اكتشف قطعة أرض استثنائية بمساحة 3,455 متر مربع في سو توجراندي، قادس، وهي منطقة تطوير سكني خاصة واسعة النطاق في الأندلس. تقع هذه الأرض في جيب لا ريسيرفا دي سوتوجراندي المرموق، وتوفر إطلالات خلابة على ملعب الجولف والبحيرة والمناطق الريفية المحيطة. يوفر هذا الموقع المتميز فرصة فريدة لبناء منزل الأحلام، بفضل موقعه الاستراتيجي داخل مجتمع خاص مرموق. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي، حيث تضم ملاعب جولف عالمية المستوى ومارينا ومرافق رياضية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سو توجراندي، وهي واحدة من أكبر مناطق التطوير الخاصة في الأندلس. وهي تقع في شارع مسدود هادئ يوفر إطلالات على ملعب الجولف والمناطق الريفية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق العالمية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3,455 مترًا مربعًا تمثل فرصة رائعة. وهي تسمح ببناء ما يصل إلى طابقين (أو طابق ثالث جزئي) بنسبة بناء 33%، مما يوفر مساحة واسعة لتصميم فيلا فاخرة.
لا تسمح هذه الأرض بالبناء فوق طابقين (أو طابق ثالث جزئي) ولها متطلبات محددة للتراجع (15 مترًا من ملعب الجولف / 3 أمتار من الجيران). يبلغ الحد الأقصى لكثافة البناء 33%.
Ref: VL561170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في مجتمع مرموق ومجهز تجهيزًا جيدًا في جنوب إسبانيا. وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والجمال الطبيعي ومرافق الجولف العالمية. نظرًا لقربها من المدارس الدولية والمرافق الرياضية، فهي مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال. توفر الأرض إمكانية إطلالات على البحر وملعب الجولف، وتقع في منطقة معروفة بأمنها وجودة حياتها العالية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمنزل العطلات أو الإقامة الدائمة.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن تفاصيل تشطيب المبنى، إلا أنها تقع في سو توجراندي، وهي منطقة معروفة بمعاييرها العالية وجودة بنائها. تسمح نسبة البناء البالغة 33%، والتي تصل إلى طابقين (أو طابق ثالث جزئي)، بتوفير مساحة واسعة لبناء منزل حديث أو تقليدي يتناسب مع سمعة المنطقة الراقية. ستتاح للمشترين فرصة اختيار المواد والتشطيبات حسب رغبتهم، مما يخلق منزلًا فريدًا حقًا.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,102,000 يورو، أي ما يعادل 266 يورو للمتر المربع (باستثناء ضريبة القيمة المضافة). تبلغ مساحة الأرض 3,455 مترًا مربعًا، مما يجعلها قطعة أرض كبيرة جدًا في منطقة سو توجراندي. نظرًا للطلب المرتفع في هذه المنطقة، قد تكون الأراضي بهذا الحجم محدودة، مما يجعلها عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز في جنوب إسبانيا.
سو توجراندي، الواقع في الأندلس، هو مجتمع خاص معروف بطابعه المميز وجودة حياته العالية. تقع هذه الأرض داخل هذا التطوير الواسع الذي يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر مناظر خلابة للبحر والتلال والغابات وملاعب الجولف. تفتخر المنطقة بملاعب جولف عالمية المستوى، ونوادي البولو، ونوادي الشاطئ، وخيارات تناول الطعام الراقية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المدارس الدولية والمراكز الرياضية والمارينا يضمن الراحة ووفرة الأنشطة الترفيهية. يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض الخصوصية مع السماح بسهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل ماربيا وجبل طارق.
سو توجراندي هو مجتمع معترف به دوليًا معروف بأسلوب حياته الراقي. يوفر بيئة هادئة مع مناظر خلابة، بما في ذلك ملاعب الجولف والبحيرة والمناطق الريفية. تفتخر المنطقة بملاعب الجولف العالمية، ونوادي البولو، ونوادي الشاطئ، والمطاعم الراقية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة مثل المدارس الدولية والمراكز الرياضية والمارينا في متناول اليد، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه ووسائل الراحة اليومية. الموقع يسهل الوصول إلى المدن والبلدات القريبة وجبل طارق.
تقع هذه الأرض في سو توجراندي، كوستا ديل سول، إسبانيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وتوفر بيئة هادئة ومناظر خلابة.
تقع سو توجراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، وتوفر إطلالات على سفوح جبال سييرا ألمينارا. المنطقة قريبة من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وإستي بونا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع الأرض في موقع استراتيجي على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا، وعلى بعد 270 مترًا من نادي ريال للجولف في سو توجراندي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وأقرب صيدلية على بعد 1.2 كم، مما يجعل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات أمرًا مريحًا. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل أساسية. يسهل القرب من مطار جبل طارق (GIB) (حوالي 14 كم جوًا) ومطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) (حوالي 84 كم جوًا) السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توجراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. المنطقة سهلة الوصول بشكل عام، مع انحدار يبلغ 1.0% فقط إلى الشاطئ. يبلغ الارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق الريفية المحيطة والبحر. يضيف موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبية المنطقة لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بالقرب من بعض الشواطئ الأكثر شعبية في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك نادي ريال للجولف في سو توجراندي على بعد 270 مترًا، ونادي لا كاديلا للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالدي راما للجولف على بعد 3.4 كم. كما تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مجمع دي بورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توجراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، وتوفر إطلالات على سفوح جبال سييرا ألمينارا. المنطقة قريبة من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا وإستي بونا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في محيط سو توجراندي، مثل لاس فيلا سوتوجراندي (تبدأ من 954,000 يورو) وأديل سان روكي (تبدأ من 536,000 يورو)، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3,455 مترًا مربعًا تبدأ بسعر 1,102,000 يورو. وهذا يجعلها واحدة من أكبر قطع الأراضي في المنطقة. يوفر Serenity Golf Homes (يبدأ من 549,000 يورو) خيارات سكنية، ولكن هذه الأرض أكبر وتوفر مزيدًا من المرونة للبناء المخصص. سو توجراندي، باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، توفر مستوى عالٍ من التفرد والمرافق، والذي ينعكس عادةً في أسعار العقارات. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، قد تكون أسعار سو توجراندي أعلى، لكنها تقدم خصوصية وأمانًا وأسلوب حياة راقٍ لا مثيل له، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن هذه الصفات. يعتبر تحديد موقع هذه الأرض كـ "الخط الأمامي للجولف" عاملًا رئيسيًا في جاذبيتها وسعرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
