Otkrijte iznimnu parcelu od 3.455 m² u Sotograndeu, Cádiz, jednom od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji. Smještena u prestižnom enklavi La Reserva de Sotogrande, ova parcela nudi zadivljujući pogled na golf teren, jezero i okolni krajolik. Svojim strateškim položajem unutar ekskluzivne privatne zajednice, parcela pruža jedinstvenu priliku za izgradnju doma iz snova. Područje je poznato po svom sofisticiranom načinu života, svjetski poznatim golf terenima, marinom i sportskim sadržajima, a istovremeno omogućuje lak pristup svakodnevnim sadržajima, što ga čini idealnim za stalni boravak i odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Sotograndeu, jednom od najvećih privatnih projekata u Andaluziji. Smješteno je u mirnoj slijepoj ulici s pogledom na golf teren i okolni krajolik, pružajući lak pristup sadržajima svjetske klase.
Za one koji žele izgraditi dom po mjeri, ova parcela od 3.455 m² predstavlja izvrsnu priliku. Omogućuje izgradnju do dva kata (ili djelomičnog trećeg kata) s koeficijentom izgrađenosti od 33%, pružajući dovoljno prostora za projektiranje luksuzne vile.
Ova parcela ne dopušta gradnju iznad dva kata (ili djelomičnog trećeg kata) i ima specifične zahtjeve za odmakom (15 m od golf terena / 3 m od susjeda). Maksimalna gustoća gradnje je 33%.
Ref: VL561170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je idealna za kupce koji žele izgraditi luksuznu kuću po mjeri u prestižnoj i dobro opremljenoj zajednici u južnoj Španjolskoj. Savršena je za obitelji koje traže mir, prirodne ljepote i prvoklasne golf sadržaje. Zbog blizine međunarodnih škola i sportskih sadržaja, također je prikladna za obitelji s djecom. Parcela nudi potencijal za pogled na more i golf teren te se nalazi u području poznatom po sigurnosti i visokoj kvaliteti života, što je čini idealnim izborom kako za odmor, tako i za stalni boravak.
Iako sama parcela ne uključuje detalje završne obrade zgrade, nalazi se u Sotograndeu, području poznatom po visokim standardima i kvaliteti gradnje. Dozvola za gradnju od 33% površine, s maksimalnom visinom od dva kata (ili djelomičnim trećim katom), pruža dovoljno prostora za izgradnju moderne ili klasične kuće koja odgovara prestižu tog područja. Kupci će imati priliku odabrati materijale i završne obrade prema vlastitim željama, stvarajući zaista jedinstven dom.
Cijena ove parcele je 1.102.000 EUR, što iznosi 266 EUR po četvornom metru (bez PDV-a). Parcela od 3.455 m² čini je prilično velikom parcelom u području Sotograndea. S obzirom na veliku potražnju u tom području, parcele ove veličine mogu biti ograničene u dostupnosti, što je čini atraktivnom ponudom za kupce koji traže nekretninu na premium lokaciji u južnoj Španjolskoj.
Sotogrande, smješten u Andaluziji, privatna je zajednica poznata po svom posebnom karakteru i visokoj kvaliteti života. Parcela se nalazi unutar ovog prostranog naselja, koje se proteže od Sredozemnog mora do podnožja Sierra Almenara, nudeći zadivljujući pogled na more, brda, plutene šume i zelene fairwaye. Područje se ponosi golf terenima svjetske klase, polo klubovima, plažnim klubovima i vrhunskim restoranima, što ga čini idealnim za one koji traže sofisticirani način života. Osim toga, prisutnost međunarodnih škola, sportskih centara i marine osigurava praktičnost i obilje rekreativnih aktivnosti. Strateški položaj parcele osigurava privatnost, istovremeno omogućujući lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle i Gibraltara.
Sotogrande je međunarodno priznata zajednica poznata po svom sofisticiranom načinu života. Nudi mirno okruženje s prekrasnim pogledom, uključujući golf terene, jezero i krajolik. Područje je dom golf terena svjetske klase, polo klubova, plažnih klubova i luksuznih restorana. Osim toga, sadržaji poput međunarodnih škola, sportskih centara i marine nalaze se na dohvat ruke, pružajući stanovnicima širok izbor mogućnosti za razonodu i svakodnevne pogodnosti. Lokacija omogućuje lak pristup obližnjim gradovima i Gibraltaru.
Ova parcela nalazi se u Sotograndeu, Costa del Sol, Španjolska, u blizini golf terena i plaža, nudeći mirno okruženje i zadivljujući pogled.
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, najveće je privatno stambeno naselje u Andaluziji. Nalazi se na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara, te nudi pogled na podnožje planine Sierra Almenara. Područje je u blizini drugih popularnih destinacija poput Marbelle i Estepone, što ga čini idealnom bazom za istraživanje Costa del Sol.
Parcela je strateški smještena samo 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa i 270 m od golf terena Real Club de Golf de Sotogrande. Najbliži supermarket udaljen je 1,7 km, a najbliža ljekarna 1,2 km, što čini svakodnevnu kupovinu i potrebe praktičnim. Područje opslužuje 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stanica, nudeći osnovne mogućnosti prijevoza. Blizina zračne luke Gibraltar (GIB) (približno 14 km zračnom linijom) i zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) (približno 84 km zračnom linijom) olakšava međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnim temperaturama između 12°C i 25°C te 3.836 sunčanih sati godišnje. Ovo stvara ugodno okruženje za aktivnosti na otvorenom. Područje je općenito ravno, s nagibom od samo 1,0% prema plaži, osiguravajući lak pristup. Nadmorska visina je 44 metra, s pogledom na okolni krajolik i more. Petomjesečno razdoblje kupanja (temperatura vode ≥20°C) povećava atraktivnost područja za ljubitelje plaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova parcela nalazi se u blizini nekih od najpopularnijih plaža u području, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,4 km. Osim toga, u blizini je nekoliko istaknutih golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Područje također nudi širok raspon sportskih sadržaja, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), zadovoljavajući različite potrebe za razonodom.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, smješten u provinciji Cádiz, najveće je privatno stambeno naselje u Andaluziji. Nalazi se na obali Sredozemnog mora, u blizini Gibraltara, te nudi pogled na podnožje planine Sierra Almenara. Područje je u blizini drugih popularnih destinacija poput Marbelle i Estepone, što ga čini idealnom bazom za istraživanje Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u blizini Sotograndea, kao što su Las Villas–Sotogrande (od 954.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €), ova parcela od 3.455 m² nudi se po cijeni od 1.102.000 €. To je čini jednom od većih parcela u tom području. Serenity Golf Homes (od 549.000 €) također nudi stambene opcije, ali ova parcela je veća i pruža veću fleksibilnost za individualnu gradnju. Sotogrande, kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi visoku razinu ekskluzivnosti i sadržaja, što se obično odražava u cijenama nekretnina. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, cijene u Sotograndeu mogu biti više, ali nudi neusporedivu privatnost, sigurnost i luksuzan način života, privlačeći kupce koji traže te atribute. Položaj ove parcele kao 'Prva linija golfa' ključni je čimbenik njezine atraktivnosti i cijene.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
