فيلا مستقلة تقع في موريرا، عليكانتي، وتتميز بموقعها المميز بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر. تبلغ مساحة الإقامة 204 متر مربع، وتقع على قطعة أرض بمساحة 755 متر مربع. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و3 حمامات، وتم بناؤها حوالي عام 1970. تتيح مساحاتها الواسعة وتصميمها العملي حياة مريحة لعائلة أو لاستضافة الضيوف، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الحضرية الأساسية في المنطقة.
عند مقارنة فيلا موريرا بالعقارات المماثلة في مناطق ساحلية أخرى مثل توريفيخا، نجد أن موريرا تتميز بطابعها الأكثر هدوءًا وتميزًا. بينما تقدم مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا بدءًا من 160,000 يورو ومبنى صن سنتر في توريفيخا بدءًا من 169,000 يورو، فإن أسعارها تعكس أسواق العقارات الأكثر انكماشًا. من ناحية أخرى، فإن مشروع أواسيس لاغونا 2 في الحضرية إل راسو بدءًا من 227,000 يورو يقدم خيارات أكثر اقتصادية ولكن في منطقة أبعد عن الساحل. تتميز موريرا بمزيج فريد من الهدوء والتميز، حيث تجذب جمهورًا يبحث عن جودة حياة أعلى بدلاً من الخصومات الكبيرة في الأسعار. المنطقة تتميز بنوعية الخدمات والبنية التحتية المتطورة مقارنة بالمناطق الأكثر اقتصادية، مما يجعلها استثمارًا أكثر استقرارًا على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية موريرا، على بعد حوالي 2 كيلومتر من الشواطئ الرئيسية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المدينة. الإطلالات على البحر والمساحة الخضراء المحيطة تخلق جواً مريحاً مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى في نطاق قريب.
تلبى الفيلا احتياجات السكن العائلي مع أربعة غرف نوم متناسبة وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحات كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المطبخ الواسع ومنطقة المعيشة المتصلة تخلق مساحات عملية للحياة اليومية. المرافق الخارجية بما في ذلك التيراسات والتراس الخاص تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل مع مساحات للتخزين ومرآب للسيارة.
اكتمل بناء الفيلا حوالي عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. تم تجديد بعض أجزاء المبنى جزئياً لتحديث وسائل الراحة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل. الحالة الحالية تسمح بالسكن الفوري مع إمكانية إجراء تعديلات إضافية وفقاً للذوق الشخصي للمالك الجديد.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 2 كيلومتر من أقرب شاطئ. كما لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق لعب للأطفال. المبنى ليس جديداً، مما يعني أنه قد يحتاج إلى صيانة مستقبلية لبعض الأجزاء التي لم يتم تجديدها بعد. لا توجد سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام الرئيسية من الموقع.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة الساحل الإسباني مع مساحات كافية لجميع أفراد العائلة والضيوف. كما أنها خيار مناسب للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. تستهدف أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للتأجير في منطقة سياحية مرغوبة خاصة في فصل الصيف. للذين يقدرون الاستمتاع بالمناخ الدافئ والأنشطة الخارجية مثل السباحة والغولف والمشي، توفر هذه الفيلا نقطة انطلاق مثالية. كما تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة في مدينة صغيرة هادئة والقرب من المدن الكبرى مثل عليكانتي وفالنسيا التي يمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية قصيرة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية تتناسب مع الطابع المعماري للمنطقة الساحلية الإسبانية. تم تجديد بعض الأجزاء جزئياً لتحديث المرافق مع الحفاظ على العناصر الأصلية التي تمنح المنزل طابعه الفريد. تتضمن مواد البناء الأساسية أرضيات متينة مناسبة للمنطف الدافئ ونوافذ توفر عزلًا حراريًا جيدًا. المطبخ مجهز بمساحات عمل واسعة وأماكن تخزين كافية، مما يعكس التركيز على الوظائف العملية. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع مرافق صحية حديثة. المساحات الخارجية تستخدم مواد مناسبة للمناخ المعتدل، مع تيراسات توفر مناطق مظللة ومشمسة طوال اليوم. المرآب المغلق يوفر حماية للسيارة ومساحة تخزين إضافية، وهو ميزة عملية مهمة في العقارات الساحلية.
يبدأ سعر الفيلا من 930,000 يورو، وهو سعر يعكس حجمها وموقعها في سوق العقارات في موريرا. تعتبر الأسعار في المنطقة مستقرة نسبياً بسبب الطلب المستمر على العقارات الساحلية في هذه المنطقة المتميزة. عند مقارنة هذا العرض ببيانات السوق، فإن سعر المتر المربع في هذه الفيلا يتناسب مع قيمة العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة ووجود مرآب للسيارة ومساحات تخزين إضافية. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على المفاوضات والحالة الدقيقة للعقار عند إتمام الصفقة.
تمثل موريرا وجهة ساحلية هادئة تجمع بين الأصالة والخدمات الحديثة. الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل للساحل الإسباني والاستفادة من المساحات الخارجية المتعددة التي توفرها. الصباحات يمكن قضاؤها في تيراس الفيلا مع الاستمتاع بإطلالات البحر والمحيط، بينما يمكن استغلال بعد الظهيرة في الاسترخاء في المناطق المظللة أو الذهاب إلى الشواطئ القريبة. توفر المنطقة مساحات خضراء ومسارات للمشي، مما يتيح ممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية أو في الفيلا نفسها مع الاستفادة من التيراسات لتناول العشاء في الهواء الطلق. القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
توفر موريرا بنية تحتية جيدة تناسب الحياة اليومية للسكان المحليين والوافدين. تقع الفيلا على بعد حوالي 481 متر من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. توجد عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 14 كيلومترًا، بينما تقع الصيدليات على بعد حوالي 3.4 كيلومتر. توفر البلدة ثلاثة بنوك وعدد من المرافق الخدمية الأخرى. بالنسبة لوسائل النقل، يقع محطة القطار في تيولادا على بعد 0.3 كيلومتر فقط، مع خطين حافلات وست محطات حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في موريرا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الكبرى مثل عليكانتي وفالنسيا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط موريرا بالمناطق المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا التضاريس الجبلية المحيطة بالمدينة وموقعها المرتفع قليلاً فوق مستوى سطح البحر.
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، بين مدينتي عليكانتي وفالنسيا الكبريين. على بعد 66 كيلومترًا شمال عليكانتي (بها حوالي 339,322 نسمة) و92 كيلومترًا جنوب فالنسيا (بها حوالي 802,962 نسمة)، توفر موريرا موقعًا مثاليًا للاستمتاع بمنطقة الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى. تقع موريرا أيضًا على بعد مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينيسا وخافيا، مما يتيح استكشاف المنطقة بأكملها بسهولة. هذا الموقع يجعل موريرا وجهة متميزة للعيش على الساحل الإسباني مع الحفاظ على الروح الأصيلة للبلدات الصغيرة في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2 كيلومتر من شواطئ رئيسية مثل بلاجا دي لا أمبولا وبلاجا دي لاس بلاجيتيس وكالا دل بورتيكسول، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. يمكن الوصول إلى نادي غولف إيفاك في حوالي 2.6 كيلومتر، بينما يقع نادي غولف خافيا على بعد 5.2 كيلومتر. تقع مدن رئيسية مثل عليكانتي على بعد 66 كيلومترًا وإلشي على بعد 87 كيلومترًا وفالنسيا على بعد 92 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار عليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 76 كيلومترًا، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 98 كيلومترًا، مما يسهل السفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ موريرا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 10-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا معتدلاً في الصيف وحماية من الرطوبة الشديدة. يؤدي الموقع المرتفع أيضًا إلى توفير إطلالات أفضل على البحر والمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر موريرا بشواطئها الجذابة مثل بلاجا دي لا أمبولا على بعد 2.0 كيلومتر وبلاجا دي لاس بلاجيتيس على بعد 2.1 كيلومتر وكالا دل بورتيكسول على بعد 2.4 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ رمالًا نظيفة ومياهًا صافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بنوادي الغولف القريبة مثل نادي غولف إيفاك على بعد 2.6 كيلومتر ونادي غولف خافيا على بعد 5.2 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي في تيولادا على بعد 0.6 كيلومتر، ومضمار ألعاب القوى بلا دي كارالس على بعد 4.2 كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي على بعد 4.8 كيلومتر. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من نادي موريرا البحري على بعد 5.6 كيلومتر ونادي ليه باسيتس البحري على بعد 7.9 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، بين مدينتي عليكانتي وفالنسيا الكبريين. على بعد 66 كيلومترًا شمال عليكانتي (بها حوالي 339,322 نسمة) و92 كيلومترًا جنوب فالنسيا (بها حوالي 802,962 نسمة)، توفر موريرا موقعًا مثاليًا للاستمتاع بمنطقة الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى. تقع موريرا أيضًا على بعد مسافة قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل بينيسا وخافيا، مما يتيح استكشاف المنطقة بأكملها بسهولة. هذا الموقع يجعل موريرا وجهة متميزة للعيش على الساحل الإسباني مع الحفاظ على الروح الأصيلة للبلدات الصغيرة في المنطقة.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID