Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet auf 367 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Schlafzimmer und fünf Bäder, modernen Wohnkomfort. Auf einem 969 m² großen Grundstück gelegen, besticht das 2023 erbaute Objekt durch seine hochwertige Ausführung und eine privilegierte Lage. Die Villa ist sofort bezugsfertig und vereint zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Moraira entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Cala del Portitxol und Platja de l'Ampolla (ca. 1,2 km) unterstreicht die attraktive Küstenlage. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und Entspannung.
Mit neun Schlafzimmern und fünf Bädern sowie separaten Wohneinheiten eignet sich diese Villa ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die modernen Ausstattungsmerkmale und großzügigen Wohnbereiche erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität, während die Terrassen und Pools zur Entspannung einladen.
Das Objekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und präsentiert sich in einem modernen Baustil mit hochwertigen Materialien. Die Villa ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren baulichen Maßnahmen. Die Energieeffizienzklasse A und die installierten Solarpaneele unterstreichen den Fokus auf moderne und nachhaltige Bauweise.
Die Villa bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Schlafzimmer und die nächstgelegenen Golfplätze sind nicht auf fußläufiger Distanz erreichbar. Die Anlage verfügt über keine eigenen Sportanlagen wie Tennisplätze oder Fitnessstudios, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Lage in einer Sackgasse begrenzt.
Ref: VL391048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die viel Platz und Privatsphäre suchen und Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Sie ist ideal für Großfamilien oder jene, die häufig Gäste empfangen und separate Wohneinheiten wünschen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums und der Strände von Moraira, spricht jene an, die sowohl Entspannung als auch urbanen Komfort schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung suchen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Größe und Aufteilung interessant. Die mediterrane Umgebung mit viel Sonnenschein und einem langen Schwimmseizoen ist perfekt für Liebhaber des Außenlebens und warmer Klimazonen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausführungsdetails aus. Die Wohnfläche von 367 m² ist durchdacht gestaltet und bietet helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und entspricht modernen Standards. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Besondere Merkmale wie die überdachte Terrasse, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die Bauqualität wird durch die Energieeffizienzklasse A und die Solaranlage ergänzt, was auf eine moderne und durchdachte Bauweise hindeutet.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.490.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über neun Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was eine beachtliche Wohnfläche von 367 m² auf einem Grundstück von 969 m² bietet. Das Haus ist sofort verfügbar, da es im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die moderne Ausstattung, die separate Unterbringungsmöglichkeit für Gäste und die gefragte Lage in Moraira wider. Es ist zu beachten, dass es sich um den Angebotspreis handelt, der je nach Verhandlung variieren kann.
Moraira, ein etablierter Küstenort in der Marina Alta, bekannt für seine gehobene Klientel und seine malerische Bucht, bildet den Rahmen für dieses exklusive Domizil. Die Villa liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Hafenviertel ermöglicht ein Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung für alltägliche Erledigungen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zum Mittelmeer schafft ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen begünstigt wird. Die Wohnanlage bietet Privatsphäre und Ruhe, während das lebendige Zentrum von Moraira nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Moraira bietet ein gehobenes mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch seine exklusiven Yachten im Hafen, die charmante Altstadt und die umliegenden Weinberge. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was ein autoarmes Leben ermöglicht. Die Küstenregion ist bekannt für ihre attraktiven Strände und Buchten, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und die vielen Sonnenstunden schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Villa befindet sich in Moraira, einer angesehenen Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten und die relativ gute Erreichbarkeit der Küstenstraßen und Golfplätze. Die Positionierung in einer ruhigen Wohngegend, abseits des direkten Trubels, wird durch die Lage in einer Sackgasse verdeutlicht.
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Als Teil der Marina Alta-Region, einer Gegend bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre exklusiven Küstenorte, bietet Moraira eine attraktive Basis. Die Stadt ist umgeben von charmanten Dörfern und Naturparks, die leicht zu erkunden sind. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu größeren Städten wie Valencia und Alicante sowie zu deren Flughäfen. Die Positionierung Morairas ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa Blanca.
Die Villa ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Strände wie Cala del Portitxol und Platja de l'Ampolla sind nur etwa 1,2 km entfernt, Platja del Portet ca. 1,4 km. Eine Supermarkt ist nur 457 m entfernt, eine Apotheke 3,6 km. Die Golfplätze Club de Golf Ifach (3,1 km) und Club de Golf Jávea (5,5 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 76 km, Valencia ca. 98 km entfernt. Das Projekt verfügt über 6 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis und ist über 2 Linien angebunden. Eine EV-Ladestation ist 3,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,5°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 10°C und 26°C, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in 185 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft eine leichte Brise vom Meer. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit vereinzelten Pinienwäldern und Weinanbaugebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Moraira ist bekannt für ihre malerischen Strände und Buchten. Strände wie Cala del Portitxol und Platja de l'Ampolla sind nur 1,2 km entfernt, Platja del Portet 1,4 km. Diese bieten ideale Bedingungen für Schwimmen und Sonnenbaden, viele davon mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Ifach (3,1 km) und Club de Golf Jávea (5,5 km) in erreichbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Tauchen sind im nahegelegenen Club Náutico Moraira (5,6 km) verfügbar. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Als Teil der Marina Alta-Region, einer Gegend bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre exklusiven Küstenorte, bietet Moraira eine attraktive Basis. Die Stadt ist umgeben von charmanten Dörfern und Naturparks, die leicht zu erkunden sind. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu größeren Städten wie Valencia und Alicante sowie zu deren Flughäfen. Die Positionierung Morairas ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa Blanca.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese Villa in Moraira im gehobenen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise kleinere Apartments oder Chalets in anderen Regionen, die sich oft an Käufer mit einem geringeren Budget richten. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls preislich deutlich darunter angesiedelt. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre beträchtliche Größe, die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern, sowie die separate Unterbringungsmöglichkeit für Gäste aus. Dies rechtfertigt die höhere Preiskategorie von 1.490.000 €. Die Lage in Moraira, einem als exklusiver geltenden Ort im Vergleich zu beispielsweise Rojales oder Daya Nueva, spielt ebenfalls eine Rolle für die Preisgestaltung. Während die anderen Projekte oft Neubauwohnungen oder kleinere, neuere Villen mit Fokus auf Rendite darstellen, bietet diese Immobilie ein geräumiges, sofort bewohnbares Familienhaus mit erweitertem Platzangebot in einer etablierten und gefragten Küstenregion.
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