تقع قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في قلب سوتوجراند، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في الأندلس. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، وعلى بعد مسافة قصيرة من المدارس الدولية المرموقة وملاعب الجولف العالمية. إنها توفر فرصة نادرة لبناء مسكن استثنائي في بيئة هادئة ومنعزلة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في مركز سوتوجراند، وهي مجتمع مسور معروف بنمط حياته الراقي. يضمن قربها من الساحل وملاعب الجولف المحيطة بها أنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة ولكن يسهل الوصول إليها.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. تتيح مساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي بناء مسكن يستفيد بشكل كامل من جمالها الطبيعي وإطلالاتها على الجولف المحيطة بها.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة هنا، فإن طبيعة الأرض تشير إلى إمكاناتها كوجهة تطوير سكنية. بالنظر إلى موقعها المتميز في سوتوجراند، تعد الأرض مثالية لبناء فيلات فاخرة وقد تستفيد من البنية التحتية القائمة في المنطقة.
توفر الأرض إمكانات للتطوير السكني، ولكنها لا تأتي مع تصميم جاهز. سيحتاج المشترون إلى التخطيط والحصول على تصاريح البناء الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لا تتمتع الأرض نفسها بإطلالة مباشرة على البحر. يجب مراعاة التضاريس المحيطة والمباني الحالية.
Ref: VL680792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في جنوب إسبانيا. إنها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. علاوة على ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في منطقة مرموقة وآمنة مثل سوتوجراند. تتيح مساحة الأرض الواسعة أيضًا بناء منزل مع مسبح وحديقة.
نظرًا لأن هذا العقار هو قطعة أرض، فلا تتوفر معلومات محددة حول جودة التشطيبات. ومع ذلك، فإن الأراضي في سوتوجراند تقع عادةً في تطويرات تم تخطيطها وصيانتها بعناية. تشتهر المنطقة ببنائها وبنيتها التحتية عالية الجودة، مما يشير إلى أن أي بناء يتم هنا سيستفيد من بيئة ممتازة. ستوفر البيانات المتعلقة بإمكانيات البناء المحددة للأرض، مثل أي دليل بناء مقدم، مزيدًا من الوضوح حول الجودة النهائية المحتملة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع من 550,000 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض كبيرة في سوتوجراند، فإن تسعيرها يعكس الموقع المتميز للمنطقة وسمعتها. قد يختلف توافر الأرض اعتمادًا على طلب السوق واستراتيجيات المبيعات للمطورين. يوصى بالاستعلام في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات عن الأسعار والتوافر.
تمتد سوتوجراند على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يوفر مناظر متناقضة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. إنه مجتمع خاص به بنيته التحتية ومتاجره ومطاعمه ومرافقه الرياضية، ويشتهر بملاعب الجولف ونادي البولو ومراسي اليخوت. المنطقة سهلة الوصول، على بعد 25 كم فقط من جبل طارق ومتصلة بالمدن المجاورة عبر الطريق السريع A-7. يتمتع المناخ في المنطقة بكونه لطيفًا على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الجولف والبولو والرياضات المائية وركوب الخيل.
توفر سوتوجراند، الواقعة في الأندلس، تجربة معيشية غنية. تشتهر المنطقة بالهدوء والسكينة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للكثيرين. يقع على بعد 4.8 كم فقط من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تقع سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. تنتشر ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، Real Club de Golf de Sotogrande، على بعد 270 مترًا فقط، مما يوفر سهولة كبيرة لعشاق الجولف. يضمن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يوفر سهولة الحياة العصرية.
توضح الخريطة موقع سوتوجراند، وهي منطقة سكنية مرموقة في جنوب إسبانيا، الأندلس. تؤكد الخريطة على الموقع الاستراتيجي للأرض بالقرب من الطرق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وسهل الوصول إليه.
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، وهي منطقة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وأندية البولو، وتعتبر وجهة ذات جودة حياة عالية للعديد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء وسهولة الوصول. توفر وصولاً مريحًا إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيپونا وتاريفا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
تقع قطعة الأرض في موقع يسهل الوصول إليه في سوتوجراند. تقع الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.8 كم فقط، ويبعد مطار جبل طارق 14 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وتقع المرافق الطبية مثل المستشفى في حدود 11 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط. توجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة بالنظر إلى نطاق المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراند بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر الأشهر الخمسة لموسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح، مما يخلق بيئة ممتعة للعيش فيها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سوتوجراند والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ يحمل علمًا أزرق هو Playa de La Alcaidesa، الذي يقع على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة هي جنة، مع Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). هناك أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، وهي منطقة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وأندية البولو، وتعتبر وجهة ذات جودة حياة عالية للعديد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء وسهولة الوصول. توفر وصولاً مريحًا إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وإستيپونا وتاريفا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في سوتوجراند، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، تقع ضمن النطاق السعري للعروض المماثلة في المنطقة المحيطة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Atria من 423,000 يورو. تعد مساحة الأرض وسمعة سوتوجراند عاملين رئيسيين في تحديد السعر. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، تشتهر سوتوجراند بتفردها ومرافقها المتميزة، مثل ملاعب الجولف والفروسية ذات المستوى العالمي. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن قطعة الأرض هذه في سوتوجراند توفر للمشترين فرصة لبناء منزل مخصص في موقع مرغوب فيه. المناخ المعتدل على مدار العام وأشعة الشمس الوفيرة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يسعون وراء أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط في جنوب إسبانيا.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
