Esta moradia isolada de design contemporâneo situa-se em La Marina, na Costa Blanca. Com uma área habitável de 487 m² e um lote de 1.320 m², a propriedade oferece espaço amplo tanto no interior como no exterior. A villa está inserida num contexto urbano, permitindo o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo-se a uma curta distância das praias. A arquitetura privilegia a luminosidade natural através de grandes janelas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em La Marina, na província de Alicante. A área é caracterizada por um ambiente residencial estabilizado com infraestruturas urbanas próximas. A altitude de 74 metros acima do nível do mar proporciona uma elevação natural em relação à linha costeira, situada a cerca de 3,3 km em linha reta.
A distribuição da villa inclui cinco quartos e quatro casas de banho, adequando-se a famílias numerosas ou àqueles que necessitam de espaços de trabalho em casa. A existência de climatização central com controlo de zonas (Airzone) e uma lareira na sala de estar garante conforto térmico em todas as estações. O terraço de 73 m² e a piscina privada de 8 x 4 metros estendem o convívio para o exterior.
O projeto está disponível em duas opções de aquisição. A primeira opção, pelo preço base, entrega a villa no seu estado atual, com dois quartos e um amplo espaço no rés de chão. A segunda opção, com um valor acrescido, inclui a conclusão de um apartamento duplex independente de 170 m² no piso inferior, elevando a capacidade total para cinco ou seis quartos. Esta flexibilidade permite ao comprador escolher o nível de acabamento e área construída pretendido.
A propriedade não está inserida num urbanismo fechado, pelo que não dispõe de facilidades comuns como parques infantis ou segurança privada 24h. A manutenção do jardim de 1.320 m² é da responsabilidade do proprietário. Embora existam serviços próximos, a rede de transportes públicos na zona é limitada, o que torna o automóvel prático para a maioria dos deslocamentos.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência familiar permanente ou uma casa de férias espaçosa com capacidade para receber hóspedes. A opção do duplex independente é adequado para gerações de uma mesma família ou para quem necessita de um escritório totalmente separado. A localização é prática para quem não deseja depender do carro para pequenas compras, mas valoriza a tranquilidade de uma zona residencial fora do centro turístico.
Os materiais de construção seguem padrões modernos, com destaque para o sistema de climatização Airzone que permite controlo térmico por divisão. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. O exterior possui um sistema de rega gota-a-gota automatizado, facilitando a manutenção do jardim. A segurança está garantida por alarme, portão elétrico e vídeo porteiro. O rés de chão inferior já está estruturalmente preparado para ser convertido em habitação, o que representa uma vantagem técnica em termos de futuro.
O preço de partida é de € 1.390.000 para a configuração base de dois quartos. Existe uma segunda opção a € 1.590.000 que integra a conversão do rés de chão inferior num duplex adicional. Este diferencial de € 200.000 reflete o custo dos 170 m² extra de área habitável. Nesta faixa de preço, o imóvel oferece uma área de construção acima da média local, justificada tanto pelo tamanho do terreno como pela potencialidade de personalização.
Viver nesta propriedade significa desfrutar de um equilíbrio entre o espaço interior e o exterior. O sistema de ventilação natural e as grandes superfícies envidraçadas garantem uma habitação cheia de luz e arejada. As manhãs podem ser passadas no terraço com exposição solar, enquanto as noites são ideais junto à lareira ou na piscina. A proximidade de um supermercado a 87 metros facilita a logística diária. A localização elevada oferece vistas desobstruídas sobre o parque envolvente, com privacidade garantida pela vegetação de palmeiras e plantas suculentas.
La Marina oferece um ambiente de vida calmo mas com serviços acessíveis. A existência de 32 feriados locais por ano indica uma comunidade ativa. Com 14 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km, há oferta de restauração a pé. A saúde está assegurada com uma farmácia a 265 metros e um hospital a 8,9 km. O acesso internacional é facilitado pela proximidade do aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 18 km.
O mapa ilustra a inserção da villa na malha urbana de La Marina. Destaca-se a proximidade imediata de serviços diários (supermercado e farmácia) e a distância curta para o mar, numa zona residencial consolidada.
La Marina situa-se na Costa Blanca, a sul de Alicante. Oferece uma alternativa mais calma em comparação com centros turísticos movimentados como Benidorm. A localização estratégica permite aceder rapidamente à cidade de Alicante e ao aeroporto, mantendo o ritmo de vida de uma vila costeira.
As praias de areia, como a Platja de les Pesqueres, encontram-se a cerca de 3,3 km. Para os praticantes de golfe, existem opções como a Escuela de golf Elche a 13 km. O aeroporto de Alicante é o hub principal, situado a 18 km em linha reta. Embora existam linhas de autocarro na zona, a frequência pode não ser ideal para deslocações diárias de trabalho, sendo o carro o meio de transporte mais eficiente.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e máximas que oscilam entre os 11°C e 27°C. Com 3.876 horas de sol por ano, a villa aproveita a luz solar através da sua orientação. A época de banho estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 74 metros permite a circulação da brisa marítima, refrescando a propriedade sem a exposição direta à humidade salina da linha de costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima possui praias com Bandeira Azul, indicativo de qualidade ambiental. A cerca de 3,3 km, encontra-se a Platja de la Marina. Para o desporto, além da piscina privativa, há campos de golfe a 13 km e 21 km. O grande jardim da villa funciona como um centro de lazer privado, eliminando a necessidade de sair para relaxar ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina situa-se na Costa Blanca, a sul de Alicante. Oferece uma alternativa mais calma em comparação com centros turísticos movimentados como Benidorm. A localização estratégica permite aceder rapidamente à cidade de Alicante e ao aeroporto, mantendo o ritmo de vida de uma vila costeira.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.0°C | 28 mm |
| Abril | 16.3°C | 30 mm |
| Maio | 19.2°C | 31 mm |
| Junho | 23.4°C | 14 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.6°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de luxo em Benissa ou Altea, onde os preços começam acima de € 4 milhões, este projeto em La Marina oferece uma relação qualidade/preço mais acessível, com uma área de construção superior. Enquanto Altea é conhecida pelo seu prestígio turístico e vistas para o mar, La Marina oferece uma vida mais integrada na comunidade local. A flexibilidade de acrescentar um duplex é uma característica rara no mercado da região, permitindo que o comprador decida o tamanho final da casa.
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