关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个城市化区域内，但同时享有乡村的宁静。尽管地处内陆，但周边城镇的便利设施近在咫尺，可步行到达。这种位置的特点是便利性和可达性之间的平衡，为居民提供了相对独立的生活环境，同时又不失与当地社区的联系。
此房产适合希望获得宁静生活环境，同时又不牺牲便利性的个人或家庭。它也非常适合那些寻求将房产用作旅游住宿，并能立即产生收入的投资者。拥有10间卧室和6间浴室，能够容纳多达25人，非常适合大家庭、团体或作为度假租赁。
该物业是一处已完工的房产，但经过了彻底的翻新，保留了19世纪的原始建筑结构。翻新工程注重高品质的装修和现代化的舒适性。该房产已获得马略卡省议会的认可，并被列为一项独特资产，表明其在建筑和历史价值方面的地位。
该房产不提供直接海景或海滩的步行距离。虽然其内陆位置带来了宁静，但前往主要海滩和部分高尔夫球场需要一定的驾车时间。此外，虽然附近有基本便利设施，但大型购物中心或国际学校等更广泛的城市服务可能需要前往距离更远的城市。
Ref: VL879581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些寻求在安达卢西亚内陆地区寻找一处宁静居所，同时又希望拥有广阔土地和潜在商业机会的买家。对于希望管理度假租赁业务并立即获得收入的投资者来说，这是一个极具吸引力的选择，因为该物业已经获得了运营旅游住宿的许可。大家庭或希望与朋友、家人共享空间的人会发现10间卧室和6间浴室非常实用。如果您重视历史建筑的魅力，并欣赏经过精心修复的传统安达卢西亚风格，那么这座经过翻新的19世纪房产将非常符合您的期望。虽然它不是海滨物业，但如果您喜欢乡村生活，并且不介意驾车前往海滩和高尔夫球场，那么这里的宁静与便利设施的结合将为您提供一个理想的家。
该乡村住宅在翻新过程中注重了高品质的材料和工艺。它保留了19世纪建筑的原始结构，如高耸的天花板和壁炉，这些元素为住宅增添了历史韵味和特色。同时，翻新工程也融入了现代化的舒适设施。虽然具体材料的详细列表未提供，但描述中提到“高品质的装修”，这暗示了对地板、墙面、厨房和浴室等关键区域的关注。覆盖露台、木地板和烧烤设施等特点进一步增强了居住的舒适度和功能性。中央供暖系统确保了在凉爽月份的舒适性。作为一项由马拉加省议会认可的独特房产，其整体的建造和装修标准预计会达到较高水平，以体现其历史价值和作为高端旅游住宿的定位。
该房产的挂牌价格为200万欧元。这个价格反映了其巨大的建筑面积（1170平方米）、广阔的土地面积（82,800平方米）以及作为已运营旅游住宿的潜力。由于其规模、位置和已获得的运营许可，它代表了一种独特的市场定位。该房产已完工，可供立即入住或开始其旅游业务。值得注意的是，根据安达卢西亚地区政府的规定，该价格已包含房地产中介费用，但不包括购买过程中产生的税费（如房产转让税、公证费和注册费）。潜在买家有权在代理办公室获取该房产的简要文件或信息表。
特巴（Teba）的这处乡村住宅提供了一种结合了历史魅力与现代生活便利的独特体验。它坐落在一个内陆的城市化区域，这意味着您可以在享受乡村宁静的同时，轻松步行到达当地的商店、餐馆和基本服务设施。该物业的规模和配置使其非常适合作为旅游目的地，能够同时接待大量客人，并已获得运营旅游业务的所有必要许可。宽敞的占地面积（超过82,800平方米）为居住者提供了充足的空间，包括一个大型仓库和附属的住所，为各种用途提供了灵活性，无论是作为住宅、度假租赁业务还是其他商业活动。该物业保留了19世纪的安达卢西亚乡村风格，并经过了高品质的翻新，在高天花板和壁炉等特色中融入了现代舒适感。这里的生活节奏相对舒缓，远离海岸线的喧嚣，但又不会与主要交通枢纽和城市中心完全隔绝，为追求宁静生活或寻找独特商业机会的个人提供了理想的居住地。
该房产位于特巴（Teba）的一个城市化区域，这意味着它享有乡村的宁静，但又不会与当地社区完全隔绝。在步行距离内即可找到基本的便利设施，如超市和药店，这为日常生活提供了极大的便利。然而，需要注意的是，该地区属于内陆，因此前往海滩、国际机场或大型购物中心等更广泛的设施通常需要驾车。最近的超市距离仅86米，药店距离108米，这表明日常生活用品的采购非常便捷。然而，最近的医院距离35公里，这可能意味着在紧急情况下需要较长的响应时间。该地区的生活节奏可能相对悠闲，适合那些寻求远离城市喧嚣、享受更宁静生活方式的人。同时，作为乡村住宅，它提供了广阔的土地，适合户外活动和享受自然。
该地图显示了特巴（Teba）的地理位置，这是马拉加省的一个内陆城镇。地图标示了该物业与周边城镇、主要交通路线以及关键设施（如海滩、机场和高尔夫球场）的大致距离。它有助于理解该房产在区域内的相对位置，以及其作为探索安达卢西亚内部区域的基地的潜力。
该物业位于马拉加省的特巴（Teba），这是一个内陆城镇，但战略性地位于安达卢西亚的中心地带。它在区域内占据了一个独特的位置，既能享受乡村的宁静，又相对靠近几个重要的城市中心和交通枢纽。距离马拉加市约85公里，距离隆达（Ronda）等历史名镇也只有一定距离。其内陆位置意味着它可能比沿海地区更少受到旅游人群的影响，提供更真实的地方体验。然而，50公里的路程到马拉加机场，以及相对接近主要公路，确保了与区域内其他地区以及国际目的地的良好连接。这种位置使其成为探索安达卢西亚内部，包括其山脉、白色村庄和历史遗迹的理想基地，同时也能方便地前往海岸的景点。
该物业的地理位置提供了内陆生活的便利性。最近的超市（86米）和药店（108米）都在步行范围内，极大地简化了日常采购。尽管如此，前往更广泛的设施需要出行。最近的医院位于35公里处。对于航空旅行，马拉加机场（AGP）距离约50公里，这使得国际旅行相对便捷。海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约53公里，这意味着前往海岸享受阳光和海滩需要一次短途驾车。高尔夫爱好者可以选择附近的球场，例如Lauro Golf（45公里）或Club de Golf de Guadalhorce（46公里），而更高端的选择如La Zagaleta Country Club则在51公里外。值得注意的是，最近的电动汽车充电桩距离该房产约24公里，对于使用电动汽车的居民来说，这可能是一个需要考虑的因素。
特巴（Teba）位于安达卢西亚的内陆地区，享有典型的地中海气候，但由于其内陆位置和可能的海拔，其气候特征可能比沿海地区略有不同。该地区通常享有充足的阳光照射，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。虽然具体的海拔和坡度数据未提供，但内陆位置通常意味着昼夜温差可能比沿海地区更大。安达卢西亚地区以其漫长的夏季和温暖的冬季而闻名，这使得户外活动几乎全年都成为可能。这里的游泳季节通常从春末持续到秋季，但具体取决于个人对水温的偏好。该地区周围的自然景观可能包括丘陵和乡村地带，为户外活动，如远足和骑马提供了机会。虽然没有直接提及海滩或特定类型的植被，但可以推断该地区受益于安达卢西亚典型的阳光充足、气候宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该物业本身位于内陆，但它提供了前往安达卢西亚海岸休闲活动的便利。最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，距离约53公里，这表明需要一次短途驾车才能到达海滨。这些海滩通常以其金色沙滩和地中海的清澈海水而闻名，是放松和享受日光浴的热门地点。对于高尔夫爱好者，周边地区提供多种选择。Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce距离均在45-46公里范围内，提供适合不同水平球员的球场。更高级的La Zagaleta Country Club也相对容易到达。除了海滩和高尔夫，安达卢西亚地区还提供广泛的水上运动、徒步旅行、骑马以及探索附近村庄和历史遗迹的机会。该物业本身拥有私人游泳池和花园，为居民提供了就近的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的特巴（Teba），这是一个内陆城镇，但战略性地位于安达卢西亚的中心地带。它在区域内占据了一个独特的位置，既能享受乡村的宁静，又相对靠近几个重要的城市中心和交通枢纽。距离马拉加市约85公里，距离隆达（Ronda）等历史名镇也只有一定距离。其内陆位置意味着它可能比沿海地区更少受到旅游人群的影响，提供更真实的地方体验。然而，50公里的路程到马拉加机场，以及相对接近主要公路，确保了与区域内其他地区以及国际目的地的良好连接。这种位置使其成为探索安达卢西亚内部，包括其山脉、白色村庄和历史遗迹的理想基地，同时也能方便地前往海岸的景点。
与沿海地区如托雷 del Mar（Aquamar，起价219,950欧元）、Mijas（Lantana Residencial，起价205,000欧元）或Estepona（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）的公寓或联排别墅项目相比，特巴（Teba）的这处乡村住宅在价格、规模和类型上都截然不同。这些沿海项目通常提供现代化的公寓或小型住宅，价格范围较低，并且专注于海滨生活方式。相比之下，特巴的房产以其庞大的土地面积（82,800平方米）、巨大的建筑面积（1170平方米）以及作为历史悠久的乡村住宅（Cortijo）的独特性而脱颖而出，价格也显著更高（200万欧元）。它提供的不是典型的海滨度假体验，而是乡村的宁静、广阔的空间以及作为已获许可的旅游住宿的商业潜力。这种类型的房产吸引的是寻求独特生活方式、大型家庭住宅或具有显著收入潜力的投资的买家，而不是寻找入门级沿海度假屋的买家。其内陆位置意味着与沿海房产相比，其对自然和宁静的侧重点有所不同，尽管前往海滩和机场仍然是可行的。
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