توفر هذه القطعة الأرضية البالغة مساحتها 800 متر مربع في سو توتو غراند (Sotogrande) فرصة استثنائية لإنشاء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والآمنة في المنطقة. تضمن قطعة الأرض، المطلة على البحر والمتمتعة بموقع مرتفع، الضوء والخصوصية والقيمة طويلة الأجل، مما يوفر إمكانات تطوير ممتازة لتصميم فيلا معاصرة تزيد من الاستفادة من المناظر الطبيعية والحياة في الهواء الطلق والحضور المعماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب سو توتو غراند (Sotogrande)، بالقرب من الواجهة البحرية، وتحيط بها ملاعب الجولف والمراسي والمرافق الأساسية. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على جو هادئ.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في موقع متميز في جنوب إسبانيا. إنها توفر إمكانية تصميم وبناء منزل يستفيد بالكامل من المناظر الطبيعية وأشعة الشمس ومساحات المعيشة الخارجية، لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث.
قطعة الأرض جاهزة للتطوير، مما يسمح للمشترين ببدء بناء منزل أحلامهم على الفور. كونها قطعة أرض جاهزة، فإنها تقلل من عدم اليقين في الجدول الزمني للتطوير، مما يسهل بدء المشروع بسرعة.
تقدم قطعة الأرض لوحة فارغة لبناء منزل جديد. وهي لا تشمل المباني القائمة. يتحمل المشتري مسؤولية التخطيط والتصميم والبناء، وكذلك الحصول على جميع التصاريح اللازمة. للحصول على تفاصيل حول لوائح البناء، يرجى الاتصال بنا.
Ref: VL744333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الشخصي في موقع رئيسي في الأندلس (Andalusia). إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن والقرب من المرافق مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي. قطعة الأرض مناسبة تمامًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، كما أنها توفر فرصة استثمارية جيدة لأولئك الذين يبحثون عن إمكانات لزيادة القيمة. المناخ الممتع في المنطقة على مدار العام وخيارات الترفيه المتنوعة في الهواء الطلق تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الجنوبي الإسباني.
بينما قطعة الأرض نفسها غير مطورة، إلا أنها تقع في سو توتو غراند (Sotogrande)، وهي منطقة معروفة بالبناء عالي الجودة والمناظر الطبيعية الرائعة. إمكانات التطوير المستقبلية هائلة، مما يسمح للمشترين ببناء فيلا حديثة وفقًا لتفضيلاتهم ومتطلباتهم. تشير العقارات الراقية في المناطق المحيطة إلى أن توقعات البناء الجديدة تشمل مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة واهتمامًا بالتفاصيل في التصميم، بما يتناسب مع موقعها المتميز.
تُباع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع بسعر 380,000 يورو، وهي تمثل فرصة لشراء قطعة أرض ذات إمكانات عالية في سو توتو غراند (Sotogrande). يعكس السعر الطلب على العقارات السكنية الراقية في المنطقة وموقعها المتميز. كواحدة من قطع الأراضي القليلة المتاحة في المنطقة، فإنها تقدم فرصة قيمة لكل من المستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا.
تعد سو توتو غراند (Sotogrande) واحدة من أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara). تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى رؤية صخرة جبل طارق والمغرب. توفر هذه المنطقة بيئة معيشية خاصة وآمنة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تعد سو توتو غراند (Sotogrande) منطقة سكنية راقية وراسخة، توفر بيئة معيشية هادئة وآمنة. موقعها مناسب، حيث تقع الضروريات اليومية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات والبنوك على بعد بضعة كيلومترات فقط. على الرغم من هذه المرافق، تحتفظ المنطقة بجوها الهادئ. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يوفر مجتمعًا مستقرًا، بالإضافة إلى 7 فنادق تضم 1017 سريرًا لاستيعاب الزوار.
توضح الخريطة موقع سو توتو غراند (Sotogrande)، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي وطرق النقل الرئيسية. إنها توضح الموقع الاستراتيجي للمنطقة كوجهة سكنية راقية.
تقع سو توتو غراند (Sotogrande) في جنوب إسبانيا في الأندلس (Andalusia)، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. وتعتبر واحدة من أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara)، مما يجمع بين الخط الساحلي وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مما يجعلها مكانًا فريدًا ومرغوبًا للعيش فيه.
تقع قطعة الأرض على بعد 1.7 كم فقط من أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.2 كم، وهناك مصرفان. وسائل النقل العام مريحة، مع 9 خطوط حافلات و 8 محطات. الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على بعد حوالي 4.4 كم (خط مستقيم). للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، ومطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية على مدار العام. يوفر ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) هي موسم مثالي للسباحة. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، مع تضاريس مستوية تواجه البحر ، وتوفر مناظر بحرية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سو توتو غراند (Sotogrande) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa de La Alcaidesa ، الذي يقع على بعد حوالي 4.4 كم (خط مستقيم). شواطئ أخرى مثل Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم) قريبة أيضًا. المنطقة جنة لعشاق الجولف ، مع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) ، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم) ، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك ، هناك 66 منشأة رياضية ، بما في ذلك Complejo Deportivo Zona Norte و Santa María Polo Club.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توتو غراند (Sotogrande) في جنوب إسبانيا في الأندلس (Andalusia)، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. وتعتبر واحدة من أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara)، مما يجمع بين الخط الساحلي وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مما يجعلها مكانًا فريدًا ومرغوبًا للعيش فيه.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
في منطقة سو توتو غراند (Sotogrande)، حيث تتراوح الأسعار من 341,000 يورو لـ Altara Alcaidesa إلى 536,000 يورو لـ Adel San Roque، تدخل قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع السوق بسعر 380,000 يورو. تمثل هذه القطعة نقطة وسط جذابة لشراء أرض في سو توتو غراند (Sotogrande)، حيث تقع بين المشاريع الأكثر تكلفة والخيارات البعيدة قليلاً. سو توتو غراند (Sotogrande)، كونها واحدة من أكثر المشاريع السكنية الخاصة شهرة في الأندلس (Andalusia)، لديها عرض محدود للأراضي، مما يجعل الفرص مثل هذه فرصة قيمة. تشتهر المنطقة بمرافقها الفاخرة، بما في ذلك ملاعب الجولف عالمية المستوى والمراكز الفروسية وأسلوب الحياة الساحلي. بالمقارنة مع المناطق الأخرى القريبة، تميل أسعار الأراضي في سو توتو غراند (Sotogrande) إلى أن تكون أعلى، مما يعكس تفردها وتركيزها على المرافق. على سبيل المثال، تقع Altara Alcaidesa و Atria في المنطقة، وتقدمان خيارات سكنية بأسعار مختلفة، ولكن قطعة الأرض المعروضة هنا، من حيث الحجم والسعر، قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن بناء منزل مخصص في موقع مرموق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
