カディス県ソトグランデマリーナにあるこの200㎡の商業用物件が販売中です。活気ある商業エリアに位置し、日当たりの良い絶好のロケーションにあるこの物件は、活気ある地域でレストラン事業を始めたい投資家にとって魅力的な機会です。物件には、ウォークイン冷蔵庫付きの業務用キッチンと、さらに200㎡の倉庫スペースが含まれています。物件は事業譲渡（traspaso）として販売され、最終的な契約条件は契約承認の対象となります。これは、ソトグランデマリーナの賑やかな場所でレストラン事業を拡大または開始するための潜在的な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデマリーナにあり、ビーチからわずか数キロ、地元の施設にも近接しています。活気ある商業エリアに位置し、アクセスが容易でありながら、地域の比較的静かな雰囲気を保っています。近くのゴルフコースやスポーツセンターへの容易なアクセスは、アウトドアアクティビティ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。
活気あるウォーターフロントエリアで事業を展開したい起業家にとって、この200㎡のスペースは多目的なプラットフォームを提供します。様々なレストランのコンセプトに適しており、地域の既存の観光客や地元住民の恩恵を受けています。広々とした倉庫スペースと業務用キッチン設備は、運用の効率性を確保し、近くの施設はスタッフと顧客のニーズを満たしています。
この物件は新築ではありません。現在レストランとして機能している既存の商業スペースです。このスペースは、新しいレストランコンセプトへの変革の機会を提供します。潜在的な購入者は、特定のビジネスニーズやブランドイメージに適合させるために、必要な改修や改造を検討する必要があります。
この物件は居住用ではありません。特定のビジネスニーズに応じて改修が必要な商業スペースです。さらに、この物件は事業譲渡（traspaso）として販売されており、これは、物件の完全な所有権ではなく、既存の賃貸契約の権利を購入することを意味します。具体的な条件は、契約交渉中に詳細に説明されます。
Ref: VL234717
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、スペイン南部沿岸の高級な場所で新しいレストランを開業したい、または既存の事業を移転したいと考えている意欲的な起業家や経験豊富なレストラン経営者に適しています。特に、ソトグランデマリーナの高級顧客層と活気ある雰囲気を活用したい方には魅力的です。もし、ブランド化と運営の準備が整った、設備の整った業務用キッチンと十分な収納スペースを備えた場所をお探しなら、この機会はあなたにぴったりかもしれません。さらに、ビーチ、ゴルフコース、主要空港への近さなど、利便性とアクセシビリティを重視する方にとっても、この立地は魅力的です。
物件にはウォークイン冷蔵庫付きの業務用キッチンがあり、ケータリングのニーズを満たすための実用性を示唆しています。ステンレス鋼のワークトップと棚は、その機能をさらに裏付けています。具体的な詳細は提供されていませんが、業務用キッチンの設備は、忙しいレストラン運営をサポートする準備ができていることを示唆しています。総面積は200㎡で、さらに200㎡の倉庫スペースがあり、食品の保管、準備、スタッフ用設備に十分なスペースを提供しています。写真は狭い内部階段を示しており、これは異なるエリアや階へのアクセス方法である可能性があります。
この物件の希望販売価格は550,000ユーロです。これは200㎡の商業スペースで、事業譲渡（traspaso）として販売されています。価格は、高級ライフスタイルと商業活動で知られるソトグランデマリーナの高級エリアにある戦略的な立地を反映しています。他の価格帯は提供されていませんが、この価格は、確立された需要の高い市場でレストラン事業を設立または拡大したい起業家を対象としています。物件の利用可能性は、契約条件の最終完了によって異なります。
ソトグランデマリーナは、高級ヨット、高級店、多様なレストランで知られる有名な目的地です。周辺に17軒のレストランがある活気ある商業エリアに位置するこの200㎡の商業スペースは、レストラン業界にとって活気ある環境を示唆しています。このエリアは、特に夏の間、地元住民と国際的な観光客の両方を魅了しています。マリーナやサンタマリアポロクラブなどの様々なスポーツ施設に近いことは、訪問者にとってユニークなダイニング環境を作り出しています。このエリアは、24の公共交通機関の停留所や電気自動車の充電ステーションへの容易なアクセスなど、インフラが整っています。
ソトグランデマリーナエリアは、ウォーターフロントの生活と利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。物件は商業エリアにあり、スーパーマーケット（2.0km）や薬局（1.2km）からそれほど遠くなく、日常生活の容易さを保証しています。一部の施設はすぐに利用できますが、このエリアは24のバス停と5つの路線を持つ広範な公共交通機関ネットワークの恩恵も受けています。アウトドア愛好家にとって、有名なサンタマリアポロクラブはわずか0.9km、サンタマリアポロクラブは0.9km、リアルクルブデゴルプソトグランデはわずか1.7kmにあります。このエリアには7つのホテルがあり、1017のベッドがあります。これは、その観光の魅力を示しています。
この地図は、高級マリーナと高級ライフスタイルで知られる南スペインの沿岸地域、ソトグランデマリーナの場所を示しています。物件の相対的な位置、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなスポーツやレクリエーション施設への近さを強調し、この地域での生活の利便性と魅力を強調しています。
カディス県に位置するソトグランデは、高級ライフスタイルとアメニティで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタルやマラガなどの大都市に近いアンダルシア地方に戦略的に位置しています。この地域には、プエルト・デ・ソトグランデ（0.7km）のような有名なマリーナがあり、その魅力を高めています。マルベーリャやエステポナなどの近隣都市と比較して、ソトグランデは一般的に、より静かで高級な場所と見なされていますが、依然として高い生活の質を提供しています。
物件はソトグランデマリーナに戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラまで約6.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約82km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約17km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットまで2.0km、薬局まで1.2kmです。ゴルフ愛好家は、リアルクルブデゴルプソトグランデ（1.7km）、クラブデゴルプラカニャーダ（3.2km）、ラレセルバゴルフ（4.6km）などの有名なコースでプレーを楽しむことができます。5つの公共交通機関路線と24のバス停により、移動の利便性が確保されています。さらに、電気自動車の充電ステーションはわずか3.2km先にあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、平均気温は12℃から25℃の間です。この地域は年間約3,836時間の晴天に恵まれ、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域の標高は海抜わずか3メートルで、海岸線に近いことを意味します。この地域には山や森に関する具体的な言及はありませんが、海に近いことから、ビーチや海洋活動など、自然に関連する機会が提供されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデマリーナの近くには、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）やプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）を含むいくつかのビーチがあります。ラ・ドゥケサビーチは8.2km先にあります。この地域はゴルフで有名で、リアルクルブデゴルプソトグランデ（1.7km）、クラブデゴルプラカニャーダ（3.2km）、ラレセルバゴルフ（4.6km）などの有名なコースがあります。ポロ愛好家にとって、サンタマリアポロクラブはわずか0.9km先にあります。さらに、この地域にはサンタマリアポロクラブ（0.9km）やComplejo Deportivo Zona Norte（1.9km）などのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カディス県に位置するソトグランデは、高級ライフスタイルとアメニティで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタルやマラガなどの大都市に近いアンダルシア地方に戦略的に位置しています。この地域には、プエルト・デ・ソトグランデ（0.7km）のような有名なマリーナがあり、その魅力を高めています。マルベーリャやエステポナなどの近隣都市と比較して、ソトグランデは一般的に、より静かで高級な場所と見なされていますが、依然として高い生活の質を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
ソトグランデ地域の他のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）、スフィア（1,619,000ユーロから）と比較すると、この550,000ユーロのレストラン物件はこの価格帯に位置しています。他のプロジェクトは住宅用ですが、それらの価格帯は地域にとっての基準点を提供します。ソトグランデはその高級住宅および商業用不動産で知られており、このレストランの価格設定は、高級マリーナエリアにおけるその戦略的な立地を反映しています。地域内の住宅プロジェクトと比較して、このレストランの商業的な性質は、伝統的な居住ライフスタイルではなく、レストラン業界に焦点を当てたユニークな投資機会となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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