Dit uitzonderlijke stuk grond van 3.008 m² biedt een unieke kans om een architectonisch meesterwerk te realiseren in de prestigieuze woonwijk La Reserva de Sotogrande. Gelegen op een verhoogde positie, geniet het perceel van onbelemmerde panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en het glooiende landschap. De locatie combineert privacy met een gevoel van ruimte, een zeldzame vondst in dit gewilde deel van Andalusië. Met voorzieningen zoals golfbanen en internationale scholen op korte afstand, biedt deze locatie een combinatie van rust en toegankelijkheid.
Dit perceel in La Reserva de Sotogrande onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke omvang (3.008 m²) en panoramische zeezicht, wat het onderscheidt van veel kleinere percelen elders. Vergeleken met 'Sphere in Sotogrande' (vanaf €1.619.000) en 'Adel San Roque' (vanaf €673.000), biedt dit project een hogere prijsklasse die de exclusiviteit en potentie van de locatie reflecteert. 'Villa Azahar San Roque Club' (vanaf €2.390.000) bevindt zich in een vergelijkbaar prijssegment, maar dit betreft een bouwgrond met meer ontwikkelingsvrijheid. Sotogrande als geheel staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, waaronder meerdere championship golfbanen en de internationale school, wat de waarde van percelen in dit gebied versterkt. De omgeving van San Roque, waar ook Villa Azahar en Adel San Roque zich bevinden, biedt een mix van residentiële rust en toegang tot de kust. De nabijheid van Gibraltar (14 km) is een belangrijk logistiek voordeel dat niet alle locaties aan de Costa del Sol evenzeer bieden. De prijs per vierkante meter voor dit perceel is relatief hoog, wat de exclusiviteit van de locatie en het uitzicht weerspiegelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen binnen La Reserva, een exclusief gedeelte van Sotogrande. De verhoogde ligging zorgt voor een optimaal zicht op de zee en de omliggende natuur. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen versterkt de aantrekkingskracht van deze residentiële enclave.
Dit terrein is geschikt voor wie een woning op maat wil ontwerpen, met een focus op spectaculaire uitzichten en een harmonieuze integratie met het landschap. De ruime afmetingen en de locatie bieden de flexibiliteit om een woning te creëren die voldoet aan hoge eisen op het gebied van design, comfort en privacy.
De bouwstatus van dit perceel is 'Gereed', wat betekent dat er direct gestart kan worden met het ontwikkelingsproject. Hoewel de oorspronkelijke constructiedatum van bestaande structuren (indicatief) 1970 is, betreft dit een bouwgrond waarop een nieuwe, moderne woning kan worden gerealiseerd.
Dit betreft een bouwgrond, dus er is geen bestaande woonruimte aanwezig. De locatie is gericht op rust en exclusiviteit, wat kan betekenen dat direct openbaar vervoer minder frequent is. Verdere ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften.
Dit terrein is een overweging voor ontwikkelaars of particulieren die een exclusieve villa willen bouwen met een focus op privacy, uitzicht en design. Het past bij kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering in een luxe woonomgeving en bereid zijn te investeren in een op maat gemaakt project. Gezinnen die zich willen vestigen in de buurt van internationale scholen, zullen de locatie waarderen. Liefhebbers van golf en watersporten vinden hier hun ideale uitvalsbasis, met golfbanen en de jachthaven van Sotogrande binnen handbereik. Het is geschikt voor wie een rustige, veilige woonomgeving zoekt, maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke voorzieningen en de luchthaven van Gibraltar wil blijven.
Als bouwgrond zijn er geen details over bestaande afwerkingen. Het potentieel voor de toekomstige woning is echter aanzienlijk. De ligging en topografie van het perceel, met een lichte helling, bieden de mogelijkheid om een architectonisch indrukwekkend huis te ontwerpen dat naadloos aansluit op het landschap. De omgeving van Sotogrande staat bekend om zijn hoogwaardige bouwprojecten en luxe residenties, wat een indicatie geeft van het niveau waarop hier gebouwd kan worden. De exclusiviteit van La Reserva suggereert dat de toekomstige woning kan worden gerealiseerd met premium materialen en state-of-the-art technologie.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €2.000.000. Gezien de omvang (3.008 m²) en de exclusieve locatie met panoramische uitzichten, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bouwgrond in de regio. De specifieke afmetingen en de uitzonderlijke ligging rechtvaardigen de investering voor een project op maat in een gewilde omgeving. Er is één perceel beschikbaar met deze kenmerken.
Sotogrande, een van de grootste particuliere woonontwikkelingen in Andalusië, biedt een exclusieve levensstijl. Dit perceel ligt in La Reserva, bekend om zijn weidse uitzichten en rust. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen enkele minuten bereikbaar (respectievelijk 1,7 km en 1,2 km). De omgeving is geschikt voor liefhebbers van golf, met meerdere topbanen op loopafstand, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). De nabijheid van internationale scholen, zoals Sotogrande International School (3,5 km), maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. De locatie combineert de rust van een private community met de voordelen van nabijheid tot de kust en voorzieningen, terwijl de hoogte van 40 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht.
Het leven in La Reserva de Sotogrande draait om exclusiviteit en een rustige, residentiële levensstijl. Met een lokale bevolking van 34.310 (2025) en een focus op privacy, is het een omgeving die zowel rust als gemeenschapszin biedt. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van 66 sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en poloclubs, stimuleert een actieve levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en een zwemseizoen van 4 maanden nodigen uit tot buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De 34 lokale feestdagen bieden mogelijkheden voor culturele beleving.
Dit interactieve kaartfragment toont de specifieke locatie van het bouwterrein binnen La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Het visualiseert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, scholen en de kustlijn, en biedt een ruimtelijk inzicht in de residentiële omgeving.
Sotogrande ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het is een van de meest exclusieve en grootschalige residentiële ontwikkelingen van Andalusië, bestaande uit 25 km² kustlijn en heuvelachtig gebied. Gelegen op 25 km van Gibraltar, biedt het toegang tot zowel de voorzieningen van de Britse enclave als de bredere regio Andalusië. De ligging ten opzichte van steden als Marbella (circa 70 km) en Málaga (circa 115 km) plaatst het in een strategische positie binnen de Zuid-Spaanse kuststrook.
Dit perceel ligt op slechts 1,7 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en 1,2 km van een apotheek. De luchthaven van Gibraltar is 14 km verderop, wat uitstekende internationale verbindingen garandeert. Golf is prominent aanwezig, met de Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter en andere gerenommeerde banen binnen 3,5 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn bereikbaar in circa 4,8 km. Hoewel een auto handig is, maken 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt enige mobiliteit zonder auto mogelijk, met name binnen de grotere Sotogrande-community.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel profiteert van een hoogte van 40 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename mediterrane klimaat van de regio. Met gemiddeld 17,8°C per jaar en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden (water temperaturen van 20°C of hoger), is het gebied uitermate geschikt voor buitenactiviteiten. De ligging in de nabijheid van de Sierra Almenara biedt prachtige uitzichten op zowel de zee als de glooiende heuvels en kurkeikenbossen. De helling van het terrein naar het strand is minimaal (0,9%), wat duidt op een overwegend vlak terrein.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Met een afstand van ongeveer 4,8 km tot Playa de La Alcaidesa en 8,5 km tot Playa de La Atunara, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Het gebied rond Sotogrande is een paradijs voor sportliefhebbers. Er zijn 66 sportfaciliteiten, waaronder meerdere wereldberoemde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf Valderrama (3,4 km) en Club de Golf La Cañada (2,5 km). De nabijheid van de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2,7 km) en de Santa María Polo Club (2,3 km) biedt aanvullende recreatiemogelijkheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en genieten van de natuurlijke schoonheid.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het is een van de meest exclusieve en grootschalige residentiële ontwikkelingen van Andalusië, bestaande uit 25 km² kustlijn en heuvelachtig gebied. Gelegen op 25 km van Gibraltar, biedt het toegang tot zowel de voorzieningen van de Britse enclave als de bredere regio Andalusië. De ligging ten opzichte van steden als Marbella (circa 70 km) en Málaga (circa 115 km) plaatst het in een strategische positie binnen de Zuid-Spaanse kuststrook.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL910486
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN