וילה צמודה רחבת ידיים הממוקמת במוראירה, אליקנטה, בקרבת הים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 204 מ"ר על מגרש של 755 מ"ר. בעלת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הווילה מציעה חלל מגורים נרחב המתאים למשפחות ולאירוח. מיקומה באזור עירוני עם גישה לשירותים במרחק הליכה ובקרבת מתקני נופש ופנאי הופך אותה לאפשרות מגורים מעשית לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה במוראירה מציעה ערך טוב למחיר. בעוד דירות בטורבייחה, כמו 'אפרטמנטס פלנגרה ביץ' (מ-€160,000) או 'אדיפיסיו סן אנד סנטר' (מ-€169,000), מציעות אפשרויות זולות יותר, הן חסרות את הפרטיות והמרחב של וילה צמודה. פרויקטים כמו 'אואזיס לגונה 2' (מ-€227,000) באורבניזסיון אל ראסו מציעים מחירים תחרותיים אך במיקום פחות מרכזי עם פחות תשתיות בהישג יד. מוראירה עצמה נחשבת ליוקרתית יותר מטורבייחה, עם אוכלוסייה בעלת הכנסה גבוהה יותר ותשתיות מתקדמות יותר. המחיר של €930,000 עבור וילה עם 4 חדרי שינה במוראירה משקף את המעמד היוקרתי של האזור אך עדיין תחרותי בהשוואה לאזורים יוקרתיים אחרים בחוף הלבן כמו חאביה או דניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במוראירה, עיירת חוף יוקרתית באזור מרינה אלטה, במחוז אליקנטה. הנכס שוכן בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמספק לו תצפית לים. במרחק הליכה קצר נמצאים שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (481 מטר), בתי קפה ומסעדות. המיקום מציע נגישות טובה למרכזי העניין המקומיים תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה גדולים ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח הגדול והסלון המרווח מספקים מקום מפגש מרכזי לחיי המשפחה. המרפסות המרובות ברמות שונות מאפשרות שימוש מגוון בחללי החוץ לאורך היום. החנייה הפרטית בגראז' סגור וחדר האחסון פותרים צרכים מעשיים של אחסון וחניה.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ חלקי בשנים האחרונות. המבנה הבסיסי יציב והשיפוץ החלקי עדכן את הפנים לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על האופי המקורי. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות, אך עדיין נותר מקום להתאמה אישית לפי טעמו של הרוכש החדש.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית או גישה ישירה לחוף הים. המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 14 קילומטר, מה שיכול להיות מרחיק רגל במקרי חירום רפואי. אין בנכס מעלית, מה שיכול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרחק לתחנת הרכבת הקרובה הוא 300 מטר, אך מספר קווי התחבורה הציבורית מוגבל.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא גם מהווה אפשרות מצוינת כבית נופש משפחתי, שכן המרחב הנרחב מאפשר אירוח אורחים בנוחות. זוגות עם ילדים או מבוגרים ימצאו את המבנה מעשי עם חדרי השינה הרבים והמרחבים המשותפים הגדולים. אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל ייהנו מהקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקני ספורט. המיקום מתאים גם לאלו המחפשים שקט יחסי אך עם גישה לתשתיות עירוניות במרחק הליכה.
הווילה בנויה בסטנדרט בנייה ספרדי מסורתי עם קירות נושאים עבים המספקים בידוד תרמי טוב. חלקי הבית ששופצו כוללים מערכת מיזוג אוויר מודרנית המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. המטבח, אם כי שמר על אופיו המקורי, מציע שטח עבודה ואחסון נרחבים - מאפיין נדיר יחסית בווילות ישנות יותר. חדרי האמבטיה כוללים כלי סניטציה בסיסיים במצב תקין, אם כי העיצוב עשוי להיראות מיושן לטעמם של קונים המחפשים סטנדרטים עכשוויים. הגראז' הסגור בנוי באיכות טובה ומספק הגנה מלאה לרכב מפני תנאי מזג האוויר.
מחיר הווילה עומד על €930,000, המשקף את גודלה הנרחב (204 מ"ר), את המגרש הפרטי (755 מ"ר), ואת המיקום המבוקש במוראירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך השוקר של וילות בעלות 4 חדרי שינה עם תצפית לים באזור מוראירה. המחיר הכולל את המבנה המוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת, אם כי הרוכש עשוי לבחור לבצע עדכונים נוספים לפי טעמו האישי.
מדי בוקר, תושבי הווילה יכולים ליהנות מקפה על אחד המרפסות בזמן שהם צופים בים התיכון. המרחק הקצר לסופרמרקט מאפשר קניות יומיות בהליכה רגלית, תוך הפיכת החיים היומיומיים לפשוטים ונוחים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לברוח מהחום באזורים המוצלים של הגינה הפרטית או בחדרי המגורים הממוזגים. בערב, המרפסות הופכות למקום אידיאלי לארוחות ערב חיצוניות תוך צפייה בשקיעה על קו החוף של מוראירה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מקומיים מספקת אפשרויות בילוי מגוונות ללא צורך בשימוש ברכב.
מיקום הווילה במוראירה מציע איזון בין חיי עיר לשלוות חוף. הסופרמרקט הקרוב (481 מטר) ובתי הקפה והמסעדות במרחק הליכה הופכים את חיי היומיום לפשוטים ללא צורך ברכב. תחנת הרכבת של טאולדה (300 מטר) מאפשרת נסיעות לערים הסמוכות ללא צורך בחניה במרכזי הערים. עם זאת, עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטר, דבר שמצריך תכנון מראש. עבור קניות נרחבות או בילויים מיוחדים, ניתן להגיע לאליקנטה (66 ק"מ) או ולנסיה (92 ק"מ) בנסיעה של כשעה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה במוראירה, עם גישה נוחה לחופים, מרכז העיר ומתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת של טאולדה, לסופרמרקט ולמרכזי הפנאי המקומיים. הגובה היחסי (180 מטר מעל פני הים) מספק תצפית פנורמית לים התיכון ולקו החוף, מה שתורם לערך הנכס.
מוראירה ממוקמת בחבל מרינה אלטה, בצפון מחוז אליקנטה, כ-80 קילומטר צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטר דרומית לוולנסיה. העיירה, שהיא חלק מהעירייה של טאולדה, נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים יותר בחוף הלבן, עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים. בהשוואה לערים הגדולות באזור כמו אליקנטה (339,322 תושבים) או ולנסיה (802,962 תושבים), מוראירה מציעה אווירה קהילתית אינטימית יותר תוך שמירה על גישה לתשתיות עירוניות. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
החופים הקרובים, כגון פלאטג'ה דה ל'אמפולה (2.0 ק"מ) ופלאטג'ה דה לס פלאטג'טס (2.1 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה ברכב או באופניים. מועדוני הגולף קלאב דה גולף איפאק (2.6 ק"מ) וקלאב דה גולף חאביה (5.2 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי קרובות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-76 ק"מ, נסיעה של כשעה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-98 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את תחנת טאולדה (300 מטר) המאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במוראירה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של בין 10°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,840 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (180 מטר מעל פני הים) מספק אוויר צח יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר, תוך שמירה על קרבה לים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.5°C מאפשרת שימוש במרחבי החוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת מוראירה קיימים מספר חופים איכותיים, כולל פלאטג'ה דה ל'אמפולה ופלאטג'ה דה לס פלאטג'טס הממוקמים במרחק של כ-2 קילומטר מהווילה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף איפאק (2.6 ק"מ) ומועדון הגולף חאביה (5.2 ק"מ) המציעים מגרשים מאתגרים עם נוף לים. המרכז הספורטיבי העירוני טאולדה (0.6 ק"מ) מספק מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, כדורגל וחדר כושר. המרינה הקרובה, קלאב נאוטיקו מוראירה (5.6 ק"מ), מציעה אפשרויות לעסקת סירות ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת בחבל מרינה אלטה, בצפון מחוז אליקנטה, כ-80 קילומטר צפונית לאליקנטה ו-100 קילומטר דרומית לוולנסיה. העיירה, שהיא חלק מהעירייה של טאולדה, נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים יותר בחוף הלבן, עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים. בהשוואה לערים הגדולות באזור כמו אליקנטה (339,322 תושבים) או ולנסיה (802,962 תושבים), מוראירה מציעה אווירה קהילתית אינטימית יותר תוך שמירה על גישה לתשתיות עירוניות. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID