Esta moradia isolada de 346 m² de área útil, inserida num lote de 464 m² em Sierrezuela, Málaga, oferece notável adaptabilidade. Originalmente concebida como duas moradias geminadas, a propriedade é ideal para famílias numerosas, coabitação multigeneracional ou configurações de aluguer. Situada num ambiente urbano desenvolvido com comodidades a uma curta distância a pé, mantém a proximidade da costa. A moradia está pronta a habitar, combinando funcionalidade prática com potencial de diversificação residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Sierrezuela, uma área urbana próxima da costa de Málaga. Apesar da sua integração urbana com comodidades acessíveis a pé, a localização proporciona um ambiente residencial tranquilo. A proximidade de praias e campos de golfe realça o apelo da região para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram flexibilidade na distribuição dos espaços. A possibilidade de criar duas unidades residenciais distintas ou de utilizar um espaço amplo para uma família grande atende a diversas fases da vida e necessidades. As divisões adicionais podem ser reconfiguradas como quartos ou escritórios, conforme os requisitos.
A moradia é um projeto de construção nova já concluído. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem esperar pela conclusão das obras. O estado atual permite o uso e adaptação imediatos às preferências pessoais, sem necessidade de trabalhos adicionais.
A propriedade não foi concebida como uma unidade única, mas sim originalmente destinada a duas unidades, o que influencia a configuração atual. Não existem restrições explícitas relativas à vista ou privacidade identificadas pela base de dados, mas o lote de 464 m² é relativamente pequeno para uma moradia isolada nesta localização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação flexível. Pense em famílias multigeneracionais sob o mesmo teto que necessitam de espaços de vida separados, ou investidores que reconhecem o potencial de divisão em duas unidades. Casais que necessitam de muito espaço para convidados ou hobbies também o encontrarão aqui com um escritório e quartos adicionais. A proximidade de campos de golfe e praias torna-a atrativa para amantes do desporto e do sol. A boa ligação a Málaga e ao aeroporto também se destina a viajantes de negócios ou a pessoas que valorizam uma boa acessibilidade. Aqueles que procuram uma propriedade com carácter e adaptabilidade num ambiente urbano consolidado encontrarão aqui o seu lugar.
A moradia caracteriza-se por uma construção sólida, distribuída por dois níveis. Foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Equipamentos de alta qualidade como ar condicionado, ventoinhas de teto e energia solar contribuem para o conforto habitacional. As áreas de estar possuem lareiras para um ambiente acolhedor. As janelas são de vidros duplos, o que contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha é espaçosa com uma sala de jantar adjacente. O quarto principal tem uma casa de banho privativa estilo spa. Os materiais e o acabamento em geral refletem um bom padrão, concebido para durabilidade e funcionalidade.
A moradia isolada é oferecida a partir de €900.000. Este preço reflete a área útil de 346 m² num lote de 464 m² na cobiçada região de Málaga. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. A configuração e o equipamento exatos podem variar, mas a estrutura básica oferece 5 quartos e 2 casas de banho, com potencial de adaptação adicional de acordo com as necessidades do comprador. Características adicionais como ar condicionado, lareira e energia solar contribuem para o conforto e valor.
A moradia em Sierrezuela apresenta-se como um imóvel versátil. A capacidade de utilizar os dois níveis e os acessos inicialmente separados para diversos conceitos de habitação é uma característica central. Isto abrange desde uma casa espaçosa para uma família numerosa até duas unidades separadas para, por exemplo, uma família com filhos adultos ou para aluguer. O piso superior alberga as áreas comuns como a sala de estar com lareira, a sala de jantar e uma cozinha espaçosa que se abre para os terraços e a zona da piscina. O piso inferior oferece privacidade com quartos, um escritório e casas de banho, sendo este piso acessível tanto interna como externamente. O espaço exterior com piscina e vários terraços convida ao relaxamento, enquanto a localização garante uma boa ligação às comodidades locais.
A moradia em Sierrezuela está situada num ambiente urbano que promete alta qualidade de vida. Supermercados e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé (1,3 km e 641 m respetivamente), bem como numerosos restaurantes (35 num raio de 2 km). Isto significa que as necessidades diárias podem ser satisfeitas comodamente sem depender de um carro. A proximidade a campos de golfe como Campo Los Lagos (1,6 km) e Mijas Golf (2,0 km) é um atrativo adicional para os amantes deste desporto. A ligação à rede de transportes é boa, com 7 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade mesmo sem veículo próprio.
O projeto está localizado em Sierrezuela, uma área bem servida dentro do município de Mijas, província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade das principais vias de transporte, praias, campos de golfe e centros urbanos da Costa del Sol, destacando o seu posicionamento estratégico para lazer e infraestruturas.
Sierrezuela está estrategicamente localizada na província de Málaga, integrada na popular Costa del Sol. A sua proximidade a cidades como Fuengirola (2,6 km de comboio) e à capital, Málaga (aprox. 19 km em linha reta do aeroporto), oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e conforto urbano. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que torna Sierrezuela um local atrativo para residentes locais e compradores internacionais.
A moradia está bem servida. Praias como a Playa de San Francisco estão a apenas 3,0 km, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em aproximadamente 19 km (em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos (1,6 km), encontram-se nas imediações. Um supermercado e um posto de carregamento para veículos elétricos estão a apenas 1,3 km, garantindo a acessibilidade diária aos serviços. Com 7 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também está garantida, embora um veículo possa ser prático para algumas tarefas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.886 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a possibilidade de nadar durante cerca de quatro meses por ano com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 93 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e uma ligeira elevação que contribui para as vistas sem comprometer a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Sierrezuela, com praias como a Playa de San Francisco a apenas 3,0 km. A Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia também estão próximas (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) e Campo Los Olivos (2,2 km). A região oferece assim diversas oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a golfe, e permite um estilo de vida mediterrânico ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela está estrategicamente localizada na província de Málaga, integrada na popular Costa del Sol. A sua proximidade a cidades como Fuengirola (2,6 km de comboio) e à capital, Málaga (aprox. 19 km em linha reta do aeroporto), oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e conforto urbano. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que torna Sierrezuela um local atrativo para residentes locais e compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL499494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia isolada em Sierrezuela, com um preço de €900.000, posiciona-se num segmento superior. No entanto, ao contrário dos apartamentos e moradias geminadas mencionados, oferece uma área útil maior e um lote privado com piscina. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preço intermédio e também oferece outro tipo de alojamento. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua flexibilidade arquitetónica, originalmente concebida para duas unidades residenciais, uma característica ausente nos imóveis comparados. A localização em Sierrezuela, perto de Málaga e com boa ligação a campos de golfe e praias, é comparável a outras zonas residenciais procuradas da Costa del Sol, mas a propriedade em si oferece um diferencial único através da sua flexibilidade de uso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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