Grond in Tarifa

Projectanalyse

Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.

Locatie

Het perceel is landinwaarts gelegen, doch op korte autoafstand van de kust en de stad Tarifa. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer, afgewisseld met natuurlijke elementen. De ligging biedt een balans tussen de sereniteit van het platteland en de dynamiek van de nabijgelegen kustzone.

Woningindeling

Dit terrein is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl met mogelijkheden voor specifieke toepassingen, zoals paardenhouderij of agrarische projecten. De grote oppervlakte en de natuurlijke omgeving bieden ruimte voor initiatieven die een directe connectie met het buitenleven vereisen.

Projectstatus

Dit betreft een landbouwperceel zonder bestaande bebouwing. De aankoop van dit terrein biedt de mogelijkheid tot ontwikkeling, met specifieke gebruiksdoelen die door de lokale regelgeving bepaald worden. Er is momenteel geen elektriciteit of water aanwezig op het perceel, wat impliceert dat deze nutsvoorzieningen voorzien moeten worden bij eventuele ontwikkeling.

Aandachtspunten

Het betreft een landbouwperceel zonder vergunning voor residentiële bebouwing. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water zijn momenteel niet aangesloten op het terrein. De oppervlakte is niet opgedeeld in kleinere kavels. Het perceel bevindt zich niet in een natuurpark en de aanwezige documentatie is in orde, wat verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de agrarische bestemming faciliteert.

Lifestyle & Omgeving

Dit perceel past bij een koper die een specifieke visie heeft voor landelijk gebruik, zoals het opzetten van een agrarisch bedrijf, het houden van paarden of het creëren van een rustige buitenverblijf met ruimte voor natuur. De directe nabijheid van Tarifa en de kustlijn spreekt hen aan die een balans zoeken tussen rust en recreatiemogelijkheden. De noodzaak van een eigen voertuig voor verplaatsingen sluit aan bij bewoners die gesteld zijn op hun mobiliteit en zelfstandigheid. Kopers die bereid zijn te investeren in de aanleg van nutsvoorzieningen en de verdere ontwikkeling van het terrein, zullen hier hun draai vinden. Het is minder geschikt voor wie onmiddellijk instapklaar wil wonen en directe toegang tot alle stedelijke faciliteiten wenst zonder eigen vervoer.

Bouwkwaliteit & Afwerking

Aangezien dit een perceel grond betreft zonder bestaande bebouwing, is er geen sprake van afwerking in de traditionele zin. De kwaliteit van het terrein zelf is rustiek landbouwgrond. De beschrijving geeft aan dat de eigendomstitels in orde zijn en dat het perceel zich niet in een beschermd natuurgebied bevindt, wat duidt op een juridisch zuivere status. De afwezigheid van aansluitingen voor elektriciteit en water is een gegeven dat bij een potentiële ontwikkeling meegenomen moet worden. De nabijheid van een paardenmanege suggereert een omgeving waar landelijke activiteiten, zoals paardrijden, de norm zijn, wat de context van het terrein verder bepaalt.

Prijs & Context

Prijs & Beschikbaarheid

De vraagprijs voor dit perceel land in Tarifa bedraagt €255.000. Gezien de omvang van 5360 m² en de landelijke bestemming, positioneert deze prijs zich in het lagere segment voor percelen in de regio. Er is geen sprake van variatie in prijs op basis van afwerking of grootte, daar het een enkel perceel betreft. De prijs weerspiegelt de status als rustiek landbouwgrond zonder bestaande constructies of directe aansluitingen op nutsvoorzieningen, wat impliceert dat er nog investeringen nodig zijn voor eventuele ontwikkeling.

€255.000

Prijs

Context & Omgeving

Dit perceel grond in Tarifa bevindt zich in een landelijke setting, weg van de directe drukte van de kust, maar toch nabij de stad en het strand. De omgeving ademt rust en ruimte, met een landschappelijk karakter dat zich uitstrekt over glooiende heuvels en landbouwgrond. De nabijheid van de N-340 biedt directe toegang tot de kust en Tarifa. Het terrein is geschikt voor wie een agrarisch bedrijf wil starten of paarden wil houden, mede door de nabijheid van 'Aventura Ecuestre'. De afwezigheid van nutsvoorzieningen ter plaatse suggereert een focus op een meer zelfvoorzienende of rustiekere levensstijl, waar de natuurlijke omgeving centraal staat. Het dagelijks leven hier zou gekenmerkt worden door de seizoensgebondenheid van landelijke activiteiten, de geluiden van de natuur en de rust die het platteland biedt.

Informatie aanvragen

Locatie: Tarifa

Wonen & Omgeving

Het leven in deze landelijke omgeving van Tarifa wordt gekenmerkt door rust en de nabijheid van de natuur. De dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, aangezien de afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt (18 km) en ziekenhuis (20 km) aanzienlijk is. De dichtstbijzijnde apotheek en EV-laadpaal bevinden zich op 18 km. De nabijheid van de kust (16-18 km) biedt toegang tot stranden zoals Playa de Bolonia, Getares en El Chinarral. De luchthaven van Jerez ligt op 27 km afstand. Deze locatie is geschikt voor wie de sereniteit van het platteland prefereert boven directe stedelijke voorzieningen, maar toch binnen een acceptabele rijafstand wil blijven van de faciliteiten en recreatiemogelijkheden die de kust biedt.

Kaart & Locatie

Dit landbouwperceel is gelegen in een landelijke zone nabij Tarifa, in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de stad Tarifa en belangrijke verkeersaders zoals de N-340. Het geeft inzicht in de afstand tot nabijgelegen stranden, voorzieningen en de natuurlijke omgeving die kenmerkend is voor dit deel van Andalusië.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Samenvatting

Ruim landbouwperceel van 5360 m² in een rustige, landelijke omgeving nabij Tarifa.
Potentieel voor agrarisch gebruik of paardenstallen, met nabijheid tot 'Aventura Ecuestre'.
Landinwaarts gelegen, maar op korte autoafstand van Tarifa en de kuststranden.
Noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen; nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) dienen nog aangelegd te worden.
Juridisch in orde, zonder bebouwing en niet gelegen in een natuurpark.

Regionale vergelijking

Vergeleken met de projecten in Sotogrande zoals Adel San Roque (vanaf €536.000), Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), positioneert dit perceel in Tarifa zich in een significant ander segment. De projecten in Sotogrande betreffen doorgaans reeds ontwikkelde residentiële gebieden met luxe villa's en appartementen, gericht op een hogere prijsklasse en een meer exclusieve levensstijl, vaak geassocieerd met golfbanen en jachthavens. Dit perceel in Tarifa daarentegen is een stuk grond met agrarische bestemming, zonder bestaande bebouwing en met de primaire focus op landelijk gebruik of potentiële ontwikkeling binnen de agrarische sector. De prijs van €255.000 is aanzienlijk lager dan de instapprijzen van de projecten in Sotogrande, wat de fundamenteel andere aard van het aanbod benadrukt: hier koopt men land met ontwikkelingspotentieel in een natuurlijke omgeving, eerder dan een afgewerkte woning in een gevestigde, luxe woonwijk. De locatie Tarifa zelf staat bekend om zijn kite- en windsurfmogelijkheden en een meer bohemien-achtige sfeer, in tegenstelling tot het gepolijste imago van Sotogrande.

Veelgestelde vragen

Welke beperkingen zijn er voor de ontwikkeling van dit land?

Het betreft rustiek landbouwgrond. Ontwikkeling is mogelijk binnen de agrarische bestemming, zoals paardenstallen of agrarische activiteiten. Residentiële bouw is waarschijnlijk niet toegestaan zonder specifieke vergunningen of wijzigingen in het bestemmingsplan. Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn niet aanwezig en moeten aangelegd worden.

Is dit perceel geschikt voor iemand zonder auto?

Nee, een auto is noodzakelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 18 km afstand, het ziekenhuis op 20 km, en de luchthaven op 27 km. Openbaar vervoer is beperkt in dit landelijke gebied.

Zijn water- en elektriciteitsaansluitingen beschikbaar op het perceel?

Nee, de beschrijving vermeldt expliciet dat er geen elektriciteit of water is op het perceel. Deze voorzieningen zullen aangelegd moeten worden indien nodig voor ontwikkeling.

Wat betekent 'rustiek landbouwgrond' voor de koper?

Rustiek landbouwgrond (suelo rústico) in Spanje is grond bestemd voor agrarische doeleinden. Bouwactiviteiten zijn hierdoor beperkt tot wat noodzakelijk is voor landbouw of veeteelt, en residentiële bouw is doorgaans niet toegestaan zonder speciale vergunningen of aanpassing van het bestemmingsplan.

Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een supermarkt of apotheek?

De dichtstbijzijnde supermarkt en EV-laadpaal bevinden zich op 18 km afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is op 16 km afstand.

Zijn er bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs te verwachten?

Ja, bijkomende kosten zijn te verwachten voor de aanleg van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit), eventuele bouwvergunningen, de registratie van de eigendom, belastingen (zoals ITP of BTW, afhankelijk van de transactie), en eventuele architect- of advieskosten voor ontwikkelingsplannen.

Hoe verloopt het aankoopproces van een stuk land in Spanje?

Het aankoopproces omvat doorgaans het tekenen van een koopintentieverklaring (contrato de arras), het doen van een aanbetaling, het uitvoeren van due diligence (verificatie van eigendomstitels, bestemmingsplan, schulden), het opstellen van de definitieve koopakte (escritura pública) bij een notaris, en de registratie van de eigendom bij het kadaster. Het is raadzaam een lokale advocaat in te schakelen.

Is dit perceel gelegen in een natuurpark?

Nee, de beschrijving vermeldt expliciet dat het perceel zich niet in een natuurpark bevindt. Alle documentatie is in orde, wat wijst op een heldere juridische status.