Dieses Anwesen, eine Finca im Cortijo-Stil, befindet sich in der Gemeinde Tarifa in der Provinz Cádiz. Es bietet eine geräumige Wohnfläche von 427 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 35.612 m² in einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern richtet sich dieses Anwesen an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine exklusive Lage im Naturpark Los Alcornocales legen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Küstenorten und dem Flughafen sind wichtige Faktoren für die Standortbewertung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Zone, eingebettet in den Naturpark Los Alcornocales. Die Lage bietet eine deutliche Distanz zu städtischem Trubel, was auf eine hohe Privatsphäre und Naturverbundenheit schließen lässt. Die Entfernung zu Küstenorten und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen charakterisieren die Mobilität.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige Finca mit viel Land und Privatsphäre suchen. Die sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer eignen sich für große Familien oder für Gäste. Der Wunsch nach Ruhe, Natur und einem Rückzugsort abseits der Touristenpfade steht hier im Vordergrund, wobei die Anbindung an die Küstenregionen dennoch gegeben ist.
Der Bauzustand "Gere-t" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne einer noch laufenden Errichtung. Dies bietet dem Käufer den Vorteil, die Immobilie ohne Wartezeiten und direkt nach dem Kauf nutzen zu können, mit allen bereits etablierten Einrichtungen und der vorhandenen Gartenanlage.
Diese Finca bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie eine eigene medizinische Versorgung oder Einkaufsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die ländliche Lage bedingt die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alle Besorgungen und Wege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nicht gegeben. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ist durch Distanzen gekennzeichnet, die eine gewisse Fahrzeit erfordern.
Ref: VL672373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca eignet sich für Käufer, die eine hohe Privatsphäre und Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstenregionen verzichten möchten. Sie passt für Personen, die viel Wert auf Natur und ausgedehnte Ländereien legen, sei es für private Erholung oder für Aktivitäten wie Reiten oder Wandern. Die sieben Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, für Gäste oder auch für die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Ausrichtung nach Süden und die Ausblicke auf das Meer und die afrikanische Küste sind attraktiv für Liebhaber von Panoramablicken und sonnigen Lagen. Der sofortige Bezug "Gere-t" ist vorteilhaft für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Die Immobilie ist als 'Gut' im Zustand bewertet, was auf einen soliden und gepflegten Zustand hindeutet. Die Beschreibung erwähnt zentrale Heizung mit Radiatoren, die über Erdgas versorgt wird, sowie drei Kamine für zusätzliche Wärme und Ambiente. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Fenster sind in der Regel auf eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung ausgelegt, passend zur südlichen Ausrichtung. Ein Solarium bietet zusätzliche Freiflächen mit Ausblick. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine Terrasse mit Grillmöglichkeiten und einen Abstell- sowie Waschraum, was auf einen hohen Wohnkomfort abzielt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 4.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks (35.612 m²) sowie die Größe und Ausstattung der Finca (427 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmer, 6 Bäder). Angesichts der Exklusivität der Lage im Naturpark und der damit verbundenen Privatsphäre sowie der Aussichtslage ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes anzusiedeln. Der "Gere-t" Bauzustand bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit ohne zusätzliche Wartezeiten.
Diese Finca stellt einen Rückzugsort dar, der auf Ruhe und Natur ausgelegt ist. Das tägliche Leben wird von der Abgeschiedenheit und dem weitläufigen Grundstück geprägt sein. Morgens kann man den Sonnenaufgang über der Landschaft genießen, während die Abende durch das Rauschen der Natur und den Blick auf die Küste von Afrika und die Meerenge von Gibraltar bestimmt werden. Die drei Kamine und der private Pool fördern eine entspannte Atmosphäre, die durch die Anbindung an das städtische Leben in Tarifa und Algeciras ergänzt wird. Die Umgebung ist geeignet für Aktivitäten im Freien, sei es Wandern im Naturpark oder das Genießen der Strände in der Nähe. Die notwendige Infrastruktur wie Supermärkte und das Krankenhaus sind innerhalb einer moderaten Fahrtzeit erreichbar.
Das Leben in dieser Finca wird von der ländlichen und naturnahen Umgebung bestimmt. Das Grundstück von über 35.000 m² bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung. Die Lage im Naturpark Los Alcornocales bedeutet direkten Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen erreichbar: Eine Apotheke und ein Supermarkt sind 16 bzw. 18 km entfernt. Das Krankenhaus in einer Entfernung von 20 km sorgt für medizinische Sicherheit. Die Nähe zu Tarifa (ca. 20 km Luftlinie) und Algeciras ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die Strände wie Playa de Bolonia nur etwa 16 km entfernt sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca im ländlichen Hinterland der Provinz Cádiz. Sie veranschaulicht die Distanz zu den Küstenstädten Tarifa und Algeciras sowie die Einbettung in den Naturpark Los Alcornocales. Die Markierung verdeutlicht die Abgeschiedenheit und die Bedeutung der umgebenden Natur für die Lebensqualität.
Die Finca liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, westlich von Marbella und Estepona. Sie ist eingebettet in die Natur des Campo de Gibraltar und bietet eine ländliche Alternative zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zu Tarifa, bekannt als Windsurf-Mekka, und Algeciras, einem wichtigen Hafenstädtchen, ist gegeben. Die Anbindung an die Costa del Sol ist über die Autobahn A-7 möglich, wobei die Fahrtzeiten zu den bekannteren Orten der Küste länger sind als bei einer direkten Küstenlage.
Die Erreichbarkeit ist durch die Lage im ländlichen Raum charakterisiert. Ein eigenes Fahrzeug ist für tägliche Wege unerlässlich, da die nächste Supermarkt- und EV-Ladestation 18 km entfernt liegt. Der Flughafen Jerez ist ca. 27 km Luftlinie entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de Bolonia, sind 16 km entfernt, während die nächsten Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort 36 km entfernt liegen. Die Entfernung zu Algeciras und Tarifa beträgt jeweils etwa 20 km (Luftlinie) und bietet Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Infrastrukturen.
Die Lage im Naturpark Los Alcornocales ist prägend für das natürliche Umfeld. Die sonnenexponierte Ausrichtung (Süden) verspricht viele Sonnenstunden, was für das mediterrane Klima typisch ist. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima, mit potenziell milden Wintern und heißen Sommern, die durch Meeresbrisen gemildert werden können. Die genaue Höhenlage und Hangneigung des Grundstücks sind zwar nicht spezifiziert, aber die Umgebung ist bekannt für ihre hügelige bis bergige Topografie. Dies kann zu einer erhöhten Windexposition führen, die für die Region typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca bietet mit ihrem privaten Pool eine unmittelbare Erfrischungsmöglichkeit. Für Strandliebhaber sind mehrere Optionen in Reichweite: Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km). Diese Küstenabschnitte sind Teil der beeindruckenden Landschaft der Straße von Gibraltar. Wassersport wie Kitesurfen und Windsurfen ist in Tarifa, das etwa 20 km entfernt ist, sehr beliebt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort etwa 36 km entfernt, was eine gewisse Anfahrt erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, westlich von Marbella und Estepona. Sie ist eingebettet in die Natur des Campo de Gibraltar und bietet eine ländliche Alternative zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zu Tarifa, bekannt als Windsurf-Mekka, und Algeciras, einem wichtigen Hafenstädtchen, ist gegeben. Die Anbindung an die Costa del Sol ist über die Autobahn A-7 möglich, wobei die Fahrtzeiten zu den bekannteren Orten der Küste länger sind als bei einer direkten Küstenlage.
Im Vergleich zu den prominenten Wohnanlagen an der Costa del Sol, wie beispielsweise Adel San Roque, Serenity Golf Homes oder Sphere in Sotogrande, die sich oft durch eine Nähe zu Golfplätzen, exklusiven Clubs und einer entwickelten Infrastruktur auszeichnen, positioniert sich diese Finca in Tarifa anders. Während die genannten Projekte in Sotogrande im Bereich von €536.000 bis über €1.600.000 liegen, repräsentiert die angebotene Finca mit €4.550.000 eine andere Investitionskategorie, die primär auf Exklusivität, Landbesitz und naturverbundene Ruhe abzielt, anstatt auf die dichte Bebauung und die unmittelbare Nähe zu hochkarätigen Freizeiteinrichtungen, die Sotogrande charakterisieren. Die Finca in Tarifa bietet zwar weniger unmittelbare Anbindungen an Golfresorts oder Yachthäfen, kompensiert dies jedoch durch die Weitläufigkeit des Grundstücks und die exponierte Lage im Naturpark, was einzigartige Ausblicke und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt diese Alleinstellungsmerkmale im ländlichen, aber landschaftlich reizvollen Hinterland wider, im Gegensatz zu den etablierten, dichter bebauten Luxusgemeinden der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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