Questa villa indipendente si trova a Moraira, una località costiera ricercata nella Marina Alta, a circa 80 km a nord di Alicante. Progettata per massimizzare lo stile di vita mediterraneo, questa proprietà offre un'ampia metratura e una serie di comfort pensati per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a servizi e spiagge la rende una base strategica per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la villa gode di facile accesso a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in breve tragitto. La posizione intermedia tra la costa e le aree interne consente un buon equilibrio tra vita balneare e accesso alle infrastrutture locali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi e molteplici aree dedicate al tempo libero. Con sei camere da letto e cinque bagni, è adatta a famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti, offrendo al contempo la possibilità di fruire di comfort come piscina privata e aree gioco.
Sebbene la villa sia stata completata nel 1970, il suo design e la sua distribuzione suggeriscono una struttura pensata per il comfort moderno. La data di completamento indicativa non implica una costruzione recente, ma una fase di realizzazione che richiede un'attenta valutazione dello stato attuale e degli eventuali aggiornamenti.
La villa non è una nuova costruzione; la sua data di completamento risale al 1970. Non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche degli immobili di nuova realizzazione. L'assenza di dati sull'efficienza energetica attuale richiede un'indagine specifica.
Questa villa è indicata per famiglie numerose o gruppi che cercano uno spazio abitativo ampio e funzionale, con particolare enfasi sulle attività ricreative all'aperto. La presenza di sei camere da letto e cinque bagni la rende adatta a chi desidera accogliere ospiti frequentemente, sia per vacanze che per soggiorni più lunghi. L'orientamento a sud e la disponibilità di spazi esterni ben attrezzati, come piscina e terrazze, la rendono attraente per chi predilige uno stile di vita all'aria aperta e un clima mite. Gli investitori potrebbero valutarla per il potenziale di reddito da affitti turistici, grazie alla sua capacità ricettiva e alle dotazioni, che attraggono un target di vacanzieri in cerca di comfort e divertimento. La sua posizione, pur essendo in un contesto urbano con servizi accessibili, offre anche un certo grado di privacy.
La villa, completata nel 1970, presenta una struttura che, pur datando la sua realizzazione, è stata pensata per un'abitabilità confortevole. Le finiture specifiche e i materiali utilizzati all'epoca della costruzione dovrebbero essere oggetto di attenta verifica. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata indica un'attenzione al comfort climatico, supportando l'uso dell'immobile durante tutto l'anno. Per valutare appieno la qualità dell'abitare, è consigliabile un'ispezione dettagliata degli impianti, delle superfici interne ed esterne, e delle condizioni generali dell'edificio, tenendo conto dell'età della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €849.999. Data la tipologia di immobile e le sue dimensioni, questa cifra riflette una proprietà di considerevole metratura e con un numero elevato di camere da letto. La disponibilità è legata a un'unità specifica, con la data di completamento indicativa del 1970. Occorre verificare la coerenza tra il prezzo richiesto e le attuali condizioni di mercato per immobili con caratteristiche simili in termini di anno di costruzione e caratteristiche.
Questa villa indipendente a Moraira offre un'esperienza abitativa focalizzata sul godimento degli spazi esterni e sul relax. La proprietà è dotata di una piscina privata di 10x5 metri, ampie terrazze solarium, una naya coperta con vista mare e un solarium sul tetto. Le aree esterne sono configurate per offrire molteplici zone per il riposo e l'intrattenimento. La distribuzione interna su due livelli comprende sei camere da letto e cinque bagni, alcuni dei quali en-suite, pensati per accogliere comodamente gruppi numerosi. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata sono presenti per garantire comfort stagionale. La presenza di una jacuzzi, un tavolo da biliardo e un'area ping-pong all'esterno aggiunge un elemento ludico, conferendo all'ambiente un'atmosfera simile a quella di un resort, promuovendo così la possibilità di soggiorni prolungati o affitti turistici.
La vita a Moraira ruota attorno a un ritmo mediterraneo rilassato, con un forte legame con la costa e le attività nautiche. La villa si trova in un'area urbana con accesso a servizi a breve distanza, il che facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a supermercati (481 m) e ristoranti (5 nel raggio di 2 km) contribuisce alla praticità. Nonostante la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 76 km in linea d'aria), la presenza di stazioni ferroviarie a Teulada (0.3 km) e Benissa (2.7 km) facilita gli spostamenti verso le città principali. La comunità locale offre un contesto vivace ma non caotico, tipico delle cittadine costiere spagnole.
La posizione di Moraira, nella provincia di Alicante, la colloca sulla costa settentrionale della Costa Blanca. Questa area è rinomata per le sue baie tranquille, le spiagge sabbiose e un ambiente più esclusivo rispetto ad altre zone della costa. La prossimità a centri urbani come Benissa e Teulada ne definisce il contesto immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è situata nella comarca della Marina Alta, tra le città di Alicante (a circa 66 km) e Valencia (a circa 92 km). Questa posizione la colloca in una zona strategica della Costa Blanca, beneficiando della vicinanza a centri urbani più grandi pur mantenendo un'atmosfera da cittadina costiera. La regione è nota per il suo clima favorevole e per la qualità della vita, attrattiva per residenti internazionali.
La villa dista circa 2 km dalle spiagge principali come Platja de l'Ampolla e Platja de les Platgetes. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Ifach e del Club de Golf Jávea sono rispettivamente a circa 2.6 km e 5.2 km di distanza. I servizi essenziali sono a portata di mano, con un supermercato a soli 481 metri e una farmacia a 3.4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 76 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 98 km. Le stazioni ferroviarie più vicine, Teulada e Benissa, offrono collegamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.5°C e oltre 3.840 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'apprezzabile stagione balneare di circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina rimane generalmente superiore ai 20°C. L'altitudine di 180 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, un elemento chiave per lo stile di vita della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Moraira è caratterizzata da diverse spiagge e calette, tra cui Platja de l'Ampolla e Platja de les Platgetes, entrambe a circa 2 km di distanza. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach è a circa 2.6 km e il Club de Golf Jávea a 5.2 km. La vicinanza a strutture sportive come il Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) e varie piste di atletica e campi sportivi completa l'offerta ricreativa. Le marine di Club Náutico Moraira e Les Basetes offrono opportunità per attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è situata nella comarca della Marina Alta, tra le città di Alicante (a circa 66 km) e Valencia (a circa 92 km). Questa posizione la colloca in una zona strategica della Costa Blanca, beneficiando della vicinanza a centri urbani più grandi pur mantenendo un'atmosfera da cittadina costiera. La regione è nota per il suo clima favorevole e per la qualità della vita, attrattiva per residenti internazionali.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL264969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa Blanca, come Torrevieja, Moraira si posiziona in una fascia di mercato differente, orientata verso un pubblico che cerca un ambiente più tranquillo ed esclusivo. Le proprietà in vendita a Torrevieja, come quelle offerte da 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', tendono ad avere prezzi di partenza significativamente inferiori, focalizzandosi su appartamenti con servizi comuni e una maggiore densità abitativa. Progetti come 'Oasis Laguna 2' introducono un'offerta di nuove costruzioni con caratteristiche moderne a prezzi intermedi. Questa villa a Moraira, invece, si distingue per la sua indipendenza, l'ampiezza del terreno privato e le dimensioni generose degli spazi abitativi, elementi che giustificano un prezzo di partenza superiore. La sua natura di villa indipendente, pur datando la costruzione al 1970, la differenzia dall'offerta di complessi residenziali più recenti, puntando a un segmento di mercato alla ricerca di privacy e spazio personale, piuttosto che di servizi condominiali.
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