Diese freistehende Villa in Moraira an der Costa Blanca wurde 1970 errichtet und bietet einen Wohnraum von 204 m² auf einem 755 m² großen Grundstück. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer machen sie für Familien oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und kombiniert mediterrane Charakteristika mit zeitgemäßem Komfort. Die Lage in Küstennähe erlaubt Meerblick von den mehreren Terrassen, die über verschiedene Ebenen verteilt sind.
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja und El Raso, die bei Preisen ab 160.000 bis 227.000 Euro beginnen, positioniert sich diese Villa in Moraira im gehobenen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte überwiegend aus Apartmentkomplexen in urbanisierten Gebieten bestehen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück. Moraira als Standort ist bekannt für seinen gehobenen Charakter und weniger von Massentourismus geprägt als einige Teile von Torrevieja. Die Nähe zu beiden Flughäfen (Alicante und Valencia) ist ähnlich gut wie bei den Vergleichsprojekten. Die Region Moraira zeichnet sich durch eine höhere Exklusivität und eine ruhigere Atmosphäre aus, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte eher als Investitionsobjekte oder preisgünstige Zweitwohnsitze dienen, bietet diese Villa in Moraira eine dauerhafte und qualitativ hochwertigere Wohnoption an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Moraira, einer gehobenen Küstenstadt in der Gemeinde Teulada. Die Nähe zum Meer ermöglicht Meerblick, während die umliegende Infrastruktur die täglichen Bedürfnisse deckt. Die Lage auf 180 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bietet sowohl Klimavorteile als auch Panoramablicke auf die Küstenlandschaft.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Wohn-Essbereich-Kombination dient als zentraler Treffpunkt, während die große Küche viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die mehreren privaten Terrassen ermöglichen verschiedene Outdoor-Aktivitäten und flexible Nutzung der Außenbereiche je nach Tageszeit.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wurde seitdem teilweise modernisiert. Sie steht zum sofortigen Bezug bereit und erfordert keine größeren Baumaßnahmen vor dem Einzug. Die vorhandene Bausubstanz wurde instand gehalten, wobei die Immobilie durch die Teilmodernisierung bereits einen guten Mittelweg zwischen ursprünglichem Charme und heutigem Komfort darstellt.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenpflege durch externe Dienstleister. Die Entfernung zum nächstgelegenen Krankenhaus beträgt 14 km, was bei medizinischen Notfällen berücksichtigt werden muss. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt circa 76 km, was eine Planung für An- und Abreisen erfordert. Die Immobilie verfügt über keine behindertengerechte Ausstattung.
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die ausreichend Platz wünschen und die mediterrane Lebensweise an der spanischen Küste schätzen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die eine entspanntere Lebensqualität suchen, als auch als Zweitwohnsitz für ausländische Käufer, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die gute Infrastruktur vor Ort macht sie auch für Menschen geeignet, die nicht vollständig autark sein möchten, aber dennoch die Privatsphäre einer freistehenden Villa schätzen. Die mehreren Terrassen und die Außenbereiche bieten idealen Raum für Gäste, was sie auch für Personen geeignet macht, die gerne Besucher empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht sportlich aktive Käufer an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen.
Die Villa wurde 1970 errichtet und seitdem teilweise modernisiert, was einen guten Kompromiss zwischen originalem mediterranem Charme und zeitgemäßen Annehmenschaften darstellt. Die Bausubstanz wurde instand gehalten, wobei die Modernisierungsmaßnahmen auf wesentliche Bereiche konzentriert wurden. Die Innenräume sind hell und geräumig gestaltet, mit einer offenen Wohn-Essbereich-Kombination, die für gesellschaftliches Zusammenkommen konzipiert wurde. Die Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum, ein Merkmal, das in neueren Bauten oft vernachlässigt wird. Die Außenbereiche sind mit mehreren Terrassen ausgestattet, die auf unterschiedlichen Ebenen liegen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Poolanlage mit dem Delphin-Mosaik verleiht der Außenanlage einen individuellen Charakter. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die nicht nur Parkplatz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die Villa ist zum Preis von 930.000 Euro verfügbar. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Angebot für eine freistehende Immobilie in einer gehobenen Lage an der Costa Blanca. Der Preis berücksichtigt die Größe des Wohnraums, die Grundstücksfläche, die Anzahl der Zimmer sowie die teilweise Modernisierung. In Anbetracht der Lage und des Meerblicks in Moraira, einer begehrten Küstenregion, liegt der Preis im oberen Segment des regionalen Immobilienmarkts.
Das Leben in dieser Villa in Moraira ist von mediterranem Fluss und Küstennähe geprägt. Die Morgensonne kann auf den verschiedenen Terrassen genossen werden, während man den Blick über das Meer schweifen lässt. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen ermöglicht tägliche Erledigkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die größeren Strände wie Platja de l'Ampolla sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Abendsonne kann ebenfalls auf den Terrassen genossen werden, geeignet für gesellige Mahlzeiten unter freiem Himmel. Die umliegenden Golfplätze bieten zusätzlich Freizeitoptionen, während das städtische Umfeld von Moraira mit seinen Restaurants und Cafés ein lebendiges soziales Umfeld ohne den Trubel größerer Touristenorte bietet.
Die Umgebung der Villa in Moraira bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Aufgrund der zentralen Lage in Moraira sind die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb kurzer Distanz zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 481 Meter entfernt, während mehrere Restaurants, Banken und Cafés in der unmittelbaren Umgebung liegen. Die Öffentlichkeitsverbindungen sind mit zwei Buslinien und sechs Haltestellen in der Nähe gut erschlossen. Der Bahnhof Teulada liegt nur 300 Meter von der Villa entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die mediterrane Umgebung mit ihren Palmen und die Nähe zum Meer prägen das Lebensgefühl, während die umliegenden Berge und Hügel der Region eine abwechslungsreiche Landschaft bieten.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Moraira, etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt. Die exponierte Lage auf 180 Metern Höhe bietet Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und dem Bahnhof Teulada, die alle innerhalb weniger hundert Meter bis weniger Kilometer erreichbar sind.
Die Villa in Moraira befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Moraira liegt etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia, was eine gute Anbindung an diese beiden größeren Städte bietet. Als Teil der Gemeinde Teulada profitiert Moraira von der Infrastruktur einer größeren Verwaltungseinheit, während es gleichzeitig den Charakter einer überschaubaren Küstenstadt bewahrt hat. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch den Rückzug in eine eher ruhige Wohngegend.
Die nächstgelegenen Strände Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes und Cala del Portitxol sind jeweils etwa 2 bis 2,4 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Golfbegeisterte kommen mit den Golfplätzen Club de Golf Ifach (2,6 km) und Club de Golf Jávea (5,2 km) auf ihre Kosten. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich circa 76 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Autostunde erreichbar, während der Flughafen Valencia rund 98 Kilometer entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus befindet sich 14 Kilometer entfernt, die nächste Apotheke etwa 3,4 Kilometer. Eine EV-Ladestation gibt es in 4,3 Kilometer Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahresmitteltemperatur aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf 180 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermindert die sommerliche Hitze. Das viermonatige Schwimmhalbjahr mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht langes Badevergnügen. Die regionale Topographie mit ihren Hügeln und der Nähe zum Meer schafft ein interessantes Mikroklima, das sich positiv auf das Lebensgefühl auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Moraira bietet mehrere hochwertige Strände und Golfanlagen für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes und Cala del Portitxol zeichnen sich durch ihre sauberes Wasser und gute Infrastruktur aus. Sie eignen sich sowohl für Badeurlaub als auch für Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es mit dem Club de Golf Ifach (2,6 km) und dem Club de Golf Jávea (5,2 km) zwei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km), das vielfältige Sportaktivitäten ermöglicht. Die Marinas Club Náutico Moraira (5,6 km) und Les Basetes (7,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Moraira befindet sich in der Marina Alta Region der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Moraira liegt etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia, was eine gute Anbindung an diese beiden größeren Städte bietet. Als Teil der Gemeinde Teulada profitiert Moraira von der Infrastruktur einer größeren Verwaltungseinheit, während es gleichzeitig den Charakter einer überschaubaren Küstenstadt bewahrt hat. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch den Rückzug in eine eher ruhige Wohngegend.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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