تقع هذه الفيلا المستقلة في سو توغراندي كوستا، قادس، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يمتد العقار على مساحة 1543 مترًا مربعًا ويضم 520 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مع 6 غرف نوم و 5 حمامات. كونها عقارًا نادرًا في المنطقة، فهي تجمع بين بيئة معيشية مريحة والمرافق الحضرية المريحة. على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ وملاعب الجولف، وفي نفس الوقت قريبة من مراكز التسوق المحلية ومحاور النقل، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة إسباني عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سو توغراندي كوستا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل. على الرغم من البيئة الهادئة، فإن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يضمن سهولة الحياة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، حيث يوفر عددًا كافيًا من غرف النوم (6) والحمامات (5)، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تزيد عن 520 مترًا مربعًا. يفي التصميم الداخلي المدروس والحديقة المحيطة بالاحتياجات المتنوعة من الراحة والوظائف.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول البناء الجديد، يوصف العقار بأنه تم تجديده ويلبي معايير عالية. تشير التشطيبات والمرافق الحديثة، بما في ذلك تكييف الهواء والحديقة المكتملة، إلى حالة جيدة وجاهزية للسكن الفوري.
قد تتأثر المناطق الخارجية للعقار بمستوى معين من ضوضاء الطريق. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المرافق الحضرية، نظرًا لحجمها وموقعها، قد يكون امتلاك سيارة خاصة أكثر ملاءمة للتنقل اليومي.
Ref: VL457582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة، أو للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات فاخر على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تفضل العيش بالقرب من ملاعب الجولف وتقدر مساحة الحديقة الخاصة، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنه يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الهادئة في الضواحي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. بفضل تشطيباتها الحديثة وحالتها الجيدة، تعد الفيلا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
التشطيب الداخلي للفيلا حديث، مع طابع مستوحى من الطراز الاسكندنافي أو نيو إنجلاند، ويتميز بأسقف مقببة، ونوافذ علوية، وأرضيات خشبية داكنة، وجدران بيضاء نظيفة. التصميم بسيط ولكنه أنيق. تم صيانة نظام تكييف الهواء بالكامل، وتم الاعتناء بالحديقة وإعادة زرعها، وتم إعادة طلاء الواجهة، وبشكل عام، العقار في حالة جيدة. كما هو موضح في العرض التقديمي بالفيديو، فإن التشطيب على مستوى عالٍ، مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يجعل المنزل جاهزًا للانتقال إليه.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,550,000 يورو. يعكس هذا السعر ندرتها في المنطقة (B Zone)، خاصة بالنسبة لعقار تزيد مساحته المبنية عن 500 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 1500 متر مربع. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنه يعتبر صفقة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار من هذا النوع، نظرًا لحجمه وتشطيباته وموقعه. قد يتغير السعر بناءً على طلب السوق والخصائص المحددة للعقار.
سو توغراندي كوستا هي منطقة تجمع بين ثقافة الجولف والحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد دقائق بالسيارة من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي. يضمن القرب من بلازا بلانكا سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية المحلية. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود بنية تحتية متطورة، مثل محطات النقل ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، جميعها ضمن مسافة 1.7 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع حوالي 3230 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كمية الأمطار المعتدلة على مدار العام تخلق بيئة مريحة للمعيشة على مدار السنة.
تقع الفيلا في منطقة سكنية متطورة، محاطة بالمساحات الخضراء وتوفر إطلالات على الحديقة. يوجد في المنطقة المجاورة 3 مطاعم و 6 مقاهي وبنكين و 2 عيادة أسنان، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. على الرغم من كونها ضاحية، إلا أن سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم تلبي الاحتياجات الأساسية. يوجد في المنطقة محطة نقل عام واحدة، ولكن للتنقل واستكشاف المنطقة بشكل كامل، قد تكون السيارة الخاصة ضرورية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في سو توغراندي كوستا، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والمرافق الحضرية. كما تشير إلى المسافات إلى أقرب المطارات ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر مرجعًا جغرافيًا بديهيًا للمشترين المحتملين.
يقع العقار في سو توغراندي، مقاطعة قادس، الأندلس، وهي منطقة معروفة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي قريبة من مضيق جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من إسبانيا والمغرب. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي، وتقدم نمط حياة عالي الجودة مع الحفاظ على مستوى من الهدوء.
من الفيلا، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لا ألكايدسا على بعد حوالي 4.8 كم. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي على بعد 270 مترًا فقط. فيما يتعلق بالمطارات، يقع أقرب مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم في خط مستقيم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم. يقع وسط المدينة على بعد حوالي 1.7 كم، والمستشفى على بعد 11 كم. هناك محطة نقل عام قريبة، ولكن التنقل الرئيسي لا يزال يعتمد على السيارة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 13.4 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية وحد أدنى شتوي حول 11 درجة مئوية. يوجد حوالي 3230 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بعيدًا عن الحرارة والرطوبة الشديدة على الساحل، ولكنه ليس باردًا جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.8 كم. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي ونادي كالا كاديلا للجولف ونادي فالدراما للجولف على مسافة قريبة. تقدم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، مثل القرب من البحر والمراسي، وهي مثالية للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في سو توغراندي، مقاطعة قادس، الأندلس، وهي منطقة معروفة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي قريبة من مضيق جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من إسبانيا والمغرب. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي، وتقدم نمط حياة عالي الجودة مع الحفاظ على مستوى من الهدوء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في سو توغراندي، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تندرج ضمن سوق العقارات الفاخرة من حيث الحجم والسعر. مشروع Sphere (يبدأ من 1,619,000 يورو) قريب من حيث السعر، ولكن ندرة هذه الفيلا في المنطقة (B Zone)، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة والمساحة الداخلية، تجعلها خيارًا فريدًا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف، وموقعها الساحلي، والمساكن عالية الجودة. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز سو توغراندي بتفردها وتخطيطها المنظم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
