutmeetri laohoone koos 70 ruutmeetrise elamuga ning erabassein. Hoone on edukalt kasutatud turismimajutuseks kõikide vajalike lubadega. Müügihind algab 2 000 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Te ba asub Málega provintsis sisemaal. Lähimad põhiteed ühendavad piirkonda rannikuala ja suuremate linnadega. Kuni rannikule on umbes 53 kilomeetrit ja Málega lennujaamani 50 kilomeetrit. Teba vallas asuvad vajalikud põhiteenused, nagu supermarket ja apteek, paiknevad vähem kui 110 meetri kaugusel. Autot kasutatakse peamiselt pikemate vahemaade läbimiseks.
Kompleks sobib olukordadesse, kus on vaja suurt elu- või majutuspinda koos maa-alaga. Kümme magamistuba ja kuus vannituba võimaldavad mahutada kuni 25 inimest. Erinevad kõrvalhooned ja laohoone pakuvad eraldatud ruume. Olemasolevad turismilubad tagavad võimaluse vahetult kasutada majutustegevuseks. Põhihoone säilitab ajaloolise plaanistuse koos suure saali ja kaminaga.
See ei ole uusehitis. Põhihoone pärineb 19. sajandist ja selle oluline renoveerimine toimus 1971. aastal. Kogu kompleks on valmis ja kasutuskõlblik. Hilisemad ümberehitused on viidud läbi vastavalt turismimajutuse nõuetele. Kuna ehitus on lõpetatud, puuduvad edasised ehitusetapid, ootulehed või käsitsihoiu perioodid. Kinnisvara saab üle võtta vahetult pärast tehingute sidumist.
Projekt ei pakku ranniku lähedust, kuna kõige lähem rand on 53 kilomeetri kaugusel. Lähimad golfiväljakud jäävad üle 45 kilomeetri kaugusele. Suurema haigla teeninduspiirkond algab 35 kilomeetri kauguselt. Kompleks ei asu kinnisvaraarendusega tihedalt asustatud alas ega paku ühiskondlike hooneid nagu uutel elamurajoonid. EV-laadimisvõimalus on lähima paari jääb 24 kilomeetri raadiusse.
Ref: VL879581
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordades, kus otsitakse toimivat majutusärit koos suure maa-alaga. Kuna kõik turismilubad on olemas ja hoone on sisustatud, on võimalik alustada tegevust kohe pärast ostu. Kompleks sobib ka olukordades, kus on vaja ruume mitme perekonna või suurema seltskonna jaoks ühel krundil. Laohoone ja sellega ühendatud väiksem elamu pakuvad lisavõimalusi töötlemiss- või tööruumideks. Kinnisvara ei sobi ostjale, kes otsib otsest rannikulähedust või kelle eesmärk on väike puhkeelamu vaid enda tarbeks. Samuti ei ole see lahendus, kus on vaja lähedal asuvat golfiväljakut või suuremate rannikuühenduste vahetut ligipääsu.
Põhihoone säilitab 19. sajandi andaluusia arhitektuuri jooni, sealhulgas kõrged laed ja suur elutuba kaminaga. Renoveerimisel on kasutatud puitparketti ja lahtiseid kivi- või krohvpinnte, mis on tüüpilised piirkonna traditsioonilistele majadele. Köök on täielikult varustatud ja seadistatud kasutamiseks. Keskküte tagab temperatuuri reguleerimise külmema perioodi vältel. Fassaad on valge, mis on piirkonnas levinud viis päikesevalguse peegeldamiseks. Majas on tagatud juurdepääs vähem liikuvate inimestele. Bassein, kaetud terrass ja grillimiskoht on ehitatud välisruumide kasutamiseks. Kogu sisustus kuulub müügihinna sisse, mis tähendab, et esialgseid sisustuskulusid ei teki.
Müügihind algab 2 000 000 eurost. Sellesse summasse on kaasatud kinnisvarabüroo vahendustasu. Hinna sisse ei kuulu kinnisvara ülekandemaks, notari ja registri kulud. Hinnakujunduse aluseks on 1170 ruutmeetrit ehitispinda, 82 800 ruutmeetrit maad, olemasolevad turismilubad ja täielik sisustus. Võrreldes rannikuääsete uustarbijate, kus ruutmeetri hind ulatub kõrgemateks, moodustab siinsete suurte maa-alade ja ehitiste koguhind märgatavalt madalama ruutmeetri hinna.
Te ba piirkond pakub elu vahetult linnakeskuse serval, kus ühineb maakohtlik rahu vajalike igapäevateenustega. Hommikul avaneb vaade valgele fassaadile ja ümbritsevale maastikule, päikesepaiste liigub päeva jooksul edelast küljelt üle siseõue. Pärastlõunal on võimalik kasutada kaetud terrassi või grillida. Kuna supermarket ja apteek on mõnesajameetrise raadiuses, toimuvad igapäevased ostud jalgsi. Suuremates kogustes vajalike kaupade jaoks sõidetakse lähematesse keskustesse. Õhtuti annavad keskkindla soojendusega ruumid võimaluse kasutada kogu kompleksi aasta läbi. Kolme kõrvalhoone olemasolu tähendab, et erinevad tegevused või majutatavad grupid saavad toimuda eraldi tiibades, ilma et need segaksid peamaja elu. Basseini ümbruses paiknevad aiad ja parkimisplatsid moodustavad eraldatud terviku, mis ei sõltu ümbritseva asula hoovide küljest.
Te ba on väike asula, kus põhiteenused on koondunud väiksesse keskusse. Supermarket asub 86 meetri kaugusel, apteek 108 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased vajadused on kõndimaa piires. Suuremad ostukeskused, erialapoed ja tervishoiuteenused nõuavad autoga sõitmist. Lähim haigla asub 35 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas puuduvad suured kaubanduskeskused, kuid Málega suunal on need ligipääsetavad. Teed on piirkonnas üldiselt heas seisukorras, kuid mägisema maastiku tõttu võivad mõned liinid olla narrow.
Kaart näitab Te ba asukohta Málega provintsis sisemaal. Nähtav on kaugus rannikule ja suurematele teedele. Kinnisvara asub asula serval, kus maapiirkond läheb üle hoonestatud alale. Lähimad teenused on märgitud väikese raadiusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Te ba asub Málega provintsi lääneosas, sisemaal rannikust põhjas. See on positsioneeritud Ronda suuna ja Costa del Soli vahelisele alale. Piirkond erineb rannikust oluliselt: puuduvad turismimassid ja suured arendusprojektid. Asula on ühendatud teede kaudu nii rannikuala kui ka sisemaa suuremate linnadega. See positsioon tagab ligipääsu kahele erinevale elustiilile: ranniku dünaamika ja sisemaa rahu.
Lähimad liivarannad asuvad Marbella suunal umbes 53 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Playa de la Bajadilla ja Playa de la Fontanilla. Málega lennujaam jääb 50 kilomeetri kaugusele, mis tähendab umbes 45-50 minutit sõitu. Lähimad golfiväljakud on Lauro Golf 45 km ja Club de Golf de Guadalhorce 46 km kaugusel. Suurematest golfiklubidest asub La Zagaleta 51 kilomeetri kaugusel. EV-laadimisvõimalus on lähima paiga juures 24 kilomeetri kaugusel.
Te ba asub sisemaal, kus kliima on vahemere tüüpi, kuid kõrgemal asetseva asula tõttu on suved veidi mõõdukamad kui rannikul. Talved on jahemad kui rannikualal. Piirkonnas on palju päikesepäevi aastas, mis võimaldab basseini kasutamist kevadest sügiseni. 82 800 ruutmeetrit maad paiknevad künklikul maastikul, mis pakub erinevaid orientatsioone ja vaateid. Edela suund tagab pärastlõunase päikesevalguse terrassidel ja siseõuel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kõige lähemad Blue Flag rand on Marbella piirkonnas, umbes 53 kilomeetri kaugusel. Need rannad on hästi varustatud ja suvel tihedalt kasutatud. Golfile huvitatutele on lähimad võimalused Lauro Golf ja Guadalhorce golfiklubi, mõlemad ligikaudu 45-46 kilomeetri kaugusel. Sporditeenused paiknevad peamiselt rannikualal või suuremates linnades. Te ba endas puuduvad suured spordikompleksid, kuid kinnisvara enda maal on võimalikud jalutuskäigud ja matkad ümbritsevas maastikus.
Allikas: OpenStreetMap
Te ba asub Málega provintsi lääneosas, sisemaal rannikust põhjas. See on positsioneeritud Ronda suuna ja Costa del Soli vahelisele alale. Piirkond erineb rannikust oluliselt: puuduvad turismimassid ja suured arendusprojektid. Asula on ühendatud teede kaudu nii rannikuala kui ka sisemaa suuremate linnadega. See positsioon tagab ligipääsu kahele erinevale elustiilile: ranniku dünaamika ja sisemaa rahu.
Te ba finca erineb oluliselt ranniku lähedal asuvatest uustarbijatest nagu Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponas või Alba Benalmádenas. Need projektid pakuvad uusehitisi alates 320 000 kuni 598 000 eurot, kuid ruutmeetri hind on märgatavalt kõrgem ja maa-ala on väike või puudub täielikult. Te ba finca müügihind 2 000 000 eurot hõlmab aga üle kaheksa hektari maad ja ligi 1200 ruutmeetrit ehitispinda, mis toob ruutmeetri hinnale oluliselt madalama taseme. Teine oluline erinevus on asukoht: rannikuprojektid paiknevad vahetult merd lähedal, kusjuures Te ba asub 53 kilomeetri kaugusel rannast. See tähendab erinevat elukeskkonda ja muudatust vajavatele ostjatele tuleb arvestada sõidukuludega. Ranniku projektides on ühised basseinid ja hoonekomplekside teenused, kus Te ba finca puhul on kõik vahendid privaatsed. Lisaks on Te ba puhul olemas juba toimiv majutusäri koos lubadega, mis ranniku uustarbijate puhul tavaliselt puudub ja tuleb eraldi taotleda. Ostja peab kaaluma, kas vajab ranniku lähedust ja uue hoone garantii või eelistab suurt maa-ala, ajaloolist ehitist ja vahetut tuluallikat.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID