Questa sontuosa proprietà rurale, situata a Teba, Málaga, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi cerca una residenza spaziosa con un potenziale di reddito integrato. Con una superficie abitabile di 1170 m² su un vasto terreno di 82800 m², questa finca storica, risalente al XIX secolo, è stata meticolosamente restaurata. Offre un'esperienza di vita autentica andalusa, combinando il fascino tradizionale con comfort moderni, ed è già operativa come alloggio turistico autorizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è incastonata nell'entroterra di Teba, un contesto che offre la tranquillità della campagna pur mantenendo la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi. La sua posizione garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto, ma ben collegato alle infrastrutture essenziali, rendendola un rifugio ideale.
Questa finca è concepita per chi desidera uno stile di vita rurale ma accessibile, con ampio spazio per la famiglia, ospiti o attività ricreative. La sua configurazione attuale come struttura turistica con licenza la rende ideale per investitori o per chi cerca una residenza che possa generare reddito, offrendo flessibilità d'uso e potenziale di crescita.
Questo progetto non riguarda una nuova costruzione, ma la conservazione e il restauro di una struttura storica. La finca principale è stata completamente rinnovata, mantenendo la sua architettura originale del XIX secolo. La proprietà include anche un magazzino di 200 m² con un'abitazione annessa di 70 m², offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo o utilizzo.
Essendo una proprietà storica restaurata, la finca potrebbe presentare caratteristiche intrinseche legate alla sua età, nonostante la ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione moderna, quindi alcune finiture o layout potrebbero riflettere lo stile tradizionale piuttosto che le tendenze contemporanee. La sua ubicazione nell'entroterra implica distanze maggiori rispetto alle zone costiere.
Ref: VL879581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi sogna una trasformazione radicale dello stile di vita, abbandonando la frenesia urbana per abbracciare la quiete campestre senza rinunciare ai comfort. È perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare, grazie alle 10 camere da letto e alla capacità di accogliere fino a 25 persone. Investitori immobiliari potrebbero trovarla attraente per il suo potenziale di reddito immediato, grazie alla licenza turistica già in essere. Chi cerca un progetto di vita che unisca passione per la storia, l'architettura tradizionale andalusa e un'attività imprenditoriale nel settore turistico, troverà in questa finca la risposta ideale. È adatta anche a chi desidera un ritiro prestigioso, circondato dalla natura, ma con accesso agevole ai servizi essenziali.
La finca principale, risalente al XIX secolo, è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, come i soffitti alti e le strutture in pietra, integrandole con finiture di alta qualità. I pavimenti in legno conferiscono calore agli ambienti, mentre la presenza di un camino nel soggiorno principale evoca un'atmosfera accogliente e tradizionale. L'accesso per persone con mobilità ridotta indica un'attenzione alla funzionalità e all'inclusività. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo delle 10 camere e 6 bagni sono pensati per garantire comfort immediato sia ai residenti che agli ospiti turistici.
La proprietà è offerta al prezzo di €2.000.000. Questa cifra riflette la vastità del terreno, l'ampia superficie costruita della finca principale e delle strutture annesse, nonché lo stato di conservazione e la licenza turistica operativa. Data la natura unica della proprietà, che combina residenza e attività commerciale, la disponibilità è legata a questa specifica offerta sul mercato. Non sono previste diverse tipologie o metrature, ma la configurazione attuale permette potenziali suddivisioni o utilizzi flessibili all'interno della proprietà esistente.
Immaginate una vita scandita dal ritmo tranquillo della campagna andalusa, ma con la comodità di avere negozi e servizi a breve distanza. Questa finca offre un'oasi di pace, ideale per chi apprezza la privacy e gli ampi spazi aperti. La sua architettura tradizionale, con elementi come soffitti alti e ampi soggiorni con camino, crea un'atmosfera accogliente e autentica. La possibilità di gestire attività turistiche aggiunge una dimensione di vitalità, con potenziali ospiti che apprezzano la serenità del luogo e la vicinanza a percorsi naturalistici e attrazioni locali. La gestione di appartamenti turistici integrati permette di combinare la vita privata con opportunità di reddito, inserendosi in un contesto di 'dolce vita' rurale.
Teba, pur essendo una località più interna, offre un ambiente di vita autentico, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati (86 m) e farmacie (108 m). La vicinanza a città più grandi come Ronda (circa 30 km) permette l'accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale tipico dell'Andalusia, con dolci colline e una natura rigogliosa. La presenza del lago-dighe del Conde de Guadalhorce nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta e un quadro paesaggistico suggestivo.
La posizione di Teba, Málaga, è rappresentata in questa mappa. Si evince la sua collocazione nell'entroterra andaluso, a una distanza significativa dalla costa ma con accesso a vie di comunicazione che la collegano alle principali città e all'aeroporto internazionale di Málaga. La mappa evidenzia anche la vicinanza a zone naturali e collinari.
Teba si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere. È vicina a centri storici e paesaggistici come Ardales e la diga del Conde de Guadalhorce, e non eccessivamente distante dalla vibrante città di Málaga e dalla rinomata Ronda. Questa collocazione permette di godere della serenità rurale pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La proprietà si trova a circa 50 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola ragionevolmente accessibile per i viaggi internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 53 km, richiedendo un viaggio di circa un'ora. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili in circa 45-46 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza a piedi, mentre ospedali più grandi si trovano a circa 35 km.
Teba gode di un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni miti. Essendo situata nell'entroterra, le temperature possono presentare escursioni termiche maggiori rispetto alla costa, con notti più fresche d'estate. L'area circostante è ricca di paesaggi naturali, colline e aree verdi, ideali per escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza a zone naturali protette e la serenità dell'ambiente offrono un contatto diretto con la natura andalusa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud della Spagna, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Teba sia situata nell'entroterra, le spiagge più vicine, come quelle di Fuengirola o Marbella, sono raggiungibili in circa un'ora di auto (circa 53 km). Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni; Lauro Golf (45 km) e Club de Golf de Guadalhorce (46 km) sono i più vicini tra quelli di buon livello. La proprietà stessa, con i suoi ampi giardini, piscina e aree barbecue, offre ampie possibilità di svago e relax in loco, rendendola un centro ricreativo privato.
Fonte: OpenStreetMap
Teba si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere. È vicina a centri storici e paesaggistici come Ardales e la diga del Conde de Guadalhorce, e non eccessivamente distante dalla vibrante città di Málaga e dalla rinomata Ronda. Questa collocazione permette di godere della serenità rurale pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano su appartamenti moderni e spesso di nuova costruzione vicini alla costa, questa finca a Teba offre un'esperienza radicalmente diversa. Mentre i progetti costieri si rivolgono a un pubblico che cerca la vita balneare e l'accessibilità immediata alle spiagge, questa proprietà si distingue per la sua storicità, l'ampiezza del terreno e l'atmosfera rurale. Il prezzo di €2.000.000 è significativamente più elevato rispetto alle proprietà presentate come comparazione, riflettendo la scala, la tipologia (finca storica vs. appartamento) e l'uso potenziale (residenziale e turistico di lusso vs. residenziale primario o seconda casa). La sua ubicazione nell'entroterra, pur offrendo tranquillità e spazio, implica una maggiore distanza da aeroporti e spiagge rispetto ai progetti sulla costa, un fattore chiave per diversi profili di acquirenti. Tuttavia, per chi cerca un ritiro autentico, un'attività turistica di charme o un patrimonio storico da preservare, questa finca rappresenta una nicchia di mercato distinta e di alto valore.
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