Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Moraira, einem renommierten Küstenort an der Costa Blanca Nord. Mit einer Wohnfläche von 682 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet diese Villa großzügige Räumlichkeiten. Die Immobilie ist ein etabliertes Bauwerk aus dem Jahr 1970, das sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten befindet. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit der praktischen Infrastruktur einer etablierten Ortschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Moraira platziert, einer Küstenstadt, die für ihre malerische Bucht und gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants, während größere städtische Zentren wie Alicante und Valencia in angemessener Entfernung liegen. Diese Konstellation ermöglicht sowohl einen aktiven Lebensstil als auch ruhige Rückzugsorte.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern ist diese Villa für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Zusätzliche Räume wie ein Fitnessraum und ein Abstellraum unterstreichen die Funktionalität. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, sowie die Verfügbarkeit von WLAN, adressieren moderne Wohnbedürfnisse nach Komfort und Konnektivität.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und repräsentiert somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die möglicherweise Modernisierungen erfahren hat. Der Fokus liegt hier auf dem Charakter und der soliden Bauweise, die mit der Zeit gewachsen ist, im Gegensatz zu einem Projekt, das gerade erst entsteht.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energiesparenden Baustandards, die typischerweise mit aktuellen Neubauprojekten einhergehen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 76 km Luftlinie) und Valencia (ca. 98 km Luftlinie) ist signifikant, was für Reisende berücksichtigt werden muss. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, sondern in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Distanz zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys benötigen, da vier Schlafzimmer und zusätzliche Räume wie ein Fitnessbereich vorhanden sind. Personen, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen und gerne zu Fuß oder mit kurzen Fahrten Besorgungen erledigen, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte bevorzugen, anstatt eines Neubaus, ist dieses Objekt interessant. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Küstenaktivitäten wie Stränden und Wassersport spricht eine breite Käuferschicht an, die einen mediterranen Lebensstil pflegen möchte.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, bietet eine großzügige Wohnfläche von 682 m². Die Ausstattung umfasst eine offene, voll ausgestattete Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur Pool- und BBQ-Terrasse bietet. Mehrere Schlafzimmer sind en-suite angelegt, und es gibt separate Wasch- und Abstellräume. Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sind vorhanden, ebenso wie ein privater Fitnessraum. Die überdachten und offenen Terrassenbereiche bieten Ausblicke in die Landschaft. Die Villa verfügt über einen Garagenstellplatz für zwei Autos. Die Innenausstattung und die verwendeten Materialien spiegeln den Stil der Bauzeit wider, wobei die vorhandenen Ausstattungen auf einen gehobenen Standard schließen lassen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.499.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe und Lage angemessen erscheint. Da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach verschiedenen Einheiten oder Phasen. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, und der angegebene Preis stellt die Basis für die Transaktion dar. Der Markt für solche Anwesen in Moraira ist von einer soliden Nachfrage geprägt, insbesondere für Objekte mit großzügigem Wohnraum und guter Anbindung.
Moraira, gelegen an der Costa Blanca, ist eine charmante Küstenstadt, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und oft zu Fuß erreichbar. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für jene attraktiv ist, die kurze Wege schätzen. Die Hanglage der Region kann zu schönen Ausblicken führen, erfordert aber auch eine gewisse Mobilität. Der nahe gelegene Yachthafen und verschiedene Strände bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen Outdoor-Lebensstil über einen Großteil des Jahres.
Moraira, gelegen in der Marina Alta Comarca, ist eine malerische Stadt, die für ihre schönen Buchten und ihren Yachthafen bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Banken und Restaurants gewährleistet. Dies fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm oder Denia erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem milderen Mikroklima und attraktiven Ausblicken beitragen. Lokale Feste und Märkte beleben das Gemeindeleben über das Jahr verteilt.
Die Lage der Villa in Moraira an der Costa Blanca Nord wird durch die Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Karte verdeutlicht auch die Position im Verhältnis zu größeren Städten und Flughäfen, was für die Reiseplanung und die Einschätzung der Erreichbarkeit relevant ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira ist Teil der Gemeinde Teulada im Verwaltungsbezirk Marina Alta der Provinz Alicante. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Valencia (ca. 92 km) und Alicante (ca. 66 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot beider Städte, während Moraira selbst eine ruhigere, gehobenere Atmosphäre bietet. Kleinere Städte wie Jávea und Benissa sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in Moraira, etwa 1,6 km von den Stränden Platja de les Platgetes und 1,7 km von Platja de l'Ampolla entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 740 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 4,3 km erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km) in der Nähe. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist über die nahe gelegenen Bahnhöfe Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) gegeben, die Verbindungen in die Region ermöglichen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 76 km Luftlinie) und Valencia (ca. 98 km Luftlinie) sind beachtlich, was längere Transferzeiten bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange, sonnige Perioden hindeutet. Das Schwimmwetter hält typischerweise vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 185 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt, das weder extreme Hitze noch Kälte aufweist. Die Küstenlage sorgt für eine stetige Meeresbrise. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Weinbergen und felsiger Küstenlinie, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur etwa 1,6 bis 2,0 km von mehreren Stränden entfernt, darunter Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla, die sich gut für Entspannung und Wassersport eignen. In der näheren Umgebung befinden sich auch attraktive Buchten wie Cala de l'Andragó. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) und weiteren Sportzentren in der Nähe Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Der Yachthafen Club Náutico Moraira ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Zugang zu maritimen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist Teil der Gemeinde Teulada im Verwaltungsbezirk Marina Alta der Provinz Alicante. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den größeren Metropolen Valencia (ca. 92 km) und Alicante (ca. 66 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot beider Städte, während Moraira selbst eine ruhigere, gehobenere Atmosphäre bietet. Kleinere Städte wie Jávea und Benissa sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Moraira positioniert sich als gehobener Küstenort, was sich in den hier angebotenen Preisen widerspiegelt, wie die angegebene Villa für 1,499.000 € zeigt. Dies steht im Kontrast zu den deutlich günstigeren Apartmentangeboten in Torrevieja wie 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €) oder 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €). Diese Objekte in Torrevieja sind typischerweise Teil größerer, dichter besiedelter Entwicklungen und zielen auf ein breiteres Marktsegment ab. Auch 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in El Raso, ab 227.000 €, liegt preislich und in Bezug auf die Art der Immobilie (vermutlich Wohnungen oder Reihenhäuser in einer Siedlung) unter dem Niveau der hier beschriebenen Villa. Moraira bietet im Allgemeinen eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren und touristischeren Gebieten wie Torrevieja. Die hier angebotene Villa spricht somit eine Klientel an, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine etablierte, aber dennoch gut angebundene Lage legt, was den höheren Preis rechtfertigt.
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