4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Moraira

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα 204 μ² σε οικόπεδο 755 μ² στην πολυτελή παραθαλάσσια πόλη της Μοράιρας
Τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών
Πολλαπλές βεράντες σε διαφορετικά επίπεδα με θέα στη θάλασσα
Μερικώς ανακαινισμένο ακίνητο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση
Κοντινή απόσταση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τοπικές υπηρεσίες

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Μπλάνκα, αυτή η βίλα στη Μοράιρα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πόλης και παραθαλάσσιας ζωής. Ενώ τα διαμερίσματα σε τουριστικές περιοχές όπως η Τορρεβιέχα (π.χ. APARTMENTS PALANGRE BEACH από €160,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συχνά περιορίζονται σε μικρότερα μεγέθη και περιορισμένες εξωτερικές υποδομές. Τα νέα έργα όπως το OASIS LAGUNA 2 (από €227,000) μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, αλλά συχνά βρίσκονται σε πυκνότερες αναπτυγμένες περιοχές. Η Μοράιρα, από την άλλη πλευρά, διατηρεί μια πιο αποκλειστική ατμόσφαιρα με χαμηλότερη πυκνότητα ανάπτυξης. Το τοπικό μικροκλίμα, προστατευμένο από τους βόρειους ανέμους, δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη ελαιόδεντρων και αμπέλων, δίνοντας στην περιοχή μια πιο φυσική αίσθηση σε σύγκριση με τις περισσότερο αστικοποιημένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η τιμή των €930,000 αντανακλά αυτή την ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας, μεγέθους και ποιότητας ζωής.

Συχνές Ερωτήσεις

Το ακίνητο είναι παλιό (1970). Υπάρχουν κρυφά προβλήματα που πρέπει να γνωρίζω;

Το ακίνητο έχει υποστεί μερική ανακαίνιση που περιλαμβάνει ενημερωμένα μπάνια και κουζίνα. Η κατασκευή του 1970 αντανακλά τις τεχνικές της εποχής με συμπαγή δομή, αλλά μπορεί να απαιτείται επιπλέον συντήρηση σε στοιχεία όπως ηλεκτρικά συστήματα και σκεπή σύμφωνα με την ηλικία τους.

Χρειάζομαι αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;

Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (481 μέτρα) και τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις (0.6 χιλιόμετρα) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Ωστόσο, για μεγαλύτερες αγορές, πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες ή ταξίδια στο αεροδρόμιο (76 χιλιόμετρα), το αυτοκίνητο είναι σχεδόν απαραίτητο.

Ποια είναι η κατάσταση της θέρμανσης και του κλιματισμού στο ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού για δροσισμό τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν αναφέρεται συγκεκριμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης, αλλά το μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.5°C και ήπιους χειμώνες σημαίνει ότι η θέρμανση απαιτείται μόνο για περιορισμένες περιόδους.

Είναι η τιμή των €930,000 ανταγωνιστική για την περιοχή της Μοράιρας;

Η τιμή αντανακλά τις τοπικές συνθήκες της αγοράς για ανεξάρτητες βίλες στην Μοράιρα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλότερη αγοραστική αξία σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4,559, που βρίσκεται εντός του φυσιολογικού εύρους για ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή.

Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;

Ως ανεξάρτητη βίλα, το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικές δημόσιες υπηρεσίες όπως το πολυαθλητικό κέντρο Teulada (0.6 χιλιόμετρα), γήπεδα τένις και γήπεδα γκολφ πληρώνοντας τις αντίστοιχες χρεώσεις ή ετήσιες συνδρομές.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια έξοδα συντήρησης και φόρων για αυτή τη βίλα;

Οι ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) για μια βίλα αυτού του μεγέθους στην Μοράιρα κυμαίνονται συνήθως μεταξύ €800-€1,200 ετησίως, ανάλογα με την ακριβή κτηματολογική αξία. Το κόστος συντήρησης εξαρτάται από την χρήση των εγκαταστάσεων όπως πισίνα, κήπος και κλιματισμός, αλλά εκτιμάται περίπου €1,500-€2,500 ετησίως για βασική συντήρηση.

Πόσο χρόνο απαιτείται η διαδικασία αγοράς και μετεγκατάστασης για αυτό το ακίνητο;

Η διαδικασία αγοράς για κατοίκους εκτός ΕΕ απαιτεί συνήθως 8-12 εβδομάδες από την συμφωνία μέχρι την ολοκλήρωση. Απαιτείται απόκτηση Ισπανικού Φορολογικού Αριθμού (NIE), ανοίγμα τραπεζικού λογαριασμού και διεξαγωγή νομικών ελέγχων του ακινήτου. Η μετακόμιση και εγκατάσταση σε υπάρχον ακίνητο είναι γρηγορότερη σε σύγκριση με την αγορά νέας κατασκευής.

Πώς είναι η περιοχή εκτός του καλοκαιρινού τουριστικού έτους;

Η Μοράιρα διατηρεί σταθερή πληθυσμική βάση 12.912 κατοίκων όλο το έτος, διατηρώντας τις υπηρεσίες και τις υποδομές ενεργές ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου. Η περιοχή έχει 32 τοπικές εορτές ετησίως που συμβάλλουν στην κοινοτική ζωή όλο το έτος, χωρίς να αισθάνεται εγκαταλειμμένη εκτός εποχής.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μοράιρας, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τις παραλίες Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes και Cala del Portitxol. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (481 μέτρα) και πολυαθλητικό κέντρο (0.6 χιλιόμετρα). Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ πόλης και παραθαλάσσιας ζωής.

Δάπεδο

Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για φιλοξενία επισκεπτών. Το σαλόνι-τραπεζαρία και η ευρύχωρη κουζίνα δημιουργούν ένα πρακτικό κέντρο για καθημερινές δραστηριότητες. Οι πολλαπλές βεράντες σε διαφορετικά επίπεδα προσφέρουν ευελιξία για εξωτερικές δραστηριότητες ανάλογα με την ώρα της ημέρας.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμης παράδοσης. Έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, συνδυάζοντας παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για σημαντικές επισκευές ή βελτιώσεις.

Σημεία Προσοχής

Η βίλα δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γήπεδα τένις που συναντώνται συχνά σε κλειστές οικιστικές πολυκατοικίες. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι περίπου 76 χιλιόμετρα, απαιτώντας σχεδόν πάντα αυτοκίνητο για ταξίδια. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 180 μέτρων σημαίνει ότι η απόσταση στη θάλασσα είναι κατηφορική.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σε ιδιώτες που επιθυμούν ένα εξοχικό ακίνητο με επαρκή χώρο για φιλοξενία. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη πολλαπλών βεραντών σε διαφορετικά επίπεδα την καθιστά ιδανική για άτομα που εκτιμούν τον εξωτερικό τρόπο ζωής και τη διαβίωση σε κλίμακα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας. Για αγοραστές που αναζητούν μια ήδη υπάρχουσα κατοικία έτοιμη για κατοίκηση χωρίς την αναμονή για ολοκλήρωση νέας κατασκευής, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, συνδυάζοντας παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία της Κόστα Μπλάνκα με σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή του 1970 αντανακλά τις τεχνικές της εποχής, με συμπαγή δομή και πυργοειδείς αρχές. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν τοπικά προϊόντα όπως κεραμίδια και πέτρα, χαρακτηριστικά της περιοχής. Τα δάπεδα και η βαφή έχουν ενημερωθεί κατά την μερική ανακαίνιση, διατηρώντας την ακεραιότητα της αρχικής κατασκευής. Τα μπάνια και η κουζίνα έχουν εκσυγχρονιστεί για να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις, διατηρώντας παράλληλα την παραδοσιακή αίσθηση του χώρου.

+30 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή της βίλας ξεκινά από €930,000, αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4,559, τιμή που βρίσκεται εντός του φυσιολογικού εύρους για την περιοχή της Μοράιρας. Η τιμή περιλαμβάνει το κτίριο 204 τετραγωνικών μέτρων, το οικόπεδο 755 τετραγωνικών μέτρων και ένα κλειστό γκαράζ για ένα αυτοκίνητο. Συγκριτικά με άλλες περιφερειακές αγορές, η τιμή αυτή αντανακλά την αγοραστική αξία μιας ανεξάρτητης βίλας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα.

€930,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

204 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από την ευέλικτη χρήση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με πρωινό σε κάποια από τις βεράντες με θέα στη θάλασσα, ενώ το απόγευμα η σκιά παρέχει δροσιά για χαλάρωση. Το σαλόνι-τραπεζαρία λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συγκέντρωσης της οικογένειας, με την κουζίνα να παρέχει επαρκή χώρο για προετοιμασία γευμάτων. Οι γειτονικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση επιτρέπουν την εκτέλεση καθημερινών αναγκών χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Το βράδυ, οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για δείπνο κάτω από τον μεσογειακό ουρανό.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Moraira

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία της βίλας παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 481 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το τοπικό πολυαθλητικό κέντρο (0.6 χιλιόμετρα) προσφέρει εγκαταστάσεις για άσκηση και ψυχαγωγία. Οι παραλίες Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes και Cala del Portitxol βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.4 χιλιομέτρων, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο πλησιέστερος σταθμός τρένου (Teulada) απέχει μόλις 0.3 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις δημόσιες μετακινήσεις σε γειτονικές πόλεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή της Μοράιρας, με κατεύθυνση προς τις κοντινές παραλίες και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη Μεσόγειο και την ακτογραμμή της Μοράιρας. Σε κοντινή απόσία βρίσκονται οι βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, ενώ οι μεγαλύτερες πόλεις της Αλικάντε και της Βαλένθιας είναι προσβάσιμες μέσω των κύριων οδικών δικτύων της περιοχής.

A single-story house with a colorful mural, green gate, and a clear blue sky view.

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	10.5°C	68 mm
Φεβρουάριος	10.7°C	41 mm
Μάρτιος	13.0°C	45 mm
Απρίλιος	15.0°C	44 mm
Μάιος	17.8°C	43 mm
Ιούνιος	21.9°C	21 mm
Ιούλιος	25.1°C	7 mm
Αύγουστος	25.7°C	10 mm
Σεπτέμβριος	22.9°C	44 mm
Οκτώβριος	18.7°C	87 mm
Νοέμβριος	14.6°C	76 mm
Δεκέμβριος	11.2°C	61 mm

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Moraira