Dieses Apartment in Tarifa, Cádiz, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Residenz in einer strategisch günstig gelegenen Küstenstadt suchen. Mit 88 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist die Immobilie auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder kleinen Familien zugeschnitten. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und wichtigen Versorgungseinrichtungen unterstreicht das Potenzial für ein aktives und komfortables Leben.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Tarifa zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 175.000 €. Die Projekte in Sotogrande sind typischerweise Teil neuerer Entwicklungen und bieten oft höhere Ausstattungsstandards, exklusivere Lagen und umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen wie Golfplätze und Yachthäfen. Diese sind auch in Bezug auf die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer oft größer und luxuriöser ausgelegt. Das Apartment in Tarifa hingegen bietet eine etablierte, urbane Lage mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Strand, was eine andere Art von Lifestyle und Wertversprechen darstellt. Während Sotogrande für eine gehobene, entspanntere Atmosphäre bekannt ist, zeichnet sich Tarifa durch seine dynamische Küstenlage, seine Windsportkultur und seine Nähe zu Afrika aus. Preislich ist das Tarifa-Angebot zugänglicher und richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage und die lebendige Atmosphäre einer Küstenstadt legen, im Gegensatz zur Exklusivität und den oft weitläufigeren Anlagen der Sotogrande-Projekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und im Zentrum einer belebten Stadt. Diese Konstellation bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch von Restaurants und Geschäften bequem zu Fuß erledigt werden können, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Gebrauch reduziert.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholung am Meer schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich bietet Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es als permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Der Zustand der Wohnung deutet auf eine solide Bauweise mit typischen Merkmalen der Bauzeit hin. Derzeit ist sie bezugsfertig, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer ein Merkmal ist. Es ist kein Projekt mit Gemeinschaftspools oder weitläufigen Grünflächen. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen zugewiesenen Platz beschränkt und es gibt keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fitnessräume oder Kinderbereiche.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale und lebendige Lage in Tarifa suchen und Wert auf die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege zu Geschäften oder medizinischer Versorgung wünschen. Die Nähe zum Flughafen ist für Reisende von Vorteil. Potenzielle Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit Wassersport oder Strandspaziergängen bevorzugen, werden die Lage schätzen. Auch Investoren könnten die Attraktivität in einer touristisch beliebten Region erkennen. Personen, die eine ruhige, abgeschiedene Umgebung bevorzugen oder auf Neubauprojekte mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen Wert legen, sollten die spezifischen Merkmale dieser Immobilie sorgfältig abwägen.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit Merkmalen, die typisch für die Bauzeit sind. Die vorhandenen Bodenfliesen aus Steingut sind bekannt für ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, was zu einem praktischen Unterhalt beiträgt. Die Beschreibung erwähnt Holzarbeiten in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine gepflegte Substanz hinweist. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fensterrahmen und Türen sind Teil der ursprünglichen Bausubstanz, deren Zustand die allgemeine Instandhaltung widerspiegelt. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Die Gesamtqualität der Oberflächen und Installationen entspricht dem Baujahr, und es ist zu erwarten, dass für eine Modernisierung nach heutigen Standards Anpassungen erforderlich sein könnten.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 175.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im niedrigeren Segment des Marktes für Objekte mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage. Angesichts der Wohnfläche von 88 m² und der abgeschlossenen Bauphase im Jahr 1970 erscheint der Preis als eine Überlegung für Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist eine baldige Entscheidung ratsam, falls Interesse besteht.
Das Leben in diesem Apartment in Tarifa bedeutet, die Vorzüge einer lebendigen Küstenstadt zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Chica und Playa de Las Palomas verspricht einen aktiven Lebensstil mit Wassersportmöglichkeiten und Strandaktivitäten. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus schnell erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Das Zentrum von Tarifa ist bekannt für seine belebte Atmosphäre, insbesondere während der Sommermonate, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Aussicht auf Windräder, wie auf den bereitgestellten Bildern erkennbar, deutet auf die landschaftliche Charakteristik der Region hin, die oft von Wind und Küstenmerkmalen geprägt ist. Dies schafft eine dynamische Kulisse für den täglichen Wohnkomfort.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Tarifa ist geprägt von der Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Küstenambiente. Die fußläufig erreichbare Entfernung zu einem Supermarkt (277 m) und einer Apotheke (38 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen erheblich. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (394 m), was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Umgebung ist städtisch, was bedeutet, dass man sich in einem belebten Umfeld befindet, das eine gute Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Aussicht auf Windturbinen, die auf Fotos sichtbar ist, fügt sich in die typische Landschaft der Region ein und deutet auf die exponierte Lage hin. Die Mobilität ist hoch, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Apartment befindet sich in Tarifa, einer Stadt in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte zeigt die strategische Lage an der südlichsten Spitze Spaniens, am Übergang vom Atlantik zum Mittelmeer und mit Blick auf die Straße von Gibraltar. Die Darstellung unterstreicht die Nähe zu Stränden und die urbane Struktur des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tarifa liegt an der südlichsten Spitze Spaniens, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet eine einzigartige geografische Lage, die sowohl die Nähe zu afrikanischen Küstenlinien (nur 14 km über die Straße von Gibraltar) als auch eine gute Anbindung an andere Andalusische Küstenstädte wie Cádiz im Norden und Estepona im Osten ermöglicht. Die Stadt ist umgeben von Naturparks wie dem Parque Natural del Estrecho, der eine reiche Flora und Fauna schützt. Die Anbindung an die größeren Städte wird über gut ausgebaute Straßen gewährleistet, was Tagesausflüge und die Erkundung der Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut strukturiert. Der nächste Strand, Playa Chica, ist nur 683 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) und Playa de Los Lances (2.9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Anbindung an den Flughafen Jerez de la Frontera (XRY) erfolgt über eine Entfernung von 27 km, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Golfbegeisterte finden in einem Umkreis von etwa 36 km mehrere Golfplätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort und Montenmedio Golf & Country Club. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten (277 m) und Apotheken (38 m) sowie zum Krankenhaus (394 m) ist ein wesentlicher Vorteil für den täglichen Komfort.
Tarifa liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Küstenlage sorgt für eine gewisse Mäßigung der Temperaturen, obwohl die sommerliche Hitze spürbar sein kann. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, insbesondere den Poniente und Levante, was sie zu einem beliebten Ziel für Wind- und Kitesurfer macht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, besonders während der Sommermonate, und das Meer bleibt von Juni bis Oktober angenehm warm für Schwimmaktivitäten. Die Höhenlage ist gering, da Tarifa direkt an der Küste liegt, was bedeutet, dass das Gelände überwiegend flach ist. Die Nähe zum Meer und die typische Vegetation der Mittelmeerregion prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie um Tarifa bietet eine Vielzahl von Stränden, die für unterschiedliche Aktivitäten geeignet sind. Playa Chica, in unmittelbarer Nähe gelegen, ist ein kleiner, geschützter Strand, ideal für entspannte Tage. Etwas weiter entfernt liegt Playa de Los Lances, ein ausgedehnter Strand, der bei Wassersportlern beliebt ist. Die Strände hier sind oft als 'Blue Flag' Strände zertifiziert, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind die Optionen in der näheren Umgebung begrenzt, mit den nächsten größeren Anlagen etwa 36 km entfernt. Die Hauptattraktionen sind jedoch die Wassersportmöglichkeiten wie Windsurfen und Kitesurfen, für die Tarifa weltweit bekannt ist. Sportanlagen sind in der Stadt selbst vorhanden, um den aktiven Lebensstil der Bewohner zu unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der südlichsten Spitze Spaniens, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet eine einzigartige geografische Lage, die sowohl die Nähe zu afrikanischen Küstenlinien (nur 14 km über die Straße von Gibraltar) als auch eine gute Anbindung an andere Andalusische Küstenstädte wie Cádiz im Norden und Estepona im Osten ermöglicht. Die Stadt ist umgeben von Naturparks wie dem Parque Natural del Estrecho, der eine reiche Flora und Fauna schützt. Die Anbindung an die größeren Städte wird über gut ausgebaute Straßen gewährleistet, was Tagesausflüge und die Erkundung der Region erleichtert.
Ref: VL961454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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