立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モライラの中心部と美しいビーチからわずか3kmの距離に位置し、沿岸部の魅力を享受しながらも、都市的な利便性を享受できる戦略的なロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。静かな住宅街にありながら、活気ある町の雰囲気も感じられるバランスの取れた環境です。
広々とした6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、ジャグジー、ビリヤード台などのアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにし、年間を通じて快適な生活空間を創出します。屋内・屋外の多様な居住空間は、様々なライフスタイルのニーズに応えます。
1970年に完成したこのヴィラは、歴史ある建物でありながら、その設計と機能性は現代の居住基準を満たしています。継続的なメンテナンスと更新により、良好な状態が維持されています。大規模な改修や現代化の可能性も秘めており、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。成熟したコミュニティの一部でありながら、プライバシーも確保されています。
この物件は、完成年が1970年と比較的古いヴィラであり、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。また、海抜185mに位置するため、一部のエリアでは高低差や坂道が存在する可能性があり、移動には考慮が必要です。さらに、提示されている空港までの距離は直線距離であり、実際の移動時間は交通状況によって変動します。
このヴィラは、広々とした住空間と充実したアメニティを求める個人、カップル、または大家族に最適です。特に、複数の世代が同居する場合や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々にとって、6つのベッドルームと多様なレクリエーション設備（プール、ジャグジー、ビリヤード台）は大きな利点となります。また、魅力的な賃貸収入の可能性を秘めているため、投資目的での購入を検討している人々にも適しています。モライラの穏やかな気候と年間を通じてのレジャー活動へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを維持したい、あるいはリタイア後に静かな環境を求める人々にとって理想的な環境を提供します。さらに、良好なアクセス性（テウラダ駅まで0.3km）は、公共交通機関を利用する人々にとっても便利です。
1970年築のこのヴィラは、その歴史の中で幾度かの改修を経ていると考えられますが、具体的な最新の仕上げ材や技術に関する詳細情報は提供されていません。しかし、広々としたリビングエリア、海の眺望、そしてプライベートプール、ジャグジー、ビリヤード台といった充実した設備は、快適で機能的な居住空間を提供することを示唆しています。セントラルヒーティングとエアコンが完備されていることは、一年を通じて快適な室内環境を維持できることを意味します。バスルームは白を基調とした清潔感のあるデザインで、シャワーとシンクが備わっています。外観は、地中海らしい建築様式を受け継いでおり、広大な敷地にはプールやサンテラスが配置され、屋外での生活を豊かにする工夫が凝らされています。詳細な素材や最新の技術仕様については、現地での確認が推奨されます。
このヴィラは、849,999ユーロから提供されています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、328平方メートルの広々とした居住空間と1,103平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、モライラ地区における比較的大規模で設備が充実した一戸建て物件としては、市場の需要と供給のバランスを反映したものです。過去の建築年（1970年）という要素も価格設定に影響を与えている可能性がありますが、その広さ、プライベートプール、海の眺望といった付加価値は、この価格を正当化する要因となり得ます。空室状況は変動するため、詳細については直接お問い合わせください。
このヴィラは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。モライラの活気ある町と静かな住宅環境の間に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか481m、レストランやカフェも近隣に複数点在しています。週末には、近くのビーチ（プラジャ・デ・ラ・アンプーリャまで2.0km）でリラックスしたり、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.6km）でゴルフを楽しんだりすることも可能です。年間3,840時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。標高185mという立地は、穏やかな気候と良好な眺望をもたらし、年間平均気温17.5℃という快適な環境で、一年を通してこの地域を満喫できます。
モライラ近郊のこのエリアは、都市的な利便性と地中海沿岸の穏やかなライフスタイルが融合した環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか481m、レストランやカフェも徒歩圏内に複数あり、日常生活の買い物や外食に不便はありません。さらに、プラジャ・デ・ラ・アンプーリャなどの美しいビーチまで2km、クラブ・デ・ゴルフ・イファックなどのゴルフコースまで2.6kmと、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。標高185mという立地は、穏やかな気候と良好な眺望をもたらし、年間平均気温17.5℃という快適な環境で、日々の生活を送ることができます。年間3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。モライラは、テウラダ自治体の一部であり、マリナ・アルタ地域に属する、比較的小規模ながらも洗練された沿岸の町です。
この地図は、ヴィラの位置をモライラ周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、およびインフラストラクチャとの関係で示しています。直線距離で示された施設へのアクセスは、この物件が、静かな住宅環境にありながらも、レジャーや日常生活に必要な施設への利便性を兼ね備えていることを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の北部に位置するモライラにあります。モライラは、アリカンテから北へ約80km、バレンシアから南へ約100kmの距離にあり、マリナ・アルタ地域に属する、テウラダ自治体の一部です。近隣には、アリカンテ（66km、人口約34万人）、エルチェ（87km、人口約23万人）、バレンシア（92km、人口約80万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは、車で1時間から1時間半程度です。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。モライラ自体は、比較的小規模ながらも洗練された沿岸の町として知られており、美しい海岸線と充実したインフラが魅力です。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスにおいて、いくつかの側面を持っています。最寄りの鉄道駅であるテウラダ駅まではわずか0.3kmと非常に近く、公共交通機関を利用する際の利便性が高いです。また、6つの公共交通機関のバス停が近隣にあり、地域内の移動も比較的容易です。ビーチまでは約2km、ゴルフコースまでは2.6kmと、レジャー施設へのアクセスも良好です。一方で、空港への距離は、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約76km、バレンシア空港まで約98kmと、やや離れています。このため、国際的な移動や長距離の移動を頻繁に行う場合には、レンタカーなどの利用が推奨されます。スーパーマーケットが481m、病院が14km、薬局が3.4kmの距離にあるため、日々の生活に必要なサービスへのアクセスは確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.5℃という温暖な気候に恵まれており、特に夏は快適で、冬も穏やかな日が続きます。年間3,840時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴をよく表しており、屋外での活動やリラクゼーションに最適な条件を提供します。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏の間は十分に海を楽しむことができます。標高185mという立地は、沿岸部の湿気を和らげ、より快適な気候をもたらす可能性があります。周辺の地形は、高低差があり、丘陵地帯が広がっていることが予想されます。この気候と自然環境は、年間を通じて、ハイキング、サイクリング、ウォータースポーツなど、多様なアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、レクリエーション活動の中心地に近いロケーションにあります。プラジャ・デ・ラ・アンプーリャ（2.0km）、プラジャ・デ・レス・プラヘテス（2.1km）、カラ・デル・ポルティチョル（2.4km）といった複数のビーチが近距離にあり、多様な海岸線の魅力を楽しめます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.6km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.2km）などのゴルフコースが複数あり、戦略的なプレイを楽しむことができます。さらに、ポリデポルティボ・ムニシパル・テウラダ（0.6km）のようなスポーツセンターも近く、様々なスポーツ施設へのアクセスが容易です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレジャー体験を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・ブランカ地方の北部に位置するモライラにあります。モライラは、アリカンテから北へ約80km、バレンシアから南へ約100kmの距離にあり、マリナ・アルタ地域に属する、テウラダ自治体の一部です。近隣には、アリカンテ（66km、人口約34万人）、エルチェ（87km、人口約23万人）、バレンシア（92km、人口約80万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは、車で1時間から1時間半程度です。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。モライラ自体は、比較的小規模ながらも洗練された沿岸の町として知られており、美しい海岸線と充実したインフラが魅力です。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL264969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地方、特にモライラ周辺では、多様な不動産が提供されています。価格帯は、アパートメントでは160,000ユーロから、より小規模なヴィラでは300,000ユーロ台から見られますが、本物件のような6ベッドルーム、1,103m²の広大な敷地を持つ大規模ヴィラは、849,999ユーロという価格設定は、その規模と設備、そしてモライラという人気エリアであることを考慮すると、比較的高価格帯に位置します。例えば、Torrevieja周辺のアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）やUrbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは、より手頃な価格帯で提供されており、予算を抑えたい購入者層に適しています。しかし、本物件は、プライベートプール、広大な庭園、海の眺望といった、より贅沢なライフスタイルを求める層や、大家族、または高い賃貸収入を目的とする投資家にとって、その価値を発揮します。モライラは、ハベアやアルテアといった近隣の町と比較しても、やや高級志向の強いエリアと見なされることがあり、物件の質と価格にもそれが反映されています。周辺のゴルフコースへの近さも、この地域の魅力を高める要因の一つです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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