Ontdek een uitzonderlijk perceel van 1437 m² in Sotogrande Alto, een gevestigde en rustige wijk. Dit terrein biedt een vrije ligging met uitzicht op de Almenara golfbaan en de omliggende heuvels, beschermd tegen toekomstige bebouwing door de verhoogde positie en het reeds ontwikkelde karakter van de omgeving. Met een bebouwbaarheidspercentage van 35% en een bezettingsgraad van 33% is het een uitstekende basis voor de realisatie van een vrijstaande villa, ontworpen naar eigen wens.
Sotogrande Alto positioneert zich als een exclusieve enclave binnen de bredere regio van de Costa del Sol en Costa de la Luz. Vergeleken met gebieden verder oostwaarts, zoals Marbella of Estepona, biedt Sotogrande een meer gevestigde en serene sfeer, minder gekenmerkt door massatoerisme en meer gericht op permanente bewoning en luxe resortleven. Bouwkavels zoals deze, met een prijs vanaf €350.000, bevinden zich in een segment dat ruimte biedt voor maatwerk villa's. Projecten als Altara Alcaidesa (€341.000) en Atria (€423.000) in de nabije omgeving laten een vergelijkbaar prijsniveau zien, hoewel Adel San Roque (€536.000) duidt op een hogere prijsklasse voor grotere of beter gelegen percelen. De focus op golfinfrastructuur is hier significant sterker dan in veel andere kustgebieden, met meerdere topbanen binnen handbereik. Hoewel de grotere steden zoals Sevilla en Córdoba op honderden kilometers afstand liggen, biedt de nabijheid van Gibraltar en de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (hoewel verder weg) de nodige internationale connectiviteit. De sfeer is er een van rustige elegantie, wat contrasteert met de meer levendige, toeristisch georiënteerde delen van de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, gevestigde zone van Sotogrande Alto, garandeert dit perceel een omgeving van rust en privacy. De nabijheid van golfbanen en de natuurlijke heuvels draagt bij aan een serene leefomgeving, terwijl essentiële diensten zoals winkels en scholen binnen korte reistijd bereikbaar zijn.
Dit perceel biedt de architectonische vrijheid om een luxe woning te ontwerpen die aansluit bij specifieke woonwensen. De hellingsgraad van het terrein en de beschikbare bouwvolumes maken diverse ontwerpmogelijkheden mogelijk, van moderne villa's tot meer traditionele ontwerpen, met een focus op uitzicht en lichtinval.
Het betreft een bouwklaar terrein, vrij van bestaande constructies. Alle essentiële nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en glasvezelinternet, zijn aanwezig. De oplevering van het perceel is voltooid, waardoor de bouw direct kan aanvangen na verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Het perceel is momenteel onbebouwd en biedt geen bestaande structuren. Stadsgas is niet direct beschikbaar op het terrein. Specifieke bouwvoorschriften, zoals de maximale bouwhoogte en afstand tot perceelgrenzen, dienen te worden geraadpleegd in de lokale bestemmingsplannen.
Dit perceel is geschikt voor de koper die droomt van het bouwen van een op maat gemaakte villa in een prestigieuze omgeving. Het biedt de vrijheid om een woning te creëren die degelijk aansluit bij individuele behoeften en esthetische voorkeuren, van moderne architectuur tot een meer klassieke stijl. De koper waardeert waarschijnlijk de rust en privacy die Sotogrande Alto te bieden heeft, gecombineerd met de nabijheid van uitstekende golfbanen en natuurlijke schoonheid. Het is een locatie die zowel geschikt is voor permanente bewoning, als voor een exclusieve tweede woning. De mogelijkheid om een woning te ontwerpen met uitzicht op de golfbaan en de bergen spreekt aan wie op zoek is naar een serene leefomgeving met een link naar de natuur. De beschikbaarheid van essentiële nutsvoorzieningen maakt de start van de bouwprocedure eenvoudiger.
Als bouwkavel biedt dit terrein de flexibiliteit om de afwerkingskwaliteit volledig naar eigen inzicht te bepalen. De bebouwbaarheid van 35% op een perceel van 1437 m² geeft ruimte voor een significante constructie, waarbij de koper kan kiezen uit een breed scala aan bouwmaterialen, interieurontwerpen en technologische installaties. De oriëntatie (noordoost) suggereert een ontwerp dat optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht gedurende de dag, met behoud van een aangename binnentemperatuur. De aankoop omvat een omheind terrein met aansluitingen voor elektriciteit, water en glasvezelinternet, wat een solide basis vormt voor de bouw van een hoogwaardige villa.
De vraagprijs voor dit perceel land van 1437 m² in Sotogrande Alto bedraagt €350.000. Dit prijsniveau positioneert het aanbod binnen het middensegment van de beschikbare bouwkavels in de regio, vergelijkbaar met projecten als Altara Alcaidesa. Het aanbod in Sotogrande varieert, met prijzen oplopend tot €536.000 voor projecten als Adel San Roque, wat de exclusiviteit en omvang van de beschikbare percelen weerspiegelt. Dit specifieke perceel biedt potentieel voor een hoogwaardige ontwikkeling, gezien de locatie en de bouwmogelijkheden.
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, staat bekend als een exclusieve woonomgeving. Dit specifieke perceel, genesteld in een gevestigde zone, biedt een combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, golfbanen van wereldklasse en een gevoel van ruimte. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een hoge mate van privacy en comfort, met de mogelijkheid om te genieten van het mediterrane klimaat. De nabijheid van de kust en de jachthaven van Sotogrande voegt een maritiem element toe aan de landelijke sfeer van Alto. De locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving zonder in te leveren op gemakken, met voorzieningen zoals internationale scholen en sportfaciliteiten op relatief korte afstand.
Het leven in Sotogrande Alto, Cádiz, wordt gekenmerkt door een hoge mate van rust en exclusiviteit, typisch voor de regio. Het perceel ligt op 142 meter hoogte, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en de potentie voor panoramische vergezichten. De directe omgeving is overwegend residentieel met reeds ontwikkelde percelen, wat zorgt voor een stabiele en aangename leefomgeving. De nabijheid van natuurlijke elementen zoals de Almenara golfbaan en heuvelachtige landschappen biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen een paar kilometer bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De grotere steden zoals Cádiz, Sevilla en Córdoba liggen op aanzienlijke afstand, wat de focus legt op de lokale voorzieningen van Sotogrande.
Dit perceel is strategisch gelegen in Sotogrande Alto, Cádiz. Het biedt een uitzicht op de golfbaan en heuvels, op korte afstand van diverse voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van golfbanen, stranden en scholen, wat de leefkwaliteit van deze residentiële zone benadrukt.
Sotogrande Alto bevindt zich in de meest westelijke regio van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. Het is een exclusieve enclave binnen de provincie Cádiz, bekend om zijn luxe villa's, golfresorts en jachthaven. De ligging biedt een unieke combinatie van het stabiele, zonnige klimaat van Andalusië met een iets meer gematigde invloed door de nabijheid van de Atlantische Oceaan, wat resulteert in aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op enige afstand, waardoor Sotogrande een oase van rust vormt, terwijl stedelijke centra zoals Algeciras en La Línea de la Concepción binnen bereikbaar blijven voor dagelijkse voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande Alto is gunstig te noemen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 809 km hemelsbreed, hoewel Gibraltar op 834 km dichterbij is voor kleinere vluchten. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, zijn bereikbaar binnen ongeveer 4.7 km. Golfenthousiastelingen hebben directe toegang tot gerenommeerde banen zoals Club de Golf Valderrama (1.6 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km afstand. Een auto is aan te raden voor optimaal gebruik van de voorzieningen in de bredere regio, hoewel er ook OV-haltes in de buurt zijn.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Cádiz geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.230 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 13.4°C, met schommelingen tussen 11°C en 26°C. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het perceel ligt op 142 meter hoogte, wat zorgt voor een mildere temperatuur dan aan de kustlijn en potentieel voor weidse uitzichten. De hellingsgraad van het terrein kan worden benut om de woning optimaal te positioneren ten opzichte van zonlicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op sport en ontspanning. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande, is een belangrijk kenmerk voor liefhebbers van deze sport. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op circa 4.7 km afstand, wat toegang biedt tot de kustlijn van de Middellandse Zee. Verdere recreatieve faciliteiten zijn te vinden in sportcentra zoals het Complejo Deportivo Zona Norte en de Santa María Polo Club, beide binnen een paar kilometer bereikbaar. De jachthaven van Sotogrande, op 3.9 km, biedt eveneens mogelijkheden voor watersport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de meest westelijke regio van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. Het is een exclusieve enclave binnen de provincie Cádiz, bekend om zijn luxe villa's, golfresorts en jachthaven. De ligging biedt een unieke combinatie van het stabiele, zonnige klimaat van Andalusië met een iets meer gematigde invloed door de nabijheid van de Atlantische Oceaan, wat resulteert in aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op enige afstand, waardoor Sotogrande een oase van rust vormt, terwijl stedelijke centra zoals Algeciras en La Línea de la Concepción binnen bereikbaar blijven voor dagelijkse voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN