立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
テバの中心部からわずかな距離に位置しながらも、広大な敷地がプライベートな空間を確保しています。周辺には、日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあり、利便性と静穏性を両立させた立地です。この地域は、アンダルシアの田園風景と、アクセスしやすい生活インフラが特徴です。
この物件は、広大な土地と複数の居住スペースを求める方々に適しています。大家族での利用、複数の家族や友人との滞在、あるいは観光施設としての運営を視野に入れている場合に、そのポテンシャルを発揮します。伝統的な建築様式を好み、静かで自然に囲まれた環境で、かつ生活必需品へのアクセスも確保したいというニーズに応えます。
このカサは、19世紀に建てられた既存の構造を基に、包括的な改修を経て完成しています。現在は、改修済みの状態で引き渡し可能であり、新たな所有者は直ちにこの物件の使用を開始できます。詳細な建設スケジュールや今後の拡張計画については、別途確認が必要です。
この物件は、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスは提供しません。また、広大な敷地と歴史的建造物であることから、都市部のような近接した公共交通機関の利便性は限定的です。周辺のインフラやサービスへのアクセスには、ある程度の移動手段（自動車など）が推奨されます。
Ref: VL879581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある方々に最適です。まず、広大な土地と複数の居住スペースを必要とする大家族や、複数の世代が同居する家族構成の方。次に、週末や休暇を利用して、自然豊かな環境でリフレッシュしたいと考えている方。さらに、個人宅として使用するだけでなく、観光施設（アグリツーリズモ、イベント会場など）として運営し、収入を得たいと考えている投資家や起業家。歴史的建造物や伝統的な建築様式に魅力を感じ、静かでプライベートな環境を重視する方にも適しています。また、生活様式の根本的な変更を希望し、都市の喧騒から離れた場所で、新たな生活を始めたいと考えている方にも、この物件は検討に値するでしょう。
このカサは、19世紀のオリジナルの構造を活かしつつ、包括的な改修が行われており、質の高い仕上がりとなっています。内装には、木製の床材（Wood Flooring）が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。南西向きの配置により、午後の日差しが室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。中央暖房（Central Heating）システムが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。一部のエリアでは、バリアフリー対応（Access for people with reduced mobility）も考慮されています。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted Kitchen）、すぐに料理を楽しめる状態です。家具もすべて揃っており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始めることができます。屋外には、屋根付きテラス（Covered Terrace）があり、雨の日でも外の景色を楽しみながらリラックスできます。バーベキュー設備（Barbeque）も備わっており、屋外での食事や集まりに最適です。飲料水（Drinkable Water）も供給されています。
この物件の価格は2,000,000ユーロからとなっています。この価格には、不動産仲介手数料が含まれていますが、購入に伴う諸経費（不動産取得税、公証人費用、登記費用など）は含まれていません。物件は現在、改修済みで即入居可能です。広大な敷地面積（82,800 m²）と、1,170 m² の広々とした居住空間、そして10室の寝室と6室の浴室という仕様を考慮すると、この価格設定は、この規模と特徴を持つ不動産としては、市場の標準に沿ったものと言えます。詳細な支払い条件や、購入プロセスに関する情報は、別途確認が必要です。
テバののどかな田園地帯に位置するこのカサは、伝統的なアンダルシアの生活様式を体験できる場所です。広大な敷地は、プライバシーと静寂を保証し、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごすことを可能にします。物件は、オリジナルの19世紀の構造を保持しつつ、現代的な快適さが加えられています。10の寝室と6つの浴室があり、大家族やゲストを収容するのに十分なスペースがあります。また、観光施設としての運営も可能なライセンスを取得しており、即座に収益を生み出す事業としても機能します。広々としたリビングルームには暖炉があり、高い天井と質の高い内装が特徴です。3つの追加棟、機能的な部屋、プール、庭園、十分な駐車スペースも備えています。この物件は、生活様式の変更を求め、安定した収入源を確保したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
テバは、アンダルシア地方の静かな田園地帯に位置し、歴史的な魅力と現代的な利便性が融合した地域です。この物件からは、日々の生活に必要なスーパーマーケット（86m）や薬局（108m）が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。一方で、最寄りのビーチまでは約53km、マラガ空港までは約50kmと、主要な観光地や交通ハブへのアクセスは、自動車を利用することが前提となります。周辺には、ゴルフコース（Lauro Golfまで45km、Club de Golf de Guadalhorceまで46km）や、自然保護区など、アウトドアアクティビティを楽しめる場所も点在しています。この地域は、都市の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな生活を送りながらも、必要な生活インフラには容易にアクセスできるという、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、テバの地域における物件の位置を示しています。内陸部に位置し、周辺の田園風景と村落の配置を視覚的に把握できます。主要な道路網や、近隣の町、そして距離にして約50km離れたマラガ空港や海岸線への位置関係を理解するのに役立ちます。
テバは、アンダルシア州マラガ県の北西部に位置し、アルカラル・デ・ラ・シエラ自然公園の南端に近接しています。この地域は、歴史的な村落の雰囲気を色濃く残しており、比較的観光開発が進んでいないため、よりローカルなスペインの生活を体験できる場所です。西にはセテニル・デ・ラス・ボデガス、北にはアルカラル・デ・ラ・シエラといった美しい白壁の村々があり、日帰り旅行に適しています。海岸線へは距離がありますが、内陸部ならではの静かでゆったりとした時間が流れています。マラガ市へは約70km、ロンダへは約30kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも可能です。
この物件の周辺には、生活に必要な基本的な施設が比較的近接しています。最も近いスーパーマーケットまでわずか86メートル、薬局までは108メートルと、日用品の買い出しや急な用事にも対応しやすい立地です。しかし、主要な都市や観光地へのアクセスには、自動車が不可欠となります。最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca, Playa de la Fontanilla）までは約53km、マラガ空港までは約50kmの距離があります。また、医療機関（総合病院）までは約35kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golfまで45km、Club de Golf de Guadalhorceまで46km、La Zagaleta Country Clubまで51kmという距離は、週末のプレイに適した範囲と言えるでしょう。電気自動車の充電ステーションは、約24kmの場所にあります。
テバは、マラガ県の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、沿岸部とは若干異なる気候特性を持っています。年間を通じて日照時間が豊富で、特に夏は乾燥して暑くなりますが、内陸部であるため、沿岸部よりも夜間の気温が下がりやすく、比較的過ごしやすい場合があります。標高は約550メートルに位置し、穏やかな丘陵地帯に囲まれています。この地域は、年間平均気温が約18℃前後で、冬は温暖、夏は暑いという特徴があります。降水量は、主に秋から冬にかけて集中する傾向があります。周辺は豊かな自然に囲まれており、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適した環境です。この気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最寄りのビーチまでは約53kmの距離があり、日帰りで訪れることは可能ですが、日常的な利用には自動車が必須となります。周辺地域には、複数のゴルフコースが存在し、ゴルファーにとっては魅力的な環境です。Lauro Golf、Club de Golf de Guadalhorce、La Zagaleta Country Clubなどが、それぞれ45kmから51kmの範囲にあります。また、広大な敷地内にはプライベートプールが設置されており、夏季には水泳やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した景観を提供しています。
出典: OpenStreetMap
テバは、アンダルシア州マラガ県の北西部に位置し、アルカラル・デ・ラ・シエラ自然公園の南端に近接しています。この地域は、歴史的な村落の雰囲気を色濃く残しており、比較的観光開発が進んでいないため、よりローカルなスペインの生活を体験できる場所です。西にはセテニル・デ・ラス・ボデガス、北にはアルカラル・デ・ラ・シエラといった美しい白壁の村々があり、日帰り旅行に適しています。海岸線へは距離がありますが、内陸部ならではの静かでゆったりとした時間が流れています。マラガ市へは約70km、ロンダへは約30kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも可能です。
コスタ・デル・ソル沿岸部の新しい集合住宅プロジェクト（例：Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）は、一般的に€200,000から€300,000程度の価格帯で、よりコンパクトな住戸が中心です。これらはビーチへの近さやモダンな設備、共有施設を売りにしていますが、テバの物件が提供する広大な土地、プライベートな空間、歴史的建造物としてのユニークさ、そして観光施設としての事業ポテンシャルとは性質が異なります。テバの物件は、その規模、立地（内陸部）、歴史的価値、そして事業としての側面を考慮すると、沿岸部の一般的なリゾート型住宅とは一線を画します。価格帯も€2,000,000と、沿岸部の新規プロジェクトと比較して大幅に高額ですが、これは土地の広さ、建物の規模、そして既存事業としての収益性という付加価値によるものです。沿岸部の物件が主に休暇用別荘や、より近代的なライフスタイルを求める層をターゲットにしているのに対し、テバの物件は、より大規模なプライベートエステート、または既存の事業を維持・拡大したい投資家、あるいは伝統的な生活様式を求める層に適していると言えます。この物件は、カントリーサイドでの静かな生活と、観光業からの収入という、二つの要素を組み合わせたいという特定のニーズに応えるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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