7-spálňa Finca - Cortijo in Tarifa

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí Tarify, v pokojnom a vidieckom prostredí. Napriek vidieckemu charakteru je dostupná v rozumnej vzdialenosti od kľúčových bodov, vrátane letiska a pláží, hoci na každodenné premiestňovanie je nevyhnutné osobné vozidlo.

Pôdorys

Tento objekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a súkromie v prírodnom prostredí. S počtom 7 spální a 6 kúpeľní je vhodný pre veľké rodiny alebo na časté prijímanie hostí, pričom ponúka súkromie a priestor na relaxáciu s moderným komfortom.

Stav projektu

Nehnuteľnosť je v stave "Gereed" (Dokončené), čo znamená, že nie je momentálne vo fáze výstavby. Všetky stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na okamžité užívanie. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o budúcich stavebných fázach.

Body pozornosti

Projekt sa nachádza vo vnútrozemí a nenachádza sa priamo pri pláži. Hoci je vybavený modernými vymožnosťami, je to rozsiahla usadlosť vyžadujúca údržbu. Dostupnosť do miestnych služieb a obchodov si vyžaduje použitie automobilu.

Štýl života a okolie

Táto usadlosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú život v súkromí a rozľahlom prírodnom prostredí s dostatkom priestoru pre rodinu a hostí. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pokoj vidieka, ale zároveň chcú mať možnosť ľahkého prístupu k plážam a základným službám v rozumnej vzdialenosti autom. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na agroturistiku alebo len s priestorom na voľnočasové aktivity v rozsiahlych záhradách, nájdu tu vhodné podmienky. Tiež je to atraktívna možnosť pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré požadujú vysokú úroveň súkromia a hľadajú únik z mestského zhonu, s možnosťou vychutnávať si výhľady na more a pohorie.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nehnuteľnosť ponúka moderné vybavenie v kombinácii s prvkami vidieckej architektúry. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením s radiátormi, čo zaručuje príjemnú klímu počas celého roka. Prítomnosť troch krbov dodáva interiéru na útulnosti. Vnútorné priestory zahŕňajú aj práčovňu a sklad. Podlahy, steny a iné povrchy nie sú detailne popísané, ale celkový dojem z nehnuteľnosti naznačuje štandardnú kvalitu pre bývanie tohto rozsahu a ceny. Exteriér je doplnený o bazén, terasy a priestor na grilovanie, čo zvyšuje komfort bývania.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Nehnuteľnosť s 7 spálňami a rozlohou 450 m² na pozemku s rozlohou 35 612 m² je ponúkaná za cenu 4 550 000 €. Vzhľadom na jej rozsah, polohu a vlastnosti, ako je súkromný bazén a výhľad, je táto cena v súlade s charakterom prémiového vidieckeho sídla. Keďže je stavba "Gereed", je objekt ihneď k dispozícii na kúpu. Vzhľadom na jedinečnosť a rozsah projektu nie sú v súčasnosti k dispozícii informácie o iných cenových úrovniach alebo variantoch.

€4,550,000

Cena od

Spálne

450 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

Táto usadlosť poskytuje životný štýl zameraný na pokoj a priestor v prírodnom prostredí. Denne sa možno tešiť z rozľahlých pozemkov, súkromného bazéna a viacerých terás s výhľadom na okolitú krajinu, more a Afriku. Ohniská v interiéri prispievajú k útulnej atmosfére počas chladnejších večerov. Vďaka nezávislému zdroju vody a elektriny je zabezpečená istá miera sebestačnosti. Vzdušná vzdialenosť k pláži, obchodom či nemocnici naznačuje, že hoci je prostredie vidiecke, základné služby sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Tento typ nehnuteľnosti je určený pre tých, ktorí preferujú súkromie a pokoj pred bezprostrednou blízkosťou mestského ruchu.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Tarifa

Okolie a dostupnosť

Život v tejto usadlosti sa sústreďuje na pokoj a súkromie v prírodnom prostredí. Vďaka veľkému pozemku je denný režim charakterizovaný pobytom vonku, relaxáciou pri bazéne alebo na terasách s výhľadom. Vzdušné vzdialenosti k supermarketu (18 km), nemocnici (20 km) a lekárni (16 km) naznačujú, že na pokrytie bežných potrieb je potrebné cestovať autom. Okolitá krajina poskytuje možnosti na prechádzky a vychutnávanie si prírody. Hoci sa nejedná o centrum diania, blízkosť k Tarife a ďalším lokalitám umožňuje prístup k širšej škále služieb a voľnočasových aktivít.

Mapa a lokalita

Táto mapa znázorňuje polohu rozsiahlej usadlosti vo vnútrozemí provincie Cádiz. Zobrazuje jej vzťah k pobrežiu s plážami, mestským centrom Tarify, ako aj k vzdialenejším mestám a letisku. Mapa pomáha pochopiť mieru izolácie a zároveň dostupnosť k hlavným dopravným trasám.

Zhrnutie

Rozsiahla hacienda (finca/cortijo) s 7 spálňami a 6 kúpeľňami na 35 612 m² pozemku.
Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí v provincii Cádiz, 27 km od letiska.
Ponúka súkromný bazén, viacero terás a panoramatický výhľad na more a Afriku.
Objekt je dokončený (Gereed) a pripravený na okamžité užívanie.
Vyžaduje automobil na prístup k službám, ale poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s nehnuteľnosťami v oblasti Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od €536,000), Serenity Golf Homes (od €549,000) alebo Sphere (od €1,619,000), tento projekt predstavuje výrazne odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú často situované v rezidenčných oblastiach s blízkosťou k plážam, prístavom a golfovým ihriskám s cenami od strednej triedy až po luxusné vilové komplexy, táto hacienda v Tarife je usadlosť vo vnútrozemí s oveľa väčšou rozlohou pozemku a vyššou cenou. Ponúka väčšiu mieru izolácie, súkromia a tradičný vidiecky charakter (cortijo/finca) na rozdiel od modernejších developerských projektov. Cena 4,55 milióna € odráža rozsiahly pozemok a exkluzivitu, ktorú v štandardných rezidenčných oblastiach Sotogrande nenájdeme v takej miere. Kým ceny v Sotogrande sa pohybujú skôr v segmente rodinných domov a víl s dôrazom na komunitné vybavenie a blízkosť k mestským centram, tento projekt v Tarife je zameraný na kupujúcich hľadajúcich rozsiahle panstvo s prírodným prostredím a maximálnym súkromím.

Časté otázky

Aká je skutočná miera súkromia a izolácie tejto nehnuteľnosti?

Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlej parcele s rozlohou 35 612 m², čo poskytuje vysokú mieru súkromia. Je situovaná vo vnútrozemí, čo znamená, že nie je priamo v centre diania, a najbližšie služby sú vzdialené autom.

Je v tejto oblasti dostupná verejná doprava?

Vzhľadom na vidiecky charakter lokality a rozsiahly pozemok, verejná doprava nie je primárne zameraná na túto oblasť. Na presuny do obchodov, na pláž alebo iné miesta je nevyhnutné použiť osobné vozidlo.

Aké sú možnosti vykurovania a chladenia v dome?

V dome je nainštalované plynové vykurovanie s radiátormi. Okrem toho sú k dispozícii tri krby, ktoré prispievajú k atmosfére a dodatočnému teplu.

Aký typ kupujúceho je cieľovou skupinou pre túto nehnuteľnosť?

Cieľovou skupinou sú jednotlivci alebo rodiny hľadajúce rozsiahle bývanie, maximálne súkromie a pokoj vidieckeho prostredia. Ocenia ju kupujúci, ktorí potrebujú veľa priestoru pre rodinu, hostí, alebo pre voľnočasové aktivity v prírode.

Aké sú najbližšie vybavenosti k dispozícii?

Najbližšie vybavenosti, ako sú supermarket a lekáreň, sú vzdialené približne 16-18 km. Najbližšie pláže sú v dosahu 16-18 km a golfové ihriská do 36 km. Letisko je vzdialené 27 km.

Aké sú predpokladané prevádzkové náklady na takúto rozsiahlu nehnuteľnosť?

Prevádzkové náklady budú závisieť od individuálnej spotreby, ale zahŕňajú náklady na údržbu rozsiahleho pozemku, bazéna, dane z nehnuteľností (IBI) a spotrebu energií (plyn, elektrina).

Aký je proces kúpy tejto nehnuteľnosti?

Proces kúpy bude štandardný pre Španielsko, vrátane rezervácie, podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (contrato de arras) a napokon podpisu kúpnej zmluvy (escritura pública) pred notárom, po ktorom nasleduje registrácia v katastri nehnuteľností.

Ako ďaleko je Tarifa od tejto nehnuteľnosti a aké aktivity ponúka?

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Tarify, ale nie priamo v meste. Tarifa je známa ako hlavné centrum pre vodné športy ako kitesurfing a windsurfing vďaka svojim veterným podmienkam. Ponúka tiež historické centrum a prístup k prírodným plážam.

7-spálňa Finca - Cortijo in Tarifa