Situé à Tarifa, dans la province de Cádiz, ce townhouse de 4 chambres et 2 salles de bains offre une expérience de vie côtière authentique. Avec une surface habitable de 120 m² et prêt à être occupé, ce bien, dont la construction date de 1970, bénéficie d'une localisation stratégique à distance de marche des commodités et de la plage. Il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement dynamique, réputé pour son climat et ses activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement positionnée à Tarifa, une ville côtière reconnue pour son vent et ses activités nautiques. Sa proximité immédiate avec la plage et les commerces locaux assure un quotidien pratique et agréable, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport pour faciliter les déplacements internationaux.
Ce townhouse convient aux familles recherchant de l'espace avec ses 4 chambres et ses deux espaces extérieurs privés, ou aux investisseurs ciblant la location saisonnière grâce à son emplacement très demandé. La configuration des pièces, incluant une cuisine indépendante avec bar, favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace.
Bien que la construction de ce townhouse remonte à 1970, l'unité est décrite comme étant en bon état et prête à être habitée. Elle ne s'inscrit pas dans une nouvelle phase de développement, mais plutôt comme une acquisition dans l'immobilier existant, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les préférences personnelles de l'acheteur.
Ce bien existant ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction, telles que des normes d'efficacité énergétique modernes ou des garanties décennales associées aux projets neufs. L'année de construction (1970) implique que certaines installations pourraient nécessiter une rénovation pour répondre aux standards actuels.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où la mer est omniprésente et facilement accessible. Les familles nombreuses ou celles qui reçoivent fréquemment des invités apprécieront les quatre chambres et la présence de deux toilettes, simplifiant l'organisation quotidienne. Pour les amateurs de sports nautiques, comme le kitesurf ou la planche à voile, la proximité immédiate des plages et des installations de rinçage/stockage est un avantage majeur. Les investisseurs recherchant un potentiel de revenus locatifs, notamment pour la location de vacances, trouveront dans cet emplacement un argument de poids. Enfin, ceux qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens seront séduits par la densité des services accessibles à pied.
La description mentionne des finitions de qualité adaptées à un environnement balnéaire, notamment des sols résistants et nécessitant peu d'entretien. La conception intérieure met l'accent sur la luminosité et la circulation de l'air, avec une excellente ventilation transversale visant à maintenir une température agréable durant les mois chauds. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un bar, favorisant les échanges pendant la préparation des repas. Les quatre chambres sont de taille correcte et bénéficient d'une aération naturelle. La présence d'une salle de bain complète et d'un WC séparé est un avantage pratique pour une occupation par plusieurs personnes. Le bien est présenté comme étant en parfait état, prêt à être habité ou mis en location sans délai.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, à proximité de la plage et des commodités, ainsi que la présence de 4 chambres, ce qui est un atout dans ce secteur. Étant donné que le bien est déjà construit et prêt à l'emploi, il n'y a pas de délais d'attente liés à la construction. La disponibilité est immédiate, offrant ainsi une opportunité d'acquisition rapide pour les acheteurs potentiels. Cette offre se positionne dans une gamme de prix qui peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'état du marché local à Tarifa.
Ce townhouse à Tarifa s'intègre dans un tissu urbain animé, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et des services. Imaginez un quotidien où la plage est accessible en quelques minutes à pied pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Les commerces, restaurants et pharmacies sont également à portée de main, réduisant le besoin d'une voiture pour les déplacements courants. L'environnement offre un mélange de vie locale authentique et d'attrait touristique, particulièrement apprécié pour les sports nautiques. La configuration de la maison, avec ses deux patios, permet de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Vivre à Tarifa signifie s'immerger dans une ambiance de petite ville côtière, où le rythme est influencé par la mer et le vent. La localisation à distance de marche de la plage et des commerces (supermarché à 277 m, pharmacie à 38 m, hôpital à 394 m) offre une grande commodité. Les déplacements quotidiens peuvent se faire aisément à pied ou à vélo. La proximité du port peut également être un atout pour certains résidents. La ville est dynamique, attirant une population internationale, notamment les amateurs de sports nautiques, ce qui contribue à une atmosphère cosmopolite.
Cette carte situe le townhouse dans le tissu urbain de Tarifa, soulignant sa proximité avec le centre-ville, les plages et les principales voies d'accès. Elle permet de visualiser l'intégration du bien dans un environnement vivant, tout en appréciant la facilité d'accès aux zones de loisirs et aux commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tarifa est située à l'extrême sud de l'Espagne, à la pointe de la province de Cádiz. Elle se trouve sur le détroit de Gibraltar, offrant des vues sur l'Afrique. La ville est à environ 1h15 de route de Cadix et à environ 2h de Séville. Sa position géographique unique la rend distincte des autres villes côtières de la Costa del Sol, plus à l'est. Elle est particulièrement réputée pour son environnement naturel préservé et ses conditions venteuses, attirant une clientèle différente de celle des stations balnéaires plus classiques.
Ce townhouse se distingue par son accessibilité : il est à seulement 683 mètres de la Playa Chica et à 1,1 km de la Playa Isla de Las Palomas, avec d'autres plages majeures à quelques kilomètres. L'aéroport le plus proche se situe à 27 km, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, tandis que les infrastructures de santé comme un hôpital sont également très proches (394 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles à environ 36 km, nécessitant un véhicule.
Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une forte influence atlantique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est réputée pour ses vents constants, idéaux pour les sports nautiques. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, permettant de profiter des activités de plein air et des plages pendant une grande partie de l'année. La proximité de la mer module les températures, rendant les étés supportables malgré la chaleur et les hivers rarement froids. L'altitude modérée de la ville et sa situation côtière contribuent à ce climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en très peu de temps : Playa Chica (683 m), Playa Isla de Las Palomas (1.1 km), et Playa de Los Lances (2.9 km), connue pour ses conditions idéales pour le kitesurf et la planche à voile. La région offre un large éventail d'activités nautiques. Bien que Tarifa ne dispose pas de parcours de golf à proximité immédiate, plusieurs options sont disponibles à environ 36 km, comme La Hacienda Links Golf Resort. La ville elle-même dispose d'installations pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Tarifa est située à l'extrême sud de l'Espagne, à la pointe de la province de Cádiz. Elle se trouve sur le détroit de Gibraltar, offrant des vues sur l'Afrique. La ville est à environ 1h15 de route de Cadix et à environ 2h de Séville. Sa position géographique unique la rend distincte des autres villes côtières de la Costa del Sol, plus à l'est. Elle est particulièrement réputée pour son environnement naturel préservé et ses conditions venteuses, attirant une clientèle différente de celle des stations balnéaires plus classiques.
Ref: VL827088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à Tarifa avec des projets dans des zones comme Sotogrande, où se trouvent Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 673 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Sotogrande est une urbanisation planifiée, souvent axée sur le golf, les marinas et un style de vie plus exclusif et résidentiel, généralement avec des propriétés plus récentes. Tarifa, en revanche, offre une expérience plus authentique de ville côtière, avec une vie de quartier plus intégrée et une forte identité liée aux sports de vent. Le prix de 500 000 € pour ce townhouse à Tarifa peut être considéré comme reflétant sa localisation 'pieds dans l'eau' et son caractère unique, dans une ville qui attire une clientèle spécifique recherchant ce style de vie dynamique et sportif, différent de l'ambiance plus tranquille et 'golf-centrique' de certaines parties de Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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