Овај пројекат се налази у Мораири, у микровилини Аликанте, и представља самосталну вилу смештену на parceли од 1103 м². Објекат датира из 1970. године, што указује на успостављену градску структуру у овој области. Садржи 6 спаваћих соба и 5 купатила, са укупном површином од 328 м² distributeд на две нивоа. Имобилиарна својина је позиционирана на надморској висини од око 185 метара, пружајући поглед на околину и морску обалу. Цена својине износи 849.999 евра. Локација омогућава приступ плажама на удаљености од око 2 километра и обилазе голф терена у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се физички налази у урбаној зони Мораире, део општине Теулада. Парцела је удаљена приближно 2 километара од обале Средоземног мора, на благо уздигнутом терену. У непосредној близини, пешке, доступни су основни услужни садржаји као што су супермаркети и ресторани. Градска инфраструктура је развијена, омогућавајући приступ железничкој станици Теулада на 300 метара и главном путу који повезује обалу са унутрашњошћу.
Распоред простора на 328 м² са 6 спаваћих соба одговара потребама већих породица или група. Постојећа инфраструктура објекта укључује централно грејање и климатизацију, што обезбеђује температурну удобност током целе године. Спољни простори се састоје од базена димензија 10х5 метара и тераса за сунчање, оријентисаних ка југу. Оваква конфигурација подржава модел живота који комбинује унутрашњи удобан смештај са екстеријерним рекреативним активностима.
Објекat није у фази нове изградње. Вила је завршена 1970. године, према доступним подацима, што implyuje да се ради о постојећој грађевини. Садашње стање укључује функционалне елементе као што су приватни базен и паркинг простор. У случају инвестиције, мора се посматрати као својина која захтева евентуалну модернизацију интеријера или инфраструктуре у зависности од стандарда.
Удаљеност од међународног аеродрома Аликанте износи око 76 километара, што захтева планирање транспорта за међународне путнике. Објекat се налази на парцели која захтева одржавање спољних површина и базена. Конструкција из 1970. године може значити да изолација или енергетска ефикасност нису на нивоу савремених стандарда, иако постоје системи за климатизацију. Локација је урбана, што може утицати на ниво приватине у поређењу са изолованим локацијама.
Овај објекat погодаан је за ситуације у којима купац тражи простор за смештај више генерација или велике групе. Конфигурација са 6 спаваћих соба омогућава коришћење као породичну кућу или за смештај гостију. Активности у окружењу, голф и плажа, подржавају стил живота више пензионере или особе које раде на даљину. Такође, структура простора пружа могућност за изнајмљивање, мерајући жељу власника за управљање туристичким Mixedmixedм mixed mixed mixed mixed.
Вила поседује серију материјала и завршних радова типичних за Medитерan стил. Спољне фасаде су прилагођене клими са белом бојом и каменом. Унутрашњост incluије plafone са grejanjem и klima uređaje. Kupatila су opremljena tuš kabinama i slavina. Prostorije za život su prostrane sa belim zidovima. Postojeći nameštaj i oprema su zastupljeni u formi bilijarkog stola i opreme za bazen, kao i solarniuma na krovu. Energetska efikasnost nije navedena, ali prisustvo klime i grejanja indicira potrebu za potrošnjom energije za održavanje temperature u svim sezonama.
Тржишна цена од 849.999 евра поставља ово својство у сегмент луксузне понуде на Коста Бланци. Цена по квадратном метру поседуја, рачунајући површину куће и земљишта, одражава локацију близу мора и величину парцеле. Фактори као што су број спаваћих соба и постојећи удобства (базен, џакузи) утичу на вредност. Поред цене купопродаје, купац треба да рачуна на порезе на пренос својине и трошкове одржавања веће парцеле.
Живот у овој вили одвија се у ритму приморског насеља са 13000 становника. Дневна рутина може укључивати шетњу до локалних пијаца или кафића, јер су смештени у радијусу од пола километара. Надморска висина и оријентација парцеле омогућавају излагање сунцу на терасама током целог дана, али заштиту од јаких морских ветрова. Ноћу се простор може користити за друштвене активности на отвореном, захваљујући надникнутој тераси и базену. Током године, присуство туристе у Мораири утиче на availableлокалних услуга, али и обезбеђује сталну понуду културних дешавања у луксузној-marini.
Кретање кроз Мораиру зависи од пешачких доступности и аутомобила. Железничка станица у Теулади је на пешачкој удаљености, омогућавајући везу са Аликантеом и Валенсијом. Поред тога, аутобуске линије опслужују подручје. Путни правци су усклађени са обалом, али се у сезони може десити гужва на прилазним путевима. Удаљеност до аеродрома је знатна, преко 70 км, што захтева планирање долазака. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што смањује зависност од аутомобила за основне намирнице.
Карта показује парцелу у односу на обалу и главне путне правце. Вила је смештена на благо уздигнутом терену, са пружим погледом на мора. Означене су плаже, голф терени и превезне тачке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мораира је лоцирана северно од Аликантеа (66 км) и јужно од Валенсије (92 км). Позиција у регији Марина Алта омогућава приступ већим градовима али задржава карактер мање заједнице. Поред насеља попут Бенисе и Хавее, Мораира се сматра елективном дестинацијом. Удаљеност до великих аеродрома (Аликанте, Валенсија) је слична, омогућавајући флексибилност у путовању. Регија је позната по виноградима и планинским врховима у позадини, што додатно обогаћује локацију.
Најближа плажа, Platja de l'Ampolla, налази се на око 2 километара, што захтева употребу возила или организован превоз. Голф клуб Ifach је удаљен 2,6 километара, док је Голф клуб Хавеа на 5,2 километара. Лука Морairа је на удаљености од 5,6 километара. Болница се налази у Бенидорму или Калељи, на удаљености од 14 километара, што значи да хитна лекарска помоћ није у непосредној близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је Medитерan са 3.840 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 17,5°C, са пливајућом сезоном траје 4 месеца. Надморска висина од 185 метара утиче на температуру, олакшавајући ноћно хлађење током летњих месеци. Локација је изложена сунцу, али заштићена од екстремних врућина присутних у унутрашњости. Зимске температуре су благе, омогућавајући боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже околине, попут Platja de l'Ampolla, су шљаковите и Камените, са Плавом заставом за квалитет воде. Голф терени у близини, Club de Golf Ifach и Club de Golf Jávea, пружају могућност за рекреацију током целе године. Спортски центри, као Polideportivo Municipal Teulada, нуде тениске и атлетске терене. Марина у Мораири служи за нудање чамцима и везова за бродове. За шетње и бициклизам, постоје руте дуж обале и кроз унутрашњост.
Izvor: OpenStreetMap
Мораира је лоцирана северно од Аликантеа (66 км) и јужно од Валенсије (92 км). Позиција у регији Марина Алта омогућава приступ већим градовима али задржава карактер мање заједнице. Поред насеља попут Бенисе и Хавее, Мораира се сматра елективном дестинацијом. Удаљеност до великих аеродрома (Аликанте, Валенсија) је слична, омогућавајући флексибилност у путовању. Регија је позната по виноградима и планинским врховима у позадини, што додатно обогаћује локацију.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL264969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Торевији, који су често новији и jeftiniji (нпр. APARTMENTS PALANGRE BEACH од €160.000), ова вила у Мораири нуди ексклузивнију локацију и већи комад земљишта. Торевија је урбанија и више туристичка, док Мораира задржава карактер мирнијег, upscale насеља. Цена по m² је значајно виша због локсације и величине парцеле. Насупрот томе, пројекти као што је EDIFICIO SUN & CENTER нуде мање површине и чешће се gradе у густој урбаној зони, без приватног базена или врта. Ова вила представља инвестицију у приватност и простор, сличну понудама у Хавеи, али по цени која одражава тржиште Аликанте које је прилично стабилно.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
