Cette villa individuelle de 346 m² habitables sur un terrain de 464 m² à Sierrezuela, Málaga, offre une adaptabilité remarquable. Initialement conçue comme deux maisons jumelées, la propriété se prête idéalement aux grandes familles, à l'habitat multigénérationnel ou à des configurations locatives. Située dans un environnement urbain développé avec des commodités accessibles à pied, elle conserve une proximité avec la côte. La villa est prête à emménager, alliant fonctionnalité pratique et potentiel de diversification résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sierrezuela, une zone urbaine proche de la côte de Málaga. Malgré son intégration urbaine avec des commodités accessibles à pied, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle paisible. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de la région pour les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une flexibilité dans l'agencement des espaces. La possibilité de créer deux unités résidentielles distinctes ou d'utiliser un espace de vie spacieux pour une grande famille répond à diverses phases de vie et besoins. Des pièces supplémentaires peuvent être reconfigurées en chambres ou bureaux selon les exigences.
La villa est un projet de nouvelle construction déjà achevé. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux. L'état actuel permet une utilisation et une adaptation immédiates aux préférences personnelles, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La propriété n'a pas été conçue comme une unité unique mais était initialement destinée à deux unités, ce qui influence la configuration actuelle. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant la vue ou la vie privée identifiées par la base de données, mais le terrain de 464 m² est relativement petit pour une villa individuelle dans cet emplacement.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution de logement flexible. Pensez aux familles multigénérationnelles sous un même toit ayant besoin d'espaces de vie séparés, ou aux investisseurs reconnaissant le potentiel de division en deux unités. Les couples ayant besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs y trouveront également leur compte avec un bureau et des chambres supplémentaires. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les amateurs de sport et de soleil. La bonne connexion à Málaga et à l'aéroport s'adresse également aux voyageurs d'affaires ou aux personnes qui apprécient une bonne accessibilité. Ceux qui recherchent une propriété de caractère et adaptable dans un environnement urbain établi trouveront leur bonheur ici.
La villa se caractérise par une construction solide, répartie sur deux niveaux. Elle a été récemment rénovée et est en bon état. Des équipements de qualité tels que la climatisation, les ventilateurs de plafond et l'énergie solaire contribuent au confort de vie. Les espaces de vie disposent de cheminées pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est spacieuse avec une salle à manger attenante. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative de style spa. Les matériaux et la finition en général reflètent un bon standard, conçu pour la durabilité et la fonctionnalité.
La villa individuelle est proposée à partir de 900 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 346 m² sur un terrain de 464 m² dans la région recherchée de Málaga. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. La configuration et l'équipement exacts peuvent varier, mais la structure de base offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec un potentiel d'adaptation supplémentaire selon les besoins de l'acheteur. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation, une cheminée et l'énergie solaire contribuent au confort et à la valeur.
La villa de Sierrezuela se présente comme un bien immobilier polyvalent. La capacité d'utiliser les deux niveaux et les accès initialement séparés pour divers concepts d'habitat est une caractéristique centrale. Cela va d'une maison spacieuse pour une grande famille à deux unités distinctes pour, par exemple, une famille avec des enfants adultes ou pour la location. L'étage supérieur abrite les espaces communs tels que le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. L'étage inférieur offre une intimité avec des chambres, un bureau et des salles de bains, cet étage étant accessible à la fois intérieurement et extérieurement. L'espace extérieur avec piscine et plusieurs terrasses invite à la détente, tandis que l'emplacement garantit une bonne connexion aux commodités locales.
La villa à Sierrezuela est située dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. Les supermarchés et une pharmacie sont à quelques minutes de marche (1,3 km et 641 m respectivement), ainsi que de nombreux restaurants (35 dans un rayon de 2 km). Cela signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits sans dépendre d'une voiture. La proximité des terrains de golf tels que Campo Los Lagos (1,6 km) et Mijas Golf (2,0 km) est un atout supplémentaire pour les amateurs de ce sport. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 7 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité même sans véhicule personnel.
Le projet est situé à Sierrezuela, une zone bien desservie au sein de la municipalité de Mijas, province de Málaga. La carte visualise la proximité des principales voies de transport, des plages, des terrains de golf et des centres urbains de la Costa del Sol, soulignant son positionnement stratégique pour les loisirs et les infrastructures.
Sierrezuela est stratégiquement située dans la province de Málaga, intégrée à la populaire Costa del Sol. Sa proximité avec des villes comme Fuengirola (2,6 km en train) et la capitale Málaga (environ 19 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre un bon équilibre entre vie paisible et confort urbain. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, faisant de Sierrezuela un lieu attrayant pour les résidents locaux et les acheteurs internationaux.
La villa est bien desservie. Les plages comme Playa de San Francisco ne sont qu'à 3,0 km, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 19 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, dont Campo Los Lagos (1,6 km), sont à proximité immédiate. Un supermarché et une station de recharge pour véhicules électriques sont à seulement 1,3 km, assurant l'accessibilité quotidienne aux services. Avec 7 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également garantie, bien qu'un véhicule puisse être pratique pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Cela permet une longue saison extérieure, la baignade étant possible pendant environ quatre mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une légère élévation qui contribue aux vues sans compromettre l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Sierrezuela, avec des plages comme Playa de San Francisco à seulement 3,0 km. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia sont également à proximité (3,1 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité immédiate, notamment Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) et Campo Los Olivos (2,2 km). La région offre ainsi de nombreuses possibilités de loisirs, du sports nautiques au golf, et permet un style de vie méditerranéen actif.
Source: OpenStreetMap
Sierrezuela est stratégiquement située dans la province de Málaga, intégrée à la populaire Costa del Sol. Sa proximité avec des villes comme Fuengirola (2,6 km en train) et la capitale Málaga (environ 19 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre un bon équilibre entre vie paisible et confort urbain. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, faisant de Sierrezuela un lieu attrayant pour les résidents locaux et les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL499494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Sierrezuela, avec un prix de 900 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Cependant, contrairement aux appartements et maisons de ville mentionnés, elle offre une plus grande surface habitable et un terrain privé avec piscine. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et propose également un autre type de logement. La villa décrite ici se distingue par sa flexibilité architecturale, initialement conçue pour deux unités résidentielles, une caractéristique absente chez les propriétés comparées. L'emplacement à Sierrezuela, proche de Málaga et bien connectée au golf et aux plages, est comparable à d'autres zones résidentielles prisées de la Costa del Sol, mais la propriété elle-même offre un argument unique grâce à sa possibilité d'utilisation flexible.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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