10-спальня Finca - Cortijo in Teba

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Тебі, що характеризується як міська середа з доступністю до основних зручностей, передбачає інтеграцію в місцеве життя. Близькість до природи внутрішньої Андалусії поєднується з відносною доступністю до узбережжя. Наявність супермаркету та аптеки в пішій доступності підкреслює зручність повсякденного проживання.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам у просторі, приватності та можливості комбінувати особисте проживання з комерційною діяльністю. Наявність 10 спалень і 6 ванних кімнат, а також можливість розміщення до 25 осіб, свідчить про потенціал для великих родин або як бізнес-модель для розміщення гостей. Великий будинок та обширна ділянка задовольняють бажання мати простір та природу.

Статус проекту

Будинок класифікується як готовий до заселення, що означає відсутність етапу будівництва. Об'єкт був повністю реконструйований, зберігаючи оригінальні елементи 19-го століття, але з модернізованими системами та оздобленням. Цей статус готового об'єкта дозволяє негайне використання без очікування завершення будівельних робіт.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує зручностей, типових для нових житлових комплексів, таких як спільні басейни чи зони відпочинку, оскільки це окрема садиба. Незважаючи на приватний басейн, відсутні послуги консьєржа чи цілодобової охорони. Відстань до великих міст та аеропорту вимагає наявності автомобіля для повного доступу до всіх регіональних можливостей.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість може бути привабливою для інвесторів, які бажають придбати готовий бізнес з туристичною ліцензією та потенціалом для подальшого розвитку. Вона підходить для великих сімей, яким потрібен простір, приватність та можливість розмістити численних гостей. Особи, які шукають спокійного способу життя, але водночас хочуть мати доступ до міських зручностей та можливості займатися сільським господарством або іншими видами діяльності на великій ділянці, також знайдуть тут своє місце. Любителі історії та автентичної андалузької архітектури оцінять збережену структуру 19-го століття, що була відреставрована з увагою до деталей.

Якість будівництва

Нерухомість демонструє високу якість оздоблення, що відповідає її історичному характеру та сучасному функціоналу. Згідно з наданою інформацією, будинок був повністю реконструйований із застосуванням високоякісних матеріалів. Особливо відзначено високі стелі та наявність каміна в головній вітальні, що створює атмосферу затишку. Дерев'яна підлога, що згадується серед характеристик, додає елегантності інтер'єру. Наявність центрального опалення забезпечує комфорт протягом року. Повністю обладнана кухня та приватний басейн підкреслюють комфорт проживання. Доступність для осіб з обмеженими можливостями свідчить про продуманість проєкту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна 2 000 000 євро відображає масштаби об'єкта, включаючи велику площу землі (82 800 м²) та значну житлову площу (1170 м²). Ця ціна включає основний будинок з 10 спальнями та 6 ванними кімнатами, а також додатковий склад з житлом. Ціна також враховує потенціал для туристичного використання, оскільки нерухомість вже функціонує як туристичне житло з необхідними ліцензіями. Вартість включає комісію агентства нерухомості, але не податки та витрати на оформлення угоди.

€2,000,000

Ціна від

Спальні

1170 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Теба, розташована в внутрішній частині провінції Малага, пропонує життя, відмінне від прибережного. Це місце, де міська забудова переплітається з сільськими пейзажами. Наявність супермаркету та аптеки на відстані менше 200 метрів вказує на зручність для щоденних потреб, тоді як загальна відстань до аеропорту та великих міст свідчить про необхідність автомобіля для дальших поїздок. Стиль життя тут, ймовірно, буде зосереджений на спокої та контакті з природою, з можливістю розвитку туристичного бізнесу. Зважаючи на розмір об'єкта, це місце може бути привабливим для тих, хто шукає значний простір або планує комерційну діяльність, пов'язану з розміщенням гостей.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Teba

Оточення та доступність

Життя в Тебі передбачає поєднання міського комфорту та сільської спокою. Наявність супермаркету та аптеки в пішій досяжності (86 м та 108 м відповідно) забезпечує зручність для щоденних покупок та медичних потреб. Відстань до найближчих пляжів становить близько 53 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 50 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами та країнами. Найближчий гольф-клуб знаходиться на відстані 45 км. Це розташування дозволяє насолоджуватися природою внутрішньої Андалусії, водночас маючи доступ до міської інфраструктури та туристичних зон узбережжя.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування Теби в провінції Малага, показуючи її положення відносно узбережжя, аеропорту та основних міських центрів. Вона допомагає зрозуміти географічний контекст нерухомості, підкреслюючи її віддаленість від прибережних зон та близькість до внутрішніх регіонів Андалусії.

Medinet Habu is an archaeological locality situated near the foot of the Theban

Резюме

Простора нерухомість типу фінка-кортихо площею 1170 м² на ділянці 82 800 м² у Тебі, Малага.
10 спалень, 6 ванних кімнат, ідеально підходить для великих родин або як туристичний бізнес.
Повністю реконструйована історична будівля 19-го століття з сучасним оздобленням.
Розташована у міській зоні з доступом до зручностей, але потребує автомобіля для дальших поїздок.
Ціна 2 000 000 євро, включає нерухомість та потенціал для комерційного використання.

Порівняння в регіоні

Порівняно з новими проєктами на узбережжі Коста-дель-Соль, такими як Aquamar (від €219,950), Lantana Residencial (від €205,000) та Etherna Homes 2 (від €259,000), ця фінка-кортихо в Тебі являє собою зовсім інший сегмент ринку. Зазначені прибережні проєкти пропонують сучасні квартири та таунхауси, часто з доступом до спільних басейнів та іншої інфраструктури, і орієнтовані на покупців, які шукають близькість до моря та активного курортного життя. Ціна цих проєктів значно нижча, що відображає тип нерухомості та її розташування. Наша ж пропозиція в Тебі – це масштабна, історична садиба з великою земельною ділянкою, що пропонує унікальну комбінацію приватності, простору та можливості для ведення бізнесу, наприклад, агротуризму чи розміщення великих груп. Вартість €2,000,000 відображає ексклюзивність, розмір та потенціал цієї нерухомості, а також її розташування у більш спокійній, сільській місцевості, що відрізняється від щільної забудови узбережжя. Таким чином, цей об'єкт приваблює іншу аудиторію, яка цінує автентичність, простір та спокій, а не безпосередню близькість до моря та туристичної інфраструктури.

Часті питання

Яка основна відмінність цієї нерухомості від типових проєктів на узбережжі Коста-дель-Соль?

Ця нерухомість є історичною фінка-кортихо з великою земельною ділянкою, розташованою вглиб країни, тоді як типові проєкти на узбережжі – це переважно сучасні квартири або вілли з акцентом на близькість до моря та курортну інфраструктуру.

Чи зручно добиратися до основних транспортних вузлів?

Аеропорт Малаги розташований за 50 км, що забезпечує доступність. Відстань до найближчих пляжів становить близько 53 км. Автомобіль є рекомендованим для повного доступу до регіональних зручностей.

Який стан будівлі та оздоблення?

Будівля повністю реконструйована, зберігаючи історичні елементи 19-го століття, але з високоякісним сучасним оздобленням. Має центральне опалення та повністю обладнану кухню.

Чи є ця нерухомість привабливою для інвестицій?

Так, об'єкт вже функціонує як туристичне житло з відповідними ліцензіями, що забезпечує готовий дохідний бізнес. Великий розмір та унікальність також є інвестиційно привабливими.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У пішій доступності (менше 200 м) розташовані супермаркет та аптека. Найближчі великі міста та пляжі вимагають поїздки автомобілем.

Які додаткові витрати, окрім зазначеної ціни, слід враховувати?

Зазначена ціна включає комісію агентства нерухомості. Додатково слід враховувати витрати на податок на передачу власності (ITP), нотаріальні збори та реєстраційні збори.

Чи потрібна спеціальна процедура для придбання нерухомості такого типу?

Процедура придбання типова для Іспанії, але, враховуючи статус туристичного житла, можуть бути специфічні аспекти, пов'язані з ліцензуванням та комерційним використанням.

Наскільки спокійною є ця місцевість?

Теба розташована у внутрішній зоні, що характеризується спокійнішим ритмом життя порівняно з прибережними районами. Об'єкт знаходиться на великій ділянці, що забезпечує додаткову приватність.

10-спальня Finca - Cortijo in Teba