Terrain constructible de 1 064 m² proposé à la vente dans le quartier Girasoles de Cumbre del Sol, à Benitachell, sur la Costa Blanca Nord. La parcelle offre une vue sur la Méditerranée et se situe dans un quartier résidentiel existant, à environ cinq minutes en voiture du centre de Benitachell. Le prix affiché est un prix fixe de 325 000 €, sans obligation de projet de construction : l'acquéreur choisit son propre architecte et son propre programme dans le respect des règles d'urbanisme locales. Divers projets de villa, modernes ou méditerranéens, sont également disponibles en option.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se trouve dans le quartier Girasoles, au sein de l'urbanisation Cumbre del Sol, sur le territoire de Benitachell, dans la Marina Alta. Il s'agit d'une zone résidentielle établie sur le flanc côtier, à environ 180 mètres d'altitude. Le centre de Benitachell et ses commerces sont accessibles en environ cinq minutes en voiture, tandis que Moraira et Jávea restent proches.
Le terrain permet la construction d'une villa individuelle selon un programme libre. L'acquéreur détermine la surface, l'agencement et le style architectural dans les limites réglementaires. La vue sur la mer et la position dans un quartier existant, avec écoles internationales à proximité, constituent les éléments structurants pour un projet résidentiel ou une résidence secondaire.
Il s'agit d'un terrain nu, sans construction en cours. Le calendrier dépend entièrement du projet choisi : élaboration des plans, obtention du permis et phase de chantier. Des designs de villa préétablis existent en option ; l'investissement total estimé pour terrain plus villa se situe entre 1 550 000 € et 1 700 000 €, selon le programme retenu. Toutes les dates restent indicatives.
Le bien proposé est un terrain sans habitation : il n'y a ni chambres, ni salles de bain, ni finitions, ni connexion aux réseaux intérieurs déjà réalisée à documenter. Aucun projet de construction n'est inclus dans le prix affiché. L'hôpital se trouve à 14 km et l'aéroport d'Alicante à environ 76 km à vol d'oiseau ; une voiture est indispensable au quotidien.
Ce terrain correspond à des situations spécifiques. D'abord, l'acquéreur qui souhaite faire construire sa propre villa tout en gardant la maîtrise du design, de l'architecte et de l'exécution : l'absence d'obligation de projet permet cette approche. Ensuite, la personne qui possède déjà un budget global compris entre 1,55 et 1,7 million d'euros et qui préfère un emplacement établi avec vue mer plutôt qu'un bien clé en main. La proximité de la Lady Elizabeth School rend aussi l'emplacement pertinent pour des familles qui s'installent à l'année. En revanche, l'acheteur recherchant une résidence immédiatement habitable ne trouvera ici aucune construction : les délais d'un projet complet, de la conception à la livraison, s'étendent généralement sur plusieurs années. De même, qui souhaite vivre sans voiture constatera que les transports publics restent limités à deux lignes et que l'hôpital se situe à 14 km. Le profil type est donc un acheteur patient, impliqué dans le processus de construction, attiré par la Marina Alta et ses criques, et disposé à gérer les démarches d'urbanisme avec ses propres professionnels.
En tant que terrain nu, la parcelle ne comporte aucune finition ni structure. Les qualités techniques concernent donc le sol et le cadre réglementaire plutôt que des matériaux. La parcelle de 1 064 m² se situe dans un quartier existant, Girasoles, où les villas voisines déjà réalisées donnent une indication des constructions possibles, avec vue mer. Le terrain est vendu sans obligation de projet : l'acquéreur choisit son architecte, ses matériaux et ses techniques de construction dans le respect des règles d'urbanisme applicables à Benitachell. Les designs de villa proposés en option couvrent deux registres : moderne ou méditerranéen traditionnel, avec possibilité d'adaptation aux préférences personnelles. Le niveau de finition final dépend entièrement du programme retenu et du budget alloué. L'estimation globale de 1 550 000 € à 1 700 000 €, terrain inclus, traduit un positionnement haut de gamme pour la villa. Concernant les réseaux, la position dans une urbanisation existante, avec borne de recharge à 327 mètres et commodités à moins de 500 mètres, suggère une infrastructure publique établie ; les raccordements spécifiques à la parcelle restent à vérifier lors des études techniques. Toute question d'orientation, de structure ou de performance énergétique relève du projet à définir et non de l'existant.
Le prix affiché pour ce terrain est fixe : 325 000 €. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », mais du montant demandé pour la parcelle nue de 1 064 m², vendue sans obligation de construction. L'acquéreur peut développer son propre projet architectural ou opter pour un des designs de villa disponibles, moderne ou de style méditerranéen. Dans ce second cas, l'investissement total estimé, terrain et construction compris, se situe entre 1 550 000 € et 1 700 000 €, en fonction des choix de conception et d'exécution. La disponibilité est immédiate pour la parcelle ; le calendrier de construction reste indicatif et dépend du permis et du chantier.
Cumbre del Sol est une urbanisation résidentielle établie sur le littoral de Benitachell, entre Moraira et Jávea. Le rythme quotidien y est calme et structuré par les trajets en voiture vers les commodités : le centre de Benitachell avec ses commerces et restaurants se rejoint en environ cinq minutes, un supermarché se trouve à 298 mètres à vol d'oiseau et une pharmacie à 424 mètres. La Lady Elizabeth School, établissement international, se situe à courte distance, ce qui compte pour les familles installées à l'année. Le littoral proche se compose de criques : Cala dels Testos à 880 mètres à vol d'oiseau, Cala del Moraig à 1,2 km et Cala de la Granadella à 2,5 km. Hors saison touristique, le quartier retrouve une tranquillité marquée, typique des urbanisations de la Marina Alta. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 327 mètres. Les déplacements quotidiens reposent sur la voiture ; deux lignes de transport public desservent la zone avec six arrêts. Le terrain de 1 064 m², par sa position en pente douce à 180 mètres d'altitude, oriente naturellement toute construction future vers la mer. Le rythme de vie envisageable combine matinées calmes, trajets courts vers les commodités et après-midis sur les criques voisines.
La vie quotidienne autour de Girasoles s'articule autour de trajets courts en voiture ou à pied. Un supermarché se trouve à 298 mètres à vol d'oiseau, une pharmacie à 424 mètres et une borne de recharge électrique à 327 mètres. Dans un rayon de 2 km, on compte cinq restaurants, trois banques et un café. Le centre de Benitachell, avec ses commerces et services quotidiens, est accessible en environ cinq minutes en voiture. Pour les familles, la Lady Elizabeth School se situe à courte distance de l'urbanisation. Les criques structurent les loisirs : Cala dels Testos à 880 mètres à vol d'oiseau, Cala del Moraig à 1,2 km et Cala de la Granadella à 2,5 km. Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau ; les trajets réels par la route peuvent être plus longs, notamment sur ce relief côtier vallonné. Les hôpitaux se trouvent à 14 km et les gares les plus proches à Teulada (0,3 km), Benissa (2,7 km) et Gata (5,3 km) à vol d'oiseau. Hors saison haute, l'urbanisation retrouve une atmosphère résidentielle calme.
La carte situe la parcelle dans le quartier Girasoles de Cumbre del Sol, sur le versant côtier de Benitachell. Les repères montrent les criques proches, le golf de Jávea, les ports de plaisance et l'accès au centre communal. Un petit coin de la Marina Alta bien desservi, à condition d'avoir sa voiture, comme souvent dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benitachell occupe une position intermédiaire entre Moraira et Jávea, dans la comarque de Marina Alta, au nord de la Costa Blanca. Alicante se trouve à 69 km à vol d'oiseau, Elche à 89 km et Valence à 96 km, ce qui situe la commune dans l'orbite des deux grandes métropoles régionales. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km à vol d'oiseau. Cumbre del Sol, où se trouve la parcelle, est l'une des urbanisations côtières connues de la commune, orientée vers la mer et dotée de l'école internationale Lady Elizabeth à proximité.
Les plages les plus proches sont Cala dels Testos à 880 mètres et Cala del Moraig à 1,2 km à vol d'oiseau. Trois golfs se trouvent dans le secteur : Club de Golf Jávea à 3,3 km, Club de Golf Ifach à 7,0 km et Llebeig à 12 km. Les ports de plaisance accessibles comprennent Club Náutico Moraira à 4,8 km et Club Náutico de Jávea à 8,3 km. En voiture, le centre de Benitachell se rejoint en environ cinq minutes et Moraira ainsi que Jávea restent facilement accessibles. Les aéroports se situent à distance : Alicante-Elche à environ 76 km et Valence à environ 98 km à vol d'oiseau, soit un trajet routier nettement plus long. Le transport public compte deux lignes et six arrêts, ce qui confirme la nécessité d'un véhicule. Toutes les distances sont des distances en ligne droite, sauf mention contraire des temps en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois par an. Le terrain se situe à 180 mètres d'altitude sur un versant côtier : cette position en pente explique la vue mer mais implique aussi des dénivelés dans les déplacements quotidiens. Le cadre naturel combine les criques rocheuses proches, comme Cala del Moraig, et l'arrière-pays de la Marina Alta. L'ensoleillement généreux de la Costa Blanca Nord conditionne le mode de vie extérieur, avec des terrasses et des espaces de vie ouverts possibles dans tout projet de villa. Les distances mentionnées sont des distances en ligne directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Benitachell se caractérise par des criques sauvages plutôt que par de longues plages de sable. Cala dels Testos se trouve à 880 mètres à vol d'oiseau, Cala del Moraig à 1,2 km et Cala de la Granadella à 2,5 km. Plus largement, Cala del Moraig (2,9 km), Cala dels Testos (3,0 km) et Cala de Llebeig (3,6 km) figurent parmi les sites côtiers emblématiques du secteur, accessibles par des sentiers côtiers. Pour le golf, le Club de Golf Jávea se situe à 3,3 km, le Club de Golf Ifach à 7,0 km et Llebeig à 12 km. Les sports nautiques trouvent leur cadre aux Club Náutico Moraira (4,8 km), Club Náutico de Jávea (8,3 km) et Les Basetes (9,3 km). Un centre sportif municipal se trouve à Teulada, à 3,1 km. Toutes ces distances sont des distances en ligne droite ; les accès réels par la route peuvent être plus longs.
Source: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell, en valencien, ou Benitachell, en castillan est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa Blanca, Benitachell se distingue des pôles urbains du sud comme Torrevieja par son profil résidentiel et son relief côtier. Les projets comparables du sud, tels que des appartements à Torrevieja proposés à partir de 160 000 € ou 169 000 €, ou des logements à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, relèvent d'un autre segment : il s'agit d'appartements clé en main dans des environnements urbains plus denses, tandis que le bien étudié ici est un terrain de 1 064 m² destiné à une villa individuelle. Le prix fixe de 325 000 € pour la parcelle seule, suivi d'un investissement total estimé entre 1 550 000 € et 1 700 000 € avec construction, place ce projet dans le haut de gamme régional, comparable à d'autres villas de la Marina Alta autour de Moraira et Jávea. La proximité des criques, à moins de 1,2 km à vol d'oiseau, et celle du Club de Golf Jávea à 3,3 km correspondent aux standards de cette micro-région prisée. La présence de la Lady Elizabeth School constitue un élément différenciant pour les familles par rapport aux zones plus purement touristiques. En contrepartie, l'éloignement relatif des aéroports, environ 76 km à vol d'oiseau pour Alicante-Elche, et la nécessité d'une voiture au quotidien, avec seulement deux lignes de transport public, rappellent que la tranquillité résidentielle de la Marina Alta se paie en mobilité. Le choix entre ce type de bien et les appartements du sud relève donc surtout du mode de vie recherché : villa personnalisée dans un cadre calme contre logement collectif plus proche des services urbains.
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