يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 200 متر مربع في ميناء سوتوجراندي، قادس، وهو متاح الآن. يتمتع العقار بموقع متميز ومشمس في منطقة تجارية مزدحمة، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون لإنشاء أعمال تجارية في مجال المطاعم في منطقة نابضة بالحياة. يشمل العقار مطبخًا تجاريًا مع ثلاجة قائمة بذاتها ومساحة تخزين إضافية تبلغ 200 متر مربع. يتم بيع العقار بنظام حق الامتياز (traspaso)، وتخضع الشروط النهائية للعقد. هذه فرصة محتملة لتوسيع أو بدء عمل تجاري في مجال المطاعم في موقع حيوي بميناء سوتوجراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ميناء سوتوجراندي، على بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ وبالقرب من وسائل الراحة المحلية. يقع في منطقة تجارية نابضة بالحياة ويسهل الوصول إليه، بينما لا يزال يوفر أجواء هادئة نسبيًا في المنطقة. سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة والمراكز الرياضية تجعله خيارًا جذابًا لعشاق الأنشطة الخارجية.
بالنسبة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء عمليات تجارية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، توفر هذه المساحة البالغة 200 متر مربع منصة متعددة الاستخدامات. وهي مناسبة لمفاهيم المطاعم المتنوعة وتستفيد من السكان المحليين والسياح الموجودين في المنطقة. توفر مناطق التخزين الكبيرة ومرافق المطبخ التجاري سهولة التشغيل، بينما تلبي وسائل الراحة القريبة احتياجات الموظفين والعملاء.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنه مساحة تجارية قائمة تعمل حاليًا كمطعم. توفر المساحة فرصة لتحويلها إلى مفهوم مطعم جديد. يجب على المشترين المحتملين النظر في الحاجة إلى أي تجديدات أو تعديلات ضرورية لتتوافق مع احتياجات أعمالهم وصورة علامتهم التجارية المحددة.
هذا العقار غير مخصص للاستخدام السكني. إنها مساحة تجارية قد تتطلب تجديدات لتلبية احتياجات العمل المحددة. بالإضافة إلى ذلك، يتم بيع هذا العقار بنظام حق الامتياز (traspaso)، مما يعني أنك تشتري حقوق عقد الإيجار الحالي، وليس ملكية العقار بالكامل. سيتم تفصيل الشروط والأحكام المحددة أثناء مفاوضات العقد.
Ref: VL234717
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجال الأعمال الطموحين أو أصحاب المطاعم ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم جديد أو نقل أعمالهم الحالية إلى موقع مرموق على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من قاعدة العملاء الراقية والأجواء النابضة بالحياة في ميناء سوتوجراندي. إذا كنت تبحث عن مساحة بمطبخ تجاري مجهز بالكامل ومساحة تخزين واسعة، جاهزة للعلامة التجارية والتشغيل، فقد تكون هذه فرصة لك. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع جذاب لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، مثل القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية.
يتميز العقار بمطبخ تجاري مع ثلاجة قائمة بذاتها، مما يشير إلى تصميمه العملي لتلبية احتياجات تقديم الطعام. تؤكد أسطح العمل من الفولاذ المقاوم للصدأ والأرفف على وظائفه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن معدات المطبخ التجاري تشير إلى أنها جاهزة لدعم عمليات المطاعم المزدحمة. تبلغ المساحة الإجمالية 200 متر مربع، بالإضافة إلى 200 متر مربع من مساحة التخزين، مما يوفر مساحة كافية لتخزين المواد الغذائية والتحضير ومرافق الموظفين. تظهر الصور درجًا داخليًا ضيقًا، والذي قد يكون وسيلة للوصول إلى مناطق أو طوابق مختلفة.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذا العقار 550,000 يورو. وهي مساحة تجارية تبلغ مساحتها 200 متر مربع، وتباع بنظام حق الامتياز (traspaso). يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة ميناء سوتوجراندي المرموقة، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر ونشاطها التجاري. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، فإن هذا السعر يستهدف رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم في سوق راسخة ومرغوبة. تعتمد إتاحة العقار على الانتهاء النهائي لشروط العقد.
ميناء سوتوجراندي هو وجهة مرموقة تشتهر بمراسي اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 200 متر مربع في منطقة تجارية يسهل الوصول إليها، مع وجود 17 مطعمًا آخر في المنطقة المحيطة، مما يشير إلى بيئة ديناميكية لصناعة المطاعم. تجذب المنطقة السكان المحليين والسياح الدوليين، خاصة خلال أشهر الصيف. يقع العقار بالقرب من المرسى ومرافق رياضية مختلفة مثل نادي سانتا ماريا للبولو، مما يوفر أجواء فريدة للعملاء المحتملين. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك 24 محطة نقل عام وسهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.
توفر منطقة ميناء سوتوجراندي نمط حياة يجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والراحة. يقع العقار في منطقة تجارية، وليس بعيدًا عن سوبر ماركت (2.0 كم) وصيدلية (1.2 كم)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في حين أن بعض وسائل الراحة في متناول اليد، تستفيد المنطقة أيضًا من شبكة نقل عام واسعة تضم 24 محطة حافلات و 5 خطوط. لعشاق الهواء الطلق، يقع ملعب ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي الشهير على بعد 1.7 كم فقط، ويقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 0.9 كم. تستضيف المنطقة 7 فنادق تضم 1017 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية.
تحدد هذه الخريطة موقع ميناء سوتوجراندي، وهو منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا تشتهر بمراسي اليخوت الفاخرة ونمط الحياة الراقي. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والترفيهية المختلفة، مما يؤكد على ملاءمة وجاذبية الحياة في المنطقة.
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو جزء من كوستا ديل سول، ويشتهر بنمط حياته الفاخر ووسائل الراحة. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق ومالاغا. تفتخر المنطقة بمراسي شهيرة مثل بويرتو دي سوتوجراندي (0.7 كم)، مما يضيف إلى جاذبيتها. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا أو إستي بونا، يُنظر إلى سوتوجراندي عمومًا على أنه مكان أكثر هدوءًا وحصرية، ولكنه لا يزال يقدم جودة حياة عالية.
يقع العقار في موقع استراتيجي في ميناء سوتوجراندي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد حوالي 6.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 82 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.0 كم، وتقع صيدلية على بعد 1.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (1.7 كم)، ونادي لا كادا للجولف (3.2 كم)، ونادي لا ريزيرفا للجولف (4.6 كم). تتوفر سهولة التنقل من خلال 5 خطوط نقل عام و 24 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.2 كم فقط.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربها من الساحل. في حين لا توجد إشارة محددة إلى الجبال أو الغابات في المنطقة، فإن قربها من البحر يوفر فرصًا مرتبطة بالطبيعة، مثل الشواطئ والأنشطة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من ميناء سوتوجراندي، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (6.3 كم) وبلايا دي لا ألكايدسا (6.5 كم). يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 8.2 كم. تشتهر المنطقة بالجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (1.7 كم) ونادي لا كادا للجولف (3.2 كم) ونادي لا ريزيرفا للجولف (4.6 كم). بالنسبة لمحبي البولو، يقع نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 0.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (0.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس، وهو جزء من كوستا ديل سول، ويشتهر بنمط حياته الفاخر ووسائل الراحة. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق ومالاغا. تفتخر المنطقة بمراسي شهيرة مثل بويرتو دي سوتوجراندي (0.7 كم)، مما يضيف إلى جاذبيتها. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا أو إستي بونا، يُنظر إلى سوتوجراندي عمومًا على أنه مكان أكثر هدوءًا وحصرية، ولكنه لا يزال يقدم جودة حياة عالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، و Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو)، فإن هذا العقار المطعم بسعر 550,000 يورو يقع ضمن هذا النطاق. في حين أن المشاريع الأخرى سكنية، فإن نطاق أسعارها يوفر نقطة مرجعية للمنطقة. تشتهر سوتوجراندي بالعقارات السكنية والتجارية الراقية، ويعكس تسعير هذا المطعم موقعه الاستراتيجي في منطقة المرسى المرموقة. مقارنة بالمشاريع السكنية في المنطقة، فإن الطبيعة التجارية لهذا المطعم تجعله فرصة استثمارية فريدة تركز على صناعة المطاعم بدلاً من نمط الحياة السكني التقليدي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
