فرصة استثمارية في عقار تجاري في سوتوجراندي، قادس. يمتد العقار على مساحة 200 متر مربع، ويبدأ سعره من 450,000 يورو، مما يوفر للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ثابت فرصة للدخول إلى سوق جنوب إسبانيا النابض بالحياة. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية وملاعب الغولف الشهيرة.
مقارنة بالمشاريع السكنية المجاورة مثل Adel San Roque في Sotogrande (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes في Sotogrande (تبدأ من 549,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري يقدم فرصة استثمارية مختلفة. على عكس هذه المشاريع التي تركز على السكن، فإن هذه المساحة التجارية تركز على الاستخدام التجاري، وتسعيرها يختلف عن تلك المحددة للعقارات السكنية. يمثل مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) عقارات تجارية ذات مستوى أعلى في المنطقة، مما يجعل العقار الذي نقوم بتقييمه بسعر 450,000 يورو نقطة انطلاق ميسورة التكلفة نسبيًا. تشتهر المنطقة بسوقها الراقي، وتقدم العقارات التجارية مكانة فريدة، حيث تعتمد قيمتها عادةً على إمكانات دخل الإيجار وليس فقط على مساحة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في سوتوجراندي، بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، فإنه يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
هذه المساحة التجارية، التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع، مثالية للشركات أو المستثمرين، وتوفر مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها لأغراض مختلفة، مع سهولة الوصول وسهولة التنقل.
تم بناء هذا العقار في عام 2000، ويتميز بتصميم حديث ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء، مما يضمن وظائف وراحة العمليات التجارية.
هذا العقار التجاري غير مخصص للسكن. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للاستخدام السكني ومخصصًا للأغراض التجارية فقط.
هذا العقار التجاري مناسب للشركات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار ثابت في سوق جنوب إسبانيا المزدهر. إذا كان هدفك هو الاستثمار في موقع يسهل الوصول إليه، وقريب من ملاعب الغولف والشواطئ، مع قاعدة عملاء محتملة كبيرة، فقد تكون هذه الفرصة مناسبة لك. قد تجذب أيضًا الشركات المحلية أو الدولية التي تتطلع إلى إنشاء تواجد في موقع مرموق مثل سوتوجراندي.
يتميز هذا العقار التجاري، المبني عام 2000، بوظائفه الحديثة. يوفر إضاءة طبيعية وفيرة ومن المحتمل أن يكون مجهزًا بنظام تكييف الهواء لبيئة عمل مريحة. تم تصميم المساحة مع مراعاة التطبيق العملي، وعادة ما تتضمن مناطق مفتوحة ومناطق حمامات مخصصة (بعضها، وفقًا للبيانات المتاحة، قد يكون مناسبًا لذوي الاحتياجات الخاصة)، مما يلبي المتطلبات الأساسية للعمليات التجارية.
تبدأ العقارات التجارية في سوتوجراندي من 450,000 يورو. في حين أن أحجام الأسعار والوحدات المحددة قد تختلف، فإن هذا العقار يوفر فرصة للاستثمار في منطقة مرموقة. بالنظر إلى سمعة المنطقة وإمكانات الإيجار المحتملة، فإن نقطة السعر هذه تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات نمو رأس المال على المدى الطويل.
سوتوجراندي هي منطقة هادئة وأنيقة، تشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الغولف المرموقة ومارينا عالمية المستوى. إيقاع الحياة في المنطقة يجمع بين الهدوء والرقي. هذه المساحة التجارية تقع في منطقة مريحة، على بعد 4.8 كم من الشواطئ وقريبة من العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة التجارية على مدار العام.
توفر سوتوجراندي بيئة معيشية هادئة، ولكن العقار التجاري يقع في منطقة مريحة، على بعد دقائق من المطاعم المحلية (3) والصيدليات (2) والبنوك (2). إنه على بعد 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت و 270 مترًا فقط من ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande، مما يوفر سهولة للعمليات التجارية.
يقع هذا العقار التجاري في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة معروفة بمرافقها الراقية وخطها الساحلي الخلاب. القرب من النوادي والشواطئ الشهيرة يجعله موقعًا استراتيجيًا للشركات والمستثمرين.
يقع هذا العقار التجاري في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة مرموقة على ساحل الأندلس. يقع بالقرب من المدن الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق، ويستفيد من سمعة المنطقة كوجهة دولية للسياحة والمعيشة. تشتهر سوتوجراندي نفسها بمرافقها الفاخرة وأنشطتها الرياضية وملاعب الغولف.
يتمتع العقار التجاري بسهولة الوصول إلى الشواطئ (أقربها بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.8 كم) والمدن الرئيسية. أقرب مطار هو ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 809 كم (بينما يقع جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم، وهو مطار مهم ولكنه بعيد نسبيًا). وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة)، ولكن توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم. ملاعب الغولف قريبة جدًا، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 م).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع أكثر من 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتميز الصيف بالاعتدال والشتاء المعتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المكان بيئة ممتعة مناسبة للأنشطة التجارية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذا العقار التجاري مخصص في المقام الأول للاستخدام التجاري، فإن موقعه يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الترفيه القريبة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.8 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بوجود بعض من أفضل ملاعب الغولف في العالم، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، الذي يقع على بعد 270 مترًا فقط، بالإضافة إلى كلوب دي غولف لا كاديادا (2.5 كم) وكلوب دي غولف فالديราม (3.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة مرموقة على ساحل الأندلس. يقع بالقرب من المدن الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق، ويستفيد من سمعة المنطقة كوجهة دولية للسياحة والمعيشة. تشتهر سوتوجراندي نفسها بمرافقها الفاخرة وأنشطتها الرياضية وملاعب الغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
