Diese freistehende Villa befindet sich in Moraira, einer gehobenen Küstenstadt in der Provinz Alicante. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf 682 m² Wohnfläche bei einem Grundstück von 800 m² bietet die Immobilie großzügige Wohnverhältnisse. Die nach Südwesten ausgerichtete Bauweise gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Das 1970 erbaute Objekt vereint etablierte Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa umfasst eine Doppelgarage, Abstellraum, Waschküche und einen Fitnessbereich. Mehrere Terrassen bieten Ausblick auf die Landschaft, während die Nähe zu Stränden und Golfanlagen diese Immobilie in der begehrten Marina Alta-Region attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Moraira, einer gehobenen Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Lage in städtischer Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einrichtungen ist charakteristisch für diese Gegend. Die nächste Küste ist etwa 1,6 Kilometer entfernt, was die Lage als nah am Meer klassifiziert. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist zu Fuß erreichbar, was den praktischen Wohnwert erhöht.
Die Villa erfüllt die Wohnbedürfnisse von Personen oder Familien, die großzügige Wohnflächen bevorzugen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet das Objekt ausreichend Platz für größere Haushalte oder Gäste. Die Ausstattung mit Garage, Abstellraum, Waschküche und Fitnessraum entspricht den Anforderungen komfortablen Wohnens. Die Südwest-Ausrichtung und mehrere Terrassen erfüllen das Bedürfnis nach Außenbereichen und Sonneneinstrahlung.
Die Villa wurde bereits im Jahr 1970 fertiggestellt, was sie zu einem etablierten Bauwerk macht. Die aktuelle Bauweise und die vorhandenen technischen Installationen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage weisen auf Modernisierungen hin. Der Bau ist vollständig abgeschlossen, was keine Wartezeiten bei der Bezugsnahme bedeutet. Die Bausubstanz ist nach über 50 Jahren als ausgereift anzusehen, was sich in der etablierten Vegetation und der festen Umzäunung zeigt.
Die Villa bietet keine barrierefreien Zugänge, was für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine Einschränkung darstellt. Die Hanglage erfordert teilweise Treppen, was die Eignung für sehr junge oder sehr alte Bewohner einschränkt. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug, was die Etagenverbindung über Treppen erfordert. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 76 Kilometer, was eine längere Anreise bei internationalen Reisen bedeutet.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine gehobene Wohnqualität an der spanischen Mittelmeerküste suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Paare mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe macht das Objekt für solche Personen geeignet, die Wert auf Anbindung legen. Die Nähe zu Golfplätzen (unter 2 km) spricht Golfbegeisterte an, während die kurze Entfernung zum Meer Badefans anspricht. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen, die ihren Lebenssitz nach Spanien verlegen, als auch als Zweitwohnsitz für nord- oder mitteleuropäische Käufer, die den Winter in milderen Klimazonen verbringen möchten. Die Ausstattung mit Büroeinrichtungen und die ruhige Lage ermöglichen auch ein Homeoffice im Ausland.
Die Ausstattung der Villa zeugt von einer hochwertigen Verarbeitung und durchdachten Planung. Die offen gestaltete Küche mit Holzarbeitsplatte verbindet Modernität mit traditionellen Materialien. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von den jahreszeitlichen Temperaturen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und auf praktische Nutzung ausgelegt. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen versehen, die Langlebigkeit und leichte Pflege versprechen. Die Terrassen sind wetterfest gestaltet und bieten dauerhafte Außenbereiche. Die Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, Videokommunikation und automatischem Einfahrtstor zeigt einen durchdachten Schutz des Objekts. Die verwendeten Baumaterialien wie Naturstein, Holz und hochwertige Kunststoffe sind an das mediterrane Klima angepasst und zeugen von einer auf Langlebigkeit ausgerichteten Bauweise.
Die Villa wird ab einem Preis von 1.499.000 Euro angeboten, was sie in die gehobene Preiskategorie der Region platziert. Bei dieser Preisangabe handelt es sich um einen Ausgangswert, der je nach Verhandlungssituation und spezifischen Anforderungen variieren kann. Die 682 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 800 Quadratmeter Grundstück rechtfertigen diesen Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Moraira. Die vollständige Ausstattung inklusive Möbel, die moderne technische Ausstattung und die Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca tragen zur Preisgestaltung bei. In der Region sind vergleichbare Objekte oft höher angesiedelt, was diesen Preis als wettbewerbsfähig erscheinen lässt.
Der Alltag in dieser Villa ist geprägt von mediterranem Lebensstil und komfortablen Wohnverhältnissen. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht es, den Vormittag auf den Terrassen zu verbringen und die Sonne optimal zu nutzen. Die offene Küche direkt verbunden mit dem Essbereich schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der direkte Zugang zum Pool und zur Grillfläche lädt zu geselligen Abenden ein. Die Nähe zu den Stränden (unter 2 km) ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Küste oder Badetouren. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften in Gehwegnähe erfüllt tägliche Bedürfnisse zu Fuß. Die gehobene Atmosphäre von Moraira zeigt sich in den gut erhaltenen Gassen, den qualitätsvollen gastronomischen Angeboten und den regelmäßigen Märkten.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine vielfältige Dienstleistungslandschaft geprägt. In nur 740 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Das nächste Krankenhaus ist in 14 Kilometern Entfernung erreichbar, während Apotheken in etwa 4,3 Kilometern zu finden sind. Die Verkehrsanbindung durch zwei öffentliche Verkehrslinien mit sechs Haltestellen in der Nähe ermöglicht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Bahnhöfe Teulada (0,3 km), Benissa (2,7 km) und Gata (5,3 km) bieten Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Entfernung zu den größeren Städten Alicante (66 km), Elche (87 km) und Valencia (92 km) ermöglicht eine gute Verbindung zu urbanen Zentren für kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Flughäfen. Die regelmäßigen Busverbindungen und die gute Straßenanbindung machen die Umgebung auch für Pendler attraktiv.
Die Lagekarte zeigt die Position der Villa in Moraira innerhalb der Marina Alta-Region. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks ist auf der Karte erkennbar, was für die Sonneneinstrahlung und die Klimabedingungen von Bedeutung ist. Die Umgebung zeigt eine Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Grünflächen, die den Charakter der Region prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira befindet sich in der Marina Alta, einer Comarca der Provinz Alicante. Die Position zwischen Alicante (66 km) im Süden und Valencia (92 km) im Norden macht den Ort zu einem zentralen Punkt an der Costa Blanca. Als Teil der Teulada-Gemeinde profitiert die Region von der Infrastruktur einer größeren Verwaltungseinheit bei gleichzeitig kleinstädtischem Charakter. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich Moraira durch eine gehobenere Atmosphäre und eine qualitätsvollere Bebauung aus. Die Lage 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia ermöglicht eine gute Anbindung an beide Ballungsräume ohne deren unmittelbare Nachteile wie Verkehrsdichte oder Massentourismus.
Die nächsten Strände, Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Bademöglichkeiten. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km), machen die Lage für Golfbegeisterte attraktiv. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 76 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Valencia (VLC) etwa 98 Kilometer entfernt ist. Beide Flughäfen sind über gut ausgebaute Autobahnen in etwa einer Stunde Fahrt erreichbar. Die nächsten größeren Städte, Alicante (66 km) und Valencia (92 km), bieten internationale Anbindung und vielfältige städtische Dienstleistungen. Die Marina von Moraira (5,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten, während die nächste größere Marina, Les Basetes, in 7,9 Kilometern Entfernung liegt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Moraira zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 26 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,5 Grad Celsius. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel, was für angenehme Luftzirkulation sorgt und sommerliche Hitze abmildert. Die Hanglage ermöglicht eine natürliche Entwässerung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, ohne die Nachteile von zu hoher Luftfeuchtigkeit oder Salzbelastung, was die Vegetation in der Umgebung positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet hochwertige Stranderholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla in weniger als zwei Kilometern Entfernung sind für ihre gute Wasserqualität bekannt. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), das vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Golfanlagen Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km) bieten Möglichkeiten für Golfsport verschiedener Schwierigkeitsgrade. Die Marina von Moraira (5,6 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Bootsverleih. Die Pisten d'Atletisme Pla de Carrals (4,2 km) und das Poliesportiu Municipal (4,8 km) ergänzen das sportliche Angebot in der Umgebung. Die Kombination aus Meer, Sportanlagen und Natur schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira befindet sich in der Marina Alta, einer Comarca der Provinz Alicante. Die Position zwischen Alicante (66 km) im Süden und Valencia (92 km) im Norden macht den Ort zu einem zentralen Punkt an der Costa Blanca. Als Teil der Teulada-Gemeinde profitiert die Region von der Infrastruktur einer größeren Verwaltungseinheit bei gleichzeitig kleinstädtischem Charakter. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich Moraira durch eine gehobenere Atmosphäre und eine qualitätsvollere Bebauung aus. Die Lage 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia ermöglicht eine gute Anbindung an beide Ballungsräume ohne deren unmittelbare Nachteile wie Verkehrsdichte oder Massentourismus.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa Blanca zeichnet sich Moraira durch einen gehobeneren Charakter und eine qualitativ hochwertigere Bebauung aus. Während Orte wie Torrevieja einen stärkeren Massentourismus aufweisen und vor allem Apartmentanlagen in unteren Preissegmenten (ab 160.000 Euro) dominieren, hat sich Moraira als exklusivere Destination etabliert. Die hier angebotenen Objekte wie die beschriebene Villa ab 1.499.000 Euro zielen auf eine kaufkräftigere Zielgruppe ab, die Wert auf Individualität und Qualität legt. Im Vergleich zu Urbanizaciones wie El Raso, die vor allem durch Geschlossenheit und einheitliche Bebauung gekennzeichnet sind, bietet Moraira eine durchmischtere Siedlungsstruktur mit individuellen Villen. Die Region um die Marina Alta verfügt über eine bessere Infrastruktur und eine vielfältigere Gastronomie als neu erschlossene Gebiete. Die Mischung aus mittelmeerischem Charme, gehobener Ausstattung und guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen macht Moraira zu einer bevorzugten Region für internationale Käufer, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
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