Diese freistehende Villa in Cumbre del Sol, Alicante, bietet mit 224 m² Wohnfläche und 617 m² Grundstück eine solide Basis für das Leben an der Costa Blanca. Die im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Strandnähe mit guter Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten verbindet. Die Villa präsentiert sich als eine Option für verschiedene Wohnbedürfnisse, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt in einer etablierten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Cumbre del Sol gelegen, einer Zone, die sich durch ihre Hanglage und die Nähe zu Buchten auszeichnet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einem Strand und deckt den Bedarf an täglichen Erledigungen im nahen Umfeld ab. Diese Positionierung begünstigt ein Leben, das sowohl die Küste als auch die lokale Infrastruktur in den Vordergrund stellt.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine separate Gästewohnung, ist diese Villa für Familien, zur Unterbringung von Gästen oder für eine flexible Nutzung ausgelegt. Die Wohnfläche von 224 m² bietet Raum für unterschiedliche Lebensstile. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin unterstreicht die Eignung als ganzjähriger Wohnsitz.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem bereits etablierten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen mehr bevorstehen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug, ohne auf die Fertigstellung neuer Bauteile warten zu müssen.
Diese Villa erfüllt nicht die Kriterien eines Neubauprojekts mit neuesten Energiestandards oder moderner Bautechnik, da sie bereits 1970 errichtet wurde. Sie bietet keine integrierten Smart-Home-Systeme oder eine schlüsselfertige, neuwertige Ausstattung. Weiterhin sind die direkten Sichtachsen auf das Meer von der Beschreibung des Projekts nicht explizit garantiert, obwohl Meerblick erwähnt wird.
Ref: VL274563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen, die eine etablierte Immobilie in einer Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Balance zwischen Strandnähe und alltäglicher Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Familien, die einen festen Wohnsitz in Spanien anstreben und von den drei Schlafzimmern sowie der separaten Gästewohnung profitieren möchten. Ebenso ist sie eine Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung an Feriengäste suchen, da die Lage und Ausstattung dafür günstig sind. Auch für Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten wollen, bietet sich diese Villa an. Die Immobilie spricht jene an, die eine sofort bewohnbare Lösung bevorzugen, ohne die Unsicherheiten und Wartezeiten einer Neubauphase.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich als ein gut erhaltenes Objekt. Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und einen Wohnbereich mit Essplatz. Die Böden sind in einem Zustand, der auf Langlebigkeit ausgelegt ist, und die Fenster sind so konzipiert, dass sie Komfort bieten. Die Klimaanlage und die Zentralheizung gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen, während der Kamin eine zusätzliche Wärme- und Gemütlichkeitsquelle darstellt. Die separate Gästewohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad ist funktional gestaltet. Der Außenbereich mit einem mediterranen Garten, der über ein Bewässerungssystem verfügt, ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit Südausrichtung und Meerblick, sowie der private Poolbereich, sind zentrale Elemente des Anwesens. Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug. Die Materialien und die Konstruktion spiegeln den Baustil der späten 70er Jahre wider, mit Fokus auf Robustheit und Funktionalität.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 617 m². Angesichts der abgeschlossenen Bauphase und der etablierten Lage ist dies der finale Kaufpreis für die Immobilie. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bereits fertiggestellt ist und keine Wartezeiten auf eine Errichtung anfallen. Die Angabe 'vanaf' deutet darauf hin, dass es möglicherweise verschiedene Ausstattungsvarianten oder kleinere Anpassungen geben könnte, oder dass dies der Einstiegspreis für vergleichbare Einheiten ist, falls es sich um eine kleine Anlage handelt. Bei dieser spezifischen Villa ist von einem Festpreis auszugehen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Cumbre del Sol ist geprägt von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Strand und Buchten wie Cala del Moraig laden zu Aktivitäten im Wasser ein. Die vorhandenen Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km ermöglichen lokale Einkehrmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken erleichtert die Bewältigung von Alltagsbesorgungen. Die Anbindung an das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Haltestellen und Linien bietet eine Alternative zum eigenen Fahrzeug, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die ruhige Wohngegend verspricht eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienszenarien geeignet ist.
Das Leben in Cumbre del Sol bietet eine Mischung aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur. Die Nähe zum Strand, konkret Cala del Moraig in 564 Metern Entfernung, ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Die Versorgung ist durch Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa 1,4 km gesichert, was den täglichen Bedarf deckt. Für kulinarische Genüsse stehen fünf Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 14 km Entfernung gewährleistet. Die geografische Lage auf einer Anhöhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine erhöhte Perspektive und oft auch für eine gute Luftzirkulation. Die Region ist durch das mediterrane Klima geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius und einer hohen Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Vorhandensein von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige kulturelle Gemeinschaft hin.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Cumbre del Sol, einem Küstenabschnitt der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Buchten und regionalen Verkehrsanbindungen hervor. Die Positionierung auf einer Anhöhe wird durch die Topografie der Karte deutlich, die auch die Entfernung zu umliegenden Ortschaften wie Moraira und größeren Städten wie Benidorm oder Denia visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cumbre del Sol befindet sich an der Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante (69 km) und Valencia (96 km). Die nächstgelegene größere Küstenstadt ist Moraira, ein beliebter Urlaubsort, der etwa 3 km entfernt liegt. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu den Autobahnen AP-7 und A-7 eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Region ermöglicht. Dies erlaubt sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten und Strände als auch Ausflüge zu städtischen Kultur- und Einkaufsangeboten.
Die Villa ist gut angebunden an lokale Strände und Golfplätze. Der Strand Cala del Moraig ist nur 564 Meter entfernt, während andere Buchten wie Cala dels Testos und Cala de Llebeig ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen die Clubs Club de Golf Jávea und Club de Golf Ifach in etwa 4,3 km bzw. 5,5 km Entfernung. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind mit dem Auto in etwa 1,5 bis 1,5 Stunden erreichbar, mit Entfernungen von rund 76 km bzw. 98 km Luftlinie. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 76 km Luftlinie. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) ergänzt, sowie durch zwei Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Nähe vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cumbre del Sol ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,5°C und einem breiten Spektrum zwischen milden Wintern (ca. 11°C) und warmen Sommern (ca. 26°C). Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr. Die Lage auf 180 Metern Höhe kann zu einer angenehmen Brise und einer leichten Entlastung von der direkten Küstenhitze im Sommer beitragen. Die hügelige Topographie der Umgebung bietet Potenzial für Wanderungen und Erkundungen der Natur, wobei die Hänge der Cumbre sich durch ihre Bebauung auszeichnen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden und Buchten, darunter die gut erreichbare Cala del Moraig (564 m). Weitere Optionen wie Cala dels Testos und Cala de Llebeig liegen in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Segler sind die Marinas von Moraira (3,1 km) und Les Basetes (8,4 km) gut erreichbar. Golfinteressierte finden mit dem Club de Golf Jávea (4,3 km) und dem Club de Golf Ifach (5,5 km) nahegelegene Anlagen. Die Umgebung bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Strandaktivitäten über Wassersport bis hin zu Golf reichen und das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Quelle: OpenStreetMap
Cumbre del Sol befindet sich an der Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante (69 km) und Valencia (96 km). Die nächstgelegene größere Küstenstadt ist Moraira, ein beliebter Urlaubsort, der etwa 3 km entfernt liegt. Die Positionierung an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu den Autobahnen AP-7 und A-7 eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Region ermöglicht. Dies erlaubt sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten und Strände als auch Ausflüge zu städtischen Kultur- und Einkaufsangeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca, insbesondere in touristisch geprägten Gebieten wie Benidorm oder Calpe, positioniert sich diese Villa in Cumbre del Sol als eine ruhigere Option mit Fokus auf Küstennähe und natürliche Buchten. Während Neubauprojekte in Regionen wie Orihuela Costa oft auf moderne, kompakte Wohnungen setzen, bietet diese Villa mit ihrem Baujahr 1970 und dem großzügigen Grundstück von 617 m² einen etablierten Charakter. Die Preisgestaltung ab 750.000 € liegt im mittleren bis gehobenen Segment für freistehende Villen in dieser Lage, insbesondere wenn man die zusätzliche Gästewohnung und den Meerblick berücksichtigt. Projekte wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' oder 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja, die ab 160.000 € beginnen, sind preislich deutlich darunter angesiedelt, bieten aber typischerweise Apartment-Wohnungen und sind in einer dichteren städtischen Umgebung zu finden. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, repräsentiert eher neuere Apartment- oder Reihenhausprojekte, die sich auf Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren. Diese Villa in Cumbre del Sol sticht hervor durch ihre Unabhängigkeit, den privaten Pool und die ruhige Lage, die eher Kenner der Region anspricht, die eine authentischere mediterrane Erfahrung suchen, abseits der ganz großen Touristenströme.
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