Cette villa clés en main se situe à La Fustera, sur la côte de Benissa dans la province d'Alicante, à environ 750 mètres à pied de la Cala de la Fustera. Construite sur deux niveaux sur un terrain de 1 046 m², la maison offre 269 m² de surface habitable avec quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée et une vue panoramique sur la mer. L'intérieur suit un style contemporain d'inspiration ibizienne avec un rez-de-chaussée à espace ouvert, un chauffage au sol, une climatisation gainée et un système de domotique. Supermarchés, restaurants et plages sont tous accessibles à pied ou à vélo, ce qui permet de vivre ici au quotidien presque sans voiture.
Dans son propre micro-marché, cette villa est l'une des options les plus chères. Le programme comparable à La Fustera, Serenity 007, démarre à 1 750 000 €, environ 425 000 € de moins que ce bien, ce qui place le Projet 018 en haut de gamme du quartier immédiat. L'écart s'explique par l'état achevé clés en main, le terrain de 1 046 m² et l'orientation documentée de la vue vers la mer. Plus loin, la comparaison change radicalement : Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 453 000 €, toutes deux sur la Costa Blanca Sud. Ces programmes s'adressent à un profil d'acheteur différent, des acheteurs soucieux du budget ou des investisseurs dans des urbanisations à l'intérieur des terres, alors que La Fustera se positionne dans la ceinture de villas établie de la Costa Blanca Nord, où Benissa, Moraira et Calpe attirent depuis longtemps des acheteurs d'Europe du Nord en quête de biens avec vue mer dans des zones résidentielles de faible densité. Les atouts pratiques de l'emplacement, criques et supermarché accessibles à pied, trois parcours de golf à moins de dix kilomètres, deux ports de plaisance à moins de cinq, sont cohérents avec ce qui définit ce tronçon de côte : à petite échelle, orienté villa et plus calme que les secteurs de grande hauteur autour de Benidorm ou Torrevieja. La contrepartie, comme partout dans cette ceinture, est un transport public limité (une ligne, six arrêts) et une dépendance à l'aéroport d'Alicante à environ une heure de route. Les acheteurs qui pèsent cette villa face aux comparables moins chers doivent reconnaître qu'ils comparent des régions et des modes de vie différents, pas seulement des prix ; dans son propre quartier, l'état achevé du bien et la superficie de son terrain sont ses caractéristiques factuelles distinctives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Fustera se trouve sur le littoral de Benissa entre Moraira et Calpe, une zone résidentielle établie de la Costa Blanca Nord. Trois criques sont accessibles à pied depuis la villa, avec la Cala de la Fustera à environ 750 mètres à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à environ 420 mètres du bien immobilier, et dix restaurants, quatre cafés et deux pharmacies se trouvent dans un rayon de deux kilomètres.
La maison est conçue pour une résidence permanente ou saisonnière avec une disposition adaptée aux familles : quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse privée, un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine équipée avec îlot, et une terrasse orientée sud qui donne directement sur la piscine et le jardin. Les systèmes de confort toute l'année comprennent un chauffage au sol et une climatisation gainée chaud et froid.
La villa est livrée clés en main, ce qui signifie que la construction est terminée et que la maison peut être occupée sans attendre des travaux de finition. La disposition sur deux niveaux place les principaux espaces de vie, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec trois chambres supplémentaires et deux terrasses à l'étage. Les locaux techniques pour le chauffage et l'équipement de la piscine sont situés en sous-sol afin de laisser la superficie du terrain libre.
Le bien immobilier est une villa unique avec un prix fixe de 2 175 000 € ; il n'y a pas de choix entre différents types ou tailles de logements. Aucun ascenseur n'est mentionné, on accède donc à l'étage par les escaliers. L'hôpital le plus proche est à 17 km et la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche à environ 5,9 km, donc une voiture reste utile pour certaines courses malgré un environnement immédiat praticable à pied.
Ce bien convient à des acheteurs dans plusieurs situations reconnaissables. Une famille cherchant une résidence côtière permanente avec quatre chambres trouvera la disposition pratique : une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, trois autres à l'étage, et un supermarché et une école accessibles à pied dans un rayon de deux kilomètres. Un couple envisageant un long séjour ou une installation définitive sur la Costa Blanca appréciera les systèmes toute l'année, chauffage au sol, climatisation gainée chaud et froid et domotique, qui suppriment la limite saisonnière de nombreuses résidences de vacances. Les acheteurs souhaitant une seconde résidence près de la mer sans dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes noteront la marche de 750 mètres jusqu'à la plage et le supermarché à moins de 500 mètres. La maison convient moins à ceux qui recherchent une résidence sécurisée avec des équipements partagés, puisqu'il s'agit d'une villa indépendante avec seulement une piscine privée, ni aux acheteurs au budget plus serré, vu le prix fixe supérieur à deux millions d'euros. Les foyers nécessitant un accès sans marches à toutes les chambres doivent également tenir compte du fait qu'on accède aux trois chambres de l'étage par les escaliers. Pour quiconque privilégie la vue mer, l'intimité sur un terrain individuel et la disponibilité immédiate, aucune attente de construction, clés remises à la finalisation de l'achat, le profil correspond bien.
La villa est documentée avec un ensemble d'installations et de finitions qui dépassent le package côtier standard. Le chauffage est assuré par des systèmes au sol alimentés depuis un local technique dédié placé en sous-sol, ce qui éloigne les équipements techniques des espaces de vie et libère de l'espace utilisable sur le terrain. Le refroidissement et le chauffage sont tous deux gérés par une climatisation gainée, offrant une climatisation de toute la maison plutôt que des split dans des pièces individuelles. Un système domotique est mentionné, permettant une gestion centralisée de l'éclairage et du climat. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot et un coin petit-déjeuner, intégrée dans l'espace de vie et de repas ouvert. Les chambres comprennent des placards intégrés, et la suite parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée. La menuiserie extérieure se compose de portes coulissantes toute hauteur, qui relient le salon à la terrasse orientée sud. À l'extérieur, la finition se poursuit avec une zone BBQ couverte par une pergola, une piscine privée avec aménagement paysager environnant et des transats, et plusieurs niveaux de terrasses, une terrasse couverte plus des terrasses privées à l'étage. Une salle séparée en sous-sol abrite l'équipement de la piscine. Le langage architectural est décrit comme un mélange de design contemporain et ibizien, visible dans les volumes épurés, la palette intérieure aux tons sarcelle et la décoration minimaliste montrée dans les images du bien.
La villa est proposée à 2 175 000 €, citée comme prix de départ pour ce programme puisqu'elle constitue une unité unique clés en main. Ce montant correspond à 269 m² de surface habitable construite sur un terrain de 1 046 m² avec quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée et une vue mer. Par rapport à d'autres projets dans le secteur immédiat, un programme de villas à La Fustera même à partir de 1 750 000 €, ce bien se situe dans le haut de gamme local, ce qui s'explique par la superficie du terrain, l'orientation de la vue et son état achevé, prêt à emménager. Comme pour tous les prix du neuf, la disponibilité et les conditions finales doivent être confirmées avec le vendeur, les dates et les chiffres étant indicatifs.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour de la relation entre l'intérieur et les espaces extérieurs orientés sud. Des portes coulissantes toute hauteur ouvrent le séjour du rez-de-chaussée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, ce qui fait que pendant une grande partie de l'année, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît effectivement. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec la mer en vue ; la zone BBQ couverte par une pergola et les différents espaces de repas à l'extérieur permettent de prendre les repas dehors au printemps, en été et une bonne partie de l'automne. La chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée rendent possible une vie de plain-pied pour une partie du foyer, tandis que l'étage abrite trois chambres, la suite parentale avec sa propre terrasse, et une seconde terrasse orientée vers la vue. Le quartier lui-même est urbain au caractère résidentiel : le supermarché à environ 420 mètres couvre les courses courantes à pied, et le groupe de criques à environ un kilomètre fait de la baignade et des promenades côtières une habitude ordinaire plutôt qu'une excursion planifiée. Le golf, les ports de plaisance et les grandes villes sont à quelques minutes en voiture, mais rien de tout cela n'est nécessaire pour une journée normale. La région enregistre une température annuelle moyenne de 14,7 °C avec environ trois mois de températures de mer supérieures ou égales à 20 °C, donc la saison extérieure est réelle mais concentrée en été ; le chauffage au sol et la climatisation gainée portent confortablement la maison à travers les mois plus frais.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et praticabilité à pied. Dans un rayon d'environ un kilomètre à vol d'oiseau se trouvent trois criques, Cala de la Fustera à 753 m, Cala Punta Prado à 857 m et Cala dels Pinets à 914 m, la mer est donc accessible à pied en une dizaine de minutes. Le supermarché à 421 m et une pharmacie à 2,1 km couvrent les besoins quotidiens ; dix restaurants, quatre cafés, deux pharmacies et une école se situent dans un rayon de deux kilomètres. Les golfeurs disposent du Club de Golf Ifach à 2,2–2,9 km, avec le Club de Golf Jávea et l'Altea Club de Golf à environ 8–10 km. La voile et les sports nautiques sont également proches : le port de plaisance de Les Basetes et une école de voile se trouvent à environ 4,1 km, le Club Náutico Moraira à 4,9 km et Puerto Blanco à 8 km. Les transports en commun sont limités, une ligne avec six arrêts, donc la voiture est le moyen de transport habituel pour tout ce qui dépasse le quartier, et l'hôpital le plus proche est à 17 km. La zone est petite, avec une population enregistrée d'environ 85 habitants dans la localité immédiate, ce qui la maintient calme en dehors des mois d'été.
La carte montre la position de la villa à La Fustera, entre les criques de la côte de Benissa et les contreforts derrière. Notez la concentration de plages, de restaurants et de commerces dans le premier kilomètre, et la répartition des parcours de golf, des ports de plaisance et des installations sportives dans un rayon de cinq kilomètres. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Fustera fait partie de Benissa Costa, située entre Moraira et Calpe sur la Costa Blanca Nord. Dans la région, l'emplacement se présente comme une poche résidentielle calme avec des services, plutôt qu'un centre touristique : Calpe et son rocher, Ifach, sont à quelques minutes à l'est, le port de plaisance de Moraira à cinq kilomètres au nord-est, et les villes culturelles d'Altea et Jávea à quinze-vingt minutes en voiture. La ville d'Alicante se trouve à 42 km au sud-ouest et Valence à 90 km au nord, plaçant deux des grandes aires métropolitaines espagnoles à portée. Par rapport à la Costa del Sol plus au sud, la zone est moins dense et plus orientée vers la vie en villa.
Le point fort d'accessibilité de la villa est la proximité de la mer et des services quotidiens à pied : plage à environ 750 m, supermarché à environ 420 m, cafés et restaurants dans un rayon de deux kilomètres. En voiture, le réseau régional est adéquat, Alicante se trouve à 42 km à vol d'oiseau et Valence à 90 km, toutes deux reliées par les axes côtiers AP-7 et N-332. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km à vol d'oiseau, soit environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Valence est à environ 94 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga, à environ 439 km, n'est pas une option pratique. Recharger une voiture électrique nécessite un trajet d'environ 3–6 km vers les bornes Iberdrola répertoriées à proximité. Les transports en commun existent mais sont limités, une seule ligne avec six arrêts, les résidents doivent donc tabler sur une mobilité en voiture pour les trajets régionaux, les soins médicaux et les trajets vers l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime méditerranéen avec une température annuelle moyenne modérée de 14,7 °C et une saison de baignade d'environ trois mois pendant laquelle les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, environ de juin à septembre. Les hivers sont doux selon les normes d'Europe du Nord mais suffisamment frais pour que le chauffage au sol de la villa soit un vrai atout plutôt qu'un luxe. Le cadre combine côte et verdure : le bien est décrit comme proche de la forêt autant que de la mer, et le littoral ici est une succession de petites criques bordées de pins plutôt que de longues étendues de sable. Plusieurs espaces naturels protégés se trouvent à quelques kilomètres, dont les criques de Cala Baladrar, Cala Advocat et Cala de la Llobella à environ 3 km. La position surélevée derrière la côte donne à la maison sa vue panoramique sur la mer, tandis que le terrain lui-même descend à travers les niveaux de jardin et de terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage ici se compose de criques plutôt que de stations balnéaires. La Cala de la Fustera, à environ 750 mètres à pied, est l'option quotidienne, avec Cala Punta Prado et Cala dels Pinets à moins d'un kilomètre. Dans un rayon d'environ trois kilomètres se trouvent Cala Baladrar, Cala Advocat et Cala de la Llobella, de petites criques rocheuses bordées de pins typiques de la côte de Benissa. Le golf est bien couvert : le Club de Golf Ifach est à 2,2 km, avec les clubs de Jávea et d'Altea à environ 8–10 km. Les sports nautiques se concentrent autour du port de plaisance de Les Basetes (4,1 km), où opère une école de voile, et du Club Náutico Moraira (4,9 km) ; des installations d'athlétisme sont disponibles à la piste de Pla de Carrals (3,5 km) et les sports municipaux au Polideportivo Teulada (4,3 km). La piscine privée de la villa, la pergola BBQ et les terrasses offrent des loisirs privés sans quitter le terrain.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 68 mm |
| Février | 10.2°C | 41 mm |
| Mars | 12.5°C | 45 mm |
| Avril | 14.5°C | 44 mm |
| Mai | 17.4°C | 43 mm |
| Juin | 21.5°C | 21 mm |
| Juillet | 24.6°C | 7 mm |
| Août | 25.3°C | 10 mm |
| Septembre | 22.4°C | 44 mm |
| Octobre | 18.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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