Nachádza sa v prístave Sotogrande, Cádiz, tento 200 m² komerčný priestor je teraz na predaj. Vynikajúca slnečná poloha v rušnej obchodnej štvrti, nemovitost predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí chcú založiť reštauračné podnikanie v prosperujúcej lokalite. Priestor zahŕňa komerčnú kuchyňu s vstavanou chladničkou a ďalší skladovací priestor s rozlohou 200 m². Nemovitost sa predáva formou postúpenia nájomnej zmluvy (traspaso), pričom konečné podmienky podliehajú schváleniu zmluvy. Toto je potenciálna príležitosť na rozšírenie alebo začatie reštauračného podnikania v živote prístavu Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v prístave Sotogrande, len pár kilometrov od pláží a v blízkosti miestnych zariadení. Nachádza sa v živej obchodnej štvrti s ľahkým prístupom, pričom si zachováva relatívne pokojnú atmosféru regiónu. Blízkosť okolitých golfových ihrísk a športových centier z neho robí atraktívnu voľbu pre milovníkov outdoorových aktivít.
Pre podnikateľov, ktorí chcú zriadiť prevádzku v živej pobrežnej oblasti, tento 200 m² priestor ponúka všestrannú platformu. Je vhodný pre rôzne reštauračné koncepty a ťaží z existujúcich turistov a miestnych obyvateľov v regióne. Rozsiahle skladovacie priestory a vybavenie komerčnej kuchyne zabezpečujú prevádzkovú efektivitu, zatiaľ čo blízke zariadenia uspokojujú potreby zamestnancov aj zákazníkov.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba. Je to existujúci komerčný priestor, ktorý v súčasnosti funguje ako reštaurácia. Priestor ponúka možnosť transformácie na nový reštauračný koncept. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť potrebu akýchkoľvek nevyhnutných renovácií alebo úprav, aby vyhovovali ich špecifickým obchodným potrebám a imidžu značky.
Táto nehnuteľnosť nie je určená na bývanie. Jedná sa o komerčný priestor, ktorý si môže vyžadovať renovácie podľa špecifických obchodných potrieb. Okrem toho sa táto nehnuteľnosť predáva formou postúpenia nájomnej zmluvy (traspaso), čo znamená, že kupujete práva na existujúcu nájomnú zmluvu, nie úplné vlastníctvo nehnuteľnosti. Konkrétne zmluvné podmienky budú podrobne rozpísané počas zmluvných rokovaní.
Ref: VL234717
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre ambicióznych podnikateľov alebo skúsených reštauratérov, ktorí chcú otvoriť novú reštauráciu alebo presťahovať svoje existujúce podnikanie na prestížne miesto na južnom pobreží Španielska. Je obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí chcú využiť špičkovú zákaznícku základňu a živú atmosféru prístavu Sotogrande. Ak hľadáte priestor s plne vybavenou komerčnou kuchyňou a dostatočným skladovacím priestorom, pripravený na branding a prevádzku, táto príležitosť by mohla byť pre vás. Okrem toho je lokalita atraktívna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a dostupnosť, ako je blízkosť pláží, golfových ihrísk a hlavných letísk.
Nehnuteľnosť obsahuje komerčnú kuchyňu s vstavanou chladničkou, čo naznačuje jej praktickosť na uspokojenie potrieb cateringu. Nerezové pracovné dosky a police ďalej potvrdzujú jej funkčnosť. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily, vybavenie komerčnej kuchyne naznačuje, že je pripravená podporiť rušnú reštauračnú prevádzku. Celková plocha je 200 m² plus 200 m² skladového priestoru, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie potravín, prípravu a vybavenie pre zamestnancov. Fotografie zobrazujú úzke vnútorné schodisko, ktoré môže byť prístupom do rôznych zón alebo poschodí.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je 550 000 EUR. Ide o komerčný priestor s rozlohou 200 m², predávaný formou postúpenia nájomnej zmluvy (traspaso). Cena odráža jeho strategickú polohu v prestížnej oblasti prístavu Sotogrande, známej svojim luxusným životným štýlom a komerčnou aktivitou. Hoci nie sú uvedené žiadne iné cenové body, táto cena je zameraná na podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje reštauračné podnikanie na zavedenom a žiadanom trhu. Dostupnosť nehnuteľnosti závisí od konečného dokončenia zmluvných podmienok.
Prístav Sotogrande je prominentná destinácia, známa svojimi luxusnými jachtami, špičkovými obchodmi a rozmanitou ponukou reštaurácií. Tento 200 m² komerčný priestor, ktorý sa nachádza v rušnej obchodnej štvrti so 17 ďalšími reštauráciami v okolí, naznačuje pulzujúce prostredie pre reštauračný priemysel. Oblasť priťahuje miestnych obyvateľov aj medzinárodných turistov, najmä počas letných mesiacov. Blízkosť prístavu a rôznych športových zariadení, ako je Santa María Polo Club, vytvára jedinečné prostredie pre návštevníkov. Oblasť je dobre vybavená infraštruktúrou, vrátane 24 zastávok verejnej dopravy a ľahkého prístupu k nabíjacím staniciam pre elektromobily.
Oblasť prístavu Sotogrande ponúka životný štýl, ktorý kombinuje život pri vode s pohodlím. Nemovitost sa nachádza v komerčnej oblasti, neďaleko supermarketu (2,0 km) a lekárne (1,2 km), čo zabezpečuje ľahkosť každodenného života. Hoci sú niektoré zariadenia ľahko dostupné, oblasť tiež využíva rozsiahlu sieť verejnej dopravy s 24 autobusovými zastávkami a 5 linkami. Pre milovníkov outdoorových aktivít je známy Real Club de Golf de Sotogrande vzdialený len 1,7 km a Santa María Polo Club 0,9 km. Oblasť hostí 7 hotelov s 1017 lôžkami, čo naznačuje jej turistickú príťažlivosť.
Táto mapa označuje polohu prístavu Sotogrande, pobrežnej oblasti v južnom Španielsku známej svojím luxusným prístavom a prémiovým životným štýlom. Zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti, jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a rôznym športovým a rekreačným zariadeniam, čím podčiarkuje pohodlie a atraktivitu života v tejto oblasti.
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom a vybavením. Nachádza sa na strategickom mieste v regióne Andalúzia, blízko veľkých miest ako Gibraltar a Málaga. Región sa pýši významnými prístavmi ako Puerto de Sotogrande (0,7 km), čo zvyšuje jeho atraktivitu. V porovnaní so susednými mestami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande je všeobecne považované za pokojnejšie a exkluzívnejšie miesto, ktoré však stále ponúka vysokú kvalitu života.
Nehnuteľnosť sa strategicky nachádza v prístave Sotogrande. Najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená približne 6,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 82 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 17 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket je vzdialený 2,0 km a lekáreň 1,2 km. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru na prestížnych ihriskách ako Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Mobilita je zabezpečená 5 linkami verejnej dopravy a 24 autobusovými zastávkami. Okrem toho je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vzdialená len 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Sotogrande sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 25°C. Oblasť má približne 3 836 slnečných hodín ročne, čo z nej robí ideálne miesto na celoročné aktivity v prírode. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Nadmorská výška oblasti je iba 3 metre nad morom, čo znamená jej blízkosť k pobrežiu. Hoci v oblasti nie sú žiadne konkrétne zmienky o horách alebo lesoch, jej blízkosť k moru ponúka príležitosti súvisiace s prírodou, ako sú pláže a morské aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti prístavu Sotogrande sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Pláž La Duquesa je vzdialená 8,2 km. Oblasť je známa golfom, s prestížnymi ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Pre milovníkov pola je Santa María Polo Club vzdialený len 0,9 km. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá ako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande, ktoré sa nachádza v provincii Cádiz, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom a vybavením. Nachádza sa na strategickom mieste v regióne Andalúzia, blízko veľkých miest ako Gibraltar a Málaga. Región sa pýši významnými prístavmi ako Puerto de Sotogrande (0,7 km), čo zvyšuje jeho atraktivitu. V porovnaní so susednými mestami ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande je všeobecne považované za pokojnejšie a exkluzívnejšie miesto, ktoré však stále ponúka vysokú kvalitu života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 EUR), Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) a Sphere (od 1 619 000 EUR), tento reštauračný objekt za cenu 550 000 EUR spadá do tohto cenového rozpätia. Zatiaľ čo iné projekty sú rezidenčné, ich cenové rozpätie poskytuje referenčný bod pre región. Sotogrande je známe svojimi luxusnými rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami a cena tejto reštaurácie odráža jej strategickú polohu v prestížnej prístavnej oblasti. V porovnaní s rezidenčnými projektmi v regióne, komerčná povaha tejto reštaurácie z nej robí jedinečnú investičnú príležitosť zameranú na reštauračný priemysel, skôr ako na tradičný životný štýl.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
